Bolinder Strand

Aron lindgrens väg 10

Sjöutsikt och stor uteplats i sydväst!

Till salu

Sjöutsikt och stor uteplats i sydväst!

Accepterat Pris! Välkommen till något så ovanligt som boende i en nyare lägenhet med hög standard. Egen liten trädgård i två vädersträck och sjöutsikt över Mälarens vatten. Perfekt boende för den som söker lägenhetsboendets bekvämlighet, men vill ha en egen liten täppa! Lugn läge längst ned på återvändsgata mot Äppellund och skog.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 3 100 000 kr
  • Boarea: 67 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 7, hiss finns
  • Avgift: 4 082 kr Inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bredband.
  • Förening: Ekblomman i Järfälla
  • Byggnadsår: 2004
  • Område: Bolinder Strand, Järfälla
Accepterat pris

3 100 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Aron lindgrens väg 10

Accepterat Pris! Välkommen till något så ovanligt som boende i en nyare lägenhet med hög standard. Egen liten trädgård i två vädersträck och sjöutsikt över Mälarens vatten. Perfekt boende för den som söker lägenhetsboendets bekvämlighet, men vill ha en egen liten täppa! Lugn läge längst ned på återvändsgata mot Äppellund och skog.

  • Uteplats och liten trädgård
  • Mycket lugnt läge längst ned på återvändsgata
  • Bo mellan Mälaren och Naturreservat

Välkommen till något så ovanligt som boende i en nyare lägenhet med hög standard. Egen trädgård i två vädersträck och sjöutsikt över Mälarens vatten. Perfekt boende för den som söker lägenhetsboendets bekvämlighet, men samtidigt vill behålla trädgårdskänslan och ha en egen liten täppa!

Här sitter man helt ostört och blickar ut över Äppellunden och skogens gröna trädkronor. Blundar man, så hör man på avstånd vågornas kluckande och runt husknuten suset i trädens löv. Perfekt boende för den som vill bo insynsskyddat och ogenerat från övrig bebyggelse. Badrocksläge till Kallhällsbadet. Huset ligger längst ned på lugn återvändsgata med samtliga fönster i ljust s/v-läge mot skog, park och Mälaren.

Härlig uteplats och gräsmatta inramad av vinbärshäck. Den lilla tomten vetter i söder och väster. Solaltan i trä, här får både vilstolar och fikabordet plats. Gräsmatta och övrig växtlighet som den boende vill ha inom tomtområdet sköter man själv. Utanför den lilla tomten sträcker en stor gräsmatta ut sig ned mot Äppellundsområdet.

Välkomnande ljus hall med ekparkettgolv som flyter vidare genom samtliga rum och kök. Direkt vid entrén får blicken kontakt med den omgivande grönskan! Väggar i lägenheten är genomgående beklädda med tapeter i ljusa färg. Stort fräscht helkaklat badrum, med gott om plats för inredning, skön golvvärme och duschhörna. Man tillgång till föreningens fräscha tvättstuga dörr i dörr till lägenheten.
Rymligt lite extra utbyggt/breddat kök med gott om plats för matgäster. Skåpinredning i gedigen ek från Marbodal. Gott om förvaring och arbetsytor, samt bra maskinellt utrustat.
Ett stort sovrum. När man sätter sig upp i sängen kan man under höst och vinter blicka ned mot Mälaren och direkt få känslan av dagens väder och vind. Från vardagsrummet som är på dryga 23 kvm, har man under den varma årstiden solaltanen och den lilla trädgården som en direkt förlängning av lägenheten. Även när sommarens grönska blommar upp har man en god Mälarkontakt, som breder ut sig ännu mer när löven faller inför vintern. Lägenheten har dessutom rejäl klädkammare med fönster. Klädkammaren kan utnyttjas på olika sätt. En del använder klädkammaren som ett kontorsrum, gästrum eller litet barnrum.

