Askungevägen 13
Ostört boende högst upp i låghus!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 900 000 kr
- Boarea: 62 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, hiss finns
- Förening: HSB Brf Trollberget i Järfälla
- Byggnadsår: 1967
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 900 000 kr
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Askungevägen 13
- Nyare kök & badrum
- Ostört högst upp
- Balkong i bra solläge
- Generösa rumsytor
Välkommen till en mycket fin lägenhet med renoverat badrum och kök. Även samtliga ytskikt av nyare snitt. Härligt ostört läge högst upp i låghus. Generösa rumsytor och bra förvaringsmöjligheter. Mycket ljust tack vare stora fönsterpartier. Soligt härligt balkongläge i västerläge.
Observera att föreningen på nuvarande mån.avgifter har ett mycket gott överskott. Dessutom har man genomfört de stora underhållen av sina hus, som idag är i mycket gott skick.
Inga problem för den boende som har bil att hitta parkering. Här finns ett flertal olika parkeringsmöjligheter, från att stå gratis på gatan, till att hyra in sig i ett parkeringsgarage.
Bra planlösning med genomgående rejäla rum och ett stort badrum. Lägenheten har dessutom ovanligt gott om förvaringsutrymmen för att vara en 2:a. Här bjuds på en inredd klädkammare som blir en walk in closet, tack vare dubbla sidor med inredning bestående av lådor, hyllor och hänganordningar. Även det renoverade köket har ovanligt god förvaring i sina skåp och utdragbara lådor. I källaren finns tillgång till ett bra lägenhetsförråd.
Ett av husets bättre lägen. Ostört och ogenerat högst upp utan grannar som kan höras ovan. Fritt läge med utsikt över området och grantopparna ute på grönområdet mot Görvälns naturreservat. Balkong och samtliga fönster vetter i ljust soligt västerläge.
Trivsam balkong i soligt västläge med eftermiddag och kvällssol. Här kan man efter arbetet slå sig ned och njuta i sommarkvällens solstrålar.
Förening med mycket välskötta byggnader, man har tilläggsisolerat samt putsat om fasaden. Alla fönster är utbytta till nya isolerglasfönster, nyare balkongdörrar samt renoverade balkonger. Portuppgångar ommålade. Nyare belysningsarmatur med känseldetektorer i portuppgångar och trapphus. Kodlås med automatisk dörröppning och dörrstängning installerat. Värmesystemet är genomgånget och uppdaterat. Man har genomfört stambyte och renovering av alla badrum i föreningen. All el omdragen i fastigheten och i lägenheterna. Säkerhetsdörrar installerade. Härligt prunkande gårdsmiljö och fina lekplatser.
Som boende har man tillgång till nyare bastuavdelning, fint pingis/dart/relaxrum, gästlägenhet och hobbyrum. Hobbyrummen (Lädersättrav. 105 och Askungev. 9) är utrustade med nya hyvelbänkar, skruvstäd och el-uttag.
Till centrum och pendeltåget är det ca 10 minuters promenadavstånd, busshållplats finns ca 300 meter från porten. Även till Mälarens bad och Görvälns naturreseravat är det ett behagligt gångavstånd.
Exteriör
Ett av husets bättre lägen. Ostört och ogenerat högst upp utan grannar som kan höras ovan. Fritt läge med utsikt över området och grantopparna ute på grönområdet mot Görvälns naturreservat. Balkong och samtliga fönster vetter i ljust soligt västerläge.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om ljusinsläpp genom fönster och balkongdörr. Helt ostört läge med utsikt över trädkronorna från parkområdet framför huset. Ekmönstrat laminatgolv och väggar målade i vitt med en fondvägg bestående av liggande ljus panel. Utgång till balkongen.
Badrum
Fräscht badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2013/14. Svart klinkergolv med skön elektrisk golvvärme. Helkaklade väggar i vitt med dekorband i svart, som bryter effektfullt i det vita. Inredning bestående av infällbara duschväggar i glas. Handfat med kommod. Stor spegel med belysning. Toalett. Tvättmaskin och en handdukstork.
Hall
Rejäl välkomnande hall, gott om plats för kläder och förvaring. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. Tåligt lättstädat svart laminatgolv och vit lätt mönstrad tapet på väggar.
Klädkammare
Praktisk stor klädkammare inredd med dubbla sidor av hyllor, lådor och hänganordningar. Fantastisk tillgång för den som har mycket kläder och prylar. Skåpinredning i brunt och laminatgolv i brun färg.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Alla lägenheter har en så kallad enhetsmätning av elen, vilket innebär att man endast betalar för vad sitt hushåll förbrukar medan föreningen står för abonnemanget.
Föreningen
Från 1/4 -23 finns bredband tillgängligt för samtliga boende. Leverantör är Tele2 och hastigheten kallas för 500/50 Mbit/s. Månadskostnaden per lägenhet blir 154:-.
För den som vill ha en specifik p-plats finns möjlighet att hyra en p-plats.
P-plats utan el: 58 kr/mån
P-plats med el: 147 kr/mån.
Varmgarage, beroende på storlek plats 195 kr - 339 kr/mån.
Bilplatser bokas genom HSB 010-442 50 00.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.hsb.se/norrastorstockholm/brf/trollberget/
Föreningen godkänner juridisk person.
Överlåtelseavgift 2 % av prisbasbelopp betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Föreningen har infört enhetsmätning av elen och debiterar varje enskild lägenhets förbrukning på hyresavin. Man behöver således inte ha ett eget abonnemang. Föreningen har Folksam som försäkringsbolag och i denna har vi även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Skall fixa miljöstationer kommande år. Inom 1-2 år skall man byta hissar på Lädersättravägen.
2006: Fönster, balkonger och fasaden renoverades. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades om.
Element/Uppvärming är bytt. Trädgård, lekplats etc.
2007: Renovering av den yttre miljön
2012: Undercentral
2013: Stambyte samt om dragning av el i husen
2015: Utbyte av garagefläktar
2016: Installerat dörrautomatik i samtliga entredörrar. Målning av golv, vägg och tak i allmänna utrymmen och källargångar. Renovering av staket, planteringar och lekutrustning vid norra lekplatsen.
2017: Byte av låssystem för hela fastigheten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.