Såld lägenhet på Rondellen 5 i Kallhäll
Kallhäll

Rondellen 5

Fin 1:a med sovalkov på central adress!

Såld

Fin 1:a med sovalkov på central adress!

Mycket hemtrevlig och fin 1a med sovalkov nu till salu! Här välkomnas du av ett hem som erbjuder en välplanerad planlösning och ett generöst ljusinsläpp. Bostaden är i bra skick med ett renoverat badrum från 2010, ekparkett och vitmålade väggar i hallen, ett upprustat kök med originalcharm kvar, samt en vacker fiskbensparkett som pryder vardagsrumsgolvet. I vardagsrummet finns en sovalkov och i köket finns gott om plats för matbord. För den som vill finns det möjlighet att öppna upp väggen mellan vardagsrummet och köket för att få en mer öppen planlösning (Obs att alla sådana ingrepp måste gå via föreningen).

Trots att man här bor så centralt som det går i Kallhäll, har man ett härligt lugnt läge med en grön fin innergård precis utanför dörren. Det är endast ca 150 meter till Kallhälls centrum och pendeltågsstationen. Med en kort promenad når man både strandpromenaden vid Mälaren, Kallhällsbadet och Görvälns naturreservat. Parkering kan ske i nära anslutning till husen, laddningsmöjlighet för elbilar finns. Föreningen har installerat ett digitalt bokning/informationssystem som underlättar vardagen.

Föreningen har en lummig inbjudande innergård, här har man en härlig gårdsmiljö som byggdes och planerades på 50-talet. Tallar, gröna dungar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, skänker gården lugn och stillhet. Här finns en stor gräsmatta, grillplatser, fotbollsplan och en egen lite pool att plaska i sommartid. Det finns även lekplatser, sandlåda och gungor, hammock och stort schackbräde.

Visa mer
Rondellen 5 Rondellen 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 400 000 kr
  • Boarea: 42.5 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 3, hiss finns
  • Förening: HSB Brf Rondellen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1956
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Slutpris

1 400 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Rondellen 5

  • Sovalkov
  • Bra förening
  • Välplanerad
  • Fräscht badrum
  • Fin innergård med grillplatser
  • Nära naturen

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en fransk balkong. Här finns en vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en sober ljus färg.

Sovalkov

Väl placerad sovalkov som enkelt går att skärma av till en mer ostörd yta/sovrum.

Kök

Charmigt kök med originalskåp som blivit varsamt renoverade med åren. Invid fönstret finns matplats för 4-5 personer. För den som önskar kan matplatsen öppnas upp mot vardagsrummet för att få en mer öppen planlösning (notera att alla ändringar av väggar ska först få godkännande av styrelsen). I övrigt har köket gott om förvaring och bra med arbetsyta. Maskinell utrustning består av ugn, spis, spisfläkt samt kyl och frys i rostfritt utförande.

Hall

Välkomnande hall med förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Badrum renoverat för ca 10 år sen i stilrent utförande med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns wc, spegel, tvättställ, dusch och förvaringsskåp.

Fasad

Innergård

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Mycket hemtrevlig och fin 1a med sovalkov nu till salu! Här välkomnas du av ett hem som erbjuder en välplanerad planlösning och ett generöst ljusinsläpp. Bostaden är i bra skick med ett renoverat badrum från 2010, ekparkett och vitmålade väggar i hallen, ett upprustat kök med originalcharm kvar, samt en vacker fiskbensparkett som pryder vardagsrumsgolvet. I vardagsrummet finns en sovalkov och i köket finns gott om plats för matbord. För den som vill finns det möjlighet att öppna upp väggen mellan vardagsrummet och köket för att få en mer öppen planlösning (Obs att alla sådana ingrepp måste gå via föreningen).

Trots att man här bor så centralt som det går i Kallhäll, har man ett härligt lugnt läge med en grön fin innergård precis utanför dörren. Det är endast ca 150 meter till Kallhälls centrum och pendeltågsstationen. Med en kort promenad når man både strandpromenaden vid Mälaren, Kallhällsbadet och Görvälns naturreservat. Parkering kan ske i nära anslutning till husen, laddningsmöjlighet för elbilar finns. Föreningen har installerat ett digitalt bokning/informationssystem som underlättar vardagen.

