Hubert laurins väg 1
Boende vid Mälarens strand!SNABBFAKTA
- Slutpris: 4 000 000 kr
- Boarea: 85.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Förening: Tärnan i Järfälla
- Byggnadsår: 2006
- Område: Bolinder Strand, Järfälla
4 000 000 kr
Välkommen till Hubert laurins väg 1
Med hissen tar du dig upp till 5:e våningen och denna mycket fina 3:a med stor inglasad balkong och utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds en bostad som fortfarande andas nyproduktionsskick. Vad sägs om bland annat ett stort praktiskt kök, väldigt generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, stort sovrum med klädkammare. Sist men inte minst, badrummet, med alla dess tänkbara bekvämligheter från badkar till golvvärme, tvättmaskin. Till bostaden hör även ett stort förråd i källaren. Tvättstuga på entréplan. Bostaden är belägen vid en strandpromenad med Kallhällsbadet i närheten och med fantastiska grönområden i Görvälns naturreservat. Måste upplevas på plats!
Brf Tärnan är en stabil förening som år 2019 amorterade 1.6 miljoner av sina lån vilket är väldigt bra.
Utanför porten möts du av en härlig närmiljö vilken inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben bara några meter från huset. Här pratar vi livskvalité, att på ca 5 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och pimpelfiske.
Bostaden är belägen i Kallhäll med direktväg in till Stockholm C med pendeltåget på endast 23 minuter. För den bilburne tar du dig snabbt ut på E18.
Med hissen tar du dig upp till 5:e våningen och denna mycket fina 3:a med stor inglasad balkong och utsikt över Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds en bostad som fortfarande andas nyproduktionsskick. Vad sägs om bland annat ett stort praktiskt kök, väldigt generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, stort sovrum med klädkammare. Sist men inte minst, badrummet, med alla dess tänkbara bekvämligheter från badkar till golvvärme, tvättmaskin. Till bostaden hör även ett stort förråd i källaren. Tvättstuga på entréplan. Bostaden är belägen vid en strandpromenad med Kallhällsbadet i närheten och med fantastiska grönområden i Görvälns naturreservat. Måste upplevas på plats!
Närområdet
Härlig närmiljö vilken inbjuder till aktiviteter sommar som vinter. Många boende har sin båt liggande vid båtklubben bara några meter från huset. Här pratar vi livskvalité, att på ca 5 minuter från att man stängt sin lägenhetsdörr, kunna guppa ut på Mälarens vågor. Vintertid används Mälarisen för skridskoåkning, skidåkning och pimpelfiske.
Innergård
Fasad
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
ALLMÄNT
Föreningen
Lgh- och cykelförråd finns i husen.
P-plats med EL (f.n kö) 260kr/mån.
Garage (f.n kö) 690kr/mån.
Välutrustad tvättstuga i hus 3, plan 1.
I föreningen har man ett bra soprum med källsortering.
Kabel-TV: Comhem basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband: Kan man teckna genom Comhem.
PARKERING
Brf Tärnan har parkeringsplatser utomhus med elstolpe samt parkeringsplatser i garaget under gräsmattan. Till varje lägenhet garanteras en parkeringsplats, om platsen är utomhus eller i garage bestäms av var vi har ledig plats.
För att ha få hyra en parkeringsplats i garaget måste bilen ha en giltig trafikförsäkring. Det betyder att fordonet ska vara påställt, försäkrat och skattad. Fordonet ska kunna flyttas.
För att ställa sig i kö till parkeringsplats utomhus eller i garage, maila [email protected]
Föreningen är försäkrad hos Trygg Hansa där bostadsrättstillägg för alla lägenheter ingår i avgiften. Det innebär att den enskilde medlemmen inte behöver teckna ett nytt bostadsrättillägg i sin hemförsäkring. Dock ska man teckna egen hemförsäkring.
Förvaltningen genom UBC 018-563240. Fastighetsmäklaren uppmanar alla spekulanter att ta kontakt med föreningens ordförande för att stämma av planerade renoveringar och avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1183 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 470 kr/pantsättning.
Syftet med föreningens parkeringsplatser är att så många medlemmar som möjligt ska ha möjlighet att parkera sitt fordon på egen hyrd plats i närheten av fastigheten. Föreningen disponerar 49 parkeringsplatser, varav 21 är i garage och 28 är utomhus. Platser ute har eluttag för motorvärmare. Föreningen strävar efter att varje lägenhet skall kunna få en parkeringsplats.
Parkering
Parkering är endast tillåten på markerade parkeringsplatser. Endast föreningsmedlemmar kan hyra parkeringsplats i mån av plats ute eller inne. Anmälan görs skriftligen eller via mail till styrelsen, som tilldelar parkeringsplatser efter tillgång och enligt kölista enligt principer, som framgår under punkten Tilldelning av plats. En parkeringsplats för max 30 minuter finns mellan hus 3 och 4. Den är utmärkt med en p-skylt.
Parkeringsplatserna är endast avsedda för personbilar och motorcyklar. Husvagnar, lastbilar och bussar får inte parkeras på föreningens parkeringsplatser. Parkeringsplatserna är numrerade och nyttjanderättshavaren får enbart nyttja den av fastighetsägaren/upplåtaren tilldelade platsen.
Tärnan försöker att ha alla bilplatser uthyrda för att få fördelaktig ekonomi i föreningen. Förutsättning för att få hyra bilplats är att hushållet disponerar fordonet(en) och att det/de
är avsedda för normalt bruk, d v s bilplatsen är ej avsedd för uppställning av fordon som ej används eller för annat ändamål.
Tilldelning av plats
Önskemål om parkeringsplats anmäls skriftligen eller via mail ([email protected]) till styrelsen, som fördelar bilplatserna enligt nedan:
Om det finns ledig plats tilldelas sökande i första hand en plats utomhus. Finns det endast plats i garage tilldelas sökande denna plats.
Finns det ingen ledig plats placeras sökande i kö. Föreningen tillämpar så kallad rak kö, vilket innebär att den som står överst på kölistan först tillfrågas när ledig bilplats finns. Ansökan om bilplats kan först göras efter att lägenheten tagits i anspråk och sökande tilldelas då köplats.
Vid byte av bilplats ska tilldelning ske efter kötid och önskemål.
Om medlem avböjer erbjuden plats, innebär detta att medlemmen stryks från kö/byteslistan. Önskar medlemmen ändå kvarstå på kö/byteslistan, skall detta betraktas som en ny anmälan och gammal köplats får inte behållas.
Om föreningens samtliga parkeringsplatser är upptagna och medlem som ännu inte har någon plats ansöker om sådan kommer det hushåll, som disponerar flest parkeringsplatser att få en av sina platser uppsagda. Skulle flera hushåll disponera samma antal platser får det hushåll som senast erhöll flera bilplatser en av sina bilplatser uppsagda.
Besöksparkering
Föreningen disponerar 2 besöksplatser. Dessa besöksplatser gäller enbart tillfälligt externa, privata besök. Platserna får inte användas av medlemmar eller samboende i föreningen eller i anslutning till någon form av förvärvsarbete. Bokning av dessa platser under max 48 timmar sker via ”app”.
Administration
Föreningen för en förteckning över samtliga bilplatser och kölista. Bilplatsavtal tecknas genom Tärnans ekonomiska förvaltares ( fn Fastum ) försorg efter att denne meddelats vem som fått en anvisad bilplats.
Uppsägning
Utöver vad som anges i gällande parkeringsavtal och denna policy äger styrelsen rätt att säga upp parkeringsavtalet om förutsättningarna enligt ovan inte längre uppfylls av medlemmen.
Policyns ikraftträdande
Denna policy skall tillämpas succesivt. Samtliga nuvarande bilplatsavtal skall gälla tills berörd lägenhetsinnehavare flyttar eller begär en ändring.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Välutrustad tvättstuga finns i entréplan och så gör även cykelrummet.
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Kvarteret
Bolinder strand är ett tyst och lugnt område i herrgårdsmiljö där fruktträdgårdar med stora gräsmattor möter Görvelns lummiga naturreservat. I området bor mestadels barnfamiljer och pensionärer som gärna spelar golf eller tar en picknicktur med båten. I området finns även Friskis och svettis moderna träningslokal. Utmärkande för området är att det är otroligt vackert året om. På vintern kan den som har småbarn eller barnbarn åka pulka alldeles utanför huset eller kanske ta en skridskotur ut på isen och grilla korv eller pimpla abborre vid den närbelägna ön.
Stranden
Några minuters promenad från bostaden ligger det en sandstrand med badbrygga, lekplats och utsikt över Mälaren. Ett härligt ställe för den som gillar sol eller för den som gärna tar ett stillsamt kvällsdopp i solnedgången. I anslutning till stranden finns det även ett sommarcafé och vandrarhem, vilket är bra då man får långväga gäster.
Lugnet
När vaknade du till ljudet av kluckande vågor senast? När satt du senast på din balkong och sippade på ett glas vitt vin medan du betraktade solens strålar i trädens lövverk och de glittrande reflexerna i vattnet? På Bolinder strand kan du göra det utan att störas av trafik och buller.
Reservatet
Kant i kant med stranden ligger Görvelns naturreservat, ett vackert reservat där frodiga ängar kantas av knubbiga ekar och ett och annat litet torp. I reservatet finns upplysta motionsslingor och ett litet utomhusgym för den som gillar att röra på sig. I en av reservatets vikar ligger Görvelns slott med byggnader från fyra sekler. Många går eller åker dit för att äta picknick på de stora gräsytorna eller för att äta på restaurangen som fick generösa omdömen av Dagens industris hotellpatrull i december 2012.
Gemenskapen
I Bolinder strand kan man känna sig lugn. Många som bor i området är lite äldre, och det finns ofta någon hemma som håller ett öga på bilparkeringen och det som händer runt husen. Grannarna håller även varandra informerade om viktiga saker som händer i föreningen genom ett nyhetsbrev som skickas ut via mail.
Kommunikation
Från Bolinder Strand går man på mindre än tio minuter till Kallhälls centrum, det är ca 700 meter till pendeltågsstationen där tåget tar dig mot Stockholm C eller mot Bålsta. Härifrån går det även bussar. För ytterligare information besök: www.sl.se
Närservice
I Kallhälls centrum finns ett utbud av affärer; livsmedelsbutiker, frisörer, blombutik, caféer, och restauranger. Det finns även kyrka, bibliotek, tandvård, vårdcentral, barnavårdcentral och öppna förskolan. För större utbud av affärer finns det en inomhusgalleria i Jakobsberg och för ännu större utbud av affärer finns Barkarby handelsplats ytterligare några kilometer bort. Här hittar man de flesta större kedjorna som IKEA, Bauhaus, Mio Möbler, Elgiganten samt en Outletby med flertalet märkesbutiker.
Parkering
Gästparkering finns på ett flertal ställen i området.