Tornadogränd 2
Nyare hus i barnrikt område!SNABBFAKTA
- Slutpris: 6 500 000 kr
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 136 kvm
- Byggnadsår: 2014
- Område: Polhem, Järfälla
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Polhem 2:67
6 500 000 kr
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-384593
- e-post: kent.nordh@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Tornadogränd 2
Modernt hus i lugnt bra läge i nyare uppfört husområde. Öppen umgängestrevlig planlösning på entréplan och upp till 4 st sovrum på ovanvåningen. Låg boendekostnad tack vare litet underhållsbehov, låga driftskostnader och ingen fastighetskatt till 2029. Braskamin och skön golvvärme på entrévåningen. Lättskött tomt med två fint anlagda uteplatser/solaltaner och en liten gräsmatta för de små barnens lekar. Fiber installerat. Härligt område för barnen med gott om kamrater och närhet till bra förskola och skola. Carport och p-möjlighet för flera bilar.
- Nyare hus från 2014
- 3/4 sovrum på ovanvåningen
- Öppen planlösning med trevliga umgängesytor
- Braskamin
- Carport och plats för flera bilar
- Barnrikt område nära förskola och skola
Välkommen till ett nyare hus uppfört 2014, som kombinerar en öppen luftig planlösning, med yteffektivitet och mycket trevnad. Ett av få hus i området med denna specifika planlösning, vilket gör att man får ett hus som är lite mer sitt "eget". Här finns generösa umgängesytor på entréplanet och upp till fyra väl fungerande sovrum på ovanvåningen. Många fönster i olika väderstreck skänker huset gott om dagsljus.
Lugnt bra läge på liten kvartersgata i området. Tomt med uteplatser som bjuder på sol och skugga efter ens behov. På husets baksida finns en stor härlig solaltan, med sol från morgon till kväll, här finns även en gräsmatta med plats för hoppmatta och de små barnens lekar. Träffa grannar och var social på den lugna gatusidan, även här finns en stor välordnad uteplats som sträcker sig i två väderstreck runt hushörnet. Gott om plats för grill och matbord. Här kommer eftermiddag och kvällssolen och tittar in. Under tidigare del av dagen kan man vid behov svalka sig i skuggan. På entrésidan finns även en carport och stenbelagt uppfart med gott om plats för bilar. Till huset hör även ett rejält varmisolerat förråd.
Hög standard och bra material. Samtliga rum har ekparkettgolv. Helkaklade badrum på varje våning, och klinkergolv i tvättstuga. Entrévåningen har en skön golvvärme på hela planet. Trivsamt Vedumkök med vita skåpluckor och fronter. I vardagsrummet finns en effektiv trevlig braskamin installerad.
Tack vare att huset är nyare blir boendeekonomin väldigt god. Låga driftskostnader tillsammans med låga underhållskostnader och att ingen fastighetsskatt utgår till 2029. Detta gör att man med 15% i egen insats och en ränta om 2%, får en boendekostnad som landar runt ca 8.500 kr/månaden.
Nybyggt villaområde med flertal olika hustyper. Trygg och bekväm miljö med naturen nära inpå. För den som har barn är det ett kort gångavstånd till bra förskola och skola. För den som söker natur och sjö är det behagligt gång/cykelavstånd både till Järvafältets natur och Mälarens vatten.
Kommunikationerna är goda och bussar går precis utanför området mot bland annat Kallhälls och Jakobsbergs centrum och pendeltågstationer. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen och i framtiden skall sträckan ut till Kallhäll få fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver kommer att kunna ha en tätare och snabbare trafik in till stan. Till Kallhälls pendeltågstation är det ca 1,5 km, vilket är en promenad om ca 15 minuter, eller 5 minuter på cykelsadeln.
Området har en lång historia och här har det bott människor så långt tillbaka som på 1600-talet. Torpet Lilla Kärrboda i området är ett av de äldsta torpen i Järfälla. Då Polhemsområdet omvandlats från torparmiljö, till sommarstugeområde, till att de sensaste 15 åren bebyggs med moderna radhus till fristående villor, så har området dragit till sig massor av barnfamiljer. Här har barnen det bra med många kompisar i husen och områdena runt omkring.
Sovrum 1
Sovrum om drygt 9 kvm med fönster mot både söder och väster. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. En garderob.
Sovrum 2
Sovrum om drygt 9 kvm med fönster mot både väster och norr. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober.
Allrum
När man gått trappan upp till ovanvåningen möts man av ett stort ljust genomgående allrum med fönster mot både bak och framsida. För familjen med behov av ett fjärde sovrum går detta utrymmet att utnyttja. Ekparkettgolv och mönstrad tapet på väggar. Utgång till den stora solaltanen på baksidan.
Tvättstuga
Ljus tvättstuga i direkt anslutning till köket. Ljusgrått klinkergolv med vattenburen värme, vitmålade väggar. Frånluftsvärmepump från byggåret. Tvättmaskin och torktumlare. Vit arbetsbänk med infälld ho. Praktisk inredning med hyllor skåp och klädhängare. Liggande stort fönster i österläge ger rummet dagsljus.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kent Nordh
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Energirådgivning
Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!
Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft