Stråvägen 4
Stor 2:a med låg avgift i bra skick äntligen till salu!SNABBFAKTA
- Slutpris: 2 200 000 kr
- Boarea: 68 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4, hiss finns
- Förening: HSB Brf Eken i Järfälla
- Byggnadsår: 1968
- Område: Viksjö, Järfälla
2 200 000 kr
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef- Telefon: 0704700100
- e-post: michaela.holmgren@smh.se
Välkommen till Stråvägen 4
- Lugnt område
- Nära centrum
- Stor och luftig lägenhet
- Ingen insyn!
- Söderläge på balkongen
Balkong
Superhärlig balkong med utsikt över grönska! Soldränkt söderläge med sol hela dagen.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i en platsbyggd garderob längs med ena väggen
Kök
Stilrent kök inrett med vita skåpluckor, vitt kakel och ekbänkskiva. Mycket förvaring i många skåp. Maskinell utrustning består av inbyggd micro i arbetshöjd, inbyggd ugn i arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och kyl/frys. Matplats invid fönstret för 6-8 personer.
Hall
Välkomnande hall med ypperlig förvaring i en angränsande klädkammare.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med fönster. Här finns arbetsbänk, ho, förvaringsskåp och tvättmaskin.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med ljus interiör. Dusch, handdukstork, wc, kommod och spegelskåp.
Utsikt
Grönskande utsikt!
Fasad
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Michaela Holmgren (f.d. Forsberg)
Reg.mäklare/Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Området runt huset är vackra grönytor med blommor och buskar samt lekplatser mellan husen.
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Föreningen har tvättstuga samt förråd på entréplan. Förråd ingår till samtliga lägenheter.
Juridiska personer: Godkänns ej som ägare
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Föreningen är gruppansluten till alla dessa tjänster via Telenor.
Fiber-TV – Till varje lägenhet hör en digitalbox för TV. Vid försäljning av lägenhet ska digitalboxen vara kvar i lägenheten. Saknar du en digitalbox när du flyttar in, kontakta Telenor och uppge vårt föreningsnamn (Brf Eken Järfälla) för beställning av ny box.
Kostnaden för TV-Bas ingår i din månadsavgift, även Telenor Stream ingår. Det innebär att du kan strömma ditt TV-paket till din dator, padda eller mobil.
Fast bredband – som nyinflyttad har du rätt till en ny router som erhålls gratis från Telenor. Vid försäljning skall routern returneras till Telenor.
Hemtelefoni via bredband – Alla frågor gällande flytt av hemtelefoni via bredband tar du med Telenor.
Vid all kontakt med Telenor, ange alltid föreningens namn, Brf Eken Järfälla.
Telenor Kundtjänst
Öppettider: kl 08.00-18.00
Telefon: 020-222 222
Webb: www.telenor.se
P-plats utan el: 200 kr/mån, f.n 27 st i kö.
Det finns garageplatser med och utan el. Kostnad för garageplats varierar från 330 kr till 400kr per månad. f.n kö 12
9 st MC-platser i garage 1. 1 st MC-plats i garage 2.
Kostnad: 148 kr/mån.
Föreningen har genomfört en garagerenovering.
Takpappen på samtliga tak har renoverats. På så sätt minskar vi risken för takläckage och påföljande vattenskador i lägenheterna - arbetet är klart.
Nya rökluckor. De gamla vajrarna har tagits bort och ny regleras detta elektroniskt - klart.
Garagerenovering av samtliga garage, G1, G2, G3 är klara.
Radonöversyn. Mätning av eventuell radonförekomst har skett. Resultatet visar ingen förekomst av radon.
Fönsterbyte - Byte har gjorts i alla lägenheter 2017/2018. Återstår att åtgärda ett antal besiktningsanmärkningar i det sista huset, samt byte av fönster i lokal.
Förtätning av plåtkragar, husfasad, för att förhindra att fåglar bygger bon - arbete utfört på Stråvägen 4 med gott resultat. Förtätning av plåtkragar övriga hus sker succesivt. Klart på alla huskroppar.
Linjemålning (bättringsmålning) p-rutor uteparkeringar. Klart.
Montering av dörrstängare i brandcell. Klart.
Renovering/byte/uppfräschning av utemöbler. Vår/sommar 2016. Klart.
Underhållsbesiktning av 30 utvalda balkonger. Klart.
Stamspolning av samtliga vattenstammar - Klart. Resultatet har visat på god kondition av stammarna. Detta innebär att ett stambyte inte är aktuellt före 2021, då en ny stamspolning ska genomföras.
Förtätning av plåtkragar för att förhindra att fåglar bygger bo (förutom 4 hus som redan är åtgärdade) - Klart.
Tilläggsisolering av vindsutrymmen med Isocell-Cellulosa - klart. Samtliga huskroppar är nu tilläggsisolerade med Isocell-Cellulosa och kommer att ge ett bättre värmeflöde och samtidigt sänka våra uppvärmningskostnader på sikt.
Översyn av markkulvert utanför Axvägen 4 - klart.
Tilläggsrensning av ventilationskanaler: De som hade sämst värden har åtgärdats.
Köpare bör vara beredd på att ett stambyten kommer att ske inom ett par år men ingen tidplan är spikad.
2021- Hissrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Viksjö centrum med fullt serviceutbud finns på promenadavstånd från bostaden. Bussar till både Jakobsberg och Barkarby går i nära anslutning till bostaden.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med såväl pendeltåg och buss till både Jakobsbergs centrum och Barkarby station. Från Jakobsberg till Stockholm central med pendeltåget tar resan ca 19 min och från Barkaby ca 16 min. Dagtid går tågen ca 4 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. På morgonen går direktbuss 561X in till Sergels torg.
Närservice
Shopping och service i Jakobsberg och Barkarby:
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med en mängd butiker. I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se. Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby handelsplats som växer hela tiden. Här finns bl.a. IKEA, Bauhaus, Plantagen, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Viksjö:
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt familjevänligt område nära grönområden och Mälaren. Promenadavstånd till Viksjö centrum, som har ett brett utbud av affärer och service bl.a. apotek, bank, bibliotek och systembolag. ICA Viksjö är känd för sin välfyllda delikatessdisk och fräscha grönsaksavdelning. I Viksjö finns också restauranger med rättigheter samt pizzeria.