Föreningen har en lummig inbjudande innergård, här har man en härlig gårdsmiljö som byggdes och planerades på 50-talet. Tallar, gröna dungar, vitsippor och annan trivsam växtlighet, skänker gården lugn och stillhet. Här finns en stor gräsmatta, grillplatser, fotbollsplan och en egen lite pool att plaska i sommartid. Det finns även lekplatser, sandlåda och gungor, hammock och stort schackbräde.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 018 kr, Inkl värme, VA, sophämtning och Kabel-TV. Obs! Obligatorisk avgift om 125 kr/mån tillkommer för bredband. Föreningen har kollektivt abonnemang och elavtal, mätning av den enskildes elförbrukning kommer på "hyresavien" i efterskott.
Antal rum
1 rum
Boarea
42.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,29302 %
Andel av årsavgift
0,29302 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Rondellen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
276 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
BRF Rondellen består av tre byggnader som uppfördes 1956. Föreningen består av 276 lägenheter.
Äldre stabil brf med välordnad ekonomi och väl underhållna byggnader.

Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
Tv och Bredband
Kabel-TV: ComHem
Bredband: Telenor. Obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband upp till 100 mbit, oavsett om man använder internet eller inte.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 1 tvättstuga i A-huset, 1 i B-huset 1 C-huset.
I A-huset finns även ett mangelrum, i C-huset en föreningslokal och i B-huset ett hobbyrum.

Föreningen har 6 st skyddsrum, 2 i varje hus.
I A-huset finns skyddsrum vid Rondellen 3 och 7, som kan ta in 170 respektive 158 personer.
I B-huset finns skyddsrum vid Rondellen 11 och 14, som kan ta in 42 respektive 117 personer.
I C-huset finns skyddsrum vid Rondellen 19 och 22, som kan ta in 125 respektive 110 personer.
Parkering
PARKERING
P-plats med el 350 kr / månad i grundutförandet. Det tillkommer motorvärmarel samt el för underhållsladdning av elhybrider. Den förbrukade elen får den boende betala själv och får också konsumera den mängd el man vill, men fortfarande grundpris 350:-.
Garage 900 kr / månad.
Det finns 15 st garageplatser och 147 st parkeringsplatser med el.

Parkeringsplatser genom separat kö hos HSB, tel: 010-4425000. En plats per hushåll. OBS! I båda fallen måste den sökande vara ägare till ett registreringspliktigt fordon och uppvisa reg.bevis på fordonet.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg med Folksam som gäller alla bostadsrättsägare i brf Rondellen. Däremot behöver du i grunden även ha en egen hemförsäkring.
Övrigt
Följ länken nedan för mer info om bebyggelse i Kallhäll C samt närområde
https://www.jarfalla.se/bygga-bo--miljo/stadsutveckling-och-detaljplaner/planarkiv/detaljplaner-laga-kraft-ar-2013-2016/kallhalls-centrum.html

Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen godkänner i vissa fall juridisk person som medlem. Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål får nekas medlemskap. En juridisk person som är medlem i bostadsrättsföreningen måste ha samtycke av bostadsrättsföreningens styrelse för att genom överlåtelse förvärva bostadsrätt till bostadslägenhet som inte är avsedd för fritidsändamål.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR
2001-2002: Renovering av elsystemet samt installation av jordfelsbrytare.
2004: Stamrenovering genom s.k. rörinfodring (relining).
2007: Installation av ett nytt energisparsytem/värmestyrning.
2008-2009: Reparation av skyddsrum.
2009: Radonmätning gjord i fastigheterna, värde 140 bq/m3.
2009-2010: Arbete med ventilationssystemet, OVK.
2015: Samtliga trapphus är ommålade.
2015: Åtgärdat avloppsledning, installerat 4 nya spolbrunnar.
2015: Reparationer av asfalten.
2019: Byte av låssystem och installation digital bokning och informationssystem.
2022: Tak samt balkonger renoverade.
2022-2023: Byggt till en tvättstuga i A-huset samt en i C-huset
2022-2023: Renovering av pool samt garage är för närvarande uppskjutet. Pool avstängd tills vidare.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Låghus
BYGGNADSÅR
1956
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Källarförråd, matkällarförråd, cykelrum, barnvagnsförråd och tvättstuga i nära anslutning till bostaden i källarplanet.

Ekonomi

Utgångspris
1 290 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-09-24
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Hall

Badrum

Fasad

Innergård

Övriga bilder

Planlösning

Planritning

Alternativ planritning