Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Accepterat pris: 1 950 000 SEK
- Boarea: 27 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: -1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 310 kr. Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
- Förening: Brf Kamkoftan
- Byggnadsår: 1955
- Område: Fruängen, Stockholm
1 950 000 SEK
Accepterat pris
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Välkommen till Lina Sandells plan 10
Balkong
Härlig balkong med plats för möbler och växtarrangemang.
Badrum
Rymligt badrum med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat, spegelskåp och dusch. Fint ljusinsläpp via frostat vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med gott om förvaring i rymliga originalgarderober.
Fastigheten
Varmt välkommen till Lina Sandells plan 10!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
136
Månadsavgift
2 310 kr, Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
Antal rum
1 rum
Boarea
27 m² Förvaltarens information
Våning
-1 av 3
Andel av årsavgift
0,37007 %
Nettoskuldsättning
71 165 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Kamkoftan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två flerfamiljshus med 158 lägenheter, varav 4 lägenheter och 3 lokaler innehas med hyresrätt. I fastigheten finns 24 garageplatser och 16 P-platser. Kösystem tillämpas. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten kv Kamkoftan 1 med adress Lina Sandells Plan 2-32.
Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättförening och accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningens hemsida: http://www.kamkoftan.se./
Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättförening och accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningens hemsida: http://www.kamkoftan.se./
FÖRENINGENS EKONOMI
Nuvarande tomträttsavgäld gäller t o m 2035-03-31.Inga planerade avgiftshöjningar samt inga planerade större renoveringar (kontrollerat 2026-05-26).
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyras för 250 kr /natt.
Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyras för 250 kr /natt.
Parkering
Det finns 24 garageplatser och 16 p-platser, nuvarande kötid ca 5-8 år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
2025 Asfaltering parkering och runt höghuset
2024 Omasfaltering och kantsättning slinga innergård. Byte av fönster och balkongdörrar höghus.
2023 Termostat- och ventilbyte samtliga radiatorer samt nya stamventiler höghuset, inkl. injustering
Ommålning lekpark. Ny styrning fjärrvärme i undercentralen samt avgasare och magnititfilter på radiatorkretsarna. Asfaltering baksida låghus. Kanalrensning och OVK låghuset
2022 Stamspolning - Stamspolning båda husen. Motorvärmare och laddplatser - Motorvärmare utbytta, kombinerad med elbilsladdning, samt laddplatser i samtliga garage. OVK höghus - Obligatorisk ventilationskontroll
2019 Tvätt av fasad höghuset, relining av källarstammar och samlingsledning i höghuset
2018 Renovering av taket på låghuset, balkongerna renoverades
2017 Börjas byte av stammar i källaren och det kommer att ske i etapper
2016 Byte av fönster och balkongdörrar (låghus)
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset.
2015 Sophus utanför LSP 2. Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2013-2014 Stambyte kök.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar, tilläggsisolering vind, energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning, uppgradering undercentral. Ny styrning i undercentralen, fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.
2025 Asfaltering parkering och runt höghuset
2024 Omasfaltering och kantsättning slinga innergård. Byte av fönster och balkongdörrar höghus.
2023 Termostat- och ventilbyte samtliga radiatorer samt nya stamventiler höghuset, inkl. injustering
Ommålning lekpark. Ny styrning fjärrvärme i undercentralen samt avgasare och magnititfilter på radiatorkretsarna. Asfaltering baksida låghus. Kanalrensning och OVK låghuset
2022 Stamspolning - Stamspolning båda husen. Motorvärmare och laddplatser - Motorvärmare utbytta, kombinerad med elbilsladdning, samt laddplatser i samtliga garage. OVK höghus - Obligatorisk ventilationskontroll
2019 Tvätt av fasad höghuset, relining av källarstammar och samlingsledning i höghuset
2018 Renovering av taket på låghuset, balkongerna renoverades
2017 Börjas byte av stammar i källaren och det kommer att ske i etapper
2016 Byte av fönster och balkongdörrar (låghus)
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset.
2015 Sophus utanför LSP 2. Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2013-2014 Stambyte kök.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar, tilläggsisolering vind, energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning, uppgradering undercentral. Ny styrning i undercentralen, fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Accepterat pris
1 950 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
1 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är baserade på säljarens nuvarande uppgifter. De är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2020-10-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer som Cafekoppen, gym såsom Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, frisörer samt Systembolag. Området har även ett varierat restaurangutbud, från Babas, Beirut Lounge och Parma Kök & Bar till mer exklusiva alternativ som Erssons Delibistro och Långbro värdshus. Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder grönområden och promenadstråk, och badplatser som Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på cirka 10–15 minuter. Med tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till Liljeholmen, där ett stort shoppingcentrum finns, och till T-Centralen är du framme på ungefär 18 minuter.
Kommunikation
Från Fruängen tar tunnelbanan cirka 15 minuter till Slussen. Flera busslinjer trafikerar området, med bland annat förbindelser till Kungens Kurva, Heron City, Skärholmens centrum, Älvsjö station (pendeltåg), Kärrtorp, Gullmarsplan och Tumba station.
Närservice
I Fruängens centrum finns ett brett utbud av närservice som livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer, restauranger, frisörer, gym och Systembolag. Det finns även flera restauranger och caféer med varierad matutbud. Närområdet har god tillgång till service som täcker vardagens behov.
Parkering
Det finns allmänna parkeringsplatser i området, både i anslutning till centrum och vid tunnelbanan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare