Såld lägenhet på Askungevägen 13 i Kallhäll
Kallhäll

Askungevägen 13

Ostört boende högst upp i låghus!

Såld

Ostört boende högst upp i låghus!

Riktigt fin lägenhet med både renoverat kök och badrum. Mycket bra och helt ostört läge högst upp i låghus. Generösa rumsytor och bra förvaringsmöjligheter. Ljust och rymligt. Soligt härligt balkongläge i västerläge. Brf med mycket välrenoverade hus och stort årligt överskott på rådande månadsavgifter.

Visa mer
Askungevägen 13 Askungevägen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 900 000 kr
  • Boarea: 62 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 3 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Trollberget i Järfälla
  • Byggnadsår: 1967
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 900 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Askungevägen 13

  • Nyare kök & badrum
  • Ostört högst upp
  • Balkong i bra solläge
  • Generösa rumsytor

Välkommen till en mycket fin lägenhet med renoverat badrum och kök. Även samtliga ytskikt av nyare snitt. Härligt ostört läge högst upp i låghus. Generösa rumsytor och bra förvaringsmöjligheter. Mycket ljust tack vare stora fönsterpartier. Soligt härligt balkongläge i västerläge.

Observera att föreningen på nuvarande mån.avgifter har ett mycket gott överskott. Dessutom har man genomfört de stora underhållen av sina hus, som idag är i mycket gott skick.

Inga problem för den boende som har bil att hitta parkering. Här finns ett flertal olika parkeringsmöjligheter, från att stå gratis på gatan, till att hyra in sig i ett parkeringsgarage.

Bra planlösning med genomgående rejäla rum och ett stort badrum. Lägenheten har dessutom ovanligt gott om förvaringsutrymmen för att vara en 2:a. Här bjuds på en inredd klädkammare som blir en walk in closet, tack vare dubbla sidor med inredning bestående av lådor, hyllor och hänganordningar. Även det renoverade köket har ovanligt god förvaring i sina skåp och utdragbara lådor. I källaren finns tillgång till ett bra lägenhetsförråd.

Ett av husets bättre lägen. Ostört och ogenerat högst upp utan grannar som kan höras ovan. Fritt läge med utsikt över området och grantopparna ute på grönområdet mot Görvälns naturreservat. Balkong och samtliga fönster vetter i ljust soligt västerläge.

Trivsam balkong i soligt västläge med eftermiddag och kvällssol. Här kan man efter arbetet slå sig ned och njuta i sommarkvällens solstrålar.

Förening med mycket välskötta byggnader, man har tilläggsisolerat samt putsat om fasaden. Alla fönster är utbytta till nya isolerglasfönster, nyare balkongdörrar samt renoverade balkonger. Portuppgångar ommålade. Nyare belysningsarmatur med känseldetektorer i portuppgångar och trapphus. Kodlås med automatisk dörröppning och dörrstängning installerat. Värmesystemet är genomgånget och uppdaterat. Man har genomfört stambyte och renovering av alla badrum i föreningen. All el omdragen i fastigheten och i lägenheterna. Säkerhetsdörrar installerade. Härligt prunkande gårdsmiljö och fina lekplatser.
Som boende har man tillgång till nyare bastuavdelning, fint pingis/dart/relaxrum, gästlägenhet och hobbyrum. Hobbyrummen (Lädersättrav. 105 och Askungev. 9) är utrustade med nya hyvelbänkar, skruvstäd och el-uttag.

Till centrum och pendeltåget är det ca 10 minuters promenadavstånd, busshållplats finns ca 300 meter från porten. Även till Mälarens bad och Görvälns naturreseravat är det ett behagligt gångavstånd.

Exteriör

Ett av husets bättre lägen. Ostört och ogenerat högst upp utan grannar som kan höras ovan. Fritt läge med utsikt över området och grantopparna ute på grönområdet mot Görvälns naturreservat. Balkong och samtliga fönster vetter i ljust soligt västerläge.

Kök

Trivsamt kök som totalrenoverades 2016. Luckor och fronter i vit blank färg från Epoq. Svart bänkskiva bryter effektfullt i det vita, ovan bänkskivan finns ett ljusgrått kakel, som matchar laminatgolvet i färg och ton. Mycket bra arbetsytor och massor av förvaring i skåpen. Praktiska utdragbara lådor och skafferi. Flertal extra eluttag för köksmaskinerna. Bra maskinpark bestående av induktionshäll, kyl/frys, spisfläkt, ugn och micro i skön arbetshöjd. Bra matplats vid stort ljust fönsterparti, här finns plats för 4-6 matgäster runt middagsbordet. Väggar målade i vitt och ett laminatgolv i ljusgrå ton på golvet. Infällda spotlights i taket.

