Trehörningen 25 Kallhäll
Kallhäll

Trehörningen 25

Stor hörn-trea i högt läge!
Intresseanmälan.

Till salu

Dela

Stor hörn-trea i högt läge!

Accepterat pris!

Varmt välkomna till Trehörningen 25 och denna fina tre rummare i ett fantastiskt hörnläge. Bostaden är om 71 väldisponerade kvadratmeter med ett generöst tilltaget vardagsrummet med härligt ljus från stora fönster. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större soffgrupp och ett matsalsbord för många middagsgäster. Här finns också utgången till balkongen. Bostaden har ett praktiskt kök med stora arbetsytor och förvaringsutrymmen. I köket finns det plats för ett köksbord för ca fyra personer. Bostadens första sovrum är rymligt med plats för en dubbelsäng samt övrig möblering och vetter mot skogsparti och allmänning. Bostaden har också ett andra sovrum med plats för stor säng, gott om förvaringsutrymmen och vetter mot innergård. Stambytt duschrum och hall som har goda förvaringsmöjligheter. Det finns också ett stort vindsförråd som bara ligger en våning upp från bostaden.

Brf Trehöjden är en välkänd och mycket attraktiv förening som är känd för sin goda ekonomi och höga standard. En av dess stora tillgångar är antalet hyresrätter som finns kvar i föreningen, vilket gör den till en unik investeringsmöjlighet för den som söker långsiktig avkastning. Föreningen har genomfört många stora renoveringsprojekt och har därmed upprätthållit sin höga standard. Detta inkluderar renoveringar av vatten- och avloppssystem i samband med föreningens stambyte som gjordes 2008. Föreningen har också en välskött och vacker innergård med lekplats för barnens lek och spring. Det finns även gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar att använda, såsom tvättstuga & föreningslokal. Sammanfattningsvis är Brf Trehöjden en attraktiv förening med god ekonomi och hög standard, vilket gör den till en mycket bra investeringsmöjlighet för den som söker en trygg och långsiktig boendeplats.

Trehörningen 25 ligger i ett lugnt och barnvänligt område. Det finns en lekplats utanför bostaden och närhet till Järvafältets grönområden, Mälaren och Bolinder Strand, samt goda kommunikationer in till Stockholm C.

Visa mer
Trehörningen 25 Trehörningen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 850 000 kr
  • Boarea: 71 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 5 287 kr I månadsavgiften ingår värme och varmvatten. Avgift för kabel-TV tillkommer om 48 kr / månad
  • Förening: HSB brf Trehöjden i Järfälla
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Accepterat pris

1 850 000 kr

Bevaka slutpris

Visningar

2 Apr 14:45 - 15:15
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef/Föräldraledig
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Trehörningen 25

Balkong

Balkongen ligger verkligen härlig placerat med ett sydöstligt läge som ger morgon- och förmiddagssol. Det är en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe eller te och starta dagen på bästa sätt.

Balkongen har en lugn och trevlig utsikt mot innergårdens gräsmatta och träd, vilket ger en känsla av lugn och avkoppling. Det är en fridfull plats där man kan koppla av och njuta av frisk luft och natursköna omgivningar.

Balkongen är även möblerbar med bord och stolar, vilket gör det möjligt att sitta ute och äta frukost eller lunch, eller bara slappna av med en bok eller en trevlig pratstund med vänner och familj. Det är verkligen en plats där man kan njuta av det goda livet och uppleva de finaste stunderna i livet.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet är inbjudande med ett mycket härligt naturligt ljusinsläpp tack vare det hörnläget och de stora fönsterna som släpper in massor av dagsljus. Utöver detta finns det också en utgång till bostadens balkong som ökar känslan av rymd och där ni kan njuta av den frisk luften och utsikten.

Rummet är tillräckligt stort för att rymma en större soffgrupp där familj och vänner kan koppla av och umgås. Här finns också plats för ett matsalsbord, vilket är idealiskt för att bjuda in till middagar och samlingar med flera gäster. Detta gör att rummet blir en perfekt plats för både avkoppling och sociala umgänge.

Kök

Ljust och funktionellt kök med ljusa skåpsluckor samt utrymme för matplats för fyra personer. Maskinell utrustning såsom spis med ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. I övrigt är köket inrett med flertalet skåp och lådor som ger mycket bra förvaring och det finns även mycket bra arbetsytor. Stort fönster som vetter mot grönområde. Ljusa väggar samt fondtapet på väggar.

Sovrum 1

Rejält sovrum med stort fönsterparti mot det härliga skogspartiet och allmänning. Ljusa väggar samt fondtapet.

Sovrum 2

Ljust sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord, skrivbord samt förvaringsmöbler. Ljusa golv och ljusa väggar. Bra med förvaring med platsbyggda garderober. Stort fönster vetter mot lugnt skogsparti. ljusa väggar samt målad fondvägg.

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum stambytt 2008. Vitkaklade väggar med grå bård och ett fint ljusgrått klinkergolv. Utrustat med dusch och badkar, handdukstork, väggfasta spegelskåp, WC och handfat.

Hall

Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt avhängningsutrymmen. Ljust och trevligt med vitmålade väggar samt fint golv.

Exteriör

Visa mer

Planskisser

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Accepterat pris!

Varmt välkomna till Trehörningen 25 och denna fina tre rummare i ett fantastiskt hörnläge. Bostaden är om 71 väldisponerade kvadratmeter med ett generöst tilltaget vardagsrummet med härligt ljus från stora fönster. I vardagsrummet finns det gott om plats för en större soffgrupp och ett matsalsbord för många middagsgäster. Här finns också utgången till balkongen. Bostaden har ett praktiskt kök med stora arbetsytor och förvaringsutrymmen. I köket finns det plats för ett köksbord för ca fyra personer. Bostadens första sovrum är rymligt med plats för en dubbelsäng samt övrig möblering och vetter mot skogsparti och allmänning. Bostaden har också ett andra sovrum med plats för stor säng, gott om förvaringsutrymmen och vetter mot innergård. Stambytt duschrum och hall som har goda förvaringsmöjligheter. Det finns också ett stort vindsförråd som bara ligger en våning upp från bostaden.

Brf Trehöjden är en välkänd och mycket attraktiv förening som är känd för sin goda ekonomi och höga standard. En av dess stora tillgångar är antalet hyresrätter som finns kvar i föreningen, vilket gör den till en unik investeringsmöjlighet för den som söker långsiktig avkastning. Föreningen har genomfört många stora renoveringsprojekt och har därmed upprätthållit sin höga standard. Detta inkluderar renoveringar av vatten- och avloppssystem i samband med föreningens stambyte som gjordes 2008. Föreningen har också en välskött och vacker innergård med lekplats för barnens lek och spring. Det finns även gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar att använda, såsom tvättstuga & föreningslokal. Sammanfattningsvis är Brf Trehöjden en attraktiv förening med god ekonomi och hög standard, vilket gör den till en mycket bra investeringsmöjlighet för den som söker en trygg och långsiktig boendeplats.

Trehörningen 25 ligger i ett lugnt och barnvänligt område. Det finns en lekplats utanför bostaden och närhet till Järvafältets grönområden, Mälaren och Bolinder Strand, samt goda kommunikationer in till Stockholm C.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
5 287 kr, I månadsavgiften ingår värme och varmvatten. Avgift för kabel-TV tillkommer om 48 kr / månad
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
71 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,39434 %
Andel av årsavgift
1,39434 %
Nettoskuldsättning
395 101 kr

Föreningen

Namn
HSB brf Trehöjden i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter varav 13 hyresrätter, 26 lokaler
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
Byggår 1952. 83 lgh. Adresserna Trehörningen 1-27 och Källtorpsvägen 81-85.
Bostadsrättsföreningen bildades 31 okt 2007.
Tvättstuga i källaren Trehörningen 17-21. Nya tvättmaskiner är installerade.
Stambytt 2007.
Nya isolerglasfönster och balkongdörrar 2009.
Fjärrvärme.



ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Parkering
PARKERING
Totalt 71 stycken.
Kostnad p-plats utan el: 169 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 282 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 540 kr/mån. Totalt 4st.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Brf Trehöjden som består av 13 flerbostadshus i tre till fyra våningsplan. Dessutom finns vind. Vissa byggnader har lokaler i markplan. Sammanlagt finns 83 bostadslägenheter varav 15 hyresrätter, från 1:or på 17 kvm till 3:or på 87 kvm. Härutöver finns 26 st lokaler, 65 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och till kabel-TV.

Parkeringsplatser

Kostnad p-plats utan el: 166 kr/mån. Totalt ca 27 st. Ingen kö
Kostnad p-plats med el: 277 kr/mån. Totalt ca 54 st. ingen kö
Kostnad garage: 530 kr/mån. Totalt 4st. 3 st i kö.
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, hobbylokal, tvättstuga i port 21 och vindsförråd.

Månadsavgiifter och parkeringsplatser höjs med 2,5% för 2019.

Byggnad/Renoveringar
2008: Stambyte
2009: 3-glas fönster.
2011: Nya tvättmaskiner
2011: Tilläggsisolerat och reparerat en fasadvägg
2012: EU anpassat lekplatsen
2014: Nytt torkskåp i tvättstugan
2015: Ny värmepump
2016: Renovering trapphus
2018: Underhåll av balkong
2020: Renovering av lokal samt gemensamhetslokal
2020: Tak och Fasad besiktning
2021:Laddstolpar

Fiber-bredband finns, separat avtal tecknas av bostadsinnehavaren via Bredbandsbolaget.

Bra förening med stora dolda tillgångar i bland annat 13 stycken hyresrätter som säljs när hyresgästerna flyttar.


Pantsättningsavgift betalas av köparen.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren.

Ekonomi

Accepterat pris
1 850 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 800 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med 27 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Bolånekalkyl

HITTA BOSTADEN

Trehörningen 25 Hitta hit

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.