Såld villa på Stålringen 38 i Kallhäll
Kallhäll

Stålringen 38

30 min från dörr till Odenplan!

Såld

30 min från dörr till Odenplan!

Välkommen till ett trivsamt boende för barnfamiljen! Lugnt lummigt villaområde med bekvämt gångavstånd till skola, p-tåg, centrum, förskola, sportanläggningar och Mälaren. Flexibelt hus med 4-5 sovrum. Till detta tillkommer dessutom en byggnad med garage, varmbonat allrum/gästrum/kontor och ett stort inglasat uterum. På den plana trädgårdstomten hittar vi även gräsmatta med bra lekytor, fruktträd, blomsterland och en lekstuga för de små barnen.

Visa mer
Stålringen 38 Stålringen 38 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 020 000 kr
  • Antal rum: 6 rum
  • Boarea: 132 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Kallhäll, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Kallhäll 6:128
Slutpris

6 020 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare
Assisterande

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Välkommen till Stålringen 38

Välkommen till ett trivsamt boende för barnfamiljen! Lugnt lummigt villaområde med bekvämt gångavstånd till skola, p-tåg, centrum, förskola, sportanläggningar och Mälaren. Flexibelt hus med 4-5 sovrum. Till detta tillkommer dessutom en byggnad med garage, varmbonat allrum/gästrum/kontor och ett stort inglasat uterum. På den plana trädgårdstomten hittar vi även gräsmatta med bra lekytor, fruktträd, blomsterland och en lekstuga för de små barnen.

  • Kort promenad till centrum & tåg
  • Välhållet hus i äldre villaområde
  • Nära Mälaren & naturreservat
  • Fyra eller fem sovrum
  • Inglasat uterum
  • Lekvänlig prunkande tomt

Välkommen till ett lugnt husboende i uppvuxet äldre villaområde. Här har barnen det bra. Många barn i området att leka med. I direkt närhet finns lekplatser, fotbollsplaner, pulkabackar och annat som barn uppskattar. Som förälder uppskattar man den goda barnomsorgen vid närliggande daghem, förskola, låg och mellanstadieskola, som man når på några få minuters promenad. I och med det centrala läget är det även ett behagligt gångavstånd till det mesta i Kallhäll. På ca 7-8 minuters gångavstånd finns centrum och pendeltåget, på ytterligare 19 minuters tågresa är man inne i Stockholms stad och Odenplan. Även till Mälaren, strandpromenaden, grönområden, Bolindervallens fotbollsplaner, ishockeyrink, tennishall och mycket annat är det en behaglig promenad om ca 10 minuter.

Prunkande uppvuxen trädgårdtomt med fruktträd, bärbuskar, jordgubbsland, blommor, perenna växter och härliga lekytor. Uteplatser i soliga lägen. För de mindre barnen finns en lekstuga. Husets baksida bjuder verkligen in till aktivitet, här kan barnen ostört träna volter på studsmattan eller sätta upp badmintonnätet på den plana gräsmattan.

Yteffektivt hus med stor flexibilitet i planlösningen. Tack vare tillbyggda takkupor på ovanvåningen, får denna våning både extra ytor, ljus och yta för ett badrum. Idag disponeras ovanvåning med tre sovrum, allrum och badrum. Entrévåningen bjuder idag på ett stort ljus vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till uteplats i söder. Här finns även kök, tvättstuga, badrum och ett sovrum. Beroende på behov av sovrum kan man lätt utöka dessa. Många öppnar upp planlösningen mellan kök och vardagsrummet, för att maximera ljus och rymd.
Stort inglasat uterum med plats för loungemöblering eller långbord för kräftskivan. Uterummet rymmer både odlingar samt möblemang och är ett perfekt extrarum för de kallare och blåsigare vår- eller sommardagarna. Intill uterummet i det tidigare pannrummet har man skapat ett umgängesrum- perfekt som gästrum när man får besök, eller bra ställe för tonårsgänget att hänga.

Omvårdat och välskött hus. Under åren har huset tilläggsisolerats och fått en fasad av underhållsfritt vitt tegel, fönster bytta till isolerglas. Taket omlagt 2019. Dubbla takkupor och ett badrum har tillkommit på ovanvåningen. Genomgående välhållna trevliga rumsytor.

Vit tegelfasad omgiven av vacker uppväxt trädgård på en plan tomt med mängder av planteringar. Uppfart med plats för en bil invid garageplats. I garaget finns det gott om plats för både bil samt förvaring. Praktiska och väl utnyttjade biytor i fristående länga med garage, isolerat gästrum/tonårshäng/kontor och ett stort inglasat uterum.

Obs! Frys i allrummet och kassaskåp ingår ej i köpet.

