Telefonplan

Telefonvägen 37, 1 tr

Barnfamiljernas bostadsdröm! Fin lägenhet i mycket populär förening nära T-bana.

Kommande

Barnfamiljernas bostadsdröm! Fin lägenhet i mycket populär förening nära T-bana.

Möjlig 5:a! Välkommen hem till denna barnfamiljernas bostadsdröm! Här erbjuds ett välplanerat och modernt boende med eftertraktat hörnläge i en mycket populär och barnvänlig förening.
Bostaden är belägen på en trapp med kvarterets bästa placering omgivet av grönska och närhet till både mataffärer och kommunikationer. Bostaden präglas av sin fantastiska balkong som du når via lägenhetens "master bedroom", här har du gott om utrymme för bord, stolar och växter, vilket skapar den perfekta platsen för socialt umgänge och avkoppling. Vidare bjuder lägenheten på ljuvlig utsikt, rikligt med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en optimal planlösning som präglas av stora sociala ytor samt ett väl planerat kök. Köket erbjuder gott om plats för matlagning och för större matgrupp. Lägenheten erbjuder tre rogivande och rymliga sovrum med plats för diverse möblemang med möjlighet att göra om till fyra sovrum. Lägenheten har ett fräscht och helkaklat badrum med tvättdel. Även separat WC finns. Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök men kan enkelt göras om till fem rum och kök. Lägenheten har precis bytt till nya fönster och balkongdörr. Välkomna till en fantastisk lägenhet för hela familjen!

BRF Silvergranen 12 är ett flerbostadshus på adress Telefonvägen 21-37. Föreningen förvärvade fastigheten Silvergranen 12 år 2008 och består av 103 lägenheter varav 91 lägenheter upplåts med bostadsrätt, 12 lägenheter med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång i föreningen då dessa kommer ge mycket bra kapital till kassan när de görs om till bostadsrätter och säljs. Föreningen har en stabil ekonomi med endast ca 5000kr i lån/kvm. Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget och avgiften planeras att höjas med 6% 2025-01-01. Föreningen erbjuder sina medlemmar gemensam el för förmånliga priser och det ingår bredband i avgiften, fem tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd och en övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 24 parkeringsplatser mot en kostnad på 1225 kr/mån och 48 utomhusplatser mot en kostnad på 525kr/mån.

Bostaden ligger i hjärtat av Midsommarkransen med endast en minut gångavstånd till tunnelbanans röda linje. Dessutom kryllar av mysiga vintagebutiker, restauranger och caféer samt förgylls av mysiga Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren.

Visa mer
Telefonvägen 37, 1 tr Telefonvägen 37, 1 tr [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 96 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 1 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 420 kr. Inkl. värme, v/a.
  • Förening: Brf Silvergranen 12
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Vardagsrum

Ett generöst och välkomnande vardagsrum som bjuder in till umgänge och avkoppling. Praktisk anslutning till det halvöppna köket via matplatsen. Perfekta platsen för både vardagsliv och festligheter. De stora fönstren släpper in ett fantastiskt ljus och vetter mot en grönskande omgivning. De lättmöblerade ytorna gör det enkelt att skapa en trivsam miljö där både familj och vänner kan samlas och njuta.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Balkong

Charmig och avskild balkong! Balkongen erbjuder generöst med utrymme för bord, stolar och växter, vilket skapar den perfekta platsen för socialt umgänge och avkoppling. Med möjlighet till inglasningen kan du njuta av balkongen långt in på hösten och förlänga balkonganvändningen betydligt.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Kök

Lägenhetens smartplanerade och stilrena kök har gott om förvaring bakom vita köksluckor kombinerat med kakelplattor som stänkskydd. Köket har en fullständig maskinpark: fullstor kyl & frys, spis & ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Tack vare den öppna planen mot matplatsen så erbjuds rikligt med ljusinsläpp.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Sovrum 1

Det här rofyllda master bedroom är en dröm för dig som söker både stil och funktion. Rummet har generöst med utrymme för en dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetsplats. Den stora garderobsväggen erbjuder utmärkt förvaring, och lägenheten i sin helhet har genomgående gott om förvaringslösningar. Här har du även direkt access till lägenhetens balkong.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Sovrum 2

Det här rummet är det ultimata valet för barnrummet, gästrummet eller hemmakontoret – anpassa det efter dina behov! Här finns gott om utrymme för både en bekväm säng och en inspirerande arbetsplats. Plats för stora garderober som erbjuder generös förvaring, och rummets lugna läge och rymliga känsla skapar en harmonisk atmosfär där du kan trivas.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Sovrum 3

Ett rogivande och lättmöblerat sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng, arbetshörna, garderober och extra förvaring. Ljust målade väggar.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Badrum

Rymligt badrum med vita kakelplattor och mörkt klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med spegelskåp och badkar. Badrummet är även utrustat med en tvättmaskin och torktumlare.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

WC

Perfekt gäst WC där handfat, kommod och spegel finns.

Telefonvägen 37, 1 tr

Hall

Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du lägenhetens hall. Här har du plats för avhängnad genom den rymliga hatthyllan.

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Övriga bilder

Svandammsparken
Svandammsparken
Svandammsparken
Svandammsparken
Svandammsparken
Svandammsparken
Populära Svenska Sushiköket
Svenska Hamburgerköket
Svenska Tapasköket
Populära Restaurang Landet vid Telefonplan
Omtyckta Söderbergs bageri
Mysiga AB Café
Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan
Klättercentret
Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel
Telefonvägen 37, 1 tr

Planlösning

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Om bostaden

Möjlig 5:a! Välkommen hem till denna barnfamiljernas bostadsdröm! Här erbjuds ett välplanerat och modernt boende med eftertraktat hörnläge i en mycket populär och barnvänlig förening.
Bostaden är belägen på en trapp med kvarterets bästa placering omgivet av grönska och närhet till både mataffärer och kommunikationer. Bostaden präglas av sin fantastiska balkong som du når via lägenhetens "master bedroom", här har du gott om utrymme för bord, stolar och växter, vilket skapar den perfekta platsen för socialt umgänge och avkoppling. Vidare bjuder lägenheten på ljuvlig utsikt, rikligt med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en optimal planlösning som präglas av stora sociala ytor samt ett väl planerat kök. Köket erbjuder gott om plats för matlagning och för större matgrupp. Lägenheten erbjuder tre rogivande och rymliga sovrum med plats för diverse möblemang med möjlighet att göra om till fyra sovrum. Lägenheten har ett fräscht och helkaklat badrum med tvättdel. Även separat WC finns. Lägenheten disponeras idag som fyra rum och kök men kan enkelt göras om till fem rum och kök. Lägenheten har precis bytt till nya fönster och balkongdörr. Välkomna till en fantastisk lägenhet för hela familjen!

BRF Silvergranen 12 är ett flerbostadshus på adress Telefonvägen 21-37. Föreningen förvärvade fastigheten Silvergranen 12 år 2008 och består av 103 lägenheter varav 91 lägenheter upplåts med bostadsrätt, 12 lägenheter med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång i föreningen då dessa kommer ge mycket bra kapital till kassan när de görs om till bostadsrätter och säljs. Föreningen har en stabil ekonomi med endast ca 5000kr i lån/kvm. Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget och avgiften planeras att höjas med 6% 2025-01-01. Föreningen erbjuder sina medlemmar gemensam el för förmånliga priser och det ingår bredband i avgiften, fem tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsrum, stora källarförråd och en övernattningslägenhet. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 24 parkeringsplatser mot en kostnad på 1225 kr/mån och 48 utomhusplatser mot en kostnad på 525kr/mån.

Bostaden ligger i hjärtat av Midsommarkransen med endast en minut gångavstånd till tunnelbanans röda linje. Dessutom kryllar av mysiga vintagebutiker, restauranger och caféer samt förgylls av mysiga Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrättslägenhet
Lägenhetsnummer
231563001-0004
Månadsavgift
6 420 kr, inkl. värme, v/a.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
96 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1338 %
Andel av årsavgift
1,20936 %
Nettoskuldsättning
159 105 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Silvergranen 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
103 lägenheter varav 12 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2031-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Telefonvägen 21-37. Föreningen förvärvade fastigheten Silvergranen 12 i Stockholms kommun år 2008 och består av 103 lägenheter varav 91 lägenheter upplåts med bostadsrätt, 12 lägenheter med hyresrätt. Hyresrätterna kan ses som en dold tillgång i föreningen då dessa kommer ge mycket bra kapitaltillskott till kassan när de görs om till bostadsrätter och säljs.

Föreningen har för en tid sedan gjort om en lokal till 7st bostadsrättslägenheter som gett bra tillskott till föreningens kassa när dom sålts.

Föreningen har en övernattningslägenhet för uthyrning. Lägenheten är utrustad med en bäddsoffa med två bäddar, två extrasängar, kokvrå med kylskåp, dusch och toalett. Lägenheten finns i port 23.

Tvättstuga finns i varannan port, 23, 27, 31, 33 (grovtvätt) och 35 (nåbar via 37). Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd.

För mer information om föreningen, vänligen se bilagd årsredovisning alt. besök föreningens hemsida www.silvergranen12.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Nästa planerade höjning är med 6% från och med 2025-01-01.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2, 250/50 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Parkering
I föreningen finns 48 parkeringsplatser (655kr/mån) och 24 garageplatser (1255kr/mån) vilka föreningen hyr av Stockholms stads parkering.
Föreningen hyr endast ut dessa platser till de boende. Kön administreras av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen. Det är f.n. kö till p-platserna.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2009 Badrumsrenovering (yt- och tätskikt)
2010 Ny maskinutrustning i tvättstugor
2010 Spisbyte hos samtliga hyresgäster
2010 Stamspolning
2011 Staket till alla uteplatser
2011 Nytt låsschema
2011 Översyn av brytskydd, soprum, portar m.m.
2012 Renovering av lekpark på innergård
2014 Diverse asfalts- och betongomläggning
2014 Utbyte tätningslister
2014/2015 Hissrenovering
2015 Färdigställande av 7 lägenheter
2018 Ny belysning i allmänna utrymmen
2019 Iordningställande av återvinningsrum
2019 Stamspolning
2019 Åtgärder efter OVK
2019 Iordningställande av grillplats
2020 nya entrédörrar
2020 Reparation badrum hyresrätt
2020 Utökning antal torkskåp
2021 Ny undercentral installeras
2023: Måla taket
2024: Fönsterbyte och portrenovering.
2024: Ventilbyten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme med egen undercentral
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
29,885%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 100 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 900 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2020-03-04
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
137 kWh per kvm och år

Allmänt om området

NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/ månad

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Balkong

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Kök

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Sovrum 1

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Sovrum 2

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Sovrum 3

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Badrum

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

WC

Telefonvägen 37, 1 tr

Hall

Telefonvägen 37, 1 tr
Telefonvägen 37, 1 tr

Övriga bilder

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Svandammsparken

Populära Svenska Sushiköket

Populära Svenska Sushiköket

Svenska Hamburgerköket

Svenska Hamburgerköket

Svenska Tapasköket

Svenska Tapasköket

Populära Restaurang Landet vid Telefonplan

Populära Restaurang Landet vid Telefonplan

Omtyckta Söderbergs bageri

Omtyckta Söderbergs bageri

Mysiga AB Café

Mysiga AB Café

Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan

Många träningsanläggningar i området bl.a. Sats vid Telefonplan

Klättercentret

Klättercentret

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Nära till shopping i Liljeholmens Galleria och storhandling vid Västberga handel

Telefonvägen 37, 1 tr

Planlösning

Telefonvägen 37, 1 tr
Alternativ Planritning

Alternativ Planritning