Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Kallhäll
Fabelvägen 13 BV
Perfekt tvåa i markplan!SNABBFAKTA
- Boarea: 58 kvm Föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 0 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 799 kr inkl. värme, vatten och Kabel-TV
- Förening: HSB Brf Sagoängen i Järfälla
- Byggnadsår: 1964
- Område: Kallhäll, Järfälla
Ansvarig mäklare
Välkommen till Fabelvägen 13 BV
- Populär förening
- Markplan med stor uteplats
- Stambytt 2012
- Västerläge på uteplats
Hall
Varmt välkomna in till denna trivsamma tvåa! I hallen finner ni på er högra sida plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett svart klinker med golvvärme och på väggarna sitter en tapet i svart/vitt/grått. Från det svarta klinkergolvet övergår golvet sedan till en trestavsparkett som är genomgående för hela lägenheten.
Kök
Till vänster från hallen finner ni det trevliga köket med bra bänkytor att arbeta på med belysning från överskåpen. Vita skåpsluckor samt svart kakel på väggarna. Vitvarorna är i rostfritt. Stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns plats för möblering av ett matbord.
Badrum
Badrum från 2012 då fastigheten hade stambyte. På golvet ligger ett mörkt klinker med golvvärme och på väggarna sitter ett vitt kakel. Här finns ett badkar, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Här finns gott om plats för soffmöblemang samt eventuellt ett matbord. På väggarna sitter idag en svart fondvägg och väggarna är vitmålade. Stora fönster mot uteplatsen som ger fint ljusinsläpp.
Sovrum
Trevligt sovrum som rymmer en större säng och eventuellt förvaringsmöbler. Stort fönster mot uteplatsen.
Uteplats
Genom vardagsrummet kommer ni ut till denna rymliga uteplats med soligt västerläge mot husets baksida. Uteplatsen består av ett trädäck och rymmer gott och väl två möbleringsgrupper för de som önskar. Här kan ni avnjuta härliga sommarkvällar i goda vänners sällskap utan att trängas.
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 799 kr, inkl. värme, vatten och Kabel-TV
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
58 m² Föreningens information
Våning
0 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,19568 %
Föreningen
Namn
HSB Brf Sagoängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
384 lägenheter, 8 lokaler
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar två hus, ett 3-våningshus och
ett 8-9 våningshus med totalt 384 lägenheter. Husen är färdigställda 1964-65. Det finns grönytor med lekplatser och grillplatser.
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har tvättstugor i varannan port.
Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång.
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal finns på Legendvägen 19.
KABEL-TV & BREDBAND
Bredband genom Bredbandsbolaget.
Kabel-TV genom ComHem.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset.
Föreningen har renoverat fasaderna 2004 och byggt ut balkongerna. Efter arbetet så fräschade man även upp omgivningarna och lekplatserna utomhus.
År 2015 har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
2018 renoverades samtliga fönster på Legendvägen.
År 2019 -2020 har takrenovering utförts.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Hissarna på Fabelvägen kommer att bytas ut under 2020.
PARKERING
Parkeringsplatser och gästparkering finns. Särskild kö via HSB tel. 08-580 897 00.
År 2018 renoverade föreningen parkeringarna. Detta ökade antalet platser till 410st parkeringsplatser, inkl 8st platser för personer med rörelsehinder och 2st el-bilplatser.
Kostnad för p-plats med el 367 kr/mån., kostnad för p-plats utan el 255 kr/mån.
Avgiftsbelagd gästparkering finns på Legendvägen med ca 10st platser och ytterligare 7st på Fabelvägen.
ÖVRIGT
Föreningen godtar inte juridiska personer.
För övrig info se föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
ett 8-9 våningshus med totalt 384 lägenheter. Husen är färdigställda 1964-65. Det finns grönytor med lekplatser och grillplatser.
GEMENSAMMA LOKALER
Föreningen har tvättstugor i varannan port.
Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen.
På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret.
Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan).
Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång.
Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord.
Hobbylokal finns på Legendvägen 19.
KABEL-TV & BREDBAND
Bredband genom Bredbandsbolaget.
Kabel-TV genom ComHem.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset.
Föreningen har renoverat fasaderna 2004 och byggt ut balkongerna. Efter arbetet så fräschade man även upp omgivningarna och lekplatserna utomhus.
År 2015 har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen.
2018 renoverades samtliga fönster på Legendvägen.
År 2019 -2020 har takrenovering utförts.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Hissarna på Fabelvägen kommer att bytas ut under 2020.
PARKERING
Parkeringsplatser och gästparkering finns. Särskild kö via HSB tel. 08-580 897 00.
År 2018 renoverade föreningen parkeringarna. Detta ökade antalet platser till 410st parkeringsplatser, inkl 8st platser för personer med rörelsehinder och 2st el-bilplatser.
Kostnad för p-plats med el 367 kr/mån., kostnad för p-plats utan el 255 kr/mån.
Avgiftsbelagd gästparkering finns på Legendvägen med ca 10st platser och ytterligare 7st på Fabelvägen.
ÖVRIGT
Föreningen godtar inte juridiska personer.
För övrig info se föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten och Kabel-TV
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Följande stora investeringar har gjorts i föreningen senaste tiden:
2005: Renoverade fasaderna samt omgivningarna och lekplatserna
2012: Stambyte och ny el i lägenheterna
2005: Renoverade fasaderna samt omgivningarna och lekplatserna
2012: Stambyte och ny el i lägenheterna
Övriga byggnader/utrymmen
För både Legend- och Fabelvägen finns en tvättstuga per två portar.
En grovtvättstuga finns på Legendvägen och en på Fabelvägen. Biltvättplats finns på parkeringsplatsen vid Fabelvägen.
Vidare finns en föreningslokal (Legendvägen 33), ett hobbyrum (Legendvägen 19), ett pingis rum (Fabelvägen 5).
Brf Sagoängen är tillsammans med grannföreningen brf Trollberget (Lädersättravägen och Askungevägen) anslutna till en sopsugssamfällighetsförening. För hushållssopor finns sopnedkast. För papper, glas och batterier finns särskild uppställd container på parkeringsplatsen utanför affären på början av Fabelvägen.
För grovsopor finns två containers uppställda längst upp på Fabelvägens parkering, bakom sopsugen.
En grovtvättstuga finns på Legendvägen och en på Fabelvägen. Biltvättplats finns på parkeringsplatsen vid Fabelvägen.
Vidare finns en föreningslokal (Legendvägen 33), ett hobbyrum (Legendvägen 19), ett pingis rum (Fabelvägen 5).
Brf Sagoängen är tillsammans med grannföreningen brf Trollberget (Lädersättravägen och Askungevägen) anslutna till en sopsugssamfällighetsförening. För hushållssopor finns sopnedkast. För papper, glas och batterier finns särskild uppställd container på parkeringsplatsen utanför affären på början av Fabelvägen.
För grovsopor finns två containers uppställda längst upp på Fabelvägens parkering, bakom sopsugen.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
Allmänt om området
Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 10 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.
Kommunikation
Med pendeltåget tar resan in till staden ca 23 minuter. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.