Midsommarkransen

Tegelbruksvägen 12

Drömtrea i hjärtat av Midsommarkransen!

Kommande

Dela

Drömtrea i hjärtat av Midsommarkransen!

Välkommen till Tegelbruksvägen 12 och denna fina 3rok på 66 kvm!

Ett hem som känns större än siffrorna antyder, tack vare den välplanerade planlösningen, det generösa ljusinsläppet och takhöjden om 2,70. Lägenheten är genomgående i gott skick, furugolv som är vitlaserade som tillsammans med en jordnära och varm färgsättning skapar en enhetlig och trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt hem med ett behagligt ljusinsläpp. Här möts modern design och klassiska inslag från den omtyckta funkisstilen i en harmonisk helhet. Vardagsrummet kan rymma både soffhörna och middagsbord utan att det blir trångt. Här finns ett stilrent kök med svängrum för hemmakocken och gott om plats för stor matgrupp invid fönster. Vidare nås det stora sovrummet via hallen med gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt det lilla sovrummet som barnrum eller hemmakontor. Badrummet är fräscht och helkaklat med dusch och tvättmaskin. Redan vid entrén möts du av en inbjudande och hemtrevlig känsla, den centralt placerade hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt ett platsbyggt hyllsystem som elegant smälter in i väggen.

- Till lägenheten hör två stora vindsförråd.

I Brf Nässlan 5 finns 14 lägenheter. Föreningen äger marken och har en låg belåningsgrad på endast ca 3,7mkr i lån som motsvarar 5 364 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. De boende har på baksidan av huset en lummig mysig gård med olika sittgrupper där man kan umgås och grilla. Här finns solsängar, planteringslåda, röda och svarta vinbärsbuskar, äppelträd och vilt växande smultron. Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren, liksom tvättstugan med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Visa mer

Tegelbruksvägen 12 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 5 195 000 SEK
Boarea: 66 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 0.5 av 3, hiss finns
Avgift: 4 533 kr. Värme, V/A, kabel-tv bas samt bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras via Ownit och hastigheten är 250/250 mbit.
Förening: Brf Nässlan 5
Byggnadsår: 1938
Område: Midsommarkransen, Stockholm

5 195 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med flertalet fönster som lyser upp rummet. Här finns gott om plats för avkoppling och underhållning. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar luft och rymd och rummet möbleras enkelt med stor matgrupp och sällskapsmöblering. Furugolv och ljust målade väggar!

Kök

Detta kök är smakfullt renoverat med omsorg, stil och klass. Köket är välutrustat med moderna tillval och gott om förvaring samt plats för matlagning. Maskinell utrustning: kyl och frys, spis och ugn, köksfläkt och diskmaskin.

Sovrum 1

Rogivande och rymligt sovrum med ljuvlig utsikt över grönska. Sovrummet är fint inrett med platsbyggda garderober och furugolv samt fint målade väggar. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel eller annat möblemang.

Sovrum 2

Det andra sovrummet används idag som en barnrum! Här finns gott om plats för diverse möblemang, man kan använda rummet som hemmakontor eller extra sovrum vid behov. Rummet är yteffektiv och lyses upp av naturligt ljusinsläpp från fönstret. Rummet är inrett med plats för förvaring och på golvet ligger furugolv med ljust målade väggar. Inne i hörnet finns det en generös klädkammare.

Badrum

Stilrent renoverat och helkaklat badrum, med fint kakel och klinker. Badrummet är stilfullt inrett och erbjuder: badkar, golvvärme, handfat med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och förvaringsskåp.

Hall

Inbjudande hall som det första du möts av är en hatthylla och plats för skor. Vidare in hallen möts man av ett fint platsbyggt hyllsystem som elegant smälter in i väggen. Via hallen når du det stora sovrummet eller vidare in i vardagsrummet. I hallen ligger också det fina furugolvet som är genomgående för resterande lägenhet.

Fastigheten

Varmt välkommen till Tegelbruksvägen 12 - En fantastisk trea i hjärtat av Midsommarkransen!

Om bostaden

Välkommen till Tegelbruksvägen 12 och denna fina 3rok på 66 kvm!

- Till lägenheten hör två stora vindsförråd.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 533 kr, Värme, V/A, kabel-tv bas samt bredband ingår i avgiften. Bredbandet levereras via Ownit och hastigheten är 250/250 mbit.

3 rum

66 m² föreningens information

0.5 av 3, hiss finns

8,7595 %

9,56896 %

Föreningen

Brf Nässlan 5

Bostadsrätt

14 lägenheter

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Nässlan 5 är en äkta förening belägen på fastigheten Nässlan 5 på adressen Tegelbruksvägen 12 i Midsommarkransen. Föreningen består av 14 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och totala bostadsytan är 690 kvm. Föreningen registrerades och förvärvade fastigheten år 2000.

Föreningen äger marken och ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av SBC.

Föreningen har lån på ca 3,7 mkr. Det ger en belåning på 5 364 kr/kvm boyta. Det finns en avgiftshöjning om 2% planerad till 2026-07-01.

Föreningen har en gemensam lummig innergård med två separata sittgrupper och planteringslådor. Här finns vinbärsbuskar, äppelträd och vilt växande smultron. Föreningen har gemensamt cykel- och barnvagnsrum i källaren. Tvättstuga finns i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Ovanstående grundas på information från föreningens stadgar samt senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Utförda renoveringar:
2020: Stamspolning, godkänd OVK & radonmätning
2019: Balkongbygge mot gården
2018: Takrenovering
2017: Målning av trapphus
2016: Byte fjärrvärmecentral
2013: Stamspolning
1990: var ett stort ombyggnadsår eftersom det lägenheterna då ombildades till bostadsrätter, då gjordes bland annat el- och rörstambyte i hela fastigheten.

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar det närmsta åren, endast löpande underhåll. Föreningen planerar att upphandla nya sopkärl och måla fönsterbleck och tvätta fasaden. Styrelsen planerar eventuellt att besiktiga hissen och även installera sensorer i trapphus, på vind och LED-lampor istället för de befintliga. Inga renoveringar innebär väsentliga avgiftshöjningar.

dokument

Årsredovisning 2024. Brf Nässlan 5
Stadgar 2018 - 769604-7179
Energideklaration Tegelbruksvägen 12, 955066

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1938

Fjärrvärme

Frånluft och självdrag

Ekonomi

5 195 000 kr

Nej

DRIFT

3 500 kr/år

3 000 kr/år

6 500 kr/år

3 personer

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2019-06-17

172 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.

Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.

På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.

Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.

Kommunikation

Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.

Närservice

Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.