Ekedalsvägen 7D
Bostad nära centrum och kommunikationerSNABBFAKTA
- Slutpris: 2 100 000 kr
- Boarea: 75 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Förening: Brf Spinnrocken i Järfälla
- Byggnadsår: 1989
- Område: Jakobsberg, Järfälla
2 100 000 kr
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0703 140 137
- e-post: philip.sandberg@smh.se
Välkommen till Ekedalsvägen 7D
- Nära centrum!
- Populär förening!
- Välplanerad & rymliga rum!
Kök
Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter, arbetsytor samt en matplats för ett större middagssällskap. Köksinteriör i vitt samt kyl och frys i rostfritt. Stora arbetsytor på en rostfri diskbänk med dubbel ho samt laminatbänkar. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Målad tapet på väggarna samt parkettgolv. Städskåp.
Maskinell utrustning: Kyl och frys i rostfritt: Bosch. Fläkt: Franke. Spis/ugn: Electrolux.
Vardagsrum
Härligt rum med fint ljusflöde från lägenhetens balkong samt många fönster. Här finns plats för valfri möblering och med den inglasade balkongen skapar ytterligare en förlängning av vardagsrummet som kan använda större delen av året. I vardagsrummet är det målad tapet på väggarna samt parkettgolv.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Här finns en dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin av märke Electrolux med praktisk arbetsyta ovan.
Sovrum 1
Ljust rum med plats för en dubbelsäng och gott om förvarings möjligheter. Målad tapet på väggarna samt parkettgolv.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat rum med målad tapet på väggarna samt parkettgolv. Bra med förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober.
Hall
Välkomnande entré med ett ljust klinkergolv som sedan bryts av med ett fint parkettgolv. På väggarna är det målad tapet. Här finns en garderob samt linneskåp.
Balkong
Underbar balkong mot föreningens gård, här finns plats för loungemöblering eller matbord med stolar. Den inglasade balkongen bjuder in våren tidigare och välkomnar hösten senare. Under varmare årstider kan inglasningen helt vikas åt sidan, vilket gör att man kan njuta av den friska luten från nionde våningen.
Entré
Välkomnande entré med en separat loftgång till lägenheten.
Planlösning
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Philip Sandberg
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Här finns 138 lägenheter, ca 60 garageplatser och ca 60 p-platser ute.
Byggår 1989.
Gatuadresser:
Slöjdvägen 10 och Slöjdvägen 26
Ekedalsvägen 7 A - D
Ekedalsvägen 13 A - D.
Ekedalsvägen 15 A - D
Lägenheter finns i storlek från 1 - 5 rum & kök.
Det finns tillgång till bastu från Ekedalsvägen 11 B. Därtill finns motionslokal och spaavdelning. Tid för spaavdelningen bokas från port Ekedalsvägen 11B. Föreningen innehar i dagsläget (jan 2016) 8 st tvättstugor, som enligt plan ska minskas till 4 st tvättstugor ca år 2017, vilket betyder att det blir 1 tvättstuga per gård. Förslag har därmed tagits upp om att göra övernattningslägenhet av någon av tvättstugorna som ska tas bort, detta ska beslutas gemensamt bland föreningens alla medlemmar.
RENOVERING/ÅTGÄRDER
Föreningens access till Spa-delen kommer att upphöra januari 2018
Det har tillkommit 4 st lägenheter till Brf Spinnrocken, detta genom att lokaler omvandlades till bostäder. Inflyttning av dessa nya lägenheter var i maj 2016.
Föreningen har sedan ett år tillbaka 3 st bergvärmeanläggningar i drift med syfte att förse dessa 4 st nya lägenheterna, samt de övriga.
Brf Spinnrocken kommer hösten 2017 att gå över till gemensam el. (uppdaterat 2017-08-03). Förbrukningen släpar 5 månader och avier sänds på elen till säljaren efter försäljning, tills eftersläpningen och all betalning är gjord.
Föreningen har bytt ut alla hissar. -2018
FRAMTIDA RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Jan 2016: Nyckelsystemen byttes ut jan-feb 2016. Berör cykel förråd, gemensamhetsanläggningar samt tvättstugor
PARKERING
Enligt Brf spinnrocken finns det ca 60 garageplatser och 60 uteplatser.
Uteplatser till en kostnad på 250:-/mån
För närvarande är det kö till garage. P-plats i garage kostar 500kr/mån. (Uppdaterat 2019-05-06)
Fastum sköter kösystemet för parkeringen.
Cykelförråd finns tillgängligt.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
2016/17 har föreningen sänkt avgifterna i 2 omgångar, totalt 10%. (uppdaterat 2019-05-07)
TV/BREDBAND
I avgiften ingår Kabel-TV från och bredband via Telia med hastigheten 250 Mbit/s, samt IP-telefoni. Bredband går även att teckna via Com Hem mot kostnad.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 1208 kr betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift 483 kr.
Läs mer om Spinnrocken på: http://www.spinnrocken.nu/
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Kommunikation
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme och kvällstid 2 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se
Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.
Närservice
Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, biograf, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.
Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.
Övrigt
FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.
Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.