Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)Vattumannens gränd 48
SNABBFAKTA
- Pris: 3 795 000 kr
- Boarea: 124 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 1 av 1
- Avgift: 7 891 kr ink. Vatten och kabel-TV. Exkl Värme.
- Förening: HSB Brf Orgona i Järfälla
- Byggnadsår: 1982
- Område: Skälby, Järfälla
3 795 000 kr
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
- Kontor: Järfälla Jakobsberg
Välkommen till Vattumannens gränd 48
Exteriör
En uteplats har ni på framsidan och ytterligare en finns på gaveln. Uteplatserna har utmärkt solläge och ni slipper insyn.
Hall
Välkomnande och öppen hall med en modernt mönstrad tapet och Ljust klinkergolv med golvvärme.
Inbyggda spotlights.
Kök
Stort, kvadratiskt kök med plats för många. Trevlig utsikt mot husets framsida. Köksinteriör med vitrindel och bra förvaring. Bra arbetsyta på laminatbänkskiva, ovan arbetsytan är det kakel. Dubbeldiskho med engreppsblandare. Spis/Ugn Fläkt. Kyl/Frys. Diskmaskin. Det finns även klinkergolv med golvvärme.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum utgång till den mysiga tomten. I rummet får du plats med sällskap- och matsalsdel för ca 8 personer. Målade väggar och ekparkettgolv.
Sovrum 1
Ljust rum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring och avhängningsmöjlighet i form av en hel garderobsvägg.
Laminatgolv och målad tapet. Här har man en rogivande utsikt mot tomtens baksida.
Duschrum
Duschrum/Badrum med Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. Dusch. WC. Handfat. Spegelskåp och förvaringsskåp. Det finns även spotlights i taket.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. VVB. Tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin.
Övre hall
Målad strukturtapet och parkettgolv. Här finns en lucka upp till vinden. På vinden är det ståhöjd i nock!
Badrum
Helkaklat badrum med ett charmigt takfönster. Ljust kaklade väggar med matchande klinkergolv, golvvärme. Inbyggda spotlights. handfat i kommod, ovan en inbyggd spegel. WC. Dusch. Handdukstork.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med snedtak. Laminatgolv och målad tapet samt kattvind för extra förvaring.
Sovrum 3
Bra sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng. parkettgolv och målad tapet. Här har man tre stycken garderober.
Sovrum 4
Målade väggar och ljust parkettgolv.
ALLMÄNT
Föreningen
Det är idag en stabil och populär förening med god ekonomi.
Den består av 183 lägenheter av radhuskaraktär i storlekar från 2 r.o.k. på 62 kvm till 5 r.o.k. på 127 kvm.
I föreningen finns bla:
- Tvättstuga.
- Festlokal på Stora Björnens gränd 13.
- Övernattningslägenhet på Vattumannens gränd 16 B.
- Snickarlokal.
- Motionslokal.
- Boulebanor.
- Bastu på Vattumannens Gränd 16..
PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen håller för närvarande på med en renovering av yttertaken.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2015 gjordes fönsterbyten samt balkongarbeten i föreningen.
Under verksamhetsåret 2016 har följande åtgärder genomförts i föreningen:
- Byte av panel samt målning av förråd.
- Byte av fönster.
- Målning av fasader, Polstjärnans och Vattumannens Gränd.
- Ny tvättstuga i servicehuset Lilla hundens Gränd 2.
- Ventilation: underhåll samt egenkontroll av samtliga aggregat.
TV & BREDBAND
Föreningens leverantör av kabel-tv är COM Hem och samtliga hushåll har tillgång till deras grundutbud via ett tv-uttag med "tre hål i väggen". Kanalerna är analoga, vilket innebär att du kan se dem i en tv-apparat utan digitalbox. ComHem erbjuder även digital-TV i sitt utbud.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med ComHem AB.
Gruppavtalet innebär att varje lägenhet i föreningen får:
*Ett privat abonnemang på Bredband 100/10
*Trådlös router för bredband och telefoni
*5st e-postadresser (max100mb)
Avtalet är skrivet med föreningen och innebär att det ingår i din föreningsavgift.
PARKERING
I föreningen finns 183 garage med uttag för motorvärmare samt 87 P-platser utomhus, dessa platser är utan eluttag. Dessutom finns 33 P-platser för besökare.
P-plats utan el: 150kr/mån. Stora p-platser 200kr/mån.
Garage: 300-400kr/mån.
I samband med försäljning får en fordonsplats överlåtas, innehar säljaren mer än en plats väljer köparen en av dessa och den överblivna platsen går till kön. De som vid överlåtelse inte överlåts en plats hamnar per praxis först i kön efter den som står i kö och inte fått någon plats tidigare. Intresse för p-plats anmäls till kundcenter61@hsb.se minst tre veckor innan tillträde av bostaden (max två p-platser per hushåll).
ÖVRIGT
De uteplatser som finns, tillhör bostadsrättsföreningen men du som lägenhetsinnehavare ansvarar för skötseln av tomten/uteplatsen.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift 1182,5kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 473 kr.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns World Class- gym, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.
Kommunikation
GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.
Närservice
SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.
SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Övrigt
Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
