Filarvägen 3 Kallhäll
Kallhäll

Filarvägen 3

Mälaren som närmaste granne

Kommande

Mälaren som närmaste granne

Härlig balkong med utsikt över lummigt skogsområde och mälaren! Öppen planlösning och stort kök med gott om arbetsytor. 69 kvm fördelat på 2- 3 rum. Renoverat badrum i smakfull stil med praktisk tvättdel. Gott om förvaringsmöjligheter. Kvalitativt boende i en stabil BRF med närhet till bad, båtplatser, centrum och P-tåg.

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 300 000 kr
  • Boarea: 69 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 4 av 5, hiss finns
  • Avgift: 4 227 kr inkl värme, VA och Kabel-TV
  • Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
  • Byggnadsår: 1959
  • Område: Kallhäll, Järfälla
Utgångspris

2 300 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Björkstrand

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Filarvägen 3

  • Mälarutsikt
  • Ett stenkast till pendeltåget
  • Närhet till grönområden & badplatser
  • Gångavstånd till centrum

Balkong

Mysig balkong med sol från morgon till kväll. Här kan du avnjuta en härlig middag med milsvid utsikt över Mälaren!

Visa mer

Hall

Välkomnade hall med avhägningsmöjligheter i garderobsvägg samt hatthylla.

Visa mer

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och förvaring. Bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust målade väggar och laminatgolv. Utgång till bostadens soliga balkong.

Visa mer

Kök

Stilrent och praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Bänkskiva av laminat i ljusare ton med ett matchade stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, spis & spisfläkt.

Visa mer

WC

Wc med grått klinker på golv och grått målade väggar. Här finns wc, kommod samt förvaringsmöbler.

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med vädringsfönster, dusch, tvättmaskin & torktumlare & kommod.

Visa mer

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler mm. Laminatgolv och ljust målade väggar, varav en fondvägg i mörkare ton. Från sovrummet nås bostadens klädkammare.

Visa mer

Sovrum 2

Mysigt sovrum med utsikt över vatten och grönska. perfekt som arbetsrum alt barnrum. Här finns plats för säng, sängmöbler, förvaringsmöbler mm. Parkettgolv med målade väggar

Visa mer

Exteriör

Visa mer

Planskisser

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 227 kr, inkl värme, VA och Kabel-TV
Antal rum
2 rum
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Övrigt
- Granne med Mälaren
- Närhet till grönområden och kommunikationer

Föreningen

Namn
Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
346 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Riksbyggen ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning tel.0771-860860.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.

TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Comhem gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Comhem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter. Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring. Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget. Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.

PARKERING
Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån

Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.

ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 483 kr.

Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.

Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.

Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Information om månadsavgiften
inkl värme, VA och Kabel-TV

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Källarförråd. Matkällare. Tvättstuga. Cykel/barnvagnsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningslokal med pentry och wc. Grovsoprum. Hobbyrum. Pingisrum. Parkeringsgarage och inhägnad parkeringsplats finns att hyra.

Ekonomi

Utgångspris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,48%
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2010-09-09

Allmänt om området

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.