Midsommarkransen

Svandammsvägen 30

Kommande

Välkommen till denna tvårummare om 32 väldisponerade kvadratmeter där man renoverat med varsam hand för att bibehålla 30-tals charmen från byggåret. Bostaden ges ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som smyckas av vackra spanjoletter och fönsterbrädor i sten . Vidare erbjuds en generös takhöjd om ca 2,70 m, ett nyrenoverat badrum i tidsenlig stil med behaglig golvvärme, ett fint kök med vackra gröna skåpluckor som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum samt ett mysigt sovrum med plats för 140 cm säng. Föreningen är gemytlig och disponerar över en lummig trädgård med villakänsla, här finns sittplatser och för den med gröna fingrar finns odlingslådor. Vidare erbjuds varje medlem ett källarförråd samt gemensamt cykelrum och tvättstuga i källaren.

I Midsommarkransen bor man i ett omåttligt populärt område bestående av en salig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal mer nyproducerade fastigheter. Det absolut bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. I närheten finns en delibutik, ett rikt utbud av trevliga restauranger och caféer samt kvartersbiografen Tellus. Midsommarkransens tunnelbana ligger bara en minut bort som sedan tar dig till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter. Området förgylls av levande Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer
Svandammsvägen 30 Svandammsvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Boarea: 32 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 4 353 kr. Inkl. vatten och kabel-TV grundutbud
  • Förening: Brf Lejongapet 13
  • Byggnadsår: 1938
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm

2 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med ljusinsläpp genom två fönster i hörnläge. Här finns plats för sällskapsmöblering för trevliga kvällar med familj och vänner samt ett matbord intill vardagsrumsfönstret.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Matplats

I vardagsrummet ryms en matplats för 4 personer.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Kök

Fint kök med släta, behagligt gröna skåpluckor som går fint ihop med det rutiga svartvita golvet i retrostil med behaglig golvvärme. Väggarna är klädda i vitt kakel och arbetsytor genom mörk arbetsbänk. Endast en köksö skiljer från vardagsrummet vilket är både praktisk och socialt. Här erbjuds maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, ugn och häll.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Sovrum

Rogivande sovrum med en behaglig ton på väggarna. I sovrummet finns gott om garderobsförvaring längs ena väggen. Sovrummet rymmer en 140 cm säng utan problem.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Hall

Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder genom hatthylla. På golvet ligger ett ekparkettgolv som är genomgående för hall, vardagsrum och sovrum.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Badrum

Smakfullt renoverat badrum i tidsenlig stil med vita kaklade väggar och vackert klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av WC, takdusch och tvättställ med kommod och handdukstork.

Svandammsvägen 30

Fastigheten

Vacker fastighet på lummig tomt med flera olika sittmiljöer för medlemmarna.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Planlösning

Svandammsvägen 30

Om bostaden

Välkommen till denna tvårummare om 32 väldisponerade kvadratmeter där man renoverat med varsam hand för att bibehålla 30-tals charmen från byggåret. Bostaden ges ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck som smyckas av vackra spanjoletter och fönsterbrädor i sten . Vidare erbjuds en generös takhöjd om ca 2,70 m, ett nyrenoverat badrum i tidsenlig stil med behaglig golvvärme, ett fint kök med vackra gröna skåpluckor som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum samt ett mysigt sovrum med plats för 140 cm säng. Föreningen är gemytlig och disponerar över en lummig trädgård med villakänsla, här finns sittplatser och för den med gröna fingrar finns odlingslådor. Vidare erbjuds varje medlem ett källarförråd samt gemensamt cykelrum och tvättstuga i källaren.

I Midsommarkransen bor man i ett omåttligt populärt område bestående av en salig blandning av mysiga sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal mer nyproducerade fastigheter. Det absolut bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan. I närheten finns en delibutik, ett rikt utbud av trevliga restauranger och caféer samt kvartersbiografen Tellus. Midsommarkransens tunnelbana ligger bara en minut bort som sedan tar dig till Södermalm på 4 minuter och T-centralen på 13 minuter. Området förgylls av levande Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Månadsavgift
4 353 kr, inkl. vatten och kabel-TV grundutbud
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
32 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
7,96 %

Föreningen

Namn
Brf Lejongapet 13
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1986 och består av ett bostadshus om 11 lägenheter. I källaren finns ett gemensamt cykelförråd och en gemensam tvättstuga.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften kommer höjas med 1,5% i början av 2027
Tv och Bredband
Kabel-tv basutbud ingår via Tele2, även bredband är Tele2 och varje lägenhet får själv teckna abonnemang.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig trädgård med villakänsla, här finns möjlighet att odla i pallkrage för den med gröna fingrar.
Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser för 500 kr/mån, båda är uthyrda men f.n ingen kö.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Stamrenovering 1994
Fönsterrenovering 1999
Målning trapphus 2000
Säkerhetsdörrar 2000/2001
Renovering ventilation 2004
Fasadrenovering, dränering och
källarrenovering 2006
Installation varmvattenberedare 2008
Installation 3-glas fönster 2014
OVK 2016
Renovering ventilation 2016/2017
Renovering fönster 2021
Renovering takfönster 2022
Målning trapphus 2024
Målning av staket i trädgården 2024
Stamspolning 2025
Byte av varmvattenberedare, relining av stam i källaren 2026

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
10 344 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
12 344 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-12-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
143 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.

Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.

På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.

Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.

Kommunikation

Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.

Närservice

Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kenny Larsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Matplats

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Kök

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Sovrum

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Hall

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Badrum

Svandammsvägen 30

Fastigheten

Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30
Svandammsvägen 30

Planlösning

Svandammsvägen 30