Såld radhus på Banjogränd 6 i Viksjö
Viksjö

Banjogränd 6

Friköpt gavelradhus i ett plan med egen uppfart

Såld

Friköpt gavelradhus i ett plan med egen uppfart

Äntligen till salu! Ett friköpt gavelradhus i ett plan i lugna Viksjö, bara ett stenkast från naturen. Utvändigt erbjuds en framsida med uppfart för bilen, ett isolerat förråd samt trädäckad altan. Husets pärla är baksidan, som är helt insynsskyddad och har en trädäckad altan med plats för grill och loungegrupp, ett inbyggt spa-bad, utedusch samt precis lagom med gräsmatta för att skötseln inte ska bli för mycket. Invändigt finner vi en stor hall, ett fräscht badrum, stort vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, klädkammare, kontor, kök samt separat tvättstuga med groventré.

Föreställ dig att arbetsdagen äntligen är slut. Du ställer bilen på uppfarten till ditt eget hus, bär enkelt in matkassarna. Du sätter på grillen medan du byter om till lite bekvämare kläder för att ta en skogspromenad för att få återhämtning från dagen. Några minuter senare är du ute i Viksjös fina naturreservat. När du når klipporna längs med Mälarens glittrande vatten är du redo att ta några djupa andetag och gå hemåt igen. Väl hemma är grillen redo för middagen. Efter middagen häller du upp ett glas av den godaste dryck du vet och lite frusen efter promenaden glider du ner i ditt eget spa-bad i lugn och ro på baksidan. Kan det bli bättre? Jag tror faktiskt inte det.

Det finns inte många av denna hustyp så missa inte chansen! Inom någon minuts gångavstånd finner du det fina naturreservatet som leder till badplatser och klippor längs med Mälaren. Viksjö centrum ligger ca 1,5 km från huset, och där finns restauranger, Ica kvantum Viksö, apotek, vårdcentral, systembolaget m.m. För den som har barn är detta ett utmärkt boende då det är nära skolor och förskolor. För den löpsugne köparen finns ett elljusspår bara några minuter från bostaden. Bussar tar dig enkelt till Jakobsberg centrum eller Barkarby handelsplats. I närheten finns även det lokala restaurangutbudet för den som vill ta med sig god mat hem eller vill avnjuta ett glas vin till maten och ha gångavstånd hem. Här finns även en kiosk och en härligt välsorterad köttbutik, för den som vill ha något extra gott på grillen.

Visa mer
Banjogränd 6 Banjogränd 6 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 73 kvm taxeringsinformation
  • Slutpris: 3 830 000 kr
  • Byggnadsår: 1981
  • Område: Viksjö, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Viksjö 8:324
  • Total area: 272 ha
Slutpris

3 830 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Välkommen till Banjogränd 6

  • Friköpt
  • Gavel!
  • Egen uppfart invid huset
  • Spabad på baksidan
  • Ett stenkast till naturen

Förrådet är framsidan är isolerat och kan göras om till extra rum för den som önskar
En garageplats i länga medföljer bostaden och finns i närheten av huset.
Radon uppmätt 2019 med ett årsmedelvärde långt under gränsvärdet.

Skymning exteriör framsida

Framsida med uppfart och trädäck samt förråd

Skymning exteriör baksida

Mysig och insynsskyddad baksida med spa-bad samt utedusch. En stor trädäckad altan ger möjlighet att ha loungegrupp eller matbord. Här finns givetvis plats för grill samt utekök.

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås baksidan.

Kök

Stilrent renoverat kök med vita skåpluckor och arbetsbänk i ek med ljust stänkskydd ovan. Gott om förvaring i många skåp samt bra med arbetsytor. Invid fönstret finns matplats för 4-5 personer. Här finns även ingång till tvättstugan. Maskinell utrustning består av: ugn och fläkt i rostfritt utförande, integrerad diskmaskin, spishäll samt kyl och frys som står i tvättstugan för att få mer utrymme i köket. Spotlights i taket.

Sovrum

Sovrum beläget mot den insynsskyddade baksidan av huset. Här ryms en dubbelsäng samt gott om förvaring i garderober.

Tvättstuga

Stilrent renoverad tvättstuga i samma stil som köket. Klinkergolv på golvet samt målade väggar. Gott om arbetsyta samt förvaring i platsbyggda skåp. Här finns vvb, tvättmaskin samt kyl/frys. Groventrén gör vardagslivet enkelt när du kliver in med regniga eller leriga skor, hundar eller barn.

Kontor/ Klädkammare

Perfekt rum för hemmakontoret eller som en klädkammare.

Klädkammare

Walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns också luckan till vinden, samt vattenmätaren. På vinden finns bra med plats för förvaring.

Badrum

Fräscht badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Uppdaterad inredning med wc, kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt duschkabin.

Säljaren berättar

Nära till naturen, att kunna ta en tur i mountainbike-spåren runt Görvelns naturreservat eller varför inte på Järva-fältet. Man kan också packa en picknickkorg och gå ner till badet. Ta en morgonpromenad i skogen längs vattenbrynet för att sedan gå förbi Viksjö centrum för att köpa sig en riktigt god frukost som man sedan kan avnjuta i morgonsolen på framsidan.

Tomten är väldigt lättskött och ger tid till att njuta eller ägna sig åt sina intressen.
Att sitta i solen på baksidan är helt fantastiskt, när det blir för varmt svalkar man sig i ute duschen.
Bubbelpoolen är en riktig stämningshöjare såhär års.
I köket och på uteplatserna finns det plats för att bjuda in till en god middag med nära och kära. Den gemensamma gårdslokalen är ett perfekt alternativ när man har lite större sammankomster.
Radhuset ger en villakänsla i och med gavelläge, man kan parkera bilen utanför dörren eller på samfällighetens gemensamma parkeringsplatser. Garage ingår också i samfälligheten, det rymmer både bil och diverse bra att ha saker. Mer plats till förvaring finns även i den in tillbyggda friggeboden som även är isolerad vilket möjliggör gäststuga eller tonårsbarnets drömboende.
Vill man in till Stockholm tar det endast 60 min med buss och tåg eller ca 25 min med bil. Storhandling och shopping klarar man enkelt av med ett besök i Barkarbystaden.
Vi trivs verkligen jättebra i Viksjö, nära till allt, affärer, storstan, restauranger och natur.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Äntligen till salu! Ett friköpt gavelradhus i ett plan i lugna Viksjö, bara ett stenkast från naturen. Utvändigt erbjuds en framsida med uppfart för bilen, ett isolerat förråd samt trädäckad altan. Husets pärla är baksidan, som är helt insynsskyddad och har en trädäckad altan med plats för grill och loungegrupp, ett inbyggt spa-bad, utedusch samt precis lagom med gräsmatta för att skötseln inte ska bli för mycket. Invändigt finner vi en stor hall, ett fräscht badrum, stort vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng, klädkammare, kontor, kök samt separat tvättstuga med groventré.

Föreställ dig att arbetsdagen äntligen är slut. Du ställer bilen på uppfarten till ditt eget hus, bär enkelt in matkassarna. Du sätter på grillen medan du byter om till lite bekvämare kläder för att ta en skogspromenad för att få återhämtning från dagen. Några minuter senare är du ute i Viksjös fina naturreservat. När du når klipporna längs med Mälarens glittrande vatten är du redo att ta några djupa andetag och gå hemåt igen. Väl hemma är grillen redo för middagen. Efter middagen häller du upp ett glas av den godaste dryck du vet och lite frusen efter promenaden glider du ner i ditt eget spa-bad i lugn och ro på baksidan. Kan det bli bättre? Jag tror faktiskt inte det.

