Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 50 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 933 kr. Inkl värme, VA & TV-basutbud
- Förening: Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
- Byggnadsår: 1939
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
3 995 000 SEK
Utgångspris
Ansvarig mäklare
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0700924490
- e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Välkommen till Svandammsvägen 21
- Fantastiskt ljusinsläpp!
- Nyrenoverat kök, hall, vardagsrum och sovrum!
- Stambytt och totalrenoverat badrum! (2018)
- Generös takhöjd om ca 2,70!
- Fritt läge utan insyn!
- Förening som äger marken!
- Solbadande takterrass i föreningen!
- I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt garderober. Goda förvaringsmöjligheter via originalbevarade klädkammare/garderober invid ingången till sovrummet. Ekparkettgolv med vitmålade väggar.
Sovrum 2
Det perfekta extra sovrummet. Går att använda som sovrum, gästrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, förvaring, arbetshörna samt extra förvaring. Det perfekta extra rummet!
Badrum
Totalrenoverat och stambytt badrum 2018! Här finns WC, handfat med kommod, handdukstork, komfortgolvvärme och dusch med glasvägg. Förberett för tvättmaskin. Vit kakel på väggarna och grått klinkergolv.
Hall
Inbjudande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring för skor. Hallen leder vidare till resterande lägenhet och det fina köket!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18
Månadsavgift
2 933 kr, inkl värme, VA & TV-basutbud
Antal rum
3 rum
Boarea
50 m² föreningens information
Våning
2 av 4
Föreningen
Namn
Brf Maskrosen 3 i Midsommarkransen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
42 lägenheter varav 3 hyresrätter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, men krav på minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheten byggdes 1939 men blev omfattad renoverad på 80-talet. Föreningen bildades 2015 och är belägen på Svandammsvägen 21, 21A och 23. Föreningen består av 42 lägenheter samt 1 lokal som hyrs ut till ett mini livs. Tre lägenheter är fortfarande hyresrätter som utgör ett dolt kapital. Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningen har tre st hyresrätter kvar (dolt kapital).
Tv och Bredband
Fiberbredband samt kabel-TV via Telia.
Gårdsplats
En trädgårdsgrupp har bildats med syfte att snygga till och förbättra möjligheterna att nyttja föreningens gemensamma trädgård.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga, samlingslokal, cykel-/barnvagnsutrymme, sopsortering, gemensam takterrass med fantastisk utsikt samt en trevlig uteplats med grill möjligheter.
Parkering
Föreningen har 17 st parkeringsplatser till en kostnad av 536 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar: (Kontrollerat 2021-10-12)
1980: Fasad baksidan
1987: VA stammar badrum 1987
1990: VA stammar kök 90-tal
1990: Fasad framsidan
2000: Renovering av trapphus
2008: Tvättstugan
2010: Fasad entré
2016: Fönster
2017/2018: Stambyte
2018: Fiberbredband
Kommande renoveringar:
2022: Planering av fasadrenovering
1980: Fasad baksidan
1987: VA stammar badrum 1987
1990: VA stammar kök 90-tal
1990: Fasad framsidan
2000: Renovering av trapphus
2008: Tvättstugan
2010: Fasad entré
2016: Fönster
2017/2018: Stambyte
2018: Fiberbredband
Kommande renoveringar:
2022: Planering av fasadrenovering
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.
Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.
På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.
Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.
Kommunikation
Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.
Närservice
Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexander Satzger von Balvanyos
Reg. fastighetsmäklare