Såld lägenhet på Järfällavägen 98A i Jakobsberg Söderdalen
Jakobsberg Söderdalen

Järfällavägen 98A

Högst upp i huset med solig balkong!

Såld

Högst upp i huset med solig balkong!

Varmt välkommen till Järfällavägen 98A och denna välplanerade 1:a med sovalkov.

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg med elfainteriör. I anslutning till hallen finner du bostadens helkaklade och rymliga badrum med duschhörna, kombimaskin med avlastningsyta och förvaring ovan, wc, kommod, spegelskåp med förvaring. Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Köket från Marbodal är fullt utrustat med moderna vitvaror från Siemens och här finns gott om plats för förvaring bakom släta, vita köksluckor. Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska balkong som är beläget högst upp i huset. Fin utsikt över taken i söderdalen samt föreningens grönskande innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor. Från vardagsrummet når du också bostadens alkov här får enkelt plats med en 120-säng samt en arbetshörna för den som jobbar hemifrån.
I hela lägenheten flödar ett genomgående parkettgolv och väggarna är vitmålade. Förråd till bostaden finns nere i källaren.

Dessutom har du allt du behöver inom gång- och cykelavstånd. Inom 350m finner du en helt nybyggd simhall, nyöppnad padelhall, ishockeyhall och fotbollsplan. Känner du för att bada når du enkelt Görvälnsbadet inom ett perfekt cykelavstånd. Vill du att det ska vara enkelt att komma iväg till gymmet går du ner till Friskis och Svettis på ca 2 minuter. 600m bort från bostaden når du Jakobsberg centrum, där det finns pendeltåg till Stockholm C som bara tar 19 minuter. Här finns också bussar samt ett stort affärsutbud och restauranger. En busstur bort når du även Barkarby Outlet om du tex blir sugen på att shoppa möbler till din nya lägenhet på IKEA.

Visa mer
Järfällavägen 98A Järfällavägen 98A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 1 960 000 kr
  • Boarea: 44 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 6 av 6, hiss finns
  • Förening: Brf Kvarnbacken
  • Byggnadsår: 2015
  • Område: Jakobsberg Söderdalen, Järfälla
Slutpris

1 960 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Järfällavägen 98A

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring i stor garderobvägg med skjutdörrar. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.

Badrum

Fint badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat, kommod och spegel med belysning.
Här finns också en kombimaskin från Siemens. Ovanför maskinerna finns en avlastningsyta i form av en bänkskiva i laminat samt ett vitt, vägghängt skåp för förvaring.

Kök

Stilrent kök från Mardodal. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Samtliga vitvaror är från Siemens förutom spiskåpan som är från Franke. Goda förvaringsutrymmen bakom skåp med vita luckor och bra arbetsytor vid laminatbänkar. Ovan arbetsytorna är det kaklat med svart kakel.
Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här finns plats för soffa, soffbord, tv och tv-möbel. Från vardagsrummet finner ni utgång till bostadens superhärliga balkong som är belägen högst upp i huset.
Fin ekparkett på vardagsrumsgolvet och vitmålade väggar.

Balkong

Solig balkong belägen högst upp i huset med utsikt över takåsarna samt föreningens innergård. Här finns gott om plats för utemöblemang samt växtlighet.

Sovalkov

Mysig alkov med plats för säng och annat önskat möblemang. parkett på golv och vitmålade väggar.

Exteriör

Dessutom har du allt du behöver inom gång- och cykelavstånd. Inom 350m finner du en helt nybyggd simhall, nyöppnad padelhall, ishockeyhall och fotbollsplan. Känner du för att bada når du enkelt Görvälnsbadet inom ett perfekt cykelavstånd. Vill du att det ska vara enkelt att komma iväg till gymmet går du ner till Friskis och Svettis på ca 2 minuter. 600m bort från bostaden når du Jakobsberg centrum, där det finns pendeltåg till Stockholm C som bara tar 19 minuter. Här finns också bussar samt ett stort affärsutbud och restauranger. En busstur bort når du även Barkarby Outlet om du tex blir sugen på att shoppa möbler till din nya lägenhet på IKEA.

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Varmt välkommen till Järfällavägen 98A och denna välplanerade 1:a med sovalkov.

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg med elfainteriör. I anslutning till hallen finner du bostadens helkaklade och rymliga badrum med duschhörna, kombimaskin med avlastningsyta och förvaring ovan, wc, kommod, spegelskåp med förvaring. Bostaden erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Köket från Marbodal är fullt utrustat med moderna vitvaror från Siemens och här finns gott om plats för förvaring bakom släta, vita köksluckor. Från vardagsrummet nås bostadens fantastiska balkong som är beläget högst upp i huset. Fin utsikt över taken i söderdalen samt föreningens grönskande innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och prunkande blomkrukor. Från vardagsrummet når du också bostadens alkov här får enkelt plats med en 120-säng samt en arbetshörna för den som jobbar hemifrån.
I hela lägenheten flödar ett genomgående parkettgolv och väggarna är vitmålade. Förråd till bostaden finns nere i källaren.

Dessutom har du allt du behöver inom gång- och cykelavstånd. Inom 350m finner du en helt nybyggd simhall, nyöppnad padelhall, ishockeyhall och fotbollsplan. Känner du för att bada når du enkelt Görvälnsbadet inom ett perfekt cykelavstånd. Vill du att det ska vara enkelt att komma iväg till gymmet går du ner till Friskis och Svettis på ca 2 minuter. 600m bort från bostaden når du Jakobsberg centrum, där det finns pendeltåg till Stockholm C som bara tar 19 minuter. Här finns också bussar samt ett stort affärsutbud och restauranger. En busstur bort når du även Barkarby Outlet om du tex blir sugen på att shoppa möbler till din nya lägenhet på IKEA.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 779 kr, Tillkommer avgift om 220 kr per månad för bredband/tv
Antal rum
1 rum
Boarea
44 m² förvaltarens information
Våning
6 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,9747 %
Övrigt
- Högst upp i huset
- Balkong i soligt läge
- Bra förvaring
- Närhet till centrum och kommunikationer

Föreningen

Namn
Brf Kvarnbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
72 lägenheter, 3 lokaler
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Föreningen består av 3 bostadshus med 72 bostadslägenheter och 3 affärslokaler för uthyrning (café, restaurang och trafikskola). Ytorna är fördelade på 5 293 kvm boarea och 241 kvm lokal area. Adress: Järfällavägen 96-98, Frihetsvägen 2, Mäldgatan 2 och Väderkvarnsgatan 1-3. Byggherre: JM AB.
Inflyttning till lägenheterna var april-november 2015. JM's garantitid för lägenheterna är fram till år 2017
Till lägenheten hör ett källarförråd i samma byggnad.

Det finns en samfällighet med det intilliggande kvarteret Väderkvarnen för den gemensamma gården.



AVGIFTSFÖRÄNRINGAR
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (uppdaterat 2021-03-04).


FRAMTIDA RENOVERINGAR
Då byggnaderna precis har garantibesiktigats planeras inga renoveringar. En underhållsplan ska läggas upp i samarbete med föreningens ekonomiska förvaltare MBF.



PARKERING
Totalt finns 44 st garageplatser i den nya garagebyggnaden med separat kö på 1-6 månader. I dagsläget finns det ca 10 korttidsparkeringar upp till 2 år som föreningen har tillgång till medan man står i kö.
Kostnad p-plats med el:( totalt 4 st ), grundavgift 800 kr/mån+100 kr adminavgift+förbrukning.
Kostnad p-plats utan el: 800 kr/mån



TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia för bredband, tv och telefoni. En digitalbox per lägenhet för tv ingår. Utöver avgiften tillkommer 220 kr/mån, vilket är kostnaden för Triple Play.


EL
Föreningen står för nätavgiften för elen och den boende betalar endast för sin faktiska förbrukning.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum/barnvagnsrum, djupbehållare för hushållssopor, källsorteringsrum för olika fraktioner och styrelserum.

I entréplan i varje trapphus finns postboxar och tidningshållare finns utanför lägenhetsdörren.

Mysig och prydlig innergård med planteringar, träd, sittbänkar, stenläggningar och gräsmatta.


ÖVRIGT
Föreningen har gjort en extra amortering 2018 på 760 200kr.
Sedan gjordes ytterligare en amortering på 2 500 000 kr år 2019, samt en i december på 500 000 kr år 2019. 2020 amorterat ca 1500 000 kr, 2021 amorterat ca
1 000 000kr
2019 förhandlades ett stort lån på 10 000 000 ner från en ränta på 1.2% till en ränta på ca 0,98%. Det innebär att föreningens räntekostnader minskas med 22 000kr/år framöver.
Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift betalas av köparen 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köparen.

Pantsättningsavgift betalas av köparen 1% av prisbasbeloppet pantsättning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 750 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,483%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
1 156 kr/år
vatten
1 596 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 752 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-04-01
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
61 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Längs Bällstaån i södra Jakobsberg växer en helt ny stadsdel fram. Under de närmaste åren kommer ett uttjänt industriområde att förvandlas till ett femtontal bostadskvarter med sammanlagt cirka 1 250 lägenheter. Husen i Söderdalen kommer att ligga i en grön parkmiljö med grönområden och vattenspeglar. I Jakobsberg finns ett tiotal grundskolor för årskurs F-5 och flera av dem har även årskurs F-9. De flesta ligger inom promenad- alternativt cykelavstånd från Söderdalen. Här finns även ett tiotal förskolor, både i privat och i kommunal regi. Dessutom finns det många familjedaghem som alternativ till förskola. Inom Söderdalen planeras för två nya förskolor.

Här bor du nära naturen med alla möjligheter till rekreation och sport. I närliggande Jakobsbergs centrum finns ett hundratal butiker och gott om restauranger. Kommunikationerna till Söderdalen är mycket goda oavsett om du väljer bil, cykel eller kollektiva färdmedel.

JM kommer att restaurera och bredda Bällstaån i samband med att de sista kvarteren byggs. På så vis får området en fin vattenkontakt, och bryggor längs ån erbjuder plats för sol och avkoppling. Alldeles intill Söderdalen ligger Järfälla Sportcenter med sporthall, simhall, tennisbanor, fotbollsplaner och ishall.

Kommunikation

Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. En ny entré till pendeltåget kommer att byggas närmare Söderdalen i samband med att perrongen förlängs för att regionaltågen ska kunna stanna där. Med pendeltåget tar det 19 minuter till Stockholms central. Flera busslinjer passerar i anslutning till området och gör det lätt att åka kollektivt runtom i Stockholmsområdet. Direktbussar går längs E4 in till Stockholm, tvärförbindelser finns bland annat till Mörby, Sollentuna och Kista.
Med bil tar man E18 till Stockholm city som ligger ca 20 km bort.

Närservice

På ett kort promenadavstånd nås Jakobsbergs centrum, en inglasad galleria med ett 100-tal butiker, mataffärer, systembolag, frisör, restauranger, bibliotek, post- och bankkontor, flera läkarmottagningar samt barnavårdscentral. På andra sidan E18 ligger Barkarby Handelsplats. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

Föredrar du utomhusaktiviteter har du fina möjligheter i områdets nya parkområden och längs Bällstaån. Dessutom är det inte långt till Järvafältet, ett fantastiskt naturreservat med en bred flora och fauna och många vackra promenad- och joggingstråk.
I den västra delen av Järvafältet ligger Säby Gård. Här finns stall med ridhus och café. Här ligger också fågelrika Säbysjön som är ett populärt tillhåll för fågelskådare.
Görvälns naturreservat är en annan plats som erbjuder underbara upplevelser intill Mälaren. Här kan du ströva runt i ett arboretum med 150 olika trädarter från hela världen. Vintertid är detta även ett populärt utgångsställe för en skridskotur på Mälaren. Intill i Bruket finns slalombackar och längdskidåkningsspår.
Här ligger också vackra Görvälns slott som erbjuder sagolika vistelser i slottsmiljö. Det är ett populärt ställe för bröllop, en lyxig weekend, konferenser eller kulinariska upplevelser i restaurangen

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Badrum

Kök

Vardagsrum

Balkong

Sovalkov

Exteriör

Planlösning