Sovrum

Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp genom fönster och balkongdörr. Helt ostört läge med utsikt över trädkronorna från parkområdet framför huset. Ekmönstrat laminatgolv och väggar målade i vitt med en fondvägg bestående av liggande ljus panel. Utgång till balkongen.

Badrum

Fräscht badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2013/14. Svart klinkergolv med skön elektrisk golvvärme. Helkaklade väggar i vitt med dekorband i svart, som bryter effektfullt i det vita. Inredning bestående av infällbara duschväggar i glas. Handfat med kommod. Stor spegel med belysning. Toalett. Tvättmaskin och en handdukstork.

Vardagsrum

Mycket rymligt vardagsrummet med stora fönsterpartier mot västerhållet. Här finns gott om plats för både soffhörna och matsalsbordet. Trämönstrat laminatgolv och vitmålade väggar.

Hall

Rejäl välkomnande hall, gott om plats för kläder och förvaring. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. Tåligt lättstädat svart laminatgolv och vit lätt mönstrad tapet på väggar.

Klädkammare

Praktisk stor klädkammare inredd med dubbla sidor av hyllor, lådor och hänganordningar. Fantastisk tillgång för den som har mycket kläder och prylar. Skåpinredning i brunt och laminatgolv i brun färg.

Närområdet

Till centrum och pendeltåget är det ca 10 minuters promenadavstånd, busshållplats finns ca 300 meter från porten. Även till Mälarens bad och Görvälns naturreseravat är det ett behagligt gångavstånd.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Riktigt fin lägenhet med både renoverat kök och badrum. Mycket bra och helt ostört läge högst upp i låghus. Generösa rumsytor och bra förvaringsmöjligheter. Ljust och rymligt. Soligt härligt balkongläge i västerläge. Brf med mycket välrenoverade hus och stort årligt överskott på rådande månadsavgifter.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 237 kr, inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Alla lägenheter har en så kallad enhetsmätning av elen, vilket innebär att man endast betalar för vad sitt hushåll förbrukar medan föreningen står för abonnemanget.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
62 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,26414 %
Andel av årsavgift
0,26298 %
Reparationsfond
1 676 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Trollberget i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
269 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Tv och Bredband
Kabel-tv genom Comhem, basutbud ingår i avgiften.
Från 1/4 -23 finns bredband tillgängligt för samtliga boende. Leverantör är Tele2 och hastigheten kallas för 500/50 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet blir 154:-.
Parkering
Alla boende kan köpa ett parkeringstillstånd till föreningens stora parkering för 500 kr/år.
För den som vill ha en specifik p-plats finns möjlighet att hyra en p-plats.
P-plats utan el: 58 kr/mån
P-plats med el: 147 kr/mån.
Varmgarage, beroende på storlek plats 195 kr - 339 kr/mån.
Bilplatser bokas genom HSB 010-442 50 00.
Övrigt
Som boende i föreningen har man tillgång till en fräsch bastuavdelning. Föreningslokal kan hyras för kalas och sammankomster. Pingisrum. Hobbyrum. Övernattningslägenhet finns att hyra för långväga gäster.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/trollberget/
Föreningen godkänner juridisk person.
Överlåtelseavgift 2 % av prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

Föreningen har infört enhetsmätning av elen och debiterar varje enskild lägenhets förbrukning på hyresavin. Man behöver således inte ha ett eget abonnemang. Föreningen har Folksam som försäkringsbolag och i denna har vi även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Skall fixa miljöstationer kommande år. Inom 1-2 år skall man byta hissar på Lädersättravägen.

2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om.
Element/Uppvärming är bytt. Trädgård, lekplats etc.
2007: Renovering av den yttre miljön
2012: Undercentral
2013: Stambyte samt om dragning av el i husen
2015: Utbyte av garagefläktar
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entredörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen.
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Lägenhetsförråd på plan 1. Tvättstuga vid porten. Cykel och barnvagnsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Garagehus i slutet av Lädersättravägen.

Ekonomi

Utgångspris
1 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-10
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Kök

Sovrum

Badrum

Vardagsrum

Hall

Klädkammare

Närområdet

Övriga bilder

Balkongen

Utblick från balkongen

Balkong i soligt ljust västerläge

Utblick från balkongen

Planlösning

Planskiss