Såld villa på Skälby gårds väg 7 i Skälby
Skälby

Skälby gårds väg 7

Tidstypisk arkitektritad villa med många rum och härliga sällskapsytor!

Såld

Tidstypisk arkitektritad villa med många rum och härliga sällskapsytor!

På den attraktiva adressen Skälby Gårds väg 7 ligger denna ståtliga och tidstypiska villa med många rum och härliga sällskapsytor. Lägg därtill den stora, underbara och lugna tomten med insynsskyddad trädgård och högt läge. Genomtänkt boyta om 254 kvm samt en unik tomt om 1807 kvm, en av få tomter i området som inte har blivit avstyckad. Här har ni ett boende för många år framöver, oavsett storlek på familj.

Husets läge är utöver det vanliga- här sitter ni skönt inbäddad i grönska och blickar ned mot omgivningen. Bostaden ligger helt ostört tack vare Skälby kulturlandskap som gränsar mot fastigheten och det höga läget mot grannar. Huset passar fint in i naturen och dess ytterväggar av tegel passar väl in mot den uppvuxna omgivningen. En lättskött plan trädgård finner vi på husets baksida. Husets framsida har ett unikt läge med solaltan och sluttande naturtomt i soligt sydvästläge.

Huset består av två våningar där du gör entré i souterrängvåningen. Här ligger garaget praktiskt anslutet till höger och en stor inre hall till vänster. På detta plan finner vi en stor inre hall med kapprum, gästrum/kontor av bra storlek, gästtoalett med dusch samt tvättstuga med stor bastu och dusch, rymlig matkällare och stora förvaringsutrymmen. Dessutom finns ett trevligt sällskapsrum/relaxrum.

Vi fortsätter uppåt och möts av en stor och öppen social del av huset med vacker träparkett som är genomgående för våningsplanet. Här kan man enkelt umgås med släkt och vänner. Plats finns även för att duka upp långbord för ett stort antal gäster. Centralt i rummet finns två härliga eldstäder som skänker ljus och värme. Under den varma delen av året slår man upp altandörrarna från antingen allrummet eller vardagsrummet för att snabbt komma ut till den stora altanen i soligt väderstreck. Här erbjuds en fantastisk utsikt över takåsarna. På detta plan finns det även ett rymligt kök och matrum, tre stycken sovrum, en stor klädkammare samt badrum. Hela våningsplanet har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal stora fönster.

Oavsett familjesammansättning får ni enkelt plats i huset. För er som är i behov av flera sovrum finns det möjlighet att få till ytterligare 1-2 sovrum i souterrängdelen. Sammanfattningsvis är detta möjligheternas hus och ett hus som bör upplevas på plats!

Varmt välkomna!

Visa mer
Skälby gårds väg 7 Skälby gårds väg 7 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 10 600 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 141 kvm + 113 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1969
  • Område: Skälby, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Skälby 3:785
Slutpris

10 600 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Skälby gårds väg 7

Exteriör

Exteriör framsida

Fint uppvuxen och insynsskyddad framsida och uteplatser i optimala sollägen. Den främre delen av tomten består dels av en uppvuxen skogsbacke med lövträd och gullvivor, dels en övre trädgårdsdel där ni sitter skönt inbäddad i grönska och blickar runt i omgivningen. Här finns rabatter med rosor och lavendel samt en härlig syrenberså.

Framför huset en stor uppfart med plats för 4-5 bilar och infart till garage med direktaccess till villan.

Exteriör baksida

Tack vare kulturlandskapet som gränsar mot fastigheten är insynen här minimal och den plana trädgårdstomten med en lekstuga perfekt för barnens lek och spring. Här finns ett flertal fruktträd och bärbuskar.

Altan

Bostadens stora trädäckade altan som du når från allrum samt vardagsrum, vetter i soligt sydvästläge.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier. I rummet finns en mysig eldstad som skänker både ljus och värme. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och allrum gör detta till en social plats med stora generösa ytor. Här kommer du via dubbeldörrar ut till en trädäckad altan som har ett fantastiskt solläge i sydväst.

Allrum

Rymligt allrum som kan disponeras enligt önskemål. Här finns det en mysig eldstad samt plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Även här kommer du ut till den trädäckade altanen.

Matrum

I anslutning till köket finns bostadens trevliga matrum. Fint ljusinsläpp genom flertalet fönster. Plats för matbord för 6-8 personer samt en platsbyggd serveringsskänk.

Kök

Stort och välplanerat kök med fint ljusinsläpp. Gott om förvaring i över- och underskåp. Kyl/frys, diskmaskin och städskåp.

Sovrum 1

Husets master bedroom passar perfekt som föräldrasovrum, med nära anslutning till den stora klädkammaren. Här kan ni med enkla medel skapa en walk-in-closet genom att öppna till klädkammaren och få en direktaccess. Stort fönster med utsikt över baksidan.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar bra som ett barnrum. Rummet vetter mot husets kortsida. Här finns förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob.

Sovrum 3

Sovrum tre vetter mot husets baksida och passar bra som barnrum.

Badrum

Halvkaklat badrum med badkar, WC samt handfat. Klinkers på golvet.

Klädkammare

Rymlig klädkammare med gott om förvaring, linneskåp och väggfasta hyllor. Här når du även den stora vinden.

Yttre hall

Praktisk entré med samma snygga klinkergolv som vid den yttre nischen till huset. Här finns anslutning till pannrum och garage.

Inre hall

En välkomnande inre hall som presenterar bostadens ljus och rymd på ett föredömligt sätt. Här leds du via trappa upp till övervåningen.

Kapprum

Praktiska ytor för avhängning av ytterkläder samt platsbyggd garderob.

Sovrum 4

Mysigt och rogivande sovrum med bra ljusinsläpp. Sovrummet vetter mot husets baksida. Det typiska tonårsrummet avskilt från de andra sovrummen. Rummet skulle även kunna användas såväl som hobbyrum som gästrum/kontor.

Gäst-WC

Praktisk gäst-WC i anslutning till kapprummet med WC, handfat samt dusch. Klinkergolv och halvkaklade väggar.

Tvättstuga/Bastu

Rymlig tvättstuga med gott om utrymme för tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Dusch samt en stor bastu.

Relaxavdelning

Stort rum som ligger som en passage till tvättstuga, den stora matkällaren och två rymliga förråd.
Med det nära läget till bastun skulle man kunna använda rummet som ett relaxrum, träningsrum eller kanske bara ett mysigt TV-rum med soffgrupp.

Matkällare

Praktisk matkällare med perfekta förhållanden. Här kan du bevara din dryck källarsval. Gott om utrymmen och goda förvaringsmöjligheter.

Interiör övervåning

När man kommer upp till övervåningen möts man av ett härligt ljus och rymdkänsla där de stora sällskapsrummen öppnar upp sig i vinkel. Genomgående vacker stavparkett i såväl sällskapsrum som sovrum, klädkammare och matrum.

Visa mer

Sovrummen

Det finns tre sovrum på det övre planet, samtliga ligger i anslutning till varandra.

Visa mer

Interiör undervåning

Visa mer

Undervåningens biutrymmen

Från kapprummet leds du in till stora och smart planerade biutrymmen.

Visa mer

Garage

För den bilintresserade eller för den som önskar bekvämligheter att ha en varm bil på morgonen finns ett stort garage med ingång från den yttre hallen. Garaget rymmer utan problem en bil samt gott om plats för förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

På den attraktiva adressen Skälby Gårds väg 7 ligger denna ståtliga och tidstypiska villa med många rum och härliga sällskapsytor. Lägg därtill den stora, underbara och lugna tomten med insynsskyddad trädgård och högt läge. Genomtänkt boyta om 254 kvm samt en unik tomt om 1807 kvm, en av få tomter i området som inte har blivit avstyckad. Här har ni ett boende för många år framöver, oavsett storlek på familj.

