Kallhäll

Fabelvägen 13 BV

Perfekt tvåa i markplan!

Perfekt tvåa i markplan!

Missa inte chansen att förvärva denna hemtrevliga tvåa i markplan på populära Fabelvägen! I ett lugnt läge bor ni med närhet till all som behövs. Med genomgående fina ytskick i hela lägenheten är det bara att flytta in och njuta av den stora uteplatsen i soligt läge. Välkomna!

Visa mer

SNABBFAKTA

  • Boarea: 58 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 8, hiss finns
  • Avgift: 3 799 kr inkl. värme, vatten och Kabel-TV
  • Förening: HSB Brf Sagoängen i Järfälla
  • Byggnadsår: 1964
  • Område: Kallhäll, Järfälla

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmalan
Ansvarig mäklare

ANSÖK OM LÅNELÖFTE
Få bolånealternativ från flera banker

Välkommen till Fabelvägen 13 BV

  • Populär förening
  • Markplan med stor uteplats
  • Stambytt 2012
  • Västerläge på uteplats

Hall

Varmt välkomna in till denna trivsamma tvåa! I hallen finner ni på er högra sida plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett svart klinker med golvvärme och på väggarna sitter en tapet i svart/vitt/grått. Från det svarta klinkergolvet övergår golvet sedan till en trestavsparkett som är genomgående för hela lägenheten.

Visa mer

Kök

Till vänster från hallen finner ni det trevliga köket med bra bänkytor att arbeta på med belysning från överskåpen. Vita skåpsluckor samt svart kakel på väggarna. Vitvarorna är i rostfritt. Stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp till rummet. Här finns plats för möblering av ett matbord.

Visa mer

Badrum

Badrum från 2012 då fastigheten hade stambyte. På golvet ligger ett mörkt klinker med golvvärme och på väggarna sitter ett vitt kakel. Här finns ett badkar, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring.

Visa mer

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till den härliga uteplatsen. Här finns gott om plats för soffmöblemang samt eventuellt ett matbord. På väggarna sitter idag en svart fondvägg och väggarna är vitmålade. Stora fönster mot uteplatsen som ger fint ljusinsläpp.

Visa mer

Sovrum

Trevligt sovrum som rymmer en större säng och eventuellt förvaringsmöbler. Stort fönster mot uteplatsen.

Visa mer

Uteplats

Genom vardagsrummet kommer ni ut till denna rymliga uteplats med soligt västerläge mot husets baksida. Uteplatsen består av ett trädäck och rymmer gott och väl två möbleringsgrupper för de som önskar. Här kan ni avnjuta härliga sommarkvällar i goda vänners sällskap utan att trängas.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
58 m²
Våning
0 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,19568 %

Föreningen

Namn
HSB Brf Sagoängen i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsforening
Antal lägenheter
384 lägenheter samt 8 lokaler
Överlåtelseavgift
1 120 kr
Pantsättningsavgift
448 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar två hus, ett 3-våningshus och ett 8-9 våningshus med totalt 384 lägenheter. Husen är färdigställda 1964-65. Det finns grönytor med lekplatser och grillplatser. GEMENSAMMA LOKALER Föreningen har tvättstugor i varannan port. Förrådsutrymmen finns i nära anslutning till lägenheterna i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret. Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Föreningslokal finns på Legendvägen 33 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt. Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19. KABEL-TV & BREDBAND Bredband genom Bredbandsbolaget. Kabel-TV genom ComHem. GENOMFÖRDA RENOVERINGAR Föreningen har genomfört ett stambyte 2013 i alla lägenheter, samt alla gemensamma utrymmen och tvättstugor, därav är alla rör utbytta till nya. Detta innebär att man som boende får ett badrum i nystandard. I renoveringarna ingår även byte av el i husen, där alla el-stammar bytts ut totalt. I lägenheterna installeras 3-fas ledningar med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Föreningen har bytt undercentralen och satt termostater på elementen så det är ett bättre värmesystem i hela huset. Föreningen har renoverat fasaderna 2004 och byggt ut balkongerna. Efter arbetet så fräschade man även upp omgivningarna och lekplatserna utomhus. År 2015 har föreningen byggt om lokaler som ej utnyttjades till 2 st bostäder, vilket inneburit ett ekonomiskt tillskott till föreningen. 2018 renoverades samtliga fönster på Legendvägen. År 2019 -2020 har takrenovering utförts. KOMMANDE RENOVERINGAR Hissarna på Fabelvägen kommer att bytas ut under 2020. PARKERING Parkeringsplatser och gästparkering finns. Särskild kö via HSB tel. 08-580 897 00. År 2018 renoverade föreningen parkeringarna. Detta ökade antalet platser till 410st parkeringsplatser, inkl 8st platser för personer med rörelsehinder och 2st el-bilplatser. Kostnad för p-plats med el 367 kr/mån., kostnad för p-plats utan el 255 kr/mån. Avgiftsbelagd gästparkering finns på Legendvägen med ca 10st platser och ytterligare 7st på Fabelvägen. ÖVRIGT Föreningen godtar inte juridiska personer. För övrig info se föreningens hemsida: http://www.sagoangen.se/ Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.
Information om månadsavgiften
inkl. värme, vatten och Kabel-TV

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1964
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
Följande stora investeringar har gjorts i föreningen senaste tiden:
2005: Renoverade fasaderna samt omgivningarna och lekplatserna
2012: Stambyte och ny el i lägenheterna
Övriga byggnader
För både Legend- och Fabelvägen finns en tvättstuga per två portar.
En grovtvättstuga finns på Legendvägen och en på Fabelvägen. Biltvättplats finns på parkeringsplatsen vid Fabelvägen.

Vidare finns en föreningslokal (Legendvägen 33), ett hobbyrum (Legendvägen 19), ett pingis rum (Fabelvägen 5).

Brf Sagoängen är tillsammans med grannföreningen brf Trollberget (Lädersättravägen och Askungevägen) anslutna till en sopsugssamfällighetsförening. För hushållssopor finns sopnedkast. För papper, glas och batterier finns särskild uppställd container på parkeringsplatsen utanför affären på början av Fabelvägen.
För grovsopor finns två containers uppställda längst upp på Fabelvägens parkering, bakom sopsugen.

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
EON
Elleverantör
EON
DATUM FÖR ENERGIDEKLARATION
2021-12-05

HITTA BOSTADEN

EN PLATS I SOLEN

Drömmer du om ett boende i utlandet? SMH Estate hjälper dig genom hela resen, från att hitta det perfekta objektet till kontraktsskrivning och allt runt omkring.

SMH Estate

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.