Det finns inte många av denna hustyp så missa inte chansen! Inom någon minuts gångavstånd finner du det fina naturreservatet som leder till badplatser och klippor längs med Mälaren. Viksjö centrum ligger ca 1,5 km från huset, och där finns restauranger, Ica kvantum Viksö, apotek, vårdcentral, systembolaget m.m. För den som har barn är detta ett utmärkt boende då det är nära skolor och förskolor. För den löpsugne köparen finns ett elljusspår bara några minuter från bostaden. Bussar tar dig enkelt till Jakobsberg centrum eller Barkarby handelsplats. I närheten finns även det lokala restaurangutbudet för den som vill ta med sig god mat hem eller vill avnjuta ett glas vin till maten och ha gångavstånd hem. Här finns även en kiosk och en härligt välsorterad köttbutik, för den som vill ha något extra gott på grillen.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Viksjö 8:324
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea
73 m² taxeringsinformation
Tomtarea
272 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1981 
Byggnadstyp
1-plans gavelradhus
Fasad
Puts och trä
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
RENOVERINGAR MM.
2020 - Fiber installerat (Open infra) 1000/100 Mbit/s. Tv paket Viasat minsta paket 10 kanaler
2020 - Ny duschkabin
2019 - Radonmätning utförd
2019 - Köksbänk
2019 - Service luftvärmepump
2019 - Ventilationskanaler rengjorda
2019 - Staket runt altan målat
2019 - Ny uppfart med plattor
2018 - Heltäckningsmatta
2018 - Fasad (puts/trä) målad
2018 - Ny utebelysning
2018 - Altan och staket byggd
2017 - Ny tvättmaskin
2017 - Isolerad friggebod med indragen el byggd och målad

Renoveringar enligt upplysning från tidigare ägare:
2017 - Nya ytskikt i vardagsrum med nya golv och nya fönsterlister
2017 - Tvättstugans ytskikt renoverad med skiffergolv. Ny bänkskiva i ek och nya skåp med dämpade lådor, nytt städskåp och ny dörr
2017 - Badrummet rustades upp med ny wc-stol, handfat, spegel och dimbara spotlights i taket samt ny dörr.
2016 - Walk-in-closet, ny ekparkett samt ny dörr
2015 - Ny duschkabin
2015 - Nytt Spabad Antigua 33 från Artesian Spa
2015 - Nytt ribbstaket runt terrass
2010 - Nytt kök med ekparkett, högblanka luckor och lådor. Bänkskiva i 40mm vaxad Acajou. Electrolux induktionshäll, Siemens varmluftsugn, Samsung kyl/frys
2010 - Öppnat upp hall mot vardagsrum samt ny ekparkett


ÖVRIGT:
Förrådet är framsidan är isolerat och kan göras om till extra rum för den som önskar
En garageplats i länga medföljer bostaden och finns i närheten av huset.
Radon uppmätt 2019 med ett årsmedelvärde långt under gränsvärdet.
Övriga byggnader
En garageplats i länga medföljer bostaden och finns i närheten av huset.

Ekonomi

Utgångspris
3 490 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
8 874 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,48%
TAXERINGSVÄRDE
2 448 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 017 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 146 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
20 500 kr/år
VA
4 927 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 000 kr/år
Försäkring
4 081 kr/år
Övrigt
1 000 kr/år
Kommentar
El: Inklusive uppvärmning samt hushållsel. Inkluderat uppvärmning av spabad samt isolerad friggebod
VA: Inklusive Vatten och renhållning
Övrigt: Kemikalier samt filter till spabadet
Samfällighet: Inklusive sandning/snöröjning, parkering, garageplats/underhåll av garage, gemensam gårdslokal och lekplats.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
36 508 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2021-01-12
Energiprestanda primärenergital
188 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:35 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Byggnad,Tillträde, 01-JÄF-2435.11
Last: Ledningsrätt Va, 01-JÄF-2435.63
Planbestämmelser
Stadsplan Vattenskyddsområde

Allmänt om området

Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.

Närservice

Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Skymning exteriör framsida

Skymning exteriör baksida

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Tvättstuga

Kontor/ Klädkammare

Klädkammare

Badrum

Övriga bilder

Planlösning

Planritning