Lägenhet till salu på Kvarnvägen 32 i Jakobsberg
Jakobsberg

Kvarnvägen 32

Till salu

Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade 1:a om 40 kvm som har omvandlats till en tvårumslägenhet med en skiljevägg i vardagsrummet. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Golvet är fräscht och i gott skick. Köket är praktiskt och badrummet är stort och nyrenoverat.

Brf Kvarnen är dessutom en eftertraktad förening dit många väljer att flytta, mycket givetvis tack vare det utmärkta läget men också tack vare den välskötta föreningen med extremt god sammanhållning samt god ekonomi. Området inom föreningen är riktigt trevligt med mycket gröna delar och med flera medlemmar som hjälper till med att sköta de fina rabatterna. Även i övrigt är det väldigt välordnat och medlemmarna har tillgång till bl.a. pingisrum, boulebana, grillplatser med utemöbler och parasoll. För dina långväga gäster finns även en trevlig och fräsch övernattningslägenhet med pentry, badrum och fyra bäddar. Det finns även flera separata cykelhus för att lätt rulla in cykeln, samt fullt utrustade skyddsrum i källaren.

I Jakobsberg centrum, som ligger inom promenadavstånd från bostaden, finner du mataffär, systembolag, apotek, vårdcentral, flertalet affärer, restauranger, caféer, frisörer, samt annan närservice. Om du föredrar naturens lugn istället för centrumets puls kan du med enkelhet ta dig åt andra hållet från centrum - mot Görväln. Görväln är ett fantastiskt fint naturområde som ligger inom behagligt cykelavstånd från bostaden. I naturområdet finns det tillgång till det mesta man kan tänkas behöva för härligt umgänge, bl.a. badplats, grillplatser, promenadstråk längs Mälaren, slott med hotell och restaurang, samt Brukets skidbacke med lift och café.

Flexibelt tillträde!

Visa mer
Kvarnvägen 32 Kvarnvägen 32 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 495 000 kr
  • Boarea: 40 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 3 839 kr. Inkl. värme, vatten och Kabel-tv
  • Förening: HSB Brf Kvarnen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1972
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Utgångspris

1 495 000 kr

Visningar

28 Apr 16:00 - 16:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
Assisterande

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och gott om plats för stor soffgrupp samt övrigt möblemang.

Sovrum

Stort insynsfritt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.

Kök

Kök med gott om arbetsytor samt bra förvaring i många skåp. Här finns spis, spisfläkt och kyl/frys.

Badrum

Stambytt badrum med golvvärme. badrummet är utrustat med badkar, spegelskåp, handfat samt WC.

Hall

Rymlig hall med bra avhängningsytor samt förvaring i en platsbyggd garderob.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Philip Sandberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade 1:a om 40 kvm som har omvandlats till en tvårumslägenhet med en skiljevägg i vardagsrummet. Lägenheten har genomgående ljusa väggar och fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Golvet är fräscht och i gott skick. Köket är praktiskt och badrummet är stort och nyrenoverat.

Brf Kvarnen är dessutom en eftertraktad förening dit många väljer att flytta, mycket givetvis tack vare det utmärkta läget men också tack vare den välskötta föreningen med extremt god sammanhållning samt god ekonomi. Området inom föreningen är riktigt trevligt med mycket gröna delar och med flera medlemmar som hjälper till med att sköta de fina rabatterna. Även i övrigt är det väldigt välordnat och medlemmarna har tillgång till bl.a. pingisrum, boulebana, grillplatser med utemöbler och parasoll. För dina långväga gäster finns även en trevlig och fräsch övernattningslägenhet med pentry, badrum och fyra bäddar. Det finns även flera separata cykelhus för att lätt rulla in cykeln, samt fullt utrustade skyddsrum i källaren.

I Jakobsberg centrum, som ligger inom promenadavstånd från bostaden, finner du mataffär, systembolag, apotek, vårdcentral, flertalet affärer, restauranger, caféer, frisörer, samt annan närservice. Om du föredrar naturens lugn istället för centrumets puls kan du med enkelhet ta dig åt andra hållet från centrum - mot Görväln. Görväln är ett fantastiskt fint naturområde som ligger inom behagligt cykelavstånd från bostaden. I naturområdet finns det tillgång till det mesta man kan tänkas behöva för härligt umgänge, bl.a. badplats, grillplatser, promenadstråk längs Mälaren, slott med hotell och restaurang, samt Brukets skidbacke med lift och café.

