Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusgatan 4C, 5tr!

Kommande

Dela

KONTAKTA MÄKLARE FÖR FÖRHANDSVISNING!

Välkommen till denna förtjusande och välplanerade tvåa attraktivt belägen i Telefonplan. Bostaden utmärker sig med fina materialval, gavelläge och en härlig utsikt. Lägenheten är socialt planerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger gott om plats för härliga middagar för sällskap, stora som små. Köket har en fullutrustad maskinpark och moderna vitvaror, bänkskiva samt stänkskiva. Vidare erbjuds ett stilrent vardagsrum med utgång till den inglasade spanska balkongen som vetter i söderläge. Bostaden har ett väldisponerat sovrum med ett insynssyddat läge och gott om förvaring genom skjutdörrsgarderober. Nytt och fräscht badrum med kombinerad tvätt och torktumlare. I hallen ligger klinkergolv, här finner du goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Till lägenheten finns hör nyttjanderätten till ett förråd. Parkeringsgaraget når man smidigt genom hissen direkt ned från trapphuset. Bostaden ligger insynsskyddat intill kommunikationer, i ett mycket populärt område!

HSB BRF Dialogen är en ekonomiskt stark förening med 37 st bostäder fördelat på 25 st lägenheter och 12 st radhus som äger marken och har cykelrum, barnvagns/rullstolsrum, miljöstation och gemensamhetslokal. Belåningen ligger på 12 269 kr/kvm och föreningen amorterar kontinuerligt på sina lån enligt plan. Dessutom har föreningen 18 st garageplatser varav 3 st platser med laddstolpe, 3 st MC-platser och även 2 st parkeringsplatser utomhus. Byggnaden har god ventilation, bra isolering samt klimatsmarta materialval vilket har resulterat i energiklass B, detta gör att du kan ansöka om grönt bolån hos många banker. Byggnaden har en hög standard och är uppförd 2023.

Missa inte denna pärla!

Visa mer

Tellusgatan 4C, 5tr! [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 46 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 5 av 6, hiss finns
Avgift: 3 647 kr. Avgiften är nedsatt med 768 kr till och med 2024-05-20. I avgiften ingår värme (fjärrvärme) och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr per månad tillkommer för internetuppkoppling. El och varmvatten debiteras per förbrukning (IMD)
Förening: Brf Dialogen
Byggnadsår: 2023
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700080076
e-post: gustav.borjesson@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Förtjusande sällskapsrum med rejäla fönsterpartier som gör att dagsljuset flödar in fritt. Luftiga ytor som möjliggör flexibla möbleringslösningar. Tack vare läget i byggnaden är det ingen insyn!

Kök

Snyggt och modernt kök med gott om förvaring via skåp och lådor bakom vita luckor och bra arbetsyta på bänkskiva med kaklad stänkskiva. Köket har full maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggnadsugn, fläkt, diskho, köksblandare och integrerad diskmaskin.

Sovrum

Härligt och insynsfritt sovrum med bra förvaring genom skjutdörrsgarderober, här finns gott om plats för en stor säng och sängmöblering.

Balkong

Inglasad spansk balkong som nås från vardagsrummet i eftertraktat söderläge. Utsikt över ett grönskande villaområde.

Badrum

Badrummet har kaklade väggar med klinkergolv och är utrustat med WC, duschväggar, handdukstork, förvaringsskåp, spegelskåp, tvättställ och kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsyta ovan.

Hall

Genom den ljudisolerade säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med ett både snyggt samt praktiskt klinkergolv. Här finns yta för avhängning och bra förvaring via garderober.

Fastigheten

Välkommen till Tellusgatan 4C, 5 tr!

Förråd

Till bostadsrätten hör ett externt förråd om cirka tre kvm.

Visa mer

Om bostaden

KONTAKTA MÄKLARE FÖR FÖRHANDSVISNING!

Missa inte denna pärla!

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

3 647 kr, Avgiften är nedsatt med 768 kr till och med 2024-05-20.

I avgiften ingår värme (fjärrvärme) och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg om 200 kr per månad tillkommer för internetuppkoppling.

El och varmvatten debiteras per förbrukning (IMD)

2 rum + Kök

46 m² Förvaltarens information

5 av 6, hiss finns

1,7908 %

595 638 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen har 18 st garageplatser varav 3 st platser med laddstolpe, 3 st MC-platser och även 2 st parkeringsplatser utomhus.

Föreningen

Brf Dialogen

Bostadsrätt

37 lägenheter

1 433 kr

573 kr

Välkommen till Dialogen - Urbana lägenheter i nya kvarter vid Telefonplan!

Flytta till Telefonplan och lev mitt i Stockholms kreativa smältdegel där Ericssons gamla industrimiljö satt ett intressant avtryck i området. Det här är en spännande miljö med Konstfack runt hörnet och flera roliga och mysiga butiker, kaféer och restauranger i krokarna. Bara några få t-banestopp från Södermalm och innerstaden.

Stadsradhus och lägenheter
Bostadsrättsföreningen kommer att bestå av 12 stycken stadsradhus samt ett punkthus med 25 lägenheter. I radhusen erbjuds fantastiska hem i två plan. Här får du en naturlig uppdelning mellan den sociala nedervåningen och den lugna övervåningen. Bostadens sällskapsytor så som kök och vardagsrum kommer att finnas på nedervåningen medan sovrummen återfinns på det övre planet. Som en bonus får varje radhus en stor takterrass om ca 50 kvm med utekök, perfekt för sena sommarkvällar!

I punkthuset finns 25 stycken lägenheter i storlekarna 1-3 rok. Stora fönster skapar luftiga och ljusa rum. Lägenheterna blir yteffektiva med smarta öppna planlösningar, som gör att även lite mindre lägenheter känns stora. Det kommer även finnas ett garage under radhusen samt en lokal i punkthusets bottenplan.

Föreningen avser att teckna ett förmånligt gruppavtal för leverans av digital-TV och bredband fiber-LAN (preliminärt 208 kronor per månad/lägenhet). I bostaden finns ett inbyggt IT-skåp samt flera mediauttag installerade.

En liten innergård planeras mellan punkthuset och radhusen.

I föreningen finns cykelrum, barnvagns/rullstolsrum, miljöstation och gemensamhetslokal.

Föreningen har 18 st garageplatser varav 3 st platser med laddstolpe, 3 st MC-platser och även 2 st parkeringsplatser utomhus.

I området finns boendeparkering taxa 4 (500 kr/månad)

Föreningen ansvarar för att för att husen är fullvärdesförsäkrade.

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2023

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (FTX-system)

Ekonomi

30,425%

Nej

DRIFT

4 200 kr/år

2 000 kr/år

1 800 kr/år

8 000 kr/år

2 personer

Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på förbrukning eller avtal.

Utförd 2022-11-10

56 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Gustav Börjesson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Tellusgatan 4C, 5tr! Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Tellusgatan 4C, 5tr!

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

Visningar

Gustav Börjesson

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Fastigheten

Förråd

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Badrum

Hall

Fastigheten

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.