Såld radhus på Stavhoppargränd 20 i Viksjö
Viksjö

Stavhoppargränd 20

Stort radhus i ett plan med 4 sovrum och stor matsal i barnvänligt område

Såld

Stort radhus i ett plan med 4 sovrum och stor matsal i barnvänligt område

Äntligen ett enplans-radhus tillräckligt stort för den lite större familjen! Med 4 stora sovrum samt rymligt vardagsrum och en stor matsal med 4.20m i takhöjd är detta verkligen ett hem där alla får plats. Radhuset präglas av en genomtänkt planlösning där dom sociala ytorna dominerar. Köket är husets hjärta och har en social öppen yta mot matsalen som tidigare har varit ett atrium. Matsalen har därmed ett vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en enorm känsla av rymd med sina 4.20m i takhöjd. Det mysiga vardagsrummet har en kakelugn som inte bara är vacker men även ger bra med värme. Här finns även plats för en stor soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns en träckad altan som delvis är skyddad under tak. Här kan man njuta i ett optimalt sydvästläge. Här växer de prunkande Flammentanz-rosorna som förgyller tillvaron under sommaren. Över gångvägen utanför finns ett stort skogsparti där barnen kan gå på upptäcksfärd. Vidare inne i huset finns fyra rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga, klädkammare och hall.

Huset är beläget i barnvänliga Viksjö där du har allting du kan tänkas behövas i närheten. Viksjö centrum med ett stort restaurangutbud, vårdcentral, systembolaget, apotek, Ica butik m.m ligger ca 550m från bostaden. Skola och förskola finns inom 300m från bostaden. Busskommunikationer finns i närheten och tar dig enkelt till pendeltåget. Ca 600m från bostaden finns en jättefin golfbana som både har bra golf och en härlig restaurang som är känd för sina goda luncher.

Visa mer
Stavhoppargränd 20 Stavhoppargränd 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 148 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 820 000 kr
  • Byggnadsår: 1977
  • Område: Viksjö, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Viksjö 7:277
  • Total area: 233 ha
Slutpris

5 820 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Stavhoppargränd 20

  • Smakfullt renoverat enplanshus
  • Perfekt läge med närhet till golfbana, Viksjö centrum mm
  • Maffig kakelugn
  • Matsal med 4,2 m i takhöjd

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Exteriör

På baksidan finns altan med plats för matbord samt en mysig uteplats skyddad under tak. Här har man ett lugnt och skönt läge, perfekt att avnjuta en god bok under regniga dagar!

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier mot altanen. Här finns gott om utrymme för sociala ytor då rummet bjuder på både samvarodel invid en mysig kakelugn och plats för en stor soffgrupp i andra delen av rummet. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Matsal

En ljus och rymlig matsal med en fantastisk takhöjd om hela 4,20 meter, som ger rummet en mycket pampig känsla! Parkettgolv med golvvärme och målad tapet samt en vitmålad träpanel.

Kök

Ett hemtrevligt, ljust kök renoverat 2008 med vit interiör i lantlig anda med spegelbeklädda luckor och fina vitrindelar. Här finns gott om arbetsytor på laminatbänkar med nedsänkt extra bred ho och integrerad diskmedelspump samt tvålpump. Här finns även en köksö i rejäl ek med infällda spotlights för ytterligare arbetsytor och socialt med barbord på andra sidan. På ekbänken är induktionshällen installerad - Whirlpool och ovan träbänken sitter en takhängd, rostfri rundfläkt. Integrerad kyl och frys (2 st) - Whirlpool, integrerad diskmaskin - Whirlpool, inbyggd, rostfri micro och varmluftsugn - Whirlpool. I tak sitter infällda spotlights. Vitmålade väggar, samt en fondtapet och klinkergolv med härlig golvvärme.

Sovrum 1

Det första sovrummet bjuder på parkettgolv och ljust målade väggar. Bakom skjutdörrsgarderober med speglar döljs praktisk klädförvaring.

Sovrum 3

Det tredje sovrummet har parkettgolv med golvvärme och ljust gråtonade väggar, varav en är beklädd med en fototapet. Rikligt ljusinsläpp från tre fönster och fin belysning från infällda spotlights i taket. Gott om förvaringsutrymme i en dubbelgarderob med spegeldörrar.

Sovrum 2

Målade väggar i ljus ton och parkettgolv. Ett takfönster skänker extra ljus till rummet.

Sovrum 4

Bostadens första sovrum har ljust målade väggar och på golv ligger laminat med behaglig golvvärme.

Badrum 1

Ett mycket stilrent och fint helkaklat badrum renoverat 2012 med klinkergolv och behaglig golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt med dekorerande kakelpelare i mosaik, samt ett härligt mosaikinklätt badkar. I tak sitter infällda spotlights som ger ett fint ljus till badrummet. Vägghängd wc och vägghängt extra brett handfat med integrerad förvaring under, ovan sitter en inkaklad spegel med belysning. Duschhörna bakom glasdörr och bra förvaringsutrymmen av handdukar eller dylikt i ett högt ekskåp. Handdukstork och ett fönster i tak.

Badrum 2

Ett ljust och fint duschrum renoverat 2012 med vita kakelväggar och klinkergolv i mörk nyans med härlig golvvärme. Även detta duschrum har prytts med kakelpelare både vid duschhörna och vid wc. Vägghängt handfat med integrerad förvaring, spegel med belysning ovan samt vägghängd wc. Duschhörna bakom dubbla glasdörrar. Infällda spotlights i tak samt en praktisk handdukstork.

Tvättstuga

Tvättstugan är renoverad 2016 och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns en arbetsbänk i laminat med rostfri ho som ger bra ytor för tvättbestyren samt förvaring nedanför tvätthon i ett bänkskåp med utdragbara lådor. Ovanför sitter galgstänger för hängning av tvätt och i taket sitter infällda spotlights. Här är varmvattenberedaren från 2016 placerad.

Hall

Välkommen in till en mycket trivsam bostad! I entréhallen möts ni av ett ljust mönstrat klinkergolv med behaglig golvvärme och målade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter i en garderob med sotade skjutdörrar, inredd med galgstänger, skohyllor och förvaringslådor. Vidare i den inre hallen är det laminatgolv och ljust målade väggar, samt ett fint ljus från infällda spotlights. Även här är det golvvärme (el) och här finns bostadens luftvärmepump installerad.

Säljaren berättar

När vi var på visning i det här huset 2017 föll vi direkt och bara visste att vi skulle bo här. Här skulle vi äntligen få tillräckligt antal sovrum för vår stora familj, ett stort och ljust vardagsrum, en fantastisk matsal med i högt i tak och en härlig uteplats på baksidan där vi redan då såg oss själva sitta och ha sköna grillkvällar under våren och sommaren. Utöver själva huset var även läget något vi värdesatte väldigt högt, då det låg bara några minuters gångväg från både förskola och skola. För en familj med både små och stora barn fick vi precis det vi behövde på Stavhoppargränd 20; ett väldigt lugnt, barnvänligt, naturnära och fridfullt område.

Rätt snart efter att vi flyttat in lärde vi känna flera härliga grannar vilket fick oss att känna att vi gjort rätt. Grannar som alltid ställde upp vad det än gällde och som man snabbt kunde låta ta hand om extranyckeln till huset.

Vi som gillar att promenera märkte också direkt hur smart Viksjö är uppbyggt eftersom man kan ta långa promenader utan att behöva korsa en enda väg, då det finns många promenadvägar samt tunnlar under de större vägarna. Något som också gjort att vi kunnat känna oss trygga med att släppa ut våra barn för att leka på egen hand i området. Och apropå barn så är det gott om barnfamiljer i området och flera olika lekplatser i närheten, samt att skogen ligger tjugo meter från vår uteplats. Där har våra barn lekt mycket under de år vi bott här.

En promenad på sju-tio minuter tog oss ned till Viksjö Centrum där vi hittade precis allt vi kunde behöva; en av Sveriges bästa ICA-butiker, två Apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, djuraffär, gym samt restauranger med hög kvalitet.