Ett av få hus i området med egen tvättstuga i souterrängplanet. Här kan man enkelt och bortskämt ta sig till tvättstugan som är fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter alla månader under året. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 300 meter från huset, tala om livskvalitet att på några minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Gillar man promenera, cykla eller springa, börjar Görvälns naturreservar ett stenkast från huset. För den som är vindsurfingstokig, är tydligen sen blåsig höst en favorittid. Andra pratar om magisk skridskoåkning på Mälarisen mitt i natten under fullmånens sken.
Ca 150 meter från lägenheten ligger Kallhällsbadets bryggor och strandkant. Morgontid kan man med grindnyckeln ta sig direkt ned till badet och få sig ett dopp på mindre än 3 minuter efter att man lämnat sängen. Nedanför huset och föreningen finns äppellunden som nu under sommar och hösttiden bjuder på olika äppelsorter. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både åt Stäkethållet och åt Görväln/Viksjö hållet. Ett par stenkast till gamla ångbåtsbryggan, där man sommartid kan hoppa på båtar mot stan, Sigtuna, Birka, eller njuta av en kryssning med räkor och öl. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre.

Föreningen har genom avtal med JM, kommit överens om byte av husets fasad. Kostnaden fördelas till 80% för JM och 20% för bostadsrättsföreningen. Arbetet planeras att påbörjas så smått i oktober månad. Byggställningar skall vara på plats till jul. Huset inplastas efter nyår. Då arbetar man med att riva befintlig fasad under ca 1 månads tid. Beräknad tid att bli helt klar med uppsättandet av den nya fasaden är i september -22. Befintlig veranda och växter runt uteplatsen kommer att tas bort. Som ägare får man en ny veranda på uteplatsen när arbetet är klart, likaså återställs växtligheten runt uteplatsen.
Bostadsrättsföreningen kommer samtidigt att passa på att måla undertaken högst upp och balkongtaken, när byggnadsställningarna ändå finns på plats.

Exteriör

Välkommen till något så ovanligt som boende i en nyare lägenhet med hög standard. Egen trädgård i två vädersträck och sjöutsikt över Mälarens vatten. Perfekt boende för den som söker lägenhetsboendets bekvämlighet, men samtidigt vill behålla trädgårdskänslan och ha en egen liten täppa!

Här sitter man helt ostört och blickar ut över Äppellunden och skogens gröna trädkronor. Blundar man, så hör man på avstånd vågornas kluckande och runt husknuten suset i trädens löv. Perfekt boende för den som vill bo insynsskyddat och ogenerat från övrig bebyggelse. Badrocksläge till Kallhällsbadet. Huset ligger längst ned på lugn återvändsgata med samtliga fönster i ljust s/v-läge mot skog, park och Mälaren.

Härlig uteplats och gräsmatta inramad av vinbärshäck. Den lilla tomten vetter i söder och väster. Solaltan i trä, här får både vilstolar och fikabordet plats. Gräsmatta och övrig växtlighet som den boende vill ha inom tomtområdet sköter man själv. Utanför den lilla tomten sträcker en stor gräsmatta ut sig ned mot Äppellundsområdet.

Välkomnande ljus hall med ekparkettgolv som flyter vidare genom samtliga rum och kök. Direkt vid entrén får blicken kontakt med den omgivande grönskan! Väggar i lägenheten är genomgående beklädda med tapeter i ljusa färg. Stort fräscht helkaklat badrum, med gott om plats för inredning, skön golvvärme och duschhörna. Man tillgång till föreningens fräscha tvättstuga dörr i dörr till lägenheten.
Rymligt lite extra utbyggt/breddat kök med gott om plats för matgäster. Skåpinredning i gedigen ek från Marbodal. Gott om förvaring och arbetsytor, samt bra maskinellt utrustat.
Ett stort sovrum. När man sätter sig upp i sängen kan man under höst och vinter blicka ned mot Mälaren och direkt få känslan av dagens väder och vind. Från vardagsrummet som är på dryga 23 kvm, har man under den varma årstiden solaltanen och den lilla trädgården som en direkt förlängning av lägenheten. Även när sommarens grönska blommar upp har man en god Mälarkontakt, som breder ut sig ännu mer när löven faller inför vintern. Lägenheten har dessutom rejäl klädkammare med fönster. Klädkammaren kan utnyttjas på olika sätt. En del använder klädkammaren som ett kontorsrum, gästrum eller litet barnrum.

Ett av få hus i området med egen tvättstuga i souterrängplanet. Här kan man enkelt och bortskämt ta sig till tvättstugan som är fullt utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter alla månader under året. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 300 meter från huset, tala om livskvalitet att på några minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Gillar man promenera, cykla eller springa, börjar Görvälns naturreservar ett stenkast från huset. För den som är vindsurfingstokig, är tydligen sen blåsig höst en favorittid. Andra pratar om magisk skridskoåkning på Mälarisen mitt i natten under fullmånens sken.
Ca 150 meter från lägenheten ligger Kallhällsbadets bryggor och strandkant. Morgontid kan man med grindnyckeln ta sig direkt ned till badet och få sig ett dopp på mindre än 3 minuter efter att man lämnat sängen. Nedanför huset och föreningen finns äppellunden som nu under sommar och hösttiden bjuder på olika äppelsorter. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både åt Stäkethållet och åt Görväln/Viksjö hållet. Ett par stenkast till gamla ångbåtsbryggan, där man sommartid kan hoppa på båtar mot stan, Sigtuna, Birka, eller njuta av en kryssning med räkor och öl. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre.

Föreningen har genom avtal med JM, kommit överens om byte av husets fasad. Kostnaden fördelas till 80% för JM och 20% för bostadsrättsföreningen. Arbetet planeras att påbörjas så smått i oktober månad. Byggställningar skall vara på plats till jul. Huset inplastas efter nyår. Då arbetar man med att riva befintlig fasad under ca 1 månads tid. Beräknad tid att bli helt klar med uppsättandet av den nya fasaden är i september -22. Befintlig veranda och växter runt uteplatsen kommer att tas bort. Som ägare får man en ny veranda på uteplatsen när arbetet är klart, likaså återställs växtligheten runt uteplatsen.
Bostadsrättsföreningen kommer samtidigt att passa på att måla undertaken högst upp och balkongtaken, när byggnadsställningarna ändå finns på plats.

Visa mer

Uteplats

Härlig uteplats och gräsmatta inramad av vinbärshäck. Den lilla tomten vetter i söder och väster. Solaltan i trä, här får både vilstolar och fikabordet plats. Gräsmatta och övrig växtlighet som den boende vill ha inom tomtområdet sköter man själv. Utanför den lilla tomten sträcker en stor gräsmatta ut sig ned mot Äppellundsområdet.

Visa mer

Närområdet

Utanför porten möter man en härlig närmiljö som inbjuder till aktiviteter alla månader under året. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben ca 300 meter från huset, tala om livskvalitet att på några minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Gillar man promenera, cykla eller springa, börjar Görvälns naturreservar ett stenkast från huset. För den som är vindsurfingstokig, är tydligen sen blåsig höst en favorittid. Andra pratar om magisk skridskoåkning på Mälarisen mitt i natten under fullmånens sken.
Ca 150 meter från lägenheten ligger Kallhällsbadets bryggor och strandkant. Morgontid kan man med grindnyckeln ta sig direkt ned till badet och få sig ett dopp på mindre än 3 minuter efter att man lämnat sängen. Nedanför huset och föreningen finns äppellunden som nu under sommar och hösttiden bjuder på olika äppelsorter. Här finns också stora gräsytor för barnens lekar, picknickfilten eller kubbspelet. Promenadstråk längs vattnet finns både åt Stäkethållet och åt Görväln/Viksjö hållet. Ett par stenkast till gamla ångbåtsbryggan, där man sommartid kan hoppa på båtar mot stan, Sigtuna, Birka, eller njuta av en kryssning med räkor och öl. Två båtklubbar finns i närområdet. Även vintertid är det full aktivitet på Mälaren. Is och nederbördsförhållanden skiftar, så beroende på förutsättningar möter man långfärdsskridskoåkare, skidåkare, kajakseglare eller fiskeentusiasten som försöker dra upp en abborre.

