Väderkvarnsgatan 3
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 895 000 kr
- Boarea: 74 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 4 744 kr Tillkommer avgift för bredband, TV och telefoni om 175 kr / månad
- Förening: BRF Väderkvarnen i Söderdalen
- Byggnadsår: 2015
- Område: Jakobsberg Söderdalen, Järfälla
2 895 000 kr
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Väderkvarnsgatan 3
Här välkomnas vi av en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med tillhörande inredning från Elfa för smarta och innovativa förvaringslösningar. Här finns det därmed gott om plats för avhängning av ytterkläder och annan förvaring.
Vidare in i bostaden löper ekparkettgolv som är genomgående för hela bostaden vilket ger en gedigen känsla. Genom en passage öppnas bostaden upp mot vardagsrum och kök. Ett härligt kök med Marbodalinredning. Vita skåpsluckor med bänkskiva i trä mot ljust kakel ovan. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Dessutom erbjuds även ett välutrustat kök med vitvaror från Siemens med separat kyl & frys i rostfritt, induktionshäll, ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin.
Det spatiösa köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet med plats för det stora sällskapet. Här kan du också avnjuta solens sena timmar med dess stora balkong i västerläge.
Bostadens master bedroom ligger avskilt från de sociala ytorna. Här får vi enkelt plats med dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Förvaringsmöjligheter med skjutdörrsgarderober funktionellt utrustat med Elfasystem. Våningens andra sovrum, passar bra som barnrum alternativt kontor.
Stort helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. WC, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin & torktumlare från Siemens med praktisk arbetsyta ovan samt tre väggmonterade skåp samt extra hyllförvaring.
Bostaden ligger i kvarteret Väderkvarnen som är den första delen av Söderdalen och således nära både centrum med butiker, caféer och restauranger samt pendeltågsstation. Det finns även förskolor, skolor och gymnasium bara ett stenkast från bostaden. Pendeltåget från Jakobsbergs station tar 19 minuter till Stockholms Central. Det finns också tillgång till en rad busslinjer och direktbussar till olika delar av stan samt access till E18/E4. Även med några minuters promenad till simhall, tennishall, padelhall, fotbollsplaner och hockeyhall. På cykelsadeln är man på 10-15 minuter en bra bit ut på Järvafältets stora naturområde, eller nere vid Mälarens strandkant. Även närhet till all form av shopping i Barkarbystaden.
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen består av 3 bostadshus med 75 bostadslägenheter och 1 affärslokal för uthyrning. Ytorna är fördelade på 5 402 kvm boarea. Adress: Frihetsvägen 2, Mäldgatan 2 och Väderkvarnsgatan 1-3.
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. Dessutom finns cykelförråd och rum för barnvagnar.
AVGIFTEN:
I avgiften ingår värme, elnät och renhållning. Obligatorisk kostnad för bredband och kabeltv tillkommer med 220kr/mån. Boende debiteras för kall- och varmvatten samt elförbrukningen.
BREDBAND, TV OCH TELEFONI
Föreningens leverantör av bredband, IP-telefoni och TV är Telia via ett kollektivt avtal för s.k. Triple-play. Det är en obligatorisk kostnad varje månad om 220kr. En digitalbox per lägenhet för tv ingår.
PARKERING
Brf Väderkvarnen har tillgång till 44 garageplatser för bil, varav 1 handikapplats, och en plats för motorcykel. De är belägna i garaget vid Mäldgatan. Föreningen har inte tillgång till parkering utomhus och har inte heller någon gästparkering. Avgiften för en garageplats för bil är för närvarande 800 kr/månad och 400 kr/mån för MC-plats. Det är för närvarande ett drygt halvårs kötid för att få en garageplats, men detta är naturligtvis bara en uppskattning. Du anmäler dig till kön för garageplats, garageplats med laddningsmöjlighet eller MC-plats genom att logga in på NABOs hemsida och sedan klicka på fliken "köer".
Fyra av föreningens platser är utrustade för laddning av elbil eller hybridbil. Det är således separat kö till dessa. . Gatorna i området är kommunala och parkeringen avgiftsbelagd.
PLANERADE RENOVERINGAR
2022 Stamspolning
2023 Målning av insynsskydd vid uteplatser
2025 Byte av vattenmätare
2025 Målning av golv miljörum
2025 Rengöring av fjärrvärmeväxlare
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum/barnvagnsrum, källsorteringsrum, styrelserum/föreningslokal samt extra förråd för uthyrning.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.
Föreningen godkänner delat ägarskap.
Föreningens ekonomiska & tekniska förvaltare är Nabo
Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Längs Bällstaån i södra Jakobsberg växer en helt ny stadsdel fram. Under de närmaste åren kommer ett uttjänt industriområde att förvandlas till ett femtontal bostadskvarter med sammanlagt cirka 1 250 lägenheter. Husen i Söderdalen kommer att ligga i en grön parkmiljö med grönområden och vattenspeglar. I Jakobsberg finns ett tiotal grundskolor för årskurs F-5 och flera av dem har även årskurs F-9. De flesta ligger inom promenad- alternativt cykelavstånd från Söderdalen. Här finns även ett tiotal förskolor, både i privat och i kommunal regi. Dessutom finns det många familjedaghem som alternativ till förskola. Inom Söderdalen planeras för två nya förskolor.
Här bor du nära naturen med alla möjligheter till rekreation och sport. I närliggande Jakobsbergs centrum finns ett hundratal butiker och gott om restauranger. Kommunikationerna till Söderdalen är mycket goda oavsett om du väljer bil, cykel eller kollektiva färdmedel.
JM kommer att restaurera och bredda Bällstaån i samband med att de sista kvarteren byggs. På så vis får området en fin vattenkontakt, och bryggor längs ån erbjuder plats för sol och avkoppling. Alldeles intill Söderdalen ligger Järfälla Sportcenter med sporthall, simhall, tennisbanor, fotbollsplaner och ishall.
Kommunikation
Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. En ny entré till pendeltåget kommer att byggas närmare Söderdalen i samband med att perrongen förlängs för att regionaltågen ska kunna stanna där. Med pendeltåget tar det 19 minuter till Stockholms central. Flera busslinjer passerar i anslutning till området och gör det lätt att åka kollektivt runtom i Stockholmsområdet. Direktbussar går längs E4 in till Stockholm, tvärförbindelser finns bland annat till Mörby, Sollentuna och Kista.
Med bil tar man E18 till Stockholm city som ligger ca 20 km bort.
Närservice
På ett kort promenadavstånd nås Jakobsbergs centrum, en inglasad galleria med ett 100-tal butiker, mataffärer, systembolag, frisör, restauranger, bibliotek, post- och bankkontor, flera läkarmottagningar samt barnavårdscentral. På andra sidan E18 ligger Barkarby Handelsplats. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
Föredrar du utomhusaktiviteter har du fina möjligheter i områdets nya parkområden och längs Bällstaån. Dessutom är det inte långt till Järvafältet, ett fantastiskt naturreservat med en bred flora och fauna och många vackra promenad- och joggingstråk.
I den västra delen av Järvafältet ligger Säby Gård. Här finns stall med ridhus och café. Här ligger också fågelrika Säbysjön som är ett populärt tillhåll för fågelskådare.
Görvälns naturreservat är en annan plats som erbjuder underbara upplevelser intill Mälaren. Här kan du ströva runt i ett arboretum med 150 olika trädarter från hela världen. Vintertid är detta även ett populärt utgångsställe för en skridskotur på Mälaren. Intill i Bruket finns slalombackar och längdskidåkningsspår.
Här ligger också vackra Görvälns slott som erbjuder sagolika vistelser i slottsmiljö. Det är ett populärt ställe för bröllop, en lyxig weekend, konferenser eller kulinariska upplevelser i restaurangen