Kommande försäljning lägenhet på Trehörningen 21 i Kallhäll
Kallhäll

Trehörningen 21

50-tals charm nära naturen

Kommande

50-tals charm nära naturen

Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 2a med närhet till allt!

Här välkomnas du av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Bostaden erbjuder ett ljust och stilfullt kök renoverat 2014 med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns goda arbetsytor på gedigen bänkskiva i trä där många goda middagar kan lagas och sedan avnjutas vid matplatsen med familj och vänner. Med bevarade originaldetaljer från byggår 1952 andas denna bostad verkligen charm, och erbjuder en härlig känsla av rymd tack vare takhöjden. Färgskalan är genomgående satt i ljusa toner vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet finns utgången till den härliga balkongen i sydväst där solens strålar kan avnjutas hela dagen. Balkongen ligger i ett ostört läge med utblick mot skog och innergård. Utöver det är bostaden utrustad med ett vältilltaget sovrum och ett rymligt badrum renoverat 2007. Bostaden är belägen på gaveln av huset så här bor du ostört. Tack vare gavelläget finns här fönster åt tre väderstreck. På vinden finns ett oerhört stor vindsförråd medföljande bostaden.

Trehörningen var det första området i Kallhäll som bebyggdes med lägenhetsbostäder på tidigt 50-tal och lades mellan villaområdena i Bolinderbyn och Björkliden (Kallhälls villastad). Låghus med putsad fasad med flera gröna sköna innergårdar och till viss del omgivet av litet skogsparti med en matta av vitsippor tidig vår.

Till Centrum och pendeltåget tar promenaden ca 15 minuter. Tar man bussen som stannar utanför området är man nere vid stationen på ett par minuter. Pendeltåget går oftast med kvartstrafik och tar in till Stockholm central 23 minuter.
För den som gärna tar hjälp med matlagningen ligger lägenheten helt rätt. Runt hörnet finns dels en pizzeria med ett flertal tackdiplom från tacksamma matgäster och även en Vietnamesisk restaurant med en diger meny av olika mycket goda rätter. Dessutom ligger en grillbar och en thaivagn med prisvärd mat på andra sidan gatan.

För den som tycker om att cykla eller promenera finns hela Järvafältet på andra sidan motorvägen. Här finner man ett antal trevliga vägar och stigar rakt ut i naturen. Fågel och djurlivet är rikt runt Översjön och Säbysjön. Ett tidigt vårbad kan med fördel tas i lilla Översjön som man når på ca 10 minuters promenad. Inga längre promenader brukar heller behövas sommar och höst för att skaffa hem blåbär, lingon och svamp. För den som har idrottande barn, ligger på andra sidan Källtorpsvägen idrottsparken i Kallhäll. Där finns inomhushall för hockey, fotbollsplaner med både gräs och konstgräs, och en nyinvigd friidrottsanläggning. Även förskola och skola årskurs 1-5, ligger mindre än 5 minuter bort med en promenad. Källtorpskolan årskurs 6-9 ligger vid Kallhälls centrum.

Visa mer
Trehörningen 21 Trehörningen 21 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 690 000 kr
  • Boarea: 54 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 3
  • Avgift: 4 491 kr I månadsavgiften ingår värme och varmvatten. Avgift för kabel-TV tillkommer om 48 kr / månad
  • Förening: HSB brf Trehöjden i Järfälla
  • Byggnadsår: 1952
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Utgångspris

1 690 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Trehörningen 21

  • Balkong i sydväst mot grönskande innergård
  • Generös takhöjd
  • Renoverat helkaklat badrum
  • Genomgående planlösning
  • Gavelläge på sovrum och badrum

Balkong

Balkong i soligt sydväst-läge mot lugn grön innergård.

Vardagsrum

Ljust rum med stort fönsterparti och balkongdörr mot den fina innergården. Här finns plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang.

Kök

Nyare skåpinredning med släta luckor och fronter i vitt. Bänkskiva i valnötsfärgad faner och ovan bänken finns en glasmosaik i turkos ton. Gott om skåpförvaring och tack vare de nya skåpen ett väl fungerande förvaringsdjup, skafferi och städskåp finns. Vitvaror bestående av spis, spisfläkt, kyl/frys, samt en diskmaskin installerad i samband med köksrenoveringen. Matplats som rymmer 4-6 gäster.

Sovrum

Mycket rymligt rum som dessutom har två stora inbyggda garderober. Ekparkettgolv och målade väggar med svartmönstrad fondvägg.

Hall

Ljus hall tack vare den genomgående planlösningen. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Bra förvaring genom två garderober och ett rymligt linneskåp.

Badrum

Fräscht badrum med fönster. Renoverat i samband med stambyte 2007. Helkaklat med ljusgrått klinker och vitt kakel. Badkar, handfat, badrumsskåp, WC samt handukstork.

Utsikt

Exteriör

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cornelia Wiklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till denna ljusa och hemtrevliga 2a med närhet till allt!