Nu blev det aldrig så att vi började spela golf, men vi upptäckte givetvis golfbanan som låg bara fem minuters gångväg från oss. Där har vi varit och promenerat i de fina områdena, samt under vintertid njutit av härliga julbord och både åkt pulka i den stora backen samt åkt längdskidor i spåren som finns där. Efter det har vi kommit hem och tänt en brasa i vår härliga kakelugn och suttit och myst i värmen från elden.

På sommaren har vi börjat dagarna med en skön utefrukost i solen på vår framsida. Därefter har vi åkt till något av de många badställena som finns i trakten; Sandvik, Görväln, Lövsta, Kallhäll eller om man väljer att åka lite till; Ängsjö med sitt väldigt vackra friluftsområde. Senare på eftermiddagarna har vi suttit i solen på vår baksida där vi grillat, och framåt kvällen har vi flyttat till vår loungedel där vi njutit medan solen gått ned.

Nu har vi kommit till en punkt i våra liv där vi valt att bosätta oss på landsbygden istället, så det är därför vi med visst vemod lämnar huset på Stavhoppargränd 20. Vi har verkligen trivts enormt i vårt härliga hus och hoppas innerligt att de som tar över nycklarna efter oss kommer att få samma positiva upplevelse som vi haft under de här åren.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen ett enplans-radhus tillräckligt stort för den lite större familjen! Med 4 stora sovrum samt rymligt vardagsrum och en stor matsal med 4.20m i takhöjd är detta verkligen ett hem där alla får plats. Radhuset präglas av en genomtänkt planlösning där dom sociala ytorna dominerar. Köket är husets hjärta och har en social öppen yta mot matsalen som tidigare har varit ett atrium. Matsalen har därmed ett vackert ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en enorm känsla av rymd med sina 4.20m i takhöjd. Det mysiga vardagsrummet har en kakelugn som inte bara är vacker men även ger bra med värme. Här finns även plats för en stor soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finns en träckad altan som delvis är skyddad under tak. Här kan man njuta i ett optimalt sydvästläge. Här växer de prunkande Flammentanz-rosorna som förgyller tillvaron under sommaren. Över gångvägen utanför finns ett stort skogsparti där barnen kan gå på upptäcksfärd. Vidare inne i huset finns fyra rymliga sovrum, två badrum, tvättstuga, klädkammare och hall.

Huset är beläget i barnvänliga Viksjö där du har allting du kan tänkas behövas i närheten. Viksjö centrum med ett stort restaurangutbud, vårdcentral, systembolaget, apotek, Ica butik m.m ligger ca 550m från bostaden. Skola och förskola finns inom 300m från bostaden. Busskommunikationer finns i närheten och tar dig enkelt till pendeltåget. Ca 600m från bostaden finns en jättefin golfbana som både har bra golf och en härlig restaurang som är känd för sina goda luncher.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Viksjö 7:277
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
148 m² taxeringsinformation
Tomtarea
233 kvm
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el, golvvärme, luftvärmepump och kakelugn
BYGGNADSÅR
1977 
Byggnadstyp
Radhus
Fasad
Träpanel / tegel
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
Radonsug finns installerad 2007, radonmätning är gjord efter det (år 2016) med ett årsmedelvärde på 90bq.
Tak omlagt 2006.
Fönster (3-glas isoler) från 1998-1999 samt 2014.
Övriga byggnader
Garage i länga. Samtliga garageportar är utbytta 2021.

Ekonomi

Utgångspris
5 190 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,483%
TAXERINGSVÄRDE
3 839 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 438 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 470 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 450 kr/år
VA
3 852 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr/år
Renhållning
2 020 kr/år
Försäkring
6 410 kr/år
Sotning
215 kr/år
Kommentar
Samfällighet: Inkl snöröjning, sandning, lekpark, parkering/garage, avloppsledningar.
Sotning: utförs var 3:e år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 947 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
6 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
God El

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2016-12-07
Energiförbrukning
51 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde Takutsprång, 01-JÄF-2232.54
Last: Officialservitut Tillträde Takutsprång, 01-JÄF-2232.53
Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Exteriör

Vardagsrum

Matsal

Kök

Sovrum 1

Sovrum 3

Sovrum 2

Sovrum 4

Badrum 1

Badrum 2

Tvättstuga

Hall

Övriga bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning