Fruängen

Doktor Widerströms Gata 32

Intresseanmälan

Till salu

Dela

Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Varmt välkommen till Doktor Widerströms gata 32 och omtyckta, skuldfria Brf Doktorn. Här erbjuds en välplanerad och trivsam tvåa med balkong, bevarade originaldetaljer och ett fint ljusinsläpp som skapar en hemtrevlig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats eller arbetshörna, med direkt utgång till balkongen. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor, god förvaring, plats för matgrupp och stilrena svarta kakelplattor som ger rummet en modern karaktär. Det rymliga sovrummet är rofyllt och har bra förvaring i originalgarderober samt plats för ytterligare möblering. Badrummet är helkaklat med duschhörna och utdraget för tvättmaskin. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

I Brf Doktor bor du i en skuldfri förening med flera förmåner som gym, hobbyrum och övernattningsrum att nyttja mot förmånlig kostnad och på gården finns grill och utomhusmöbler. Föreningen har även installerat solceller på taken och har 8 lägenheter som fortfarande är hyresrätter (dold tillgång). Till lägenheten finns även ett förråd, samt ett matkällarförråd att nyttja.

På bara ett par få minuter promenerar du upp till Fruängens centrum som erbjuder ett brett serviceutbud och goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje och många busslinjer som trafikerar. I centrumet finns flera matbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, blomsteraffär, systembolag mm. För en promenad finns Långbro parken och Långsjön på behagligt avstånd, där både café och restaurang även finns. Långsjön är en uppskattad plats såväl under sommaren med badplatsen, som under vintern då sjön plogas för den som vill ta en skridskotur.

Visa mer
Doktor Widerströms Gata 32 Doktor Widerströms Gata 32 andrej.stankovic@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 695 000 SEK
  • Boarea: 56 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 639 kr. I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten. Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor. Bredband levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s. Kostnad för kabel-tv och bredband tas genom en obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån.
  • Förening: Brf Doktorn
  • Byggnadsår: 1954/1955
  • Område: Fruängen, Stockholm

2 695 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

16 Aug 13:10 - 13:40
Välkommen på visning!
17 Aug 17:00 - 17:30
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic

Andrej Stankovic

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Kök

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Balkong

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Sovrum

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Badrum

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Hall

Doktor Widerströms Gata 32

Föreningen

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Fastighet

Doktor Widerströms Gata 32

Planlösning

Doktor Widerströms Gata 32

Om bostaden

Kontakta ansvarig mäklare för visning!
Varmt välkommen till Doktor Widerströms gata 32 och omtyckta, skuldfria Brf Doktorn. Här erbjuds en välplanerad och trivsam tvåa med balkong, bevarade originaldetaljer och ett fint ljusinsläpp som skapar en hemtrevlig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats eller arbetshörna, med direkt utgång till balkongen. Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor, god förvaring, plats för matgrupp och stilrena svarta kakelplattor som ger rummet en modern karaktär. Det rymliga sovrummet är rofyllt och har bra förvaring i originalgarderober samt plats för ytterligare möblering. Badrummet är helkaklat med duschhörna och utdraget för tvättmaskin. Den välkomnande hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i flera garderober.

I Brf Doktor bor du i en skuldfri förening med flera förmåner som gym, hobbyrum och övernattningsrum att nyttja mot förmånlig kostnad och på gården finns grill och utomhusmöbler. Föreningen har även installerat solceller på taken och har 8 lägenheter som fortfarande är hyresrätter (dold tillgång). Till lägenheten finns även ett förråd, samt ett matkällarförråd att nyttja.

På bara ett par få minuter promenerar du upp till Fruängens centrum som erbjuder ett brett serviceutbud och goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje och många busslinjer som trafikerar. I centrumet finns flera matbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, blomsteraffär, systembolag mm. För en promenad finns Långbro parken och Långsjön på behagligt avstånd, där både café och restaurang även finns. Långsjön är en uppskattad plats såväl under sommaren med badplatsen, som under vintern då sjön plogas för den som vill ta en skridskotur.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231791001-0353-05
Månadsavgift
3 639 kr, I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten. Föreningen är kollektivt ansluten till kabeltv-nät via Telenor. Bredband levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s. Kostnad för kabel-tv och bredband tas genom en obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,53789 %
Andel av årsavgift
0,61786 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Doktorn
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
205 lägenheter varav 8 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. Avtalet gäller till 2025-06-30 med en årlig avgäld på 633 400 kr. From 2025-07-01 har den årliga tomträttsavgälden bestämts till 938 700 kr, med en särskild nedsättning de fyra första åren. Dvs 2025/2026 – 755 100 kr, 2026/2027 – 801 000 kr, 2027/2028 – 846 900 kr, 2028/2029 – 892 800 kr. Tomträttsavtalet omförhandlas vart 10:e år i enlighet med Stockholms stads riktlinjer.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta rekommenderade andel per delägare är 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Doktorn är en äkta bostadsrättsförening som bildades i februari 2003.
Byggnaderna är uppförda 1953, består av 7 flerbostadshus och har totalt 205 lägenheter, varav 8 är hyresrätter. Hyresrätterna utgör en god "dold tillgång" eftersom de i framtiden kan säljas och på så vis inbringa kapital. Marken innehas med tomträtt. Föreningen har även 5 st lokaler. Föreningen är i dagsläget skuldfri (2025-01-21).

Bostadsrätt med tillhörande balkonginglasning överlåtes med befintligt och gällande avtal för balkonginglasningen.

Föreningen har en informativ hemsida: http://www.brfdoktorn.se/

Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (information från styrelsen 2025-01-21).
FÖRENINGENS EKONOMI
Läs årsredovisningen för mer info om föreningens ekonomi.
Tv och Bredband
Föreningen är kollektivt ansluten till kabel-tv via Telenor med obligatorisk tilläggsavgift på ca 50 kr/mån. Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit som erbjuder upp till 1000 Mbit/s. Kostnad för installation av nätverksuttag kan tillkomma.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tre tvättstugor med snabba storhushållsmaskiner och separata torkrum. Tvättstugorna ligger i port 8, 22 och 34. Tvättstugorna är vardera utrustade med två tvättmaskiner och en stor torktumlare. Separat mangelrum finns också. Boende har tillgång till en trevlig parkliknade miljö på våra gemensamma innergårdar. En fin grillplats, med murad grill, finns på den södra innergården. I föreningen finns ett gym att nyttja för 600 kr/år, även gästlägenhet finns att hyra förmånligt för medlemmar. Ny populär föreningenslokal som går att boka för 100kr/timmen.

BRF Doktorn har också ett styrelserum och en bokningsbar gästlägenhet på Doktor Widerströms gata 50D. Cykel- och barnvagnsrum finns på ett par ställen i källarutrymmena.
Parkering
Föreningen har 40 kallgarage i varierande storlekar (från 11-19 kvm), ett av garagen används för tre MC-platser. Garagehyrorna indexjusteras med 2% per år tillsvidare. För närvarande kö. Andrahandsuthyrning eller utlåning av garage medges ej. Riksbyggen tillämpar aktiv kölista via mitt.riksbyggen.se. I närheten av föreningen finns tre sjudygnsparkeringar. Det är gratis parkering på omkringliggande gator.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2006: Stambyte med undantaget stammen till kök på Doktor Widerströms gata 22 som relinades 2016
2006: Nya fönster och balkongdörrar
2006: Byte elledningar och elcentraler.
2009: Installerads bredband via Ownit i majoriteten av lägenheterna
2015: Större balkongrenovering utfördes under våren och sommaren
2017/2018: Taken totalrenoverades med nya lertegelpannor
2019: Ny källarventilation och ny utomhusbelysning installerade
2020: Nya takfläktar
2023: Solceller + nya kondensfläktar torkrum

Kommande fastighetsunderhåll: Fasadrenovering planeras för tidigast 2027, men kan komma att förskjutas. (information från styrelsen 2025-01-21)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1954/1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2023-01-01
PRIMÄRENERGITAL
156 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Fruängens centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer som Cafekoppen, gym såsom Fitness24Seven, Nordic Wellness och Actic, frisörer samt Systembolag. Området har även ett varierat restaurangutbud, från Babas, Beirut Lounge och Parma Kök & Bar till mer exklusiva alternativ som Erssons Delibistro och Långbro värdshus. Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder grönområden och promenadstråk, och badplatser som Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på cirka 10–15 minuter. Med tunnelbana tar du dig snabbt och smidigt till Liljeholmen, där ett stort shoppingcentrum finns, och till T-Centralen är du framme på ungefär 18 minuter.

Kommunikation

Från Fruängen tar tunnelbanan cirka 15 minuter till Slussen. Flera busslinjer trafikerar området, med bland annat förbindelser till Kungens Kurva, Heron City, Skärholmens centrum, Älvsjö station (pendeltåg), Kärrtorp, Gullmarsplan och Tumba station.

Närservice

I Fruängens centrum finns ett brett utbud av närservice som livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, folktandvård, bibliotek, postombud, caféer, restauranger, frisörer, gym och Systembolag. Det finns även flera restauranger och caféer med varierad matutbud. Närområdet har god tillgång till service som täcker vardagens behov.

Parkering

Det finns allmänna parkeringsplatser i området, både i anslutning till centrum och vid tunnelbanan.

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Doktor Widerströms Gata 32 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Kök

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Balkong

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Sovrum

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Badrum

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Hall

Doktor Widerströms Gata 32

Föreningen

Doktor Widerströms Gata 32
Doktor Widerströms Gata 32

Fastighet

Doktor Widerströms Gata 32

Planlösning

Doktor Widerströms Gata 32