Svetsarvägen 3
Rymlig etta med stor inglasad balkong!SNABBFAKTA
- Slutpris: 1 700 000 kr
- Boarea: 39.2 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 4 av 9, hiss finns
- Förening: HSB Brf Svetsaren i Järfälla
- Byggnadsår: 1961-63
- Område: Kallhäll, Järfälla
1 700 000 kr
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
Välkommen till Svetsarvägen 3
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt förvaring i en garderob. Vitmålade väggar och laminatgolv. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Badrum
Badrum med halvt kaklade vita väggar och en ljusare blå nyans samt klinkergolv i ljus och mörk nyans. Badkar, wc, två stycken handfat samt spegelskåp.
Sovalkov
Optimal sovalkov med plats för större säng samt annat önskat möblemang. Här skapas med enkelhet ett sovrum genom att skilja av allrummet från sovalkoven. Målad tapet samt parkettgolv.
Balkong
Stor balkong med gott om plats för sällskap. Balkongen ligger mot innergården och vetter mycket mot väst, med andra ord massor av sol och ljus. Här har man sommartid sol från mitt på dagen till solnedgången i väster. Njut av utsikt, stillhet, ljus, Mälarlivet, fåglar och vädrets alla nyanser och förutsättningar. Då balkongen är inglasad går den att nyttja stora delar av året och på balkongen ligger även trätrall för en behaglig känsla.
Exteriör
Välkommen till Svetsarvägen!
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
296 bostadsrätter
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen accepterar ej juridisk person
Delat ägandeskap accepteras
Bilplatser bokas genom föreningen.
P-plats utan el 180kr/mån. (2022-01-20)
P-plats med el 225kr/mån. För närvarande 1 st i kö till parkeringsplatserna (2022-01-20).
Garage 300kr/mån. För närvarande ca 13 st i kö till garageplatserna (2022-01-20).
Gästparkering (kortbetalning 5 kr/timme). Fri gästparkering 30 min vid början av garagelängorna.
Separat tvättstuga och grovsopcontainer vid vändplanen bortom port 25.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande försäkringstillägget för bostadsrätt.
Gästlägenhet finns för uthyrning vid Svetsarvägen 11 Hyreskostnaden är 300 kr/dygn och kan bokas 1-3 dygn.
Fritidslokal bredvid port 19, uthyres för 300kr/kväll
Föreningen har gjort rörinfodringar i avloppsstammar samt byggt om samtliga hissar 2005-07. Renovering av tvättstugor och entréer har skett under 2009.
Renovering av takytskikt och tilläggsisolering vind har gjorts 2010.
Fasader och balkonger renoverade och tilläggsisolerades 2010-2012.
Utemiljön på framsidan av huset har renoverats de senaste åren.
Omdragning av el i hela huset har gjorts under 2013 och 2014.
Undercentraler renoverade under 2014.
Under 2015 har det sista på innergården fixats.
I övrigt har föreningen PCB-sanerat alla fogar. Man har mätt radon i 60 st lägenheter, med ett värde genomgående klart under satta gränsvärden.
Bergvärme installerades 17/18.
Tvättstugan fasadrenoverades under 2019
Nytt låssystem(skalskydd) iLOQ har installerats 2020
Viss trädfällning/beskärning av säkerhet/trygghetsskäl har utförts under 2020
INVENTERING AV RÖRSTAMMAR Styrelsen har i mars 2018, gått ut med informationen att undersökta stammar och vattenledningar är i fortsatt gott skick.
dokument
BYGGNADSFAKTA
- Bokning av tvättstugan sker digitalt
- Container för grovsopor
- Cykelförråd i eller barnvagnsförråd i varje port
Ekonomi
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.