Jakobsberg

Kvarnvägen 32

Till salu

Accepterat pris!

Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade 1:a om 40 kvm som har omvandlats till en tvårumslägenhet med en skiljevägg i vardagsrummet. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Golvet är fräscht och i gott skick. Köket är praktiskt och badrummet är stort och nyrenoverat.

Brf Kvarnen är dessutom en eftertraktad förening dit många väljer att flytta, mycket givetvis tack vare det utmärkta läget men också tack vare den välskötta föreningen med extremt god sammanhållning samt god ekonomi. Området inom föreningen är riktigt trevligt med mycket gröna delar och med flera medlemmar som hjälper till med att sköta de fina rabatterna. Även i övrigt är det väldigt välordnat och medlemmarna har tillgång till bl.a. pingisrum, boulebana, grillplatser med utemöbler och parasoll. För dina långväga gäster finns även en trevlig och fräsch övernattningslägenhet med pentry, badrum och fyra bäddar. Det finns även flera separata cykelhus för att lätt rulla in cykeln, samt fullt utrustade skyddsrum i källaren.

I Jakobsberg centrum, som ligger inom promenadavstånd från bostaden, finner du mataffär, systembolag, apotek, vårdcentral, flertalet affärer, restauranger, caféer, frisörer, samt annan närservice. Om du föredrar naturens lugn istället för centrumets puls kan du med enkelhet ta dig åt andra hållet från centrum - mot Görväln. Görväln är ett fantastiskt fint naturområde som ligger inom behagligt cykelavstånd från bostaden. I naturområdet finns det tillgång till det mesta man kan tänkas behöva för härligt umgänge, bl.a. badplats, grillplatser, promenadstråk längs Mälaren, slott med hotell och restaurang, samt Brukets skidbacke med lift och café.

Flexibelt tillträde!

Visa mer
Kvarnvägen 32 Kvarnvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Accepterat pris: 1 300 000 SEK
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 839 kr. Inkl. värme, vatten och Kabel-tv
  • Förening: HSB Brf Kvarnen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Accepterat pris

1 300 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande

Corinne Törnqvist

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang.

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Sovrum

Stort insynsfritt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Kök

Kök med gott om arbetsytor samt bra förvaring i många skåp. Här finns spis, spisfläkt och kyl/frys.

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Badrum

Stambytt badrum med golvvärme. badrummet är utrustat med badkar, spegelskåp, handfat samt WC.

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Hall

Rymlig hall med bra avhängningsytor samt förvaring i en platsbyggd garderob.

Kvarnvägen 32

Övriga bilder

Brukets skidbacke och downhillbana
Nära Barkarbyoutlet
Görvälns slott
Nära till natur och sjöar
Viksjö GK
Jakobsbergs station
Järvafältets djur och natur
järfälla gruppbild

Planlösning

Kvarnvägen 32

Om bostaden

Accepterat pris!

Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade 1:a om 40 kvm som har omvandlats till en tvårumslägenhet med en skiljevägg i vardagsrummet. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Golvet är fräscht och i gott skick. Köket är praktiskt och badrummet är stort och nyrenoverat.

Brf Kvarnen är dessutom en eftertraktad förening dit många väljer att flytta, mycket givetvis tack vare det utmärkta läget men också tack vare den välskötta föreningen med extremt god sammanhållning samt god ekonomi. Området inom föreningen är riktigt trevligt med mycket gröna delar och med flera medlemmar som hjälper till med att sköta de fina rabatterna. Även i övrigt är det väldigt välordnat och medlemmarna har tillgång till bl.a. pingisrum, boulebana, grillplatser med utemöbler och parasoll. För dina långväga gäster finns även en trevlig och fräsch övernattningslägenhet med pentry, badrum och fyra bäddar. Det finns även flera separata cykelhus för att lätt rulla in cykeln, samt fullt utrustade skyddsrum i källaren.

I Jakobsberg centrum, som ligger inom promenadavstånd från bostaden, finner du mataffär, systembolag, apotek, vårdcentral, flertalet affärer, restauranger, caféer, frisörer, samt annan närservice. Om du föredrar naturens lugn istället för centrumets puls kan du med enkelhet ta dig åt andra hållet från centrum - mot Görväln. Görväln är ett fantastiskt fint naturområde som ligger inom behagligt cykelavstånd från bostaden. I naturområdet finns det tillgång till det mesta man kan tänkas behöva för härligt umgänge, bl.a. badplats, grillplatser, promenadstråk längs Mälaren, slott med hotell och restaurang, samt Brukets skidbacke med lift och café.

Flexibelt tillträde!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
55
Månadsavgift
3 839 kr, Inkl. värme, vatten och Kabel-tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,20144 %
Andel av årsavgift
0,20144 %
Nettoskuldsättning
107 338 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Kvarnen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter, 20 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kvarnen består idag av 287 lägenheter, två lekparker, fyra tvättstugor, en föreningslokal och flera andra gemensamma utrymmen.

Föreningen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från brf Kvarnen.


AVGIFTEN
Vatten, värme, sophämtning och avgiften för kabel-TV ingår i årsavgiften. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.

HUSHÅLLSEL
Föreningen har enhetsmätning för elen. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och den boende betalar enbart för sin faktiska förbrukning. Varje lägenhet har en elmätare som läses av och debiteras enl förbrukning.

SOPFÖRDELNING
Kvarnvägen 32-36 och 40-50 ska slänga sina sopor i miljöhuset. Grovsopor, inget byggavfall, el och dylikt (endast torra saker). Det finns särskilda behållare i miljöhusen för mindre elartiklar. Boende ansvarar själv för att spisar, kyl-och frysskåp, badkar etc. forslas bort.
Tv och Bredband
Kabel-TV från Comhem.
Fiber är indraget i lägenheten. Det går att välja bland alla de stora internetleverantörerna. Internetabonnemang tecknas separat, max hastighet 1000/1000 mbit/s. Mer info finns på bredbandswebben.se.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en övernattningslägenhet (gästlägenhet) som kan hyras av medlemmar i Kvarnen.
I lägenheten finns en våningssäng och en bäddsoffa, toalett och dusch, tv, kök och bas utrustning.
Att hyra övernattningslägenheten kostar 300kr/dygn.

Föreningslokal som heter Fyran. Lokalen består av en entré med toalett, ett stort rum och ett litet kök med kyl och frys, diskmaskin, ung och spis, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare samt ett litet "matrum". I lokalen finns bord och stolar för cirka 25 personer. Lokalen är utrustad med tallrikar, glas, bestick och kaffemuggar för cirka 40 personer. Lokalen inrymmer även styrelserum.

Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H.
Parkering
Brf Kvarnen har cirka 250 parkeringsplatser (i markplanet samt under och ovanpå två av parkeringsdäcken).
Det finns både el laddningsstolpar och kupévärmare.

Garage med el 700 kr/mån
Garage 400 kr/mån
Carport 350 kr/mån
Elbilsplats 500 kr/mån plus tillkommande elkostnad för laddning
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats utan el: 200 kr/mån
MC-plats: 145 kr/mån

Gästparkering finns på parkeringsplatsen ovanpå parkeringsdäck 2 samt på Vibblabyvägen.

Det finns även möjlighet att hyra veckoparkering när du får besök. Pris: 40kr per dygn eller 200kr per vecka.
FÖRSÄKRING
Bostadsrättsföreningen Kvarnen har tecknat avtal med Folksam för fastighetsförsäkringen år 2024, där även tilläggsförsäkringen är kopplad till.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägarskap förutsatt att parterna bor i bostaden. Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.

Förvaltaren utför vid varje avflyttning/försäljning en avflyttningskontroll.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten. Mer info finner ni på:https://www.hsb.se/stockholm/brf/kvarnen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023-2024: Stambyte samt installation av 3-fas el
2022-2023: Utbyggnad och inglasning av balkonger
2018: Omläggning av tak, Nytt garage
2016:
- Fönsterbyte genomfört i föreningen.
- Renovering av toaletten i föreningslokalen
- Ombyggnation av garagen
- Förbättrad utomhusbelysning
- Byte av samtliga torkskåp
- Byte av lekutrustning på lekplatsen Vibblabyvägen 15
- Målning av balkonger
- Arbete med uteplatser
2015: Föreningen har bytt 6 st hissar. Nytt hissmaskineri, nya liner, nya korgar och nya dörrar med förstängning.
2013: Undercentralerna är gjorda. Fiber indraget

KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga större renoveringar för närvarande planerade. Endast löpande översyn och underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Accepterat pris
1 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-09-08
Energiklass
E

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Sovrum

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Kök

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Badrum

Kvarnvägen 32
Kvarnvägen 32

Hall

Kvarnvägen 32

Övriga bilder

Brukets skidbacke och downhillbana

Brukets skidbacke och downhillbana

Nära Barkarbyoutlet

Nära Barkarbyoutlet

Görvälns slott

Görvälns slott

Nära till natur och sjöar

Nära till natur och sjöar

Viksjö GK

Viksjö GK

Jakobsbergs station

Jakobsbergs station

Järvafältets djur och natur

Järvafältets djur och natur

järfälla gruppbild

järfälla gruppbild

Planlösning

Planritning Kvarnvägen 32

Planritning Kvarnvägen 32