Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Stäket
Björnstiernas väg 17
Hemtrevligt hus med tomt om 1494 kvm samt pool
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 7 490 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 153 kvm
- Tomtarea: 1 494 kvm
- Byggnadsår: 1977
- Område: Stäket, Järfälla
- Fastighetsbeteckning: Stäket 75:4
Utgångspris
7 490 000 SEK
Visningar
29
Sep
12:00 - 12:45
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703140137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Assisterande
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Björnstiernas väg 17
- Bra och ogenerat läge
- Stor altan med pool och utomhuskök!
- Rymligt tomt med mycket yta om 1494 kvm
- Lugnt och trevligt område
- Garage och carport!
Exteriör framsida
Exteriör
Altan
Altanen är delvis täckt, vilket ger skydd mot väder och vind samtidigt som du kan njuta av utomhusmiljön. Den generösa storleken på altanen ger gott om utrymme för att skapa en utomhuslounge, en matplats eller andra möblerade områden där du kan umgås med familj och vänner.
Uterum
Stort och härliga uterum som erbjuder en fantastisk plats att njuta av utomhuskänslan samtidigt som du är skyddad från väder och vind. Uterummet är rymligt och inbjudande, och det ger dig möjlighet att koppla av och njuta av naturen året runt.
öppen spis är en central och mysig funktion i uterummet. Den ger både värme och skapar en trevlig atmosfär med sitt vackra eldsken.
Sovrum 1
Det första sovrummet erbjuder en generös storlek som ger gott om utrymme för att skapa en bekväm och avkopplande miljö. När du kliver in i rummet möts du av ett vackert laminatgolv, som ger en snygg och hållbar yta. De vitmålade väggarna tillsammans med fondtapeten skapar en ljus och fräsch atmosfär i rummet, vilket ger en känsla av lugn och ro.
Badrum
Badrum är helt nyrenoverat (2022) och erbjuder en stilfull och funktionell design. Fönster som släpper in naturligt ljus och ger en fräsch atmosfär i rummet. Gott om förvaringslösningar under de dubbla handfat. Ovanför handfaten finns stor spegel, vilket ger dig gott om reflektionsyta och skapar en känsla av rymd i rummet.
I badrummet finns en wc samt ett duschutrymme. Duschutrymmet är utformat för att vara funktionellt och stilfullt, med noggrant valda material och en elegant design.
Badrummet är snyggt inrett med mässingsdetaljer, vilket ger en tidlös och lyxig touch till inredningen. Mässingens varma toner skapar en vacker kontrast mot andra material i badrummet och ger en känsla av elegans.
Tvättstuga
Tvättstuga erbjuder en praktisk och funktionell design för att underlätta hanteringen av tvätt och hushållsbehov. Tvättstugan har ett fönster som släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i rummet. Golvet i tvättstugan är täckt med en våtrumsmatta samt målade väggar. Bänkskivan samt rostfri ho med blandare finns på bänkskivan, Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2020), samt en varmvattenberedare.
Hall
Välkommen till denna trevliga och välkomnande entré laminat golv samt vitmålade väggarna. Luftvärmepump (2016) installerad i entrén. Detta ger dig möjlighet att justera temperaturen efter behag.
Från entrén fortsätter du in i en inre hall, som också kan användas som arbetsrum eller kontor om så önskas. Här möts du av ett vackert parkettgolv, som ger en varm och inbjudande atmosfär. De vitmålade väggarna fortsätter att skapa en ljus och luftig känsla i rummet.
Den inre hallen erbjuder en mångsidig plats där du kan skapa en arbetsmiljö som passar dina behov. Med tillräckligt med utrymme kan du installera en arbetsstation med skrivbord och stolar för att kunna arbeta i lugn och ro.
Allrum
När du kliver upp för den vitmålade trappan kommer du till ett charmigt allrum på övre plan. Allrummet erbjuder en avslappnad och bekväm atmosfär, perfekt för avkoppling och underhållning. Parkettgolvet samt målade väggar.
Allrummet har gott om plats för att inreda en bekväm sittgrupp med en TV och soffa. Den generösa ytan gör det också möjligt att skapa olika zoner för olika aktiviteter, till exempel ett läshörn eller en lekyta för barnen. En dubbelgarderob i allrummet ger praktisk förvaring för kläder och andra föremål.
Sovrum 2
Sovrum 2 erbjuder gott om utrymme för att skapa en bekväm och avkopplande sovomgivning. Golvet är täckt med laminat samt målade väggar . Den generösa storleken på sovrummet ger gott om plats för att inreda med en stor säng, nattduksbord och andra möbler efter behov. Du kan skapa en personlig och mysig miljö som passar dina preferenser och stil. Tack vare den rymliga ytan kan du även skapa en sittgrupp eller ett arbetsområde i sovrummet om du så önskar.
Sovrum 3
Sovrum, laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 4
Sovrum, laminatgolv samt målade väggar.
Duschrum
Detta wc-utrymme med dusch blev renoverat 1999 och erbjuder en funktionell och ljus design. På golvet finns en ljus våtrumsmatta samt kaklade väggar i en ljus nyans.
Planritningar
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Stäket 75:4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
153 m² Faktisk uppmätning norm SS 021053
Tomtarea
1 494 kvm
Övrigt
-Bra och ogenerat läge
-Pool
-Stor tomt om 1494 kvm
-Garage samt även carport
-Pool
-Stor tomt om 1494 kvm
-Garage samt även carport
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Braskamin, Värmepump-luft/luft och el
BYGGNADSÅR
1977
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ekonomi
Utgångspris
7 490 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 525 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,328%
TAXERINGSVÄRDE
3 512 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 710 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
4 250 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
47 630 kr/år
VA
6 000 kr/år
Renhållning
830 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kommentar
Kostnad för uppvärmning av pool ca 9000kr/år.
Uppskattad elförbrukning 2022 är 19055 kWh
Uppskattad elförbrukning 2022 är 19055 kWh
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 460 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elförbrukning
23 815 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2016-08-15
Energiförbrukning
133 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Utfart
Avtalsservitut Villa
Förmån: Officialservitut Väg, 01-JÄF-2013.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-41/1238.1
Last: Officialservitut Väg, 01-JÄF-2013.2
Avtalsservitut Villa
Förmån: Officialservitut Väg, 01-JÄF-2013.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM5-41/1238.1
Last: Officialservitut Väg, 01-JÄF-2013.2
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Stäket? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Stäket utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Stäket och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra fastighetsmäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Stäket är ett naturskönt område vid Mälaren i norra Järfälla. Naturen ligger nära, skog med gott om bär och svamp. Det finns ett antal motionsspår med olika längd som passar utmärkt för promenader (även om barnvagn), cykelturer samt skidåkning på vintern.
Det stora härliga friluftsområdet Ängsjö ligger inom närområdet dit man kommer antingen genom skogen, t ex med cykel, med buss, cykel eller bil. Där finns möjlighet till olika aktiviteter samt bad.
Vid Stäkskanalen finns en båtklubb och en sommarrestaurang med fullständiga rättigheter. Ett flertal fina bad finns i närheten, varav Bonäsbadet är närmast. På Almare Stäket finns Almare Herrgård ( www.almare.se ) med anor från 1700-talet som erbjuder festmåltider ett stenkast från Mälaren. På Almare Stäket, som första gången omtalas år 1007 vid Snorre Sturlassons vikingatåg i Mälaren, finns även en internationellt erkänd hästpoloklubb ( www.poloclub.se ) med säteri och en ridklubb ( www3.idrottonline.se/StaketRyttarnasHSF-Ridsport ).
Inom kort avstånd finns Bro Hof Slott Golf Club ( www.brohofslott.se ), som av många golfintresserade rankad som landets vackraste golfbana och är huvudbana för Scandinavian Masters. Även ansedda Kungsängen Golf Club, tidigare Mastersbana, finns en kort bilfärd bort. Dessutom finns ytterligare golfbanor längs med Rotebroleden.
Kommunikation
Buss 548 har en hållplats vid lekparken bakom Biskop Olovs väg, en kort promenad från bostaden. Den går till Kallhälls station där man kan ta pendeln till bl a Odenplan på ca 20 min och T-centralen vilket tar ca 25 min.
Med bil kommer man lätt ut på E18 respektive E4 i både norr och sydgående riktning.
Arlanda ligger ca 20 min bilväg från Stäket och du är inne i centrala Stockholm på ca 25 min med bil.
Närservice
Välsorterade Hemköp ligger ca 1 km från bostaden, här finns också K-Rauta och McDonald´s. I Kallhälls centrum finns ytterligare matvaruaffärer, blomsteraffär samt Apotek. På bekvämt bilavstånd finns såväl Jakobsbergs centrum med ett större utbud av butiker samt Barkarby handelsplats där både Outlet och de flesta större butikskedjor finns. IKEA ligger också här.
Vill man åka utanför kommunens gränser, finns de populära galleriorna Mall of Scandinavia, Sollentuna -och Kista Centrum.
Övrigt
Närmaste förskola ligger på Almarevägen och låg- mellanstadieskola är Iljansbodaskolan. Beläget på perfekt avstånd från bostaden. Här finns också fritidshem. För mer information om barnomsorg och skolor i Järfälla besök: http://www.jarfalla.se/templates/page____24076.aspx
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef