Såld lägenhet på Pressarvägen 25, 2tr i Kallhäll
Kallhäll

Pressarvägen 25, 2tr

Boende vid centrum, service och tåg. Stenkast till skog & sjö!

Såld

Boende vid centrum, service och tåg. Stenkast till skog & sjö!

Nyproducerad skön lägenhet med närhet till allt väsentligt. Stora ytor, 61 kvm och härlig rymd, 2.85 m i takhöjd, gör lägenheten till något alldeles extra. Bekvämt och enkelt boende med hiss, service & butiker runt hörnet och ett stenkast till Görvälns naturreservat & Mälarvattnet. Rejäl balkong i soligt s/v-läge. Lugnt och ostört läge, med utsikt mot bl.a skogsområde.

Visa mer
Pressarvägen 25, 2tr Pressarvägen 25, 2tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 955 000 kr
  • Boarea: 46 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 5, hiss finns
  • Förening: Brf Fågelholken
  • Byggnadsår: 2018
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 955 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Pressarvägen 25, 2tr

Nyproducerad skön lägenhet med närhet till allt väsentligt. Ljus yteffektiv 2:a i centrum. Service & butiker runt hörnet.
Stenkast till Görvälns naturreservat & Mälarvattnet. Rejäl balkong i soligt s/v-läge. Lugnt och ostört läge, med utsikt mot bl.a skogsområde.

  • Lugn vid centrum
  • Allt nytt och fräscht
  • Inglasad balkong i sydväst

Välkommen till en idealisk bostad för den som söker ett prisvärt boende med bra kommunikationer och bekvämt avstånd till allt det väsentliga! Runt hörnet finns Kallhälls centrum, pendeltåg och bussar. Ytterligare ett stenkast bort börjar Görvälns naturreservat och i kant med det Mälarens vatten.

Mycket yteffektiva kvadrat med öppen ljus planlösning mellan kök och vardagsrum. Allt nytt och fräsch från 2018. Varmt källarförråd att tillgå, som nås med hiss. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Rejäl inglasad balkong i soligt ljust sydvästerläge.

Bostaden har genomgående mattlackad ekparkett, ljusa väggar och fönsterbänkar i sten. Vita innerdörrar. Rumshöjd 2,5 meter.
Kök med vita skåpssnickerier från Marbodal och rostfria vitvaror från Siemens med inbyggd mikrovågsugn i överskåp, inbyggnadsspis med induktionshäll, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin.
Badrum/tvätt, helkaklat med ljusgrått klinkergolv och vita kakelplattor på vägg. Duschhörna avskärmad med infällbar glasdörr. Arbetsbänk med överskåp och tillhörande tvättmaskin med torkfunktion.

I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och caféer. Här finns även en biograf och bibliotek. Service såsom post, frisörer, skönhetssalonger, Apotek och spelombud. Vårdcentral finns i direkt anslutning till centrum. I full fart håller centrumet att utvecklas med mer bostäder och affärer. Planer för ombyggnaden kan man ta del av på Järfälla kommuns hemsida. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick. Även till badplats och strandpromenaden är det ett kort behagligt gångavstånd.

Pendeltåg till Sthlm C tar drygt 20 minuter. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen, så snart har sträckan från Stockholm central ut till Kallhäll, fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver rejält kommer att kunna öka turtätheten och få en snabbare trafik in till stan.

Hall

Hall med stor garderobsförvaring. Garderobsväggen har skjutdörrar av glas, som ökar känslan av ljus och rymd. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr installerad.

Sovrum

Sovrum med fönster mot den lugna innergården. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fiffig lösning med dubbla skjutdörrar ifall man vill ha en dubbelsäng i rummet.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Duschhörna med infällbar glasduschdörr. Inredning och porslin i vitt bestående av wc, handfat, kommod, arbetsbänk och skåp. Tvättmaskin med kombinerad torkfunktion. Väggfast torkställning.

Vardagsrum

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Duschhörna med infällbar glasduschdörr. Inredning och porslin i vitt bestående av wc, handfat, kommod, arbetsbänk och skåp. Tvättmaskin med kombinerad torkfunktion. Väggfast torkställning.

Kök

Trevligt vinkelkök med vit inredning från Marbodal med dämpad stängningsfunktion. Vitt kakel över den svarta bänkskivan. Gott om eluttag och bra bänkbelysning. Matplats för stort sällskap. Rostfria vitvaror från Siemens med inbyggd mikrovågsugn i överskåp, induktionshäll, ugn, kyl/frys, helintegrerad diskmaskin. Städskåp.

Inglasad balkong

Rejäl balkong. Solen är på plats från mitt på dagen tills den går ned. Inglasning med rutor som går att skjuta bort för att få en helt öppen balkong. Tack vare inglasningen kan man nyttja balkongen en stor del av året. Från de tidiga vårsolstrålarna som skänker en behaglig temperatur, till långt in på hösten med trädens alla lövkulörer och solnedgången alla färger att blicka ut på.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Nyproducerad skön lägenhet med närhet till allt väsentligt. Stora ytor, 61 kvm och härlig rymd, 2.85 m i takhöjd, gör lägenheten till något alldeles extra. Bekvämt och enkelt boende med hiss, service & butiker runt hörnet och ett stenkast till Görvälns naturreservat & Mälarvattnet. Rejäl balkong i soligt s/v-läge. Lugnt och ostört läge, med utsikt mot bl.a skogsområde.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 794 kr, Inkl värme, sophämntning och kallvatten.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
46 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,01 %
Andel av årsavgift
0,93 %

Föreningen

Namn
Brf Fågelholken
Antal lägenheter
89 lägenheter, 1 lokal
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Tv och Bredband
Föreningens leverantör av bredband, IP-telefoni och TV är Telia via ett kollektivt avtal för s.k. Triple-play. Det är en obligatorisk kostnad varje månad om 220kr. En digitalbox per lägenhet för tv ingår.
Parkering
I närliggande parkeringsdäck finns 34 st p-platser. På gården finns 5 st p-platser och mot Kallhällsleden finns ytterligare 11 st p-platser.
Övrigt
El abonnemang genom föreningen för hushållselen. Föreningen mäter och skickar ut faktura på förbrukad hushållsel.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2018
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Källarförråd om ca 2,5 kvm i porten, som nås med hiss. Cykel och barnvagnsrum i huset. Föreningslokal.
Övriga byggnader/utrymmen
Sopsorteringshus på innergården. Markförlagda behållare för hushållsavfall och organiskt avfall på innergården.

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
vatten
1 700 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Övrigt
2 640 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 740 kr/år
Energideklaration
Utförd 2020-06-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
88 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Sovrum

Badrum

Vardagsrum

Kök

Inglasad balkong

Övriga bilder

Välkommen till Pressarvägen 25!

Kallhäll är omgivet av Mälaren och naturområden

Entré

Brf Fågelholken i Kallhälls centrum

Kallhällsbadet, ca 10 minuters gångväg

Båtklubb vid Bolinder Strand

2-3 min gångväg till pendeltåg och buss

Ångbåtsbryggan södra udden i Bolinder Strand

Piluddens båtklubb

Vinterisen på Mälaren

Planlösning

Planskiss