Här välkomnas du av ett hem med en trivsam planlösning och ett genomgående generöst ljusinsläpp. Bostaden erbjuder ett ljust och stilfullt kök renoverat 2014 med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns goda arbetsytor på gedigen bänkskiva i trä där många goda middagar kan lagas och sedan avnjutas vid matplatsen med familj och vänner. Med bevarade originaldetaljer från byggår 1952 andas denna bostad verkligen charm, och erbjuder en härlig känsla av rymd tack vare takhöjden. Färgskalan är genomgående satt i ljusa toner vilket skapar en ombonad och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet finns utgången till den härliga balkongen i sydväst där solens strålar kan avnjutas hela dagen. Balkongen ligger i ett ostört läge med utblick mot skog och innergård. Utöver det är bostaden utrustad med ett vältilltaget sovrum och ett rymligt badrum renoverat 2007. Bostaden är belägen på gaveln av huset så här bor du ostört. Tack vare gavelläget finns här fönster åt tre väderstreck. På vinden finns ett oerhört stor vindsförråd medföljande bostaden.

Trehörningen var det första området i Kallhäll som bebyggdes med lägenhetsbostäder på tidigt 50-tal och lades mellan villaområdena i Bolinderbyn och Björkliden (Kallhälls villastad). Låghus med putsad fasad med flera gröna sköna innergårdar och till viss del omgivet av litet skogsparti med en matta av vitsippor tidig vår.

Till Centrum och pendeltåget tar promenaden ca 15 minuter. Tar man bussen som stannar utanför området är man nere vid stationen på ett par minuter. Pendeltåget går oftast med kvartstrafik och tar in till Stockholm central 23 minuter.
För den som gärna tar hjälp med matlagningen ligger lägenheten helt rätt. Runt hörnet finns dels en pizzeria med ett flertal tackdiplom från tacksamma matgäster och även en Vietnamesisk restaurant med en diger meny av olika mycket goda rätter. Dessutom ligger en grillbar och en thaivagn med prisvärd mat på andra sidan gatan.

För den som tycker om att cykla eller promenera finns hela Järvafältet på andra sidan motorvägen. Här finner man ett antal trevliga vägar och stigar rakt ut i naturen. Fågel och djurlivet är rikt runt Översjön och Säbysjön. Ett tidigt vårbad kan med fördel tas i lilla Översjön som man når på ca 10 minuters promenad. Inga längre promenader brukar heller behövas sommar och höst för att skaffa hem blåbär, lingon och svamp. För den som har idrottande barn, ligger på andra sidan Källtorpsvägen idrottsparken i Kallhäll. Där finns inomhushall för hockey, fotbollsplaner med både gräs och konstgräs, och en nyinvigd friidrottsanläggning. Även förskola och skola årskurs 1-5, ligger mindre än 5 minuter bort med en promenad. Källtorpskolan årskurs 6-9 ligger vid Kallhälls centrum.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 491 kr, I månadsavgiften ingår värme och varmvatten. Avgift för kabel-TV tillkommer om 48 kr / månad
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
54 m² förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,10574 %
Andel av årsavgift
1,10574 %
Nettoskuldsättning
383 870 kr

Föreningen

Namn
HSB brf Trehöjden i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
83 lägenheter varav 13 hyresrätter, 26 lokaler
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Byggår 1952. 83 lgh. Adresserna Trehörningen 1-27 och Källtorpsvägen 81-85.
Bostadsrättsföreningen bildades 31 okt 2007.
Tvättstuga i källaren Trehörningen 17-21. Nya tvättmaskiner är installerade.
Stambytt 2007.
Nya isolerglasfönster och balkongdörrar 2009.
Fjärrvärme.



ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Parkering
PARKERING
Totalt 71 stycken.
Kostnad p-plats utan el: 169 kr/mån. Totalt ca 27 st.
Kostnad p-plats med el: 282 kr/mån. Totalt ca 54 st.
Kostnad garage: 540 kr/mån. Totalt 4st.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Mycket stort vindsförråd i samma port. Tvättstuga på källarvåningen i samma port. Cykelförråd på källarvåningen i grannport.

Brf Trehöjden som består av 13 flerbostadshus i tre till fyra våningsplan. Dessutom finns vind. Vissa byggnader har lokaler i markplan. Sammanlagt finns 83 bostadslägenheter varav 15 hyresrätter, från 1:or på 17 kvm till 3:or på 87 kvm. Härutöver finns 26 st lokaler, 65 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och till kabel-TV.

Parkeringsplatser

Kostnad p-plats utan el: 166 kr/mån. Totalt ca 27 st. Ingen kö
Kostnad p-plats med el: 277 kr/mån. Totalt ca 54 st. ingen kö
Kostnad garage: 530 kr/mån. Totalt 4st. 3 st i kö.
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd, hobbylokal, tvättstuga i port 21 och vindsförråd.

Månadsavgiifter och parkeringsplatser höjs med 2,5% för 2019.

Byggnad/Renoveringar
2008: Stambyte
2009: 3-glas fönster.
2011: Nya tvättmaskiner
2011: Tilläggsisolerat och reparerat en fasadvägg
2012: EU anpassat lekplatsen
2014: Nytt torkskåp i tvättstugan
2015: Ny värmepump
2016: Renovering trapphus
2018: Underhåll av balkong
2020: Renovering av lokal samt gemensamhetslokal
2020: Tak och Fasad besiktning
2021:Laddstolpar

Fiber-bredband finns, separat avtal tecknas av bostadsinnehavaren via Bredbandsbolaget.

Bra förening med stora dolda tillgångar i bland annat 13 stycken hyresrätter som säljs när hyresgästerna flyttar.


Pantsättningsavgift betalas av köparen.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren.

Ekonomi

Utgångspris
1 690 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 100 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-06-27
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Utsikt

Exteriör

Planlösning

Planritning