Visa mer

Kök

Stort kök med gott om plats för middagssällskap. Lugnt ljust läge med fönster i söder och utblick mot skogen, från hösttiden kan man också se stråk av Mälaren från matplatsen. Exklusivt och funktionellt kök från Marbodal. Vita luckor med spegel och stora rostfria handtag. Bänkskiva i ek, som smakfullt bryts av mot ett grönt kakel. Maskinellt finns elspis med häll, spisfläkt, kyl -17, frys -17 och diskmaskin. Ekparkettgolv och tapet på väggar. Vägg mot sovrum har flyttats 30 cm, för att öka kökets yta.

Visa mer

Badrum

Stort fräscht helkaklat badrum, med mosaikklinker i ljusgrön nyans och helkaklade väggar i gult. Skön golvvärme, skåpinredning, arbetsbänk och en tvättmaskin. Idag finns en duschhörna med infällbara duschväggar i glas. Plats finns för den som vill ha ett normalstort badkar istället för duschhörna. Övrig inredning bestående av Wc och handfat i vitt porslin. Överljus som ger dagsljus till rummet finns ovan dörr.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt rum med stort fönsterparti i väster och utsikt mot det gröna. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Här finns utgången till uteplatsen.

Visa mer

Sovrum

Rejält rum med dubbelfönster ut i västerläge mot parken. När höstlöven fallit kan man sitta i sängen och blicka ut över Mälarlandskapet. Ekparkettgolv och tapet med fondvägg. Garderober finns.

Visa mer

Klädkammare

Praktisk klädkammare som använts på många olika sätt. En del har den som kontor. Ibland används den som barnkammare eller ett litet gästrum. Väggar målade i vitt och ett ekparkettgolv. Hyllor finns. Fönster finns.

Visa mer

Hall

Välkomnande hall med direkt ögonkontakt med grönskan utanför lägenheten. Ekparkettgolv och en vitmålad tapet på väggar. Avhängningshörna och förvaringsgarderober vid entrén. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns även den praktiska klädkammaren.

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
67 m²
Våning
0 av 7, hiss finns
Andel i förening
1,56562 %
Andel av årsavgift
1,56562 %

Föreningen

Namn
Ekblomman i Järfälla
Allmänt om föreningen
BRF Ekblomman fördelas på två hus på Aron Lindgrens väg 8 och 10. Där finns 53 lägenheter med byggår 2004. Tvättstuga finns i nr 10. I avgiften ingår: -Kabel-TV - ComHem digitaltv medium 8 favoriter samt ComHems analoga grundutbud. -Bredband bredband large 10 Mbit/sek via ComHem. -IP-telefoni small, via Com hem. PARKERING P-plats med elstolpe 250 kr/mån och Carport med elstolpe 450 kr/mån. BALKONG: För inglasning av balkong, söker man själv bygglov. Bergvärmepump installerad 2017. Föreningen har genom överenskommelse med JM, kommit fram till att fasaderna på bägge husen kommer att bytas. Föreningens kostnad för denna renovering kommer att hamna på 6 miljoner kronor. Arbetet startas i slutet av 2021 och beräknas vara klart september/oktober 2022. Föreningens hemsida: http://brfekblomman.wordpress.com Vi rekommenderar att alltid ta kontakt med ordförande i föreningen för att få information om föreningen. Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5 % av basbeloppet. Pantavgift debiteras med 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande.
Information om månadsavgiften
Inkl värme, VA, sophämtning, Kabel-TV och bredband.

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Källarförråd, tvättstuga och barnvagnsrum finns i husets souterrängvåning.
Övriga byggnader
Separat byggnad utanför huset för sopor och sortering av olika avfall.
Separat byggnad utanför huset för cykel och kajakförvaring.
Carport och p-platser går att hyra och finns belägna i samband med husen.

Ekonomi

Accepterat pris
3 100 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-04-09
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
55 kWh per kvm och år
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2019-04-09

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.