Husets läge är utöver det vanliga- här sitter ni skönt inbäddad i grönska och blickar ned mot omgivningen. Bostaden ligger helt ostört tack vare Skälby kulturlandskap som gränsar mot fastigheten och det höga läget mot grannar. Huset passar fint in i naturen och dess ytterväggar av tegel passar väl in mot den uppvuxna omgivningen. En lättskött plan trädgård finner vi på husets baksida. Husets framsida har ett unikt läge med solaltan och sluttande naturtomt i soligt sydvästläge.

Huset består av två våningar där du gör entré i souterrängvåningen. Här ligger garaget praktiskt anslutet till höger och en stor inre hall till vänster. På detta plan finner vi en stor inre hall med kapprum, gästrum/kontor av bra storlek, gästtoalett med dusch samt tvättstuga med stor bastu och dusch, rymlig matkällare och stora förvaringsutrymmen. Dessutom finns ett trevligt sällskapsrum/relaxrum.

Vi fortsätter uppåt och möts av en stor och öppen social del av huset med vacker träparkett som är genomgående för våningsplanet. Här kan man enkelt umgås med släkt och vänner. Plats finns även för att duka upp långbord för ett stort antal gäster. Centralt i rummet finns två härliga eldstäder som skänker ljus och värme. Under den varma delen av året slår man upp altandörrarna från antingen allrummet eller vardagsrummet för att snabbt komma ut till den stora altanen i soligt väderstreck. Här erbjuds en fantastisk utsikt över takåsarna. På detta plan finns det även ett rymligt kök och matrum, tre stycken sovrum, en stor klädkammare samt badrum. Hela våningsplanet har ett fantastiskt ljusinsläpp från ett flertal stora fönster.

Oavsett familjesammansättning får ni enkelt plats i huset. För er som är i behov av flera sovrum finns det möjlighet att få till ytterligare 1-2 sovrum i souterrängdelen. Sammanfattningsvis är detta möjligheternas hus och ett hus som bör upplevas på plats!

Varmt välkomna!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skälby 3:785
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
141 m² + 113 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
1 807 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1969 
Byggnadstyp
1-plansvilla med souterrängvåning
Fasad
Tegel
Fönster
2-glas
Tak
Glaserat taktegel
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättbetong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
8 600 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,483%
TAXERINGSVÄRDE
5 079 000 kr (Taxeringsår 2021)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 754 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
670 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
47 298 kr/år
VA
1 988 kr/år
Renhållning
2 020 kr/år
Försäkring
7 185 kr/år
Sotning
854 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
59 345 kr/år
Nätbolag
EON
Elleverantör
Skeleftekraft
Elförbrukning
37 756 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2022-01-04
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser
Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID

Bostadsområdet Skälby har fått sitt namn av den närliggande herrgården, Skälby gård, som var ett tidigare säteri i Järfälla socken. Skälby gård har funnits sedan 1500-talet, men den nuvarande huvudbyggnaden byggdes 1802.

I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns World Class- gym, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby skall vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugnt och barnvänligt villaområde med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 20 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
Skälbyskolan med F-6 ligger endast 150 meter från huset! Och högstadieskolan Björkebyskolan ligger 250 m från huset. Bättre läge för en barnfamilj kan man inte få.

I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns Skälbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten, Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Närbutik på tio minuter promenadavstånd (Handlaren på Skälbyvägen)

Övrigt

Mer information om kommunen, dagis och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Altan

Vardagsrum

Allrum

Matrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum

Klädkammare

Yttre hall

Inre hall

Kapprum

Sovrum 4

Gäst-WC

Tvättstuga/Bastu

Relaxavdelning

Matkällare

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Skälby Gårds väg 7 planritning ÖP

Skälby Gårds väg 7 NP Planritning