Flexibelt tillträde!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 839 kr, Inkl. värme, vatten och Kabel-tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
40 m² förvaltarens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,20144 %
Andel av årsavgift
0,20144 %
Nettoskuldsättning
107 338 kr

Föreningen

Namn
HSB Brf Kvarnen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
287 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Se stadgar.
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
1972-73 byggde HSB upp området som idag har blivit ett lummigt och grönskande bostadsområde. BRF Kvarnen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från Brf. Kvarnen. Kvarnen har 287 lägenheter och 20 lokaler. De 287 lägenheterna är fördelade på 3 stycken höghus (8-våningshus som kallas hus A - C) samt 5 stycken låghus (3-våningshus som kallas hus D - H).
Mer information hittas på föreningens hemsidor:
https://brfkvarnenjakobsberg.se/
https://www.hsb.se/stockholm/brf/kvarnen/


AVGIFTEN
Vatten, värme, sophämtning och avgiften för kabel-TV ingår i årsavgiften. Husen är anslutna till fjärrvärmenätet.

HUSHÅLLSEL
Föreningen har enhetsmätning för elen. Det innebär att föreningen står för nätavgiften och den boende betalar enbart för sin faktiska förbrukning. Varje lägenhet har en elmätare som läses av och debiteras enl förbrukning.

SOPFÖRDELNING
Kvarnvägen 32-36 och 40-50 ska slänga sina sopor i miljöhuset. Grovsopor, inget byggavfall, el och dylikt (endast torra saker). Det finns särskilda behållare i miljöhusen för mindre elartiklar. Boende ansvarar själv för att spisar, kyl-och frysskåp, badkar etc. forslas bort.
Tv och Bredband
Kabel-TV från Comhem.
Fiber är indraget i lägenheten. Det går att välja bland alla de stora internetleverantörerna. Internetabonnemang tecknas separat, max hastighet 1000/1000 mbit/s. Mer info finns på bredbandswebben.se.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns på entréplanen i höghusen A - C samt i källaren på hus H. Höghusen har vardera två skilda tvättstugor. Grovtvättstuga för tvätt av mattor med mera finns i Hus H. Tvättstugan är utrustad med en timer som stänger av strömmen klockan 21.30.
2017 byttes maskinerna ut till självdoserande maskiner.

Brf Kvarnen har en föreningslokal som heter Fyran. Lokalen är 95 kvm och finns på Kvarnvägen 4, bottenplanet i Hus C. Lokalen består av en entré med toalett, ett stort rum och ett litet kök. I lokalen finns bord och stolar för cirka 25 personer.

Pingisrum finns på Kvarnvägen 22, dit tvättstugenyckel passar. Det finns två iordningställda grillplatser samt låda för grillgaller inom området. Boulebana finns inom området.
Parkering
122 garageplatser
126 p-platser

Garage med el 700 kr/mån
Garage 400 kr/mån
Carport 350 kr/mån
Elbilsplats 500 kr/mån plus tillkommande elkostnad för laddning
P-plats med el: 250 kr/mån
P-plats utan el: 200 kr/mån
MC-plats: 145 kr/mån
Bokning av p-plats görs genom att den boende ringer till HSB, 010-442 50 00.
Parkeringsförbud råder inom hela området utom på angivna P-platser.
Övriga parkeringsfrågor hänvisas till styrelsen för Brf Kvarnen.
Övrigt
Föreningen godkänner delat ägarskap förutsatt att parterna bor i bostaden.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift om 2,5% av ett prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av ett prisbasbelopp.

Förvaltaren utför vid varje avflyttning/försäljning en avflyttningskontroll.

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten. Mer info finner ni på:http://www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2013: Undercentralerna är gjorda
2013: Fiber är indraget.
2015: Föreningen har bytt 6 st hissar. Nytt hissmaskineri, nya liner, nya korgar och nya dörrar med förstängning.
2016:
- Fönsterbyte genomfört i föreningen.
- Renovering av toaletten i föreningslokalen
- Ombyggnation av garagen
- Förbättrad utomhusbelysning
- Byte av samtliga torkskåp
- Byte av lekutrustning på lekplatsen Vibblabyvägen 15
- Målning av balkonger
- Arbete med uteplatser
2018: Nytt garage
2018: Omläggning av tak
2022-2023: Utbyggnad och inglasning av balkonger
2022-2023: Stambyte samt installation av 3-fas el

KOMMANDE RENOVERINGAR
Förutom det pågående stambytet samt renoveringen av balkongerna så är inga större renoveringar för närvarande planerade. Endast löpande översyn och underhåll.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,328%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader enligt schablon
Energideklaration
Utförd 2021-09-08
Energiklass
E

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Sovrum

Kök

Badrum

Hall

Övriga bilder

Brukets skidbacke och downhillbana

Nära Barkarbyoutlet

Görvälns slott

Nära till natur och sjöar

Viksjö GK

Jakobsbergs station

Järvafältets djur och natur

järfälla gruppbild

Planlösning

Planritning Kvarnvägen 32