Pressarvägen 25, 2tr
Boende vid centrum, service och tåg. Stenkast till skog & sjö!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 955 000 kr
- Boarea: 46 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Förening: Brf Fågelholken
- Byggnadsår: 2018
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 955 000 kr
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Pressarvägen 25, 2tr
Nyproducerad skön lägenhet med närhet till allt väsentligt. Ljus yteffektiv 2:a i centrum. Service & butiker runt hörnet.
Stenkast till Görvälns naturreservat & Mälarvattnet. Rejäl balkong i soligt s/v-läge. Lugnt och ostört läge, med utsikt mot bl.a skogsområde.
- Lugn vid centrum
- Allt nytt och fräscht
- Inglasad balkong i sydväst
Välkommen till en idealisk bostad för den som söker ett prisvärt boende med bra kommunikationer och bekvämt avstånd till allt det väsentliga! Runt hörnet finns Kallhälls centrum, pendeltåg och bussar. Ytterligare ett stenkast bort börjar Görvälns naturreservat och i kant med det Mälarens vatten.
Mycket yteffektiva kvadrat med öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Allt nytt och fräsch från 2018. Varmt källarförråd att tillgå, som nås med hiss. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Rejäl inglasad balkong i soligt ljust sydvästerläge.
Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett, ljusa väggar och fönsterbänkar i sten. Vita innerdörrar. Rumshöjd 2,5 meter.
Kök med vita skåpssnickerier från Marbodal och rostfria vitvaror från Siemens med inbyggd mikrovågsugn i överskåp, inbyggnadsspis med induktionshäll, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin.
Badrum/tvätt, helkaklat med ljusgrått klinkergolv och vita kakelplattor på vägg. Duschhörna avskärmad med infällbar glasdörr. Arbetsbänk med överskåp och tillhörande tvättmaskin med torkfunktion.
I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. Här finns även en biograf och bibliotek. Service såsom post, frisörer, skönhetssalonger, Apotek och spelombud. Vårdcentral finns i direkt anslutning till centrum. I full fart håller centrumet att utvecklas med mer bostäder och affärer. Planer för ombyggnaden kan man ta del av på Järfälla kommuns hemsida. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick. Även till badplats och strandpromenaden är det ett kort behagligt gångavstånd.
Pendeltåg till Sthlm C tar drygt 20 minuter. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen, så snart har sträckan från Stockholm central ut till Kallhäll, fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver rejält kommer att kunna öka turtätheten och få en snabbare trafik in till stan.
Hall
Hall med stor garderobsförvaring. Garderobsväggen har skjutdörrar av glas, som ökar känslan av ljus och rymd. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr installerad.
Sovrum
Sovrum med fönster mot den lugna innergården. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fiffig lösning med dubbla skjutdörrar ifall man vill ha en dubbelsäng i rummet.
Badrum
Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Duschhörna med infällbar glasduschdörr. Inredning och porslin i vitt bestående av wc, handfat, kommod, arbetsbänk och skåp. Tvättmaskin med kombinerad torkfunktion. Väggfast torkställning.
Vardagsrum
Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Duschhörna med infällbar glasduschdörr. Inredning och porslin i vitt bestående av wc, handfat, kommod, arbetsbänk och skåp. Tvättmaskin med kombinerad torkfunktion. Väggfast torkställning.
Kök
Trevligt vinkelkök med vit inredning från Marbodal med dämpad stängningsfunktion. Vitt kakel över den svarta bänkskivan. Gott om eluttag och bra bänkbelysning. Matplats för stort sällskap. Rostfria vitvaror från Siemens med inbyggd mikrovågsugn i överskåp, induktionshäll, ugn, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin. Städskåp.
Inglasad balkong
Rejäl balkong. Solen är på plats från mitt på dagen tills den går ned. Inglasning med rutor som går att skjuta bort för att få en helt öppen balkong. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen en stor del av året. Från de tidiga vårsolstrålarna som skänker en behaglig temperatur, till långt in på hösten med trädens alla lövkulörer och solnedgången alla färger att blicka ut på.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.