Såld villa på Banvägen 20 i Skälby
Skälby

Banvägen 20

Charmigt hus från 1929 med stor potential att bli ditt drömhus!

Såld

Charmigt hus från 1929 med stor potential att bli ditt drömhus!

Året var 1929 när denna ståtliga villa byggdes. Villan var inte bara ett hem för familjen som bodde där då, utan även deras arbetsplats i en butik som fanns i huset. På den tiden kunde man titta ut över Banvägen och skåda Skälbys stationshus, och utanför huset gick tågrälsen. I närområdet fanns åkrar, ,men även ett bageri samt posten. Huset rakt över gatan var ett klassiskt 50-tals café där områdets ungdomar träffades med hojarna och lyssnade på jukebox. Historens vingslag slår över området och även idag finns den gemytliga känslan kvar, även om Skälbys mysigaste och barnvänligaste område har byggts upp runt omkring, och ett samhälle har trätt fram.

Huset präglas av ett generöst ljusinsläpp genom stora fina fönsterpartier, och även mycket charm med detaljer från 1929 kvar. På entréplan finns en stor hall med golvvärme, ett sovrum, ett badrum, ett stort kök med matplats för 10 personer, samt ett mindre gästrum som leder till ett burspråk som är tillbyggd efter att butikens ingång togs bort. I samband med det byggdes även balkongen ut. Den gedigna trappan i hallen leder till hallen på övre plan, som har gott om förvaring i platsbyggda garderober. Vardagsrummet och ett angränsande rum visar prydligt upp sig från sin bästa sida, med fönster i tre väderstreck och vackra dubbeldörrar som öppnar upp till balkongen. Det angränsande rummet går utmärkt att göra till ett sovrum för den som önskar. På övre plan finns även två sovrum varav det ena har ett angränsande badrum. I källaren finns gott om utrymme för att inreda, och där finns även en tvättstuga. Kanske kan tonåringarna få ett pingisrum, kanske vill du bygga en uthyrningsdel, eller ett stort spa? Möjligheterna är oändliga! På tomten finns gott om plats för spring och lek, och där finns idag även ett fristående garage. Nuvarande ägare har i över tjugo år haft middag varje söndag för sin stora familj och tomten har varit utmärkt för alla barnbarn att springa omkring på. På somrarna dukas det upp långbord så alla får plats.

I närområdet finns idag gott om skolor och förskolor, den närmaste förskolan bara rakt över gatan. Neptuniskolan ligger bara några minuter bort, likaså Strömvallen och Skälby IP. Närmaste busshållsplats ligger bara 440m från bostaden, på Skälbyvägen. Där finns bussar som tar dig både mot Vällingby och tunnelbanan, eller mot Barkarby och pendeltåget. Precis invid huset, bakom förskolan mittemot, finns ett fint skogsområde på gränsen till Kälvesta.

Detta är verkligen ett hus för dig som drömmer om att få designa ditt eget hus, för dig som vill sätta tänderna i ett charmigt hus med stor potential, missa inte denna chans!

Vänligen respektera säljarens önskemål om att inte ha några förhandsvisningar.

Visa mer
Banvägen 20 Banvägen 20 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Slutpris: 5 670 000 kr
  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 139 kvm + 66 kvm biarea
  • Byggnadsår: 1929
  • Område: Skälby, Järfälla
  • Besiktigad: Ja
  • Fastighetsbeteckning: Skälby 60:57
Slutpris

5 670 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Assisterande

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Banvägen 20

  • Barnvänligt område
  • Närhet till kommunikationer & grönområden
  • Gångavstånd till skola och förskola
  • Gaveltomt

Fasad

Övriga bilder

Huset, butiken och området innan Skälbys mysigaste villaidyll byggdes upp.

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa, soffbord, fåtöljer, TV-möbler mm. Utgång till bostadens mysiga balkong. Vardagsrummet ligger mot en öppen planlösning mot sovrum 4

Sovrum 4

Används idag som bibliotek, men går enkelt att göra om till ytterligare ett sovrum för den som önskar.

Exteriör

Skälby är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola & fritidsaktiviteter.

Balkong

Mysig balkong med utsikt över trädgården och grönska.

Utsikt

Fin utsikt mot grönska och skogsområde.

Kök

Rymligt och funktionellt kök med stor matplats för 10-12 personer. Maskinella utrustningen består av: Ugn, micro, fläkt, Kyl/frys och diskmaskin. Köket har gott om förvaring och bra arbetsytor.

Sovrum 1

I anslutning till hallen finner ni detta sovrum/arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord förvaringsmöbler mm.

Hall nedre plan

Stor och välkomnande hall med goda avhängingsmöjligheter. Praktisk golvvärme för bästa komfort.

Gästrum

Utbyggnadsdel som ligger i anslutning till köket. Detta rum funkar perfekt som en gästrum för övernattande gäster.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns wc, duschhörna med glasdörrar, badkar, spegelskåp med förvaring & kommod.

Hall övre plan

Hall på övre plan med vackert fönster i trappan. Här finns en garderob för förvaring.

Sovrum 2

Stor sovrum med plats för stor säng. Goda förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 3

Rofyllt sovrum med fönster i två väderstreck. Plats för säng, sängbord, skrivbord, förvaringsmöbler mm. Här finns även ett angränsande badrum.

Badrum övre plan

I anslutning till sovrum 3 finner ni detta badrum på övre plan. Här finns wc, badkar, spegelskåp & kommod.

Säljaren berättar

Jag köpte huset för 53 år sedan för att mina tre barn skulle få växa upp i en lugn och trygg miljö och ett hus och tomt stor nog för lek och bus. Beslutet jag fattade då har jag aldrig ångrat och jag känner likadant för Skälby idag som jag gjorde då. Huset har inte bara varit en bostad för mig och mina barn utan även en samlingsplats för hela släkten med mycket skratt och glädje. Äppel- och päronträdet i trädgården har gett oss mycket glädje genom åren då det har bakats, gjorts mos o annat på den rikliga frukten.

Det är med lite sorg men också av glädje jag säljer huset nu då åldern börjar ta ut sin rätt. Glädje då det förhoppningsvis kan bli en bostad där små barnfötter kan springa igen.

Visa mer

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)

Reg.mäklare/Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Om bostaden

Året var 1929 när denna ståtliga villa byggdes. Villan var inte bara ett hem för familjen som bodde där då, utan även deras arbetsplats i en butik som fanns i huset. På den tiden kunde man titta ut över Banvägen och skåda Skälbys stationshus, och utanför huset gick tågrälsen. I närområdet fanns åkrar, ,men även ett bageri samt posten. Huset rakt över gatan var ett klassiskt 50-tals café där områdets ungdomar träffades med hojarna och lyssnade på jukebox. Historens vingslag slår över området och även idag finns den gemytliga känslan kvar, även om Skälbys mysigaste och barnvänligaste område har byggts upp runt omkring, och ett samhälle har trätt fram.

Huset präglas av ett generöst ljusinsläpp genom stora fina fönsterpartier, och även mycket charm med detaljer från 1929 kvar. På entréplan finns en stor hall med golvvärme, ett sovrum, ett badrum, ett stort kök med matplats för 10 personer, samt ett mindre gästrum som leder till ett burspråk som är tillbyggd efter att butikens ingång togs bort. I samband med det byggdes även balkongen ut. Den gedigna trappan i hallen leder till hallen på övre plan, som har gott om förvaring i platsbyggda garderober. Vardagsrummet och ett angränsande rum visar prydligt upp sig från sin bästa sida, med fönster i tre väderstreck och vackra dubbeldörrar som öppnar upp till balkongen. Det angränsande rummet går utmärkt att göra till ett sovrum för den som önskar. På övre plan finns även två sovrum varav det ena har ett angränsande badrum. I källaren finns gott om utrymme för att inreda, och där finns även en tvättstuga. Kanske kan tonåringarna få ett pingisrum, kanske vill du bygga en uthyrningsdel, eller ett stort spa? Möjligheterna är oändliga! På tomten finns gott om plats för spring och lek, och där finns idag även ett fristående garage. Nuvarande ägare har i över tjugo år haft middag varje söndag för sin stora familj och tomten har varit utmärkt för alla barnbarn att springa omkring på. På somrarna dukas det upp långbord så alla får plats.

I närområdet finns idag gott om skolor och förskolor, den närmaste förskolan bara rakt över gatan. Neptuniskolan ligger bara några minuter bort, likaså Strömvallen och Skälby IP. Närmaste busshållsplats ligger bara 440m från bostaden, på Skälbyvägen. Där finns bussar som tar dig både mot Vällingby och tunnelbanan, eller mot Barkarby och pendeltåget. Precis invid huset, bakom förskolan mittemot, finns ett fint skogsområde på gränsen till Kälvesta.

Detta är verkligen ett hus för dig som drömmer om att få designa ditt eget hus, för dig som vill sätta tänderna i ett charmigt hus med stor potential, missa inte denna chans!

Vänligen respektera säljarens önskemål om att inte ha några förhandsvisningar.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skälby 60:57
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
1-familjs friliggande villa
Antal rum
5 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
139 m² + 66 m² biarea taxeringsinformation
Kommentar till areakälla
Ej mätvärt utrymme: 11kvm, tvättstuga i källare
Tomtarea
671 kvm
Tomttyp
Plan trädgårdstomt
Uteplats
Stor uppfart med parkering för 3-4 bilar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
El (vattenburen)
BYGGNADSÅR
1929 
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betonghålsten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,48%
TAXERINGSVÄRDE
3 664 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 322 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 440 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
19 890 kr/år
El
32 422 kr/år
VA
4 865 kr/år
Försäkring
6 544 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
63 721 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
EON
Elleverantör
Skeleftekraft

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2020-09-21
Energiprestanda primärenergital
216 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
195 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
G

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser
Byggnadsplan

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Energirådgivning

Med skenande elpriser är det en bra idé att energieffektivisera huset med åtgärder såsom uppvärmning, isolering av fönster och dörrar, ventilation, smart styrning och mycket mer!

Börja med ett kostnadsfritt samtal med ett energiproffs från Dryft

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Fasad

Övriga bilder

Vardagsrum

Sovrum 4

Exteriör

Balkong

Utsikt

Kök

Sovrum 1

Hall nedre plan

Gästrum

Badrum entréplan

Hall övre plan

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum övre plan

Planlösning