Midsommarkransen

Midsommarvägen 74

Kommande

Dela

Välkomna till denna trivsamma bostad som bjuder på ljusinsläpp från tre väderstreck och en smart planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här bor ni i en stilfull lägenhet med hög standard, där vackra originaldetaljer bevarats för att ge bostaden extra karaktär och charm. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning, en fransk balkong, två rymliga sovrum med plats för både säng och annan möblering, samt ett generöst helkaklat badrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda. Här bor ni mitt i populära Midsommarkransen med sitt myller av restauranger, mysiga caféer, små butiker och grönskande Svandamsparken. Föreningen består idag av 23 bostadsrätter, 1 lokal som hyrs ut samt 6 hyresrätter. Tanken är att sälja av fler hyresrätter när tillfälle ges, detta kommer att minimera föreningens lån ytterligare. I källaren finns bastu och tvättstuga samt att föreningen har en mysig grillplats utanför.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Midsommarvägen 74 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 53 kvm faktiskt uppmätning SS 21054:2020
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 320 kr. Inkl. värme & vatten.
Förening: Martallen 2526
Byggnadsår: 1944
Område: Midsommarkransen, Stockholm

3 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703002757
e-post: Felicia.tengmo@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Midsommarvägen 74

Härligt ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck
Välplanerad planlösning
Perfekt belägen mitt i populära Midsommarkransen

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp tack vare två stora fönsterpartier i två väderstreck. Gott om plats för en sällskapsmöbel, matplats och övrigt möblemang. Fransk balkong.

Kök

Charmigt kök med generöst ljusinsläpp från kökets trivsamma fönster. Utrustat med spis, köksfläkt och kyl/frys.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaringsmöjligheter genom platsbyggd garderob.

Sovrum 2

Mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Behöver man inget extra rum nyttas det med fördel som matsal istället.

Hall

Rymlig och ljus hall bakom säkerhetsdörr. Bra avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till entrén.

Badrum

Generöst badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, badkar, handfat och spegelskåp. Praktiskt vädringsfönster.

Fastigheten

Välkomna till Midsommarvägen 74!

Planlösning

Om bostaden

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 320 kr, inkl. värme & vatten.

3 rum + kök

53 m² faktiskt uppmätning SS 21054:2020

1 av 3

3,7741 %

5,14 %

Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Martallen 2526

Bostadsrätt

29 lägenheter varav 5 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden gäller t.o.m. 2034-01-01. Tidigaste uppsägningsdatumet för tomträtten gäller fr.o.m. 2004-01-01 efterföljande uppsägningsperiodens längd 40 år.

Äkta

1 480 kr

592 kr

BRF Martallen 2526 är en äkta förening som bildades 2020 och består av 29 lägenheter varav 23 upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Hyresrätterna är en dold tillgång som kommer att inbringa kapital till föreningen den dagen de upplåts till bostadsrätt. Föreningen har löpande gjort stora amorteringar och har för avsikt att fortsätta med det i takt med att hyresrätterna ombildas. Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd. Cykelförråd finns.

Tvättstuga
Gemensam tvättstuga finns i källarvåningen på Midsommarvägen 72–74. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Bokning sker via bokningstavlan precis utanför tvättstugan.

Cykel- och barnvagnsförråd
Det finns förråd för cyklar och barnvagnar i källarvåningen på Midsommarvägen 72–74, med en smidig ingång i gaveln på huset med ramp. Det finns också ett mindre cykelförråd i källarvåningen på Midsommarvägen 80.

Bastu
Föreningen har en gemensam bastu, även den på adressen ovan. Den kan användas av alla medlemmar och hyresgäster. För bokning av bastun, använd almanackan på väggen intill tvättstugan.

I föreningen finns totalt 13 parkeringsplatser till vilka det är separat kö.

2025 gjordes ett stambyte i port 78.
2012 Stambytt delvis i port 72 och 74.

Det finns även en diskussion gällande balkonginstallation som behöver diskuteras under ett medlemsmöte vid en omröstning. Hur detta kan finansieras kan ske på två sätt, antingen via bostadsrättsägaren eller via föreningen. Inget bygglov finns men offert om ca 100 000 kr per balkong. (Kontrollerat 2026-06-02).

dokument

Energideklaration Midsommarvägen 72-74
Stadgar Martallen 2526.pdf
Energideklaration Midsommarvägen 76-80
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1944

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

Utförd 2019-12-16

194 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.

Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.

På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.

Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.

Kommunikation

Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.

Närservice

Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.