Stora Björnens Gränd 75
Br-radhus med unikt läge mot grönskande allmänning!SNABBFAKTA
- Slutpris: 3 200 000 kr
- Boarea: 81 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 1, hiss finns
- Förening: HSB Brf Orgona i Järfälla
- Byggnadsår: 1982
- Område: Skälby, Järfälla
3 200 000 kr
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Stora Björnens Gränd 75
1-plans radhus i härligt lugnt läge med lummig trädgård och två härliga uteplatser. Den trädäckade uteplatsen löper längs hela husets baksida. Här sitter man skönt inbäddad i grönska och blickar mot omgivningen helt ostört tack vare en stor skogsallmänning som gränsar mot bostaden. Här bor man i ett mycket lugnt och barnvänligt område med kommunikationer på behagligt avstånd. Bostaden erbjuder 81 väldisponerade kvadratmetrar med ett modernt kök från Ballingslöv, helkaklat badrum med golvvärme, två sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan. Här finns dessutom en mängd förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare, ett rymligt lägenhetsförråd intill entrén samt extra förvaring på vinden.
I föreningen finns det faciliteter som;
-Tvättstuga
-Bastu
-Motionslokal
-Övernattningsbostad
-Gemensamhetslokal
-Lekplatser
I föreningen finns en bastu till de boendes förfogande, den ligger på Vattumannens gränd 16 och är öppen alla dagar mellan 11-23. Motionslokal ligger i samma byggnad som bastun, Vattumannens Gränd 16. Föreningslokal finns på Stora Björnens gränd 13 med stolar och bord samt porslin för ca 30 personer som kan hyras av de boende i Brf. Orgona. Det kan vara födelsedag, examen, bröllop eller annan festlighet när man behöver lite extra utrymme. Lekplatser för barnen finns inom området.
- Stor trädäckad altan
- Renoverat badrum
- Ballingslöv kök (13)
- Garageplats
Ett bekvämt och trivsamt radhusboende i ett plan. Välskött HSB-förening i hjärtat av uppskattade Skälby. I ett välplanerat plan om 3 rum med egen tomt och förråd bor Ni nära skolor, daghem och naturen. Spännande lekplats, bra grannar och goda parkeringsmöjligheter, borgar för att Ni kommer trivas mycket bra! Ett av Skälbys bästa läge med gångavstånd till buss och perfekt pendlingsavstånd till city.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Generös yta med plats för både soffgrupp och matsalsbord och tillhörande stolar. Utgång till den stora uteplatsen. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum som vetter mot lägenhetens baksida. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv. Här finns det goda inredningsmöjligheter med gott om plats för så väl dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som vetter mot lägenhetens framsida. Ljusa väggar samt ljust laminatgolv. Här finns det goda inredningsmöjligheter med gott om plats för så väl dubbelsäng, sängbord samt övrig möblering.
Badrum
Badrummet finns centralt i bostaden. För bästa komfort finns golvvärme. Smakfullt ljust kakel och klinkergolv. Generösa ytor med plats för duschhörna, tvättmaskin, WC, spegelöverskåp, värmepanna och kommod.
Hall
Välkomnande och rymlig hall som presenterar bostadens ljus och rymd på ett föredömligt sätt. Gott om utrymme för ytterkläder och skor. Ljusmålade väggar samt ljust klinkergolv med golvvärme.
Närområde
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.
Övriga bilder
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Det är idag en stabil och populär förening med god ekonomi.
Den består av 183 lägenheter av radhuskaraktär i storlekar från 2 r.o.k. på 62 kvm till 5 r.o.k. på 127 kvm.
I föreningen finns bla:
- Tvättstuga.
- Festlokal på Stora Björnens gränd 13.
- Övernattningslägenhet på Vattumannens gränd 16 B.
- Snickarlokal.
- Motionslokal.
- Boulebanor.
- Bastu på Vattumannens Gränd 16..
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen håller för närvarande på med en renovering av yttertaken.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2015 gjordes fönsterbyten samt balkongarbeten i föreningen.
Under verksamhetsåret 2016 har följande åtgärder genomförts i föreningen:
- Byte av panel samt målning av förråd.
- Byte av fönster.
- Målning av fasader, Polstjärnans och Vattumannens Gränd.
- Ny tvättstuga i servicehuset Lilla hundens Gränd 2.
- Ventilation: underhåll samt egenkontroll av samtliga aggregat.
TV & BREDBAND
Föreningens leverantör av kabel-tv är COM Hem och samtliga hushåll har tillgång till deras grundutbud via ett tv-uttag med "tre hål i väggen". Kanalerna är analoga, vilket innebär att du kan se dem i en tv-apparat utan digitalbox. ComHem erbjuder även digital-TV i sitt utbud.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med ComHem AB.
Gruppavtalet innebär att varje lägenhet i föreningen får:
*Ett privat abonnemang på Bredband 100/10
*Trådlös router för bredband och telefoni
*5st e-postadresser (max100mb)
Avtalet är skrivet med föreningen och innebär att det ingår i din föreningsavgift.
PARKERING
I föreningen finns 183 garage med uttag för motorvärmare samt 87 P-platser utomhus, dessa platser är utan eluttag. Dessutom finns 33 P-platser för besökare.
P-plats utan el: 150kr/mån. Stora p-platser 200kr/mån.
Garage: 300-400kr/mån.
I samband med försäljning får en fordonsplats överlåtas, innehar säljaren mer än en plats väljer köparen en av dessa och den överblivna platsen går till kön. De som vid överlåtelse inte överlåts en plats hamnar per praxis först i kön efter den som står i kö och inte fått någon plats tidigare. Intresse för p-plats anmäls till [email protected] minst tre veckor innan tillträde av bostaden (max två p-platser per hushåll).
ÖVRIGT
De uteplatser som finns, tillhör bostadsrättsföreningen men du som lägenhetsinnehavare ansvarar för skötseln av tomten/uteplatsen.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift 1182,5kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 473 kr.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
El uppgifter från Eon: Driftkostnaden för abonnemanget på Stora Björnens gränd 75, 175 65 Järfälla är 8 461 kronor, baserat på en årsförbrukning på 8 998 kWh.
Allmänt om området
NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.
Kommunikation
GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.
Närservice
SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.
SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Övrigt
Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se