Filarvägen 3
Mälaren som närmaste granneSNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 300 000 kr
- Boarea: 69 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 227 kr inkl värme, VA och Kabel-TV
- Förening: Kallhällshus Nr.1 brf/ Riksbyggen
- Byggnadsår: 1959
- Område: Kallhäll, Järfälla
2 300 000 kr
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46733639678
- e-post: fredrik.bjorkstrand@smh.se
- Kontor: Svensk Nyproduktion
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
- Kontor: Svensk Nyproduktion
Välkommen till Filarvägen 3
- Mälarutsikt
- Ett stenkast till pendeltåget
- Närhet till grönområden & badplatser
- Gångavstånd till centrum
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Fredrik Björkstrand
Reg. fastighetsmäklare
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
- Närhet till grönområden och kommunikationer
Föreningen
Husen är byggda mellan 1956-59. Föreningen består av 346 lägenheter fördelat på fyra hus. Slipargränd 3-17, Filarvägen 1-9, Smedvägen 5-21 samt Smedvägen 10-24. Riksbyggen ansvarar idag för ekonomisk och teknisk förvaltning tel.0771-860860.
Föreningen utför en tillsyn av lägenheter som överlåts, som skall utföras innan försäljning sker.
TV/BREDBAND
Föreningen har avtal med Comhem gällande ett basutbud av kabel-TV. Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. Comhem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Kabel TV, ComHem med 17 kanaler ingår. Eget bredbandsnät och internetuppkoppling genom Ownit.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma tvättstugor finns på Slipargränd 17, Filarvägen 9, Smedvägen 13 och Smedvägen 24. Dessutom finns det tillgång till källarförråd, matkällare, cykelförråd och barnvagnsrum. De boende har även möjlighet att låna hobbyrum, pingisrum samt en föreningslokal med kök och wc.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Normalt underhåll sker löpande (mer info finns i årsredovisningen).
Föreningen har välskötta hus, fasaden har renoverats under 90-talet, balkonger renoverade och utbyggda, grunden uppgrävd och dränerad, fönster beklädda med aluminiumprofil, nya hängrännor och stuprör, dessutom har föreningen investerat i värmepump, värmeåtervinningssystem och vattenbesparande produkter. Fastigheterna stamrenoverades 2005, genom rörinfodring. Under 2007/2009 har föreningen låtit renovera elstammarna i fastigheterna. Fiberoptiskt nät/bredband finns indraget. Samtliga portar ommålade under 2013/2014. Tvättstugor renoverade 2014.
Under 2015-2016 har föreningen installerat brandvarnare i samtliga lägenheter, genomfört OVK.
Föreningen har ingått ett treårigt avtal med Riksbyggen avseende trädgårdsskötsel.
2016 gjordes en stamspolning av samtliga lgh i förebyggande syfte. Diskussion om framtida stambyte sker men ingenting är beslutat
2017/2018. Samtliga tak renoverade med nya pannor, papp och läkt.
Föreningen arbetar med ett stort utemiljöprojekt som sträcker sig flera år framåt. Utemiljöprojektet innebär att föreningen tar fram en fullständig plan för hur utemiljön ska uppdateras. De enskilda arbetena i utemiljön kommer sedan genomföras allt eftersom, över flera år.
PARKERING
Föreningen har åtta garage, ett storgarage för 30 bilar samt 194 parkeringsplatser utomhus.
Garage ca 470 kr/mån
P-plats med el ca 220 kr/mån
P-plats utan el ca 150kr/mån
MC-plats ca 200 kr/mån
Följ länken för info om kötider: https://www.kallhallshus.se/showfile/?filID=54
Föreningen betalar bostadsrättstillägget åt samtliga medlemmar genom ett centralt avtal med försäkringsbolag.
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift om 1208 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 483 kr.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10 %.
Föreningen har grovsoprum samt containrar för farligt avfall samt brännbart material.
Mer information finns på föreningens hemsida: www.kallhallshus.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.