Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kallhäll
Filarvägen 3
Mälaren som närmaste granneSNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 300 000 kr
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 227 kr inkl värme, VA och Kabel-TV
- Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
- Byggnadsår: 1959
- Område: Kallhäll, Järfälla
Utgångspris
2 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
- Kontor: Svensk Nyproduktion
Välkommen till Filarvägen 3
- Mälarutsikt
- Ett stenkast till pendeltåget
- Närhet till grönområden & badplatser
- Gångavstånd till centrum
Balkong
Mysig balkong med sol från morgon till kväll. Här kan du avnjuta en härlig middag med milsvid utsikt över Mälaren!
Hall
Välkomnade hall med avhägningsmöjligheter i garderobsvägg samt hatthylla.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp och förvaring. Bra ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust målade väggar och laminatgolv. Utgång till bostadens soliga balkong.
Kök
Stilrent och praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Bänkskiva av laminat i ljusare ton med ett matchade stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, mikro, ugn, spis & spisfläkt.
WC
Wc med grått klinker på golv och grått målade väggar. Här finns wc, kommod samt förvaringsmöbler.
Badrum
Helkaklat badrum med vädringsfönster, dusch, tvättmaskin & torktumlare & kommod.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbler mm. Laminatgolv och ljust målade väggar, varav en fondvägg i mörkare ton. Från sovrummet nås bostadens klädkammare.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med utsikt över vatten och grönska. perfekt som arbetsrum alt barnrum. Här finns plats för säng, sängmöbler, förvaringsmöbler mm. Parkettgolv med målade väggar
Exteriör
Planskisser
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 227 kr, inkl värme, VA och Kabel-TV
Antal rum
2 rum
Boarea
69 m² föreningens information
Våning
4 av 5, hiss finns
Övrigt
- Granne med Mälaren
- Närhet till grönområden och kommunikationer
- Närhet till grönområden och kommunikationer
Föreningen
Namn
Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
346 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT
Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Riksbyggen ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning tel.0771-860860.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Comhem gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Comhem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter. Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring. Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget. Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
PARKERING
Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 483 kr.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Riksbyggen ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning tel.0771-860860.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Comhem gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Comhem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter. Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring. Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget. Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
PARKERING
Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 483 kr.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Källarförråd. Matkällare. Tvättstuga. Cykel/barnvagnsrum.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningslokal med pentry och wc. Grovsoprum. Hobbyrum. Pingisrum. Parkeringsgarage och inhägnad parkeringsplats finns att hyra.
Ekonomi
Utgångspris
2 300 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,48%
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2010-09-09
Allmänt om området
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.