Vattumannens gränd 48 Skälby
Skälby

Vattumannens gränd 48

Kommande

Rymligt gavelradhus i populära Brf Orgona. 124kvm fördelat på 5rok. En uteplats har ni på framsidan och ytterligare en finns på gaveln. Uteplatserna har utmärkt solläge och ni slipper insyn. Två badrum, ett på vardera plan. Trevligt vardagsrum med matsalsdel. Barnvänligt område med goda kommunikationer!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Pris: 3 795 000 kr
  • Boarea: 124 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Våning: 1 av 1
  • Avgift: 7 891 kr ink. Vatten och kabel-TV. Exkl Värme.
  • Förening: HSB Brf Orgona i Järfälla
  • Byggnadsår: 1982
  • Område: Skälby, Järfälla

3 795 000 kr

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Vattumannens gränd 48

Exteriör

En uteplats har ni på framsidan och ytterligare en finns på gaveln. Uteplatserna har utmärkt solläge och ni slipper insyn.

Visa mer

Hall

Välkomnande och öppen hall med en modernt mönstrad tapet och Ljust klinkergolv med golvvärme.
Inbyggda spotlights.

Visa mer

Kök

Stort, kvadratiskt kök med plats för många. Trevlig utsikt mot husets framsida. Köksinteriör med vitrindel och bra förvaring. Bra arbetsyta på laminatbänkskiva, ovan arbetsytan är det kakel. Dubbeldiskho med engreppsblandare. Spis/Ugn Fläkt. Kyl/Frys. Diskmaskin. Det finns även klinkergolv med golvvärme.

Visa mer

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum utgång till den mysiga tomten. I rummet får du plats med sällskap- och matsalsdel för ca 8 personer. Målade väggar och ekparkettgolv.

Visa mer

Sovrum 1

Ljust rum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring och avhängningsmöjlighet i form av en hel garderobsvägg.
Laminatgolv och målad tapet. Här har man en rogivande utsikt mot tomtens baksida.

Visa mer

Duschrum

Duschrum/Badrum med Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar. Dusch. WC. Handfat. Spegelskåp och förvaringsskåp. Det finns även spotlights i taket.

Visa mer

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och tapet. VVB. Tvättpelare med torktumlare och tvättmaskin.

Visa mer

Övre hall

Målad strukturtapet och parkettgolv. Här finns en lucka upp till vinden. På vinden är det ståhöjd i nock!

Visa mer

Badrum

Helkaklat badrum med ett charmigt takfönster. Ljust kaklade väggar med matchande klinkergolv, golvvärme. Inbyggda spotlights. handfat i kommod, ovan en inbyggd spegel. WC. Dusch. Handdukstork.

Visa mer

Sovrum 2

Rymligt sovrum med snedtak. Laminatgolv och målad tapet samt kattvind för extra förvaring.

Visa mer

Sovrum 3

Bra sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng. parkettgolv och målad tapet. Här har man tre stycken garderober.

Visa mer

Sovrum 4

Målade väggar och ljust parkettgolv.

Visa mer

Klädkammare

Mindre utrymme som idag används som kontorsdel. Målade väggar och plastmatta.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
7 891 kr, ink. Vatten och kabel-TV. Exkl Värme.
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
124 m² förvaltarens information
Våning
1 av 1
Andel i förening
0,7122 %
Andel av årsavgift
0,7122 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Orgona i Järfälla
Antal lägenheter
183 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Brf Orgona i Järfälla ligger i Skälby och bildades 1982.
Det är idag en stabil och populär förening med god ekonomi.
Den består av 183 lägenheter av radhuskaraktär i storlekar från 2 r.o.k. på 62 kvm till 5 r.o.k. på 127 kvm.

I föreningen finns bla:
- Tvättstuga.
- Festlokal på Stora Björnens gränd 13.
- Övernattningslägenhet på Vattumannens gränd 16 B.
- Snickarlokal.
- Motionslokal.
- Boulebanor.
- Bastu på Vattumannens Gränd 16..


PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen håller för närvarande på med en renovering av yttertaken.


GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2015 gjordes fönsterbyten samt balkongarbeten i föreningen.
Under verksamhetsåret 2016 har följande åtgärder genomförts i föreningen:
- Byte av panel samt målning av förråd.
- Byte av fönster.
- Målning av fasader, Polstjärnans och Vattumannens Gränd.
- Ny tvättstuga i servicehuset Lilla hundens Gränd 2.
- Ventilation: underhåll samt egenkontroll av samtliga aggregat.

TV & BREDBAND
Föreningens leverantör av kabel-tv är COM Hem och samtliga hushåll har tillgång till deras grundutbud via ett tv-uttag med "tre hål i väggen". Kanalerna är analoga, vilket innebär att du kan se dem i en tv-apparat utan digitalbox. ComHem erbjuder även digital-TV i sitt utbud.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med ComHem AB.
Gruppavtalet innebär att varje lägenhet i föreningen får:
*Ett privat abonnemang på Bredband 100/10
*Trådlös router för bredband och telefoni
*5st e-postadresser (max100mb)
Avtalet är skrivet med föreningen och innebär att det ingår i din föreningsavgift.

PARKERING
I föreningen finns 183 garage med uttag för motorvärmare samt 87 P-platser utomhus, dessa platser är utan eluttag. Dessutom finns 33 P-platser för besökare.
P-plats utan el: 150kr/mån. Stora p-platser 200kr/mån.
Garage: 300-400kr/mån.
I samband med försäljning får en fordonsplats överlåtas, innehar säljaren mer än en plats väljer köparen en av dessa och den överblivna platsen går till kön. De som vid överlåtelse inte överlåts en plats hamnar per praxis först i kön efter den som står i kö och inte fått någon plats tidigare. Intresse för p-plats anmäls till kundcenter61@hsb.se minst tre veckor innan tillträde av bostaden (max två p-platser per hushåll).

ÖVRIGT
De uteplatser som finns, tillhör bostadsrättsföreningen men du som lägenhetsinnehavare ansvarar för skötseln av tomten/uteplatsen.
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Juridisk person godkänns inte.
Överlåtelseavgift 1182,5kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 473 kr.
Information om månadsavgiften
ink. Vatten och kabel-TV. Exkl Värme.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
1½-plans radhus, gavel
BYGGNADSÅR
1982
Uppvärmning
Direkt El, värmeåtervinning via frånluften
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Isolerat förråd om ca 6 kvm.

Ekonomi

Utgångspris
3 795 000 kr
KOMMUNALSKATT
31,331%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
17 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
17 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-08-19
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
148 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns World Class- gym, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.

Kommunikation

GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.

Närservice

SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.

SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.

Övrigt

Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se

HITTA BOSTADEN

Läget är akut

Barnen i Ukraina behöver ditt stöd. Ryssland har invaderat Ukraina och hela landet står nu under stor press. Konsekvenserna för civilbefolkningen och framför allt barnen är förödande. Svenska Mäklarhuset har genom SOS Barnbyar under många år aktivt arbetat för en tryggare miljö för barn i Ukraina. Tillsammans kan vi göra större skillnad.

Jag vill stötta barnen

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.