Såld villa på Tornadogränd 2 i Polhem
Polhem

Tornadogränd 2

Nyare hus i barnrikt område!

Såld

Nyare hus i barnrikt område!

Modernt hus i lugnt bra läge i nyare uppfört husområde. Öppen umgängestrevlig planlösning på entréplan och upp till 4 st sovrum på ovanvåningen. Låg boendekostnad tack vare litet underhållsbehov, låga driftskostnader och ingen fastighetskatt till 2029. Braskamin och skön golvvärme på entrévåningen. Lättskött tomt med två fint anlagda uteplatser/solaltaner och en liten gräsmatta för de små barnens lekar. Fiber installerat. Härligt område för barnen med gott om kamrater och närhet till bra förskola och skola. Carport och p-möjlighet för flera bilar.

Visa mer
Tornadogränd 2 Tornadogränd 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 6 500 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 136 kvm
  • Byggnadsår: 2014
  • Område: Polhem, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Polhem 2:67
Slutpris

6 500 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Tornadogränd 2

Modernt hus i lugnt bra läge i nyare uppfört husområde. Öppen umgängestrevlig planlösning på entréplan och upp till 4 st sovrum på ovanvåningen. Låg boendekostnad tack vare litet underhållsbehov, låga driftskostnader och ingen fastighetskatt till 2029. Braskamin och skön golvvärme på entrévåningen. Lättskött tomt med två fint anlagda uteplatser/solaltaner och en liten gräsmatta för de små barnens lekar. Fiber installerat. Härligt område för barnen med gott om kamrater och närhet till bra förskola och skola. Carport och p-möjlighet för flera bilar.

  • Nyare hus från 2014
  • 3/4 sovrum på ovanvåningen
  • Öppen planlösning med trevliga umgängesytor
  • Braskamin
  • Carport och plats för flera bilar
  • Barnrikt område nära förskola och skola

Välkommen till ett nyare hus uppfört 2014, som kombinerar en öppen luftig planlösning, med yteffektivitet och mycket trevnad. Ett av få hus i området med denna specifika planlösning, vilket gör att man får ett hus som är lite mer sitt "eget". Här finns generösa umgängesytor på entréplanet och upp till fyra väl fungerande sovrum på ovanvåningen. Många fönster i olika väderstreck skänker huset gott om dagsljus.

Lugnt bra läge på liten kvartersgata i området. Tomt med uteplatser som bjuder på sol och skugga efter ens behov. På husets baksida finns en stor härlig solaltan, med sol från morgon till kväll, här finns även en gräsmatta med plats för hoppmatta och de små barnens lekar. Träffa grannar och var social på den lugna gatusidan, även här finns en stor välordnad uteplats som sträcker sig i två väderstreck runt hushörnet. Gott om plats för grill och matbord. Här kommer eftermiddag och kvällssolen och tittar in. Under tidigare del av dagen kan man vid behov svalka sig i skuggan. På entrésidan finns även en carport och stenbelagt uppfart med gott om plats för bilar. Till huset hör även ett rejält varmisolerat förråd.

Hög standard och bra material. Samtliga rum har ekparkettgolv. Helkaklade badrum på varje våning, och klinkergolv i tvättstuga. Entrévåningen har en skön golvvärme på hela planet. Trivsamt Vedumkök med vita skåpluckor och fronter. I vardagsrummet finns en effektiv trevlig braskamin installerad.

Tack vare att huset är nyare blir boendeekonomin väldigt god. Låga driftskostnader tillsammans med låga underhållskostnader och att ingen fastighetsskatt utgår till 2029. Detta gör att man med 15% i egen insats och en ränta om 2%, får en boendekostnad som landar runt ca 8.500 kr/månaden.

Nybyggt villaområde med flertal olika hustyper. Trygg och bekväm miljö med naturen nära inpå. För den som har barn är det ett kort gångavstånd till bra förskola och skola. För den som söker natur och sjö är det behagligt gång/cykelavstånd både till Järvafältets natur och Mälarens vatten.
Kommunikationerna är goda och bussar går precis utanför området mot bland annat Kallhälls och Jakobsbergs centrum och pendeltågstationer. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen och i framtiden skall sträckan ut till Kallhäll få fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver kommer att kunna ha en tätare och snabbare trafik in till stan. Till Kallhälls pendeltågstation är det ca 1,5 km, vilket är en promenad om ca 15 minuter, eller 5 minuter på cykelsadeln.

Området har en lång historia och här har det bott människor så långt tillbaka som på 1600-talet. Torpet Lilla Kärrboda i området är ett av de äldsta torpen i Järfälla. Då Polhemsområdet omvandlats från torparmiljö, till sommarstugeområde, till att de sensaste 15 åren bebyggs med moderna radhus till fristående villor, så har området dragit till sig massor av barnfamiljer. Här har barnen det bra med många kompisar i husen och områdena runt omkring.

Exteriör

Välkommen till ett nyare hus uppfört 2014, som kombinerar en öppen luftig planlösning, med yteffektivitet och mycket trevnad. Ett av få hus i området med denna specifika planlösning, vilket gör att man får ett hus som är lite mer sitt "eget". Här finns generösa umgängesytor på entréplanet och upp till fyra väl fungerande sovrum på ovanvåningen. Många fönster i olika väderstreck skänker huset gott om dagsljus.

Lugnt bra läge på liten kvartersgata i området. Tomt med uteplatser som bjuder på sol och skugga efter ens behov. På husets baksida finns en stor härlig solaltan, med sol från morgon till kväll, här finns även en gräsmatta med plats för hoppmatta och de små barnens lekar. Träffa grannar och var social på den lugna gatusidan, även här finns en stor välordnad uteplats som sträcker sig i två väderstreck runt hushörnet. Gott om plats för grill och matbord. Här kommer eftermiddag och kvällssolen och tittar in. Under tidigare del av dagen kan man vid behov svalka sig i skuggan. På entrésidan finns även en carport och stenbelagt uppfart med gott om plats för bilar. Till huset hör även ett rejält varmisolerat förråd.

Hög standard och bra material. Samtliga rum har ekparkettgolv. Helkaklade badrum på varje våning, och klinkergolv i tvättstuga. Entrévåningen har en skön golvvärme på hela planet. Trivsamt Vedumkök med vita skåpluckor och fronter. I vardagsrummet finns en effektiv trevlig braskamin installerad.

Tack vare att huset är nyare blir boendeekonomin väldigt god. Låga driftskostnader tillsammans med låga underhållskostnader och att ingen fastighetsskatt utgår till 2029. Detta gör att man med 15% i egen insats och en ränta om 2%, får en boendekostnad som landar runt ca 8.500 kr/månaden.

Nybyggt villaområde med flertal olika hustyper. Trygg och bekväm miljö med naturen nära inpå. För den som har barn är det ett kort gångavstånd till bra förskola och skola. För den som söker natur och sjö är det behagligt gång/cykelavstånd både till Järvafältets natur och Mälarens vatten.
Kommunikationerna är goda och bussar går precis utanför området mot bland annat Kallhälls och Jakobsbergs centrum och pendeltågstationer. Banverket håller på med utbyggnad av järnvägen och i framtiden skall sträckan ut till Kallhäll få fyra stycken spår mot dagens dubbelspår. Detta innebär att man framöver kommer att kunna ha en tätare och snabbare trafik in till stan. Till Kallhälls pendeltågstation är det ca 1,5 km, vilket är en promenad om ca 15 minuter, eller 5 minuter på cykelsadeln.

Området har en lång historia och här har det bott människor så långt tillbaka som på 1600-talet. Torpet Lilla Kärrboda i området är ett av de äldsta torpen i Järfälla. Då Polhemsområdet omvandlats från torparmiljö, till sommarstugeområde, till att de sensaste 15 åren bebyggs med moderna radhus till fristående villor, så har området dragit till sig massor av barnfamiljer. Här har barnen det bra med många kompisar i husen och områdena runt omkring.

Vardagsrum

Öppet umgängesvänligt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. De höga fönsterna har solgardiner. Ekparkettgolv med vattenburen värme. Vitmålade väggar med målad fondtapet, samt lätt mönstrad fondtapet. På central plats står en braskamin och skänker skön värme och vedsprak. Från vardagsrummet går en trapp med ekstegsinlägg och vita spjälor. Under trappen finns ett praktisk förrådsdel med viss hyllinredning.

Kök

Rymligt kök med egen utgång till framsidans uteplats. Köksinredning från Vedum med blanka vita luckor och fronter. Svart bänkskiva i laminat bryter smakfullt det vita. Vitt liggande kakel ovan bänk. Vitvaror från byggåret bestående av hög kyl och frys. Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin -17 och ugn samt micro i bekväm arbetshöjd. Ekparkettgolv med vattenburen värme, och en mönstrad tapet vid matplatsen.

Uteplats

På husets baksida finns en stor härlig solaltan, med sol från morgon till kväll, här finns även en gräsmatta med plats för hoppmatta och de små barnens lekar. Träffa grannar och var social på den lugna gatusidan, även här finns en stor välordnad uteplats som sträcker sig i två väderstreck runt hushörnet. Gott om plats för grill och matbord. Här kommer eftermiddag och kvällssolen och tittar in. Under tidigare del av dagen kan man vid behov svalka sig i skuggan.

Sovrum 1

Sovrum om drygt 9 kvm med fönster mot både söder och väster. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. En garderob.

Sovrum 2

Sovrum om drygt 9 kvm med fönster mot både väster och norr. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Två garderober.

Sovrum 3

Det stora föräldrasovrummet om drygt 15 kvm, med en lyxig och praktisk inredd klädkammare i anslutning. Ekparkettgolv och gråmålade väggar. Fönster i norr och öster. Klädkammare med dubbla garderober och många olika förvaringshyllor anpassade för byxor, skor, skjortor m.m. Även klädkammaren har ett fönster som skänker dagsljus.

Allrum

När man gått trappan upp till ovanvåningen möts man av ett stort ljust genomgående allrum med fönster mot både bak och framsida. För familjen med behov av ett fjärde sovrum går detta utrymmet att utnyttja. Ekparkettgolv och mönstrad tapet på väggar. Utgång till den stora solaltanen på baksidan.

Tvättstuga

Ljus tvättstuga i direkt anslutning till köket. Ljusgrått klinkergolv med vattenburen värme, vitmålade väggar. Frånluftsvärmepump från byggåret. Tvättmaskin och torktumlare. Vit arbetsbänk med infälld ho. Praktisk inredning med hyllor skåp och klädhängare. Liggande stort fönster i österläge ger rummet dagsljus.

Badrum på övre plan

Fräscht stort helkaklat badrum. Brunt klinkergolv med elektrisk golvvärme, vitt kakel på väggar. Inredning bestående av badkar, toalett, handfat med kommod, spegel med belysning och en elektrisk handdukstork.

Visa mer

Badrum på nedre plan

Stort fräscht helkaklat badrum med skön vattenburen golvvärme vintertid och elektrisk golvvärme sommartid. Ljusgrått klinker och vitt kakel på väggarna. Inredning bestående av duschhörna, toalett, handfat och ett spegelskåp.

Visa mer

Hall/entré

Tåligt lättstädat klinkergolv med vattenburen värme. Mönstrad tapet på vägg. Garderob med tre glaskjutdörrar som sväljer massor av ytterplagg och skor. Ljus entré tack vare runt fönster i dörren och en sidoljusruta.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Modernt hus i lugnt bra läge i nyare uppfört husområde. Öppen umgängestrevlig planlösning på entréplan och upp till 4 st sovrum på ovanvåningen. Låg boendekostnad tack vare litet underhållsbehov, låga driftskostnader och ingen fastighetskatt till 2029. Braskamin och skön golvvärme på entrévåningen. Lättskött tomt med två fint anlagda uteplatser/solaltaner och en liten gräsmatta för de små barnens lekar. Fiber installerat. Härligt område för barnen med gott om kamrater och närhet till bra förskola och skola. Carport och p-möjlighet för flera bilar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Polhem 2:67
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
136 m² taxeringsinformation
Tomtarea
458 kvm
Tomttyp
Sluttande trädgårdstomt
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
BYGGNADSÅR
2014 
Byggnadstyp
1-plansvilla med suterrängvåning
Fasad
Puts
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft
RENOVERINGAR MM.
Fiber indraget. Öppen spis installerad. Larm finns installerat och möjligt att överta.
Övriga byggnader
Carport. Varmisolerat förråd.

Ekonomi

Utgångspris
5 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
TAXERINGSVÄRDE
5 053 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
3 238 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 905 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
12 750 kr/år
VA
2 250 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
7 320 kr/år
Renhållning
900 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
31 620 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Elförbrukning
8 500 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-03-30
Energiprestanda primärenergital
87 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
48 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
C

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Polhem GA:10
Planbestämmelser
Detaljplan

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Allrum

Tvättstuga

Övriga bilder

Badrum övre plan

Badrum övre plan

Badrum med duschhörna på nedre plan

Hall/entré

Hall nedre plan

Trapp

Översjön ute på Järvafältet

Stall och hästar vid Järvafältet

Ca kvarts promenad till Kallhälls Stn

Båtar anländer till Piluddens båtklubb

Kallhällsbadet, ca 10 minuters cykelväg

Nära till båtklubbar i Mälaren

Nära Järvafältets stora naturreservat

Välkommen till Kärrboda/Polhem

Planlösning

Planskiss nedre plan

Planskiss övre plan