Ferievägen 24 Västra Jakobsberg
Västra Jakobsberg

Ferievägen 24

En representativ enplansvilla i Västra Jakobsberg med uthyrningslägenhet.

Till salu

En representativ enplansvilla i Västra Jakobsberg med uthyrningslägenhet.

På den attraktiva adressen Ferievägen ligger denna ståtliga och tidstypiska villa med många rum och härliga sällskapsytor.

När ni kommer in på fastigheten välkomnas ni av ett otroligt lugn med en insynsskyddad tomt och en purknade trädgård. Genomtänkt boyta om 159 kvm. Lägg därtill bostadens uthyrningslägenhet om 28 kvadrat med separat ingång. Här har ni ett boende för många år framöver, oavsett storlek på familj.

Husets läge är utöver det vanliga- här sitter ni skönt inbäddad i grönska. Bostaden ligger väldigt ostört med tanke på den lugna gatan som finns utanför och närheten till Görväln Naturreservat. En lättskött plan trädgård som sträcker sig runt hela fastigheten. På husets baksida finns det ett underbart poolområde, här kommer ni att vara många timmar med familj och vänner.

Väl inne i huset välkomnas man av en genomtänkt planlösning med många sociala delar. Här kan man enkelt umgås med släkt och vänner. Centralt i huset finns en härlig eldstad som skänker ljus och värme. Stort isolerat uterum som kan utnyttjas hela året om. Ett hemtrevligt kök som vetter mot husets framsida, tre stycken sovrum, en stor klädkammare, en praktisk tvättstuga och Gäst-WC som ligger i anslutning till hallen. Stort badrum med bastu som ligger intill de tre sovrummen. Hela våningsplanet har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal stora fönster.

Oavsett familjesammansättning får ni enkelt plats i huset och tack vare uthyrningsdelen får ni ett hus som ni kan bo och leva i många år framöver. Sammanfattningsvis är detta möjligheternas hus och ett hus som bör upplevas på plats!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 8 395 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 187 kvm + 19 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1984
  • Område: Västra Jakobsberg, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Jakobsberg 2:789
Utgångspris

8 395 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ferievägen 24

Resultat huvudbyggnad: Boarea (BOA) 159 kvm
Resultat lägenhet: Boarea (BOA) 28 kvm
Resultat garage: Biarea (BIA) 19 kvm

Exteriör

Fint uppvuxen och insynsskyddad trädgårdstomt med flertal härliga uteplatser i optimala sollägen efter solens alla timmar. Här sitter ni skönt inbäddad i grönska och blickar runt i omgivningen. Framför huset finns en stor uppfart med plats för 2-3 bilar och infart till garage. Här finns också plats för husbil alt båtsläp.

Visa mer

Pool

Härlig utemiljö runt om den stora poolen om 7,5 x 3,5 m som är gjuten på plats och där man har lagt ny mosaik 2015. Uppvärmning sker med luftvatten värmepump. (Pump och filter finns i jordkällaren intill).

Visa mer

Uterum

Trägolv och murade väggar. Skjutdörr och skjutbara fönster som gör det möjligt att öppna / stänga beroende på årstid och väderlek. I taket finns infällda spotlights som kan lysa upp om vinterhalvåret. Frånluftvärmepump Nibe F470 .

Visa mer

Allrum

Vardagsrummet har en mysig murad öppen spis med kassett. Trägolv och ljusa tapetserade väggar. Här finner man utgången till det trevliga inglasade uterummet.

Visa mer

Kök

Ett trivsamt kök med interör i ek samt bra arbetsytor på laminatbänk med imitation av marmor. Rostfri dubbelho med en stilfull extra hög blandare. Ljust målade väggar och trägolv. En trevlig matplats intill ett burspråk, som ger härligt ljusinsläpp.

Maskinell utrustning: inbyggd rostfri diskmaskin, rostfri kyl och frys, mikro, varmluftsugn samt häll .

Visa mer

Vardagsrum / sovrum 4

Ett rum som kan nyttjas som salong eller sovrum, om man så önskar. Ljusa tapeter på väggar och trägolv.

Visa mer

Sovrum 1

Ljust sovrum med fondvägg och trägolv. Förvaringsmöjligheter i en garderob med smidiga spegelskjutdörrar utgång till poolområdet.

Visa mer

Sovrum 2

Målade väggar och trägolv. Förvaring sker i en integrerad dubbelgarderob.

Visa mer

Sovrum 3

Tapetserade väggar och trägolv.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv i ljus nyans och vitt kakel på väggarna. Handfat med dubbelho och integrerad förvaring. Högskåp för ytterligare förvaring med eluttag, Badkar, WC samt dubbeldusch. Anslutning till bastun. Ytskiktsförnyelse har skett -15. Vattenburen golvvärme.

Visa mer

Bastu

Trivsam och mysig bastu. Träpanel på väggarna och våtrumsmatta på golv.

Visa mer

Hall

En trevlig entréhall med ljust marmorgolv samt målade väggar i ljus ton.

Visa mer

Gäst-wc

En gäst-WC i anslutning till entréhallen med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. WC, handfat och spegel.

Visa mer

Tvättstuga

Ljust målade väggar och klinkergolv. Rymliga arbetsytor på laminatbänk och rostfri ho med blandare. Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare till- och frånluftsvärmepump - Nibe 2021.

Visa mer

Uthyrningsdel

Ett perfekt rum att hyra ut alternativt för generationsboende eller den egna företagaren. Parkettgolv samt målade väggar. Trinettkök. Garderobssektion. Luftvärmepump. Utgång till tomt. Ljust klinkergolv. Målade väggar i wc-del. Kakel i ljus nyans vid duschdel.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Jakobsberg 2:789
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
187 m² + 19 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Areamätning
Tomtarea
793 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Tomt
En härlig plan trädgårdstomt som ligger härligt inbäddad i grönska och är helt insynsskyddad. En pool finns på tomten.
BESIKTIGAD
Ja
Övrigt
-Uthyrningsdel
-Pool
-Inglasat och isolerat uterum
-Perfekt läge

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump i villan. Luftluftvärmepumpar i uterum och lägenhet.
BYGGNADSÅR
1984 
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Fasad
Kalksandsten
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk från -och tilluft m återvinning
RENOVERINGAR MM.
I anslutning till huset kommer man ut till det trevliga uterummet.

Man har låtit bygga om garaget till en etta med kokvrå, perfekt för generationsboende, företagaren eller att hyra ut!
Övriga byggnader
Poolen är 7,5 x 3,5 m. Poolen är gjuten på plats och man har lagt ny mosaik 2015. Uppvärmning sker med luftvatten värmepump (pump och filter finns i jordkällaren intill).

Garage intill huset. Samt ytterligare plats för 2-3 bilar. Intill huset finns även stor gästparkering.

Uthyrningsdel intill garaget.

Alla fönster har persienner

2005 - Pool
2013 - Luftvärmepump uterum
2015 - Mosaik pool
2016 - Diskmaskin Miele
2016 - Fiber
2017 - Torktumlare
2017 - Kyl och frys
2017-2020 - Byte av elledningar, eluttag
2018 -Tvättstuga 2018
2018 - Gäst WC 2018
2018 - Hall renovering 2018
2018 - Tvättmaskin Garage 2018
2018 - Poolrobot
2020 -Luftvärmepump pool
2020 - Kodlås villa + garage
2021 -Frånluftvärmepump Nibe F470
2021 -Ventilationsrengöring och kontroll
2021- Markis

Ekonomi

Utgångspris
8 395 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,331%
TAXERINGSVÄRDE
4 262 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 462 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 500 900 kr

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
32 924 kr/år
VA
7 391 kr/år
Försäkring
4 648 kr/år
Övrigt
1 900 kr/år
Kommentar
Bredband 299 kr/mån. Sotning 405kr men ej varje år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
46 863 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2015-12-18
Energiförbrukning
64 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avkomsträtt 44/3098
Planbestämmelser
Stadsplan

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.