Såld radhus på Nidarosslingan 31 i Skälby
Skälby

Nidarosslingan 31

Modernt kedjehus i populära trädgårdstaden!

Såld

Modernt kedjehus i populära trädgårdstaden!

Nidarosslingan 31 Nidarosslingan 31 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 119 kvm + 8 kvm biarea taxeringsinformation
  • Slutpris: 5 050 000 kr
  • Byggnadsår: 2007
  • Område: Skälby, Järfälla
  • Fastighetsbeteckning: Skälby 46:93
  • Total area: 247 ha
Slutpris

5 050 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Nidarosslingan 31

Nu finns möjligheten att förvärva ett kedjehus i toppklass! I detta populära och barnvänliga kvarter finns detta välplanerade och bra belägna kedjehus som erbjuder vattenburen-golvvärme på hela nedre planet, ljusa boningsytor, ett nyrenoverat kök , Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier, fyra sovrum på övre plan disponerat med tre yteffektiva sovrum samt ett master bedroom med en fantastisk rymd, Fint helkaklat badrum med tvättdel på nedre plan samt helkaklat badrum på övre plan med badkar.

På framsidan finns parkering invid huset samt i carport. Den stora uteplatsen med en trädgårdstäppa finns på husets baksida och nås från bostadens vardagsrum. Uteplatsen har ett stort trädäck med gott om ytor, vilket möjliggör en stor valfrihet när det gäller möblering av matplats och loungemöbler. Här kan man sitta och blicka ut över den lugna baksidan och avnjuta sol stora delar av dagen.

Skälby Trädgårdsstad är ett lugnt, idylliskt familjeområde med närhet till natur, skolor och kommunikationer.

  • Barnvänligt område
  • Närhet till grönområden och skola/förskola
  • Fyra bra sovrum
  • Ett badrum på varje våning
  • Solsäker trädgård

Hall

Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter . Platsbyggt sidebord för förvaring. Praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

Kök

Modernt och fullutrustat kök med välgenomtänkta materialval. Plats för stort matbord för trevliga middagar för hela familjen. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, hel kyl och frys samt mycket god förvaring och arbetsyta. Ljusa skåpluckor och en matchande bänkskiva samt stänkskydd.

Badrum, nedre plan

Fräscht badrum med gott om plats för både duschhörna och tvättdel. Golvvärme finns för att skapa en behaglig tillvaro. Wc, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning, arbetsbänk i mörkare ton. Skåp ovan för praktisk förvaring. Tvättmaskin & torktumlare

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Parkettgolv med vattenburen golvvärme och just målade väggar i grå ton. Utgång till bostadens soliga trädgård med stor altan och gräsmatta.

Sovrum 1

Bostadens masterbadroom skapar en rymd och luftig känsla med den generösa takhöjden samt balkarna i taket. Parkettgolv och väggar målade i grått.

Sovrum 2

Mysigt sovrum alternativt arbetsrum med plats för säng samt skrivbord eller annat önskat möblemang. Gråa väggar samt parkettgolv.

Badrum övre plan

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med badkar, wc, kommod samt spegel med belysning.

Sovrum 3

Ljust sovrum med fönster ut mot bostadens trädgård. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Parkettgolv samt väggar målade i grått

Sovrum 4

Parkettgolv och gråa väggar med en mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng, sängbord, skrivbord eller annat önskat möblemang.

Exteriör framsida

Gott om plats för parkering i carporten som ligger i anslutning till bostaden. På uppfarten finns det plats för 2-3 bilar. Praktiskt förråd om ca 8 kvm där det finns gott om förvaring för cyklar, skidor, gräsklippare mm.

Exteriör baksida

Baksidan är belägen i ett solsäkert sydväst-läge Här finns en gräsmatta med plats för studsmatta och solstolar. Gott om plats för utemöblemang på den trädäckade altanen.

Övrigt

Bostaden har även två rymliga förråd för extra förvaring. Ett förråd på respektive våning.

Övriga bilder

Planlösning

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Björkstrand

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Skälby 46:93
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Kedjehus
Antal rum
5 rum
Boarea
119 m² + 8 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
247 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
En uteplats på framsida och en på baksida.
Bilplats
Plats för 2-3 bilar i carport

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump samt radiatorer
BYGGNADSÅR
2007 
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Fasad
Trä
Fönster
3-glas Isoler
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk frånluft

Ekonomi

Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
9 287 kr/år
KOMMUNALSKATT
31,48%
TAXERINGSVÄRDE
3 925 000 kr (Taxeringsår 2018)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 471 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 312 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
22 972 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
6 752 kr/år
Renhållning
1 976 kr/år
Försäkring
6 406 kr/år
Kommentar
Vatten/avlopp, vägavgift/snöröjning & Comhem basutbud tv ingår i samfällighetsavgiften
DRIFTKOSTNAD TOTAL
38 106 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Elförbrukning
22 972 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Utförd 2019-02-27
Energiprestanda primärenergital
171 kWh per kvm och år
Energiklass
F

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Skälby GA:35, Gemensamhetsanläggning: Järfälla Skälby GA:36, Gemensamhetsanläggning: Järfälla Skälby GA:37
Planbestämmelser
Detaljplan

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

Hitta bostaden

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Kök

Badrum, nedre plan

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum övre plan

Sovrum 3

Sovrum 4

Exteriör framsida

Exteriör baksida

Övrigt

Övriga bilder

Planlösning

Planritning NP

Planritning ÖP