Exteriör

Välkommen till ett lugnt husboende i uppvuxet äldre villaområde. Här har barnen det bra. Många barn i området att leka med. I direkt närhet finns lekplatser, fotbollsplaner, pulkabackar och annat som barn uppskattar. Som förälder uppskattar man den goda barnomsorgen vid närliggande daghem, förskola, låg och mellanstadieskola, som man når på några få minuters promenad. I och med det centrala läget är det även ett behagligt gångavstånd till det mesta i Kallhäll. På ca 7-8 minuters gångavstånd finns centrum och pendeltåget, på ytterligare 19 minuters tågresa är man inne i Stockholms stad och Odenplan. Även till Mälaren, strandpromenaden, grönområden, Bolindervallens fotbollsplaner, ishockeyrink, tennishall och mycket annat är det en behaglig promenad om ca 10 minuter.

Prunkande uppvuxen trädgårdtomt med fruktträd, bärbuskar, jordgubbsland, blommor, perenna växter och härliga lekytor. Uteplatser i soliga lägen. För de mindre barnen finns en lekstuga. Husets baksida bjuder verkligen in till aktivitet, här kan barnen ostört träna volter på studsmattan eller sätta upp badmintonnätet på den plana gräsmattan.

Yteffektivt hus med stor flexibilitet i planlösningen. Tack vare tillbyggda takkupor på ovanvåningen, får denna våning både extra ytor, ljus och yta för ett badrum. Idag disponeras ovanvåning med tre sovrum, allrum och badrum. Entrévåningen bjuder idag på ett stort ljus vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till uteplats i söder. Här finns även kök, tvättstuga, badrum och ett sovrum. Beroende på behov av sovrum kan man lätt utöka dessa. Många öppnar upp planlösningen mellan kök och vardagsrummet, för att maximera ljus och rymd.
Stort inglasat uterum med plats för loungemöblering eller långbord för kräftskivan. Uterummet rymmer både odlingar samt möblemang och är ett perfekt extrarum för de kallare och blåsigare vår- eller sommardagarna. Intill uterummet i det tidigare pannrummet har man skapat ett umgängesrum- perfekt som gästrum när man får besök, eller bra ställe för tonårsgänget att hänga.

Omvårdat och välskött hus. Under åren har huset tilläggsisolerats och fått en fasad av underhållsfritt vitt tegel, fönster bytta till isolerglas. Taket omlagt 2019. Dubbla takkupor och ett badrum har tillkommit på ovanvåningen. Genomgående välhållna trevliga rumsytor.

Vit tegelfasad omgiven av vacker uppväxt trädgård på en plan tomt med mängder av planteringar. Uppfart med plats för en bil invid garageplats. I garaget finns det gott om plats för både bil samt förvaring. Praktiska och väl utnyttjade biytor i fristående länga med garage, isolerat gästrum/tonårshäng/kontor och ett stort inglasat uterum.

Obs! Frys i allrummet och kassaskåp ingår ej i köpet.

Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusflöde från stora fönsterpartier i tre väderstreck. Här kan du enkelt bjuda in vänner och familj på middagar utan att behöva bekymra dig om utrymmet. Gott om utrymme för soffa, soffbord, fåtöljer mediahörna samt matsalsdel. Ekstavsparkett samt vitmålad väv. Utgång till bostadens soliga altan. För familjen med behov av ytterligare ett sovrum, finns möjligheten att dela av det stora vardagsrummet och skapa ytterligare ett sovrum.

Hall

Centralt i bostaden ligger bostadens huvudentré. Här finns det gott om förvaring med både klädkammare samt avhängningsmöjligheter. Redan vid första klivet in i bostaden får man en härlig känsla av bostaden med ett fint ljusinsläpp från fönsterna i vardagsrummet skapas här både ljus och rymd. Härifrån beger du dig vidare in i bostaden sociala delar som kök och vardagsrum, alternativt upp för trapporna till sovrummen och allrumsdelen. Ljusmålade väggar i grå ton samt laminatgolv.

Kök

Hemtrevligt kök med ljusa kökssnickerier och gott om förvaring med under- och överskåp, bänkskiva i laminat med kakel ovan bänk. Vitvaror bestående av diskmaskin, kyl och frys, spis med häll samt spisfläkt. Matsalsdel med plats för fyra till sex personer. Ljust laminatgolv samt tapetserade väggar med bård.

Sovrum 1

Sovrum 1 är disponerat på nedre plan. Sovrummet vetter mot husets lugna baksida. Sovrummet har en generös golvyta som skapar gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblering. Rummet kan disponeras som barnrum, kontor eller vad ni själva önskar. Laminatgolv samt mönstrad tapet.

Sovrum 2

Bostadens master bedroom vetter mot husets lunga baksida. Här finns det utrymme för dubbelsäng, sängbord samt en tilltagen walk-in closet med förvaringsskåp. Ljusmålade väggar och laminatgolv. Nyare radiator.

Sovrum 3

Mysigt sovrum med laminatgolv samt gulmålad väv. Sovrummet vetter mot husets framsida och lugn gata. Fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns det bra med plats för en stor enkelsäng, skrivbord samt garderober. Förvaringsskåp invid kattvind med hyllor. Nyare radiator.

Sovrum 4

Ljust och rymligt sovrum med mycket bra förvaringsskåp med hyllor invid kattvind. Generösa ytor med plats för stor säng samt övrigt möblemang. Gulmålad väv samt laminatgolv. Nyare radiator.

Allrum

Rymligt allrum som kan disponeras enligt önskemål. Här finns det plats för stor soffgrupp och TV-möblering. Ett perfekt allrum för barnen, medan de vuxna kan använda vardagsrummet på nedre plan. Här finns även möjlighet att göra ett litet extra sovrum eller kontor om så önskas. Ekparkettgolv samt vitmålad väv. Nyare radiator.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum med fint ljusinsläpp från takfönster. Ljust kaklade väggar samt ljust klinkergolv. Tilltagen duschhörna, gott om förvaring med badrumsskåp samt spegelskåp ovan handfat.

Tvättstuga

En funktionell tvättavdelning samt groventré med praktiska arbetsytor. Rostfri ho med blandare samt tvättmaskin. Ljust klinkergolv och kaklade väggar. Pannrum med varmvattenberedare från -00, samt elcentral med jordfredsbrytare.

Gillestuga

Mellan garaget och det inglasade uterummet ligger en inredd gillestuga. Perfekt för tonårshänget, gästrummet eller kanske kontoret för den som jobbar hemma. Rummet är inrett med en plastmatta på golvet och furupanel på väggarna.

Uterum

Stort inglasat uterum med plats för loungemöblering eller långbord för kräftskivan. Uterummet rymmer både odlingar samt möblemang och är ett perfekt extrarum för de kallare och blåsigare vår- eller sommardagarna

Närområdet

Välkommen till ett lugnt husboende i uppvuxet äldre villaområde. Här har barnen det bra. Många barn i området att leka med. I direkt närhet finns lekplatser, fotbollsplaner, pulkabackar och annat som barn uppskattar. Som förälder uppskattar man den goda barnomsorgen vid närliggande daghem, förskola, låg och mellanstadieskola, som man når på några få minuters promenad. I och med det centrala läget är det även ett behagligt gångavstånd till det mesta i Kallhäll. På ca 7-8 minuters gångavstånd finns centrum och pendeltåget, på ytterligare 19 minuters tågresa är man inne i Stockholms stad och Odenplan. Även till Mälaren, strandpromenaden, grönområden, Bolindervallens fotbollsplaner, ishockeyrink, tennishall och mycket annat är det en behaglig promenad om ca 10 minuter.

Badrum nedre plan

Rymligt helkaklat badrum. Bubbelbadkar, WC, handfat, spegel, elektriskhandukstork, dubbelskåp med förvaring. Ljusinsläpp från ett vädringsfönster.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till ett trivsamt boende för barnfamiljen! Lugnt lummigt villaområde med bekvämt gångavstånd till skola, p-tåg, centrum, förskola, sportanläggningar och Mälaren. Flexibelt hus med 4-5 sovrum. Till detta tillkommer dessutom en byggnad med garage, varmbonat allrum/gästrum/kontor och ett stort inglasat uterum. På den plana trädgårdstomten hittar vi även gräsmatta med bra lekytor, fruktträd, blomsterland och en lekstuga för de små barnen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Kallhäll 6:128
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 - 5 sovrum
Boarea
132 m² taxeringsinformation
Tomtarea
677 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomt
Plan lekvänlig tomt med soliga uteplatser. Gräsmatta runt huset. Frukträd. Odlingar med jordgubbar, hallon, vinbär. Trädgårdshäck som omgärdar stora delar av tomten. Blomsterrabatter med blommor.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Direktverkande el
BYGGNADSÅR
1961 
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong + Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Fiber installerat.
Övriga byggnader
Fristående garage med tillhörande inredd isolerad förrådsdel som kan användas som kontor/arbetsrum, allrum/tonårsrum eller gästrum. Vidbyggt till detta finns även ett inglasat uterum med gott om plats för släkt och gäster.

Ekonomi

Utgångspris
5 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,483%
TAXERINGSVÄRDE
3 727 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 784 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
288 500 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
21 000 kr/år
VA
2 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Kommentar
Schablonsiffror förutom kostnad el, som är beräknad på aktuell tidigare förbrukning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
32 000 kr/år
Elförbrukning
14 000 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-05-05
Energiprestanda primärenergital
188 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
105 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Vardagsrum

Hall

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Allrum

Badrum övre plan

Tvättstuga

Gillestuga

Uterum

Närområdet

Övriga bilder

Framsidan, uteplats i väster

Badrum entrévåning

Solaltan i söder med utgång från v-rum

Baksida med bra lekytor och lekstuga

Entrésida, garage och uppfart

Huset sett från sydöst

Viksjö GK i Järfälla

Ca 7-8 min gångväg till centrum

Nära Bolindervallen idrottsplats

Brukets skidbacke och downhillbana

Strandpromenad vid Bolinder Strand

Ca 10 mn med bil till Sthlm-outlet och IKEA-området

Fint kulturområde runt Görvälns slott

Vinteris på Mälaren

Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning NP

Planritning ÖP