Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Liljeholmskajen
Buteljgatan 24, 2 tr
ÄLSKADE BUTELJGATAN!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 495 000 SEK
- Boarea: 45 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 8, hiss finns
- Avgift: 3 204 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten avläses och debiteras separat. Obligatoriskt tillägg för Trippelplay 225kr (bredband/TV).
- Förening: Brf Sjövikstorget
- Byggnadsår: 2011
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
3 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Sovrum
Sovrummet ligger på ett ostört läge mot den lugna innergården. Sovrummet har ett stort fönster med utsikt mot innergården. Rummet har plats för dubbelsäng och arbetshörna alternativt extra förvarning.
Badrum
Lyxigt och stilrent badrum med ljust kakel på väggarna och mörk klinker på golvet. Maskinell utrustning i form av wc, tvättställ med kommod och stor spegel, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Längre in i hallen finner du en rymlig skjutdörrsgarderob innehållande ett ELFA system som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring. Väggarna är målade och den vackra ekparketten är genomgående för hela lägenheten.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
61 104
Månadsavgift
3 204 kr, I avgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten avläses och debiteras separat. Obligatoriskt tillägg för Trippelplay 225kr (bredband/TV).
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
45 m² föreningens information
Våning
2 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,79272 %
Andel av årsavgift
0,77775 %
Nettoskuldsättning
569 708 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Värmegarage i källaren med direkt anslutning via hiss, föreningen har sedan december installerat elbilsladdare i garaget.
Nuvarande priser:
Fast plats: 1400kr/månad
Dubbelutnyttjad plats: 1000kr/månad
El-plats: Priset för laddning kommer att vara 3 kr per kilowattimme (kWh) utöver er normala garageplatshyra.
Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera.
Nuvarande priser:
Fast plats: 1400kr/månad
Dubbelutnyttjad plats: 1000kr/månad
El-plats: Priset för laddning kommer att vara 3 kr per kilowattimme (kWh) utöver er normala garageplatshyra.
Dubbelutnyttjande av platser innebär att du inte har en fast plats utan får välja en ledig plats bland flera.
Föreningen
Namn
Brf Sjövikstorget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
98 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sjövikstorget består av 98 bostadsrätter i åtta våningar. Bostadsrätterna har adresserna Buteljgatan 24-30 samt Karaffgatan 5 och lokalerna har adresserna Sjövikstorget 4-8.
Cykelrum finns i grannfastigheten. Cykelrummen är gemensamma med Brf Sjöviksbryggan.
En tvättstuga finns i grannfastigheten. Tvättstuga är gemensam med Brf Sjöviksbryggan.
Förningen har energiklass B, vilket möjliggör till lägre ränta(-0,1%) hos det flesta banker genom ett så kallat grönt bolån.
Se gärna föreningens hemsida: https://www.sjovikstorget.se/.
Cykelrum finns i grannfastigheten. Cykelrummen är gemensamma med Brf Sjöviksbryggan.
En tvättstuga finns i grannfastigheten. Tvättstuga är gemensam med Brf Sjöviksbryggan.
Förningen har energiklass B, vilket möjliggör till lägre ränta(-0,1%) hos det flesta banker genom ett så kallat grönt bolån.
Se gärna föreningens hemsida: https://www.sjovikstorget.se/.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar just nu, föreningen höjde vid årskiftet 2023/2024 motsvarande 12 % för att säkerställa långsiktig ekonomisk stabilitet.
Tv och Bredband
Brf Sjövikstorget har tecknat avtal med Telia för digital-TV och bredband 1000/1000 Mbit. Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån
Parkering
Föreningen disponerar över 63 (17 fasta och 46 dubbelutnyttjande) parkeringsplatser i garage i två plan.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2011
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 495 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 750 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 950 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2014-12-19
Energiklass
B
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare