Minutgränd 25 Jakobsberg
Jakobsberg

Minutgränd 25

Fin 2:a med låg avgift!

Till salu

Fin 2:a med låg avgift!

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 890 000 kr
  • Boarea: 62 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 3 311 kr Inkl. värme, vatten, Kabel-tv, elnät och förråd. Internetuppkoppling tillkommer om 150 kr
  • Förening: HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
  • Byggnadsår: 1966
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Utgångspris

1 890 000 kr

Visningar

22 Maj 12:30 - 13:15
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
23 Maj 17:30 - 18:00
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Minutgränd 25

Otroligt välplanerad 2:a i bra skick i populära Wibbla äng. Bostaden fullkomligt flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier, och är insynsskyddad. Lägenheten är belägen mot grönska och har en balkong med morgon- och förmiddagssol. Balkongen är dessutom inglasad så här kan du njuta av läget tidig vår men även långt in på vintern - det blir som ett extra rum! Bostaden är mycket välskött, och har ett ekparkettgolv som flödar genom bostaden, samt ljusgrå väggar. I övrigt erbjuds här ett sovrum av bra storlek med plats för dubbelsäng och förvaring, stort vardagsrum, helkaklat badrum, klädkammare och kök med matplats invid fönster. Källarförråd medföljer bostaden och finns i källaren i samma hus.

Bostaden är belägen i Brf Wibbla Äng som är en välskött förening med en mycket god ekonomi. Även fast man har gjort det mesta av större underhåll på husen, kan man fortfarande hålla en av de lägre månadsavgifterna per kvm i Järfälla. Föreningen har under senare tid renoverat fasader, balkonger, portuppgångar och entrédörrar. Man har bytt ut alla fönster till nya isolerglas, man har renoverat stammarna genom relining, efter fönsterbytet genomfördes ventilationsrenovering. Även allmänna ytor såsom gårdar, flertalet lekplatser, tvättstugor är mycket välskötta. Föreningens medlemmar kan också njuta av en egen bastu. För den som vill hålla sig i bra form finns dessutom ett eget gym. Föreningen har även installerat solpaneler som ytterligare bidrar till en god ekonomisk framtid, samt installerat 12 st laddstolpar för elbilar.

Inte nog med att Wibbla äng är en eftertraktad förening med god ekonomi, läget är också optimalt för den som vill bo både centralt och nära naturen. Att bo på Minutgränd är som att bo i navet på ett hjul, härifrån är det lagom långt till allt väsentligt. Till pendeltåget, Jakobsbergs centrums alla butiker, restauranger, cafeér och i övrig service är det drygt en 1 km. Vänder man kosan västerut är man snart ute vid Mälarlandskapet och Görvälns naturreservat. Sommartid kan man ströva i skog och mark, ta ett bad nere vid Görvälnsbadet eller sätta sig vid Görvälns slottscafeé med en bok och blicka ut över Mälaren. I direkt närhet till Minutgränd finns Jakobsbergs idrottscentra, med 5 minuters promenad når man simhallen, hockeyrinkarna, sporthall, padelhall och fotbollsplaner med konstgräs. På föreningens fina innergård finns både lekplats och grillplatser. Här samlas familjerna och leker, grillar och umgås hela sommarhalvåret, och grannsämjan är god! Varmt välkommen på visning, missa inte denna pärla, önskar Michaela på Svenska Mäklarhuset Järfälla

  • Utsikt över grönska
  • Välplanerad
  • Stor klädkammare
  • Låg avgift
  • Nära naturområden och centrum
  • Fint renoverad

Balkong

Visa mer

Vardagsrum

Visa mer

Kök

Visa mer

Sovrum

Visa mer

Hall

Visa mer

Badrum

Visa mer

Klädkammare

Visa mer

Utsikt

Visa mer

Föreningen

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 311 kr, Inkl. värme, vatten, Kabel-tv, elnät och förråd. Internetuppkoppling tillkommer om 150 kr
Antal rum
2 rum
Boarea
62 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,39375 %
Andel av årsavgift
0,39122 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Wibbla Äng i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
220 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
HSB Brf Wibbla Äng är en bra förening.
Husen byggdes 1966 och består av 220 lägenheter.

I föreningen finns flest 2: or och 3: or men även 6 st 5:or.

Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor för bredband 250/250 för alla medlemmar som läggs på avgiften som en obligatorisk kostnad på 150kr/mån.
Det finns även bredband indraget från ComHem, men då måste boende betala för det samt den obligatoriska kostnaden på 150kr för Telenor.

Yttre utrymmen:
Tvättstugor finns i de flesta husen.
Tillgång till pub, gym, bastu och vävstuga.
Det finns även barnvagnsrum, cykelrum och grillplatser att tillgå.


RENOVERINGAR
2021 - Installerat 12 laddstolpar
2019-2020 Renoverat tak, fasader & portar samt installerat solceller.
2016-2017 - Utebelysningen har bytts ut i området
2016-2017 - Föreningen har åtgärdat den översvämning som varit, vilket inneburit att de byggt om gym, bastu samt föreningslokalen
2012 - Ventilation
2009 - Nya isolerglasfönster
2006 - Rörinfodring av avloppstammar
2005 - Ombyggnad sophus
1996 - Fasader, balkonger och portuppgångar.


PARKERING
P-plats utan el ca 200 kr/månad. 50 platser.
P-plats med el ca 300 kr/månad. 130 platser.
Det finns även några laddplatser som kostar ca 500kr/månad. Elförbrukning tillkommer.
För att ställa sig i kö kontakta HSB Norra Storstockholm, 010-442 50 00.


Avgiftsbelagd besöksparkering finns utmed Mälarvägen. 20 platser. Övervakning av att gällande parkeringsbestämmelser följs, sker kontinuerligt av ett parkeringsbolag.


Föreningen förvaltas av HSB.
Gå in via länken ovan eller www.hsb.se, sök bostadsrättsförening, klicka på W som i Wibbla Äng.


Lägenhetstillsyn:
Innehavaren av bostaden ska kontakta HSB och boka en tillsyn innan lägenhet säljs.


Övrigt
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägarskap, ex 90/10.

Information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten, Kabel-tv, elnät och förråd. Internetuppkoppling tillkommer om 150 kr

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Medföljande förråd finns i källaren.
Tvättstuga finns i källaren.

Ekonomi

Utgångspris
1 890 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
1 586 kr/år
Försäkring
1 338 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 924 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
IF
Energideklaration
Utförd 2018-05-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
149 kWh per kvm och år

Omgivning

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.