Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen
Vattenledningsvägen 47
En riktig pärla i populära Midsommarkransen!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 32 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 934 kr. Värme & VA
- Förening: Brf Åkervindan
- Byggnadsår: 1936
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Matplats
I det vackra köket finns gott om utrymme för en trevlig matplats.
Klädkammare
Perfekt klädförvaring genom denna klädkammare med förvaringsmöjligheter ända upp till taket.
Badrum
Vitt helkaklat badrum med handfat, WC och dusch. Tvättstuga finns i samma hus. Här finns också härlig golvvärme.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1
Månadsavgift
3 934 kr, värme & VA
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
32 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
6,75099 %
Andel av årsavgift
6,75099 %
Nettoskuldsättning
418 839 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2024-11-21).
Föreningen
Namn
Brf Åkervindan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Konvolvolus 5 på adressen Vattenledningsvägen 47. Föreningen består utav 15 bostadsrätter om totalt 476 kvm och 2 lokaler om 105 kvm som hyrs ut (vilket innebär dolt kapital för föreningen). Fastigheten byggdes 1936 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Föreningen äger marken.
Gemensamhetsutrymmen:
Det finns tvättstuga, cykelrum samt ett förråd för föreningens trädgårdsredskap som används till den gemensamma innergården.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Föreningens medlemmar sköter själva städning av gemensamma utrymmen.
Gemensamhetsutrymmen:
Det finns tvättstuga, cykelrum samt ett förråd för föreningens trädgårdsredskap som används till den gemensamma innergården.
Förråd:
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd.
Föreningens medlemmar sköter själva städning av gemensamma utrymmen.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat 2024-11-21)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2, man får som medlem beställa önskat paket.
Gårdsplats
Föreningens medlemmar disponerar över en lummig innergård med sittplatser.
Parkering
Boendeparkering längst kringliggande gator. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1991 Stambyte
2015 Målades trapphuset och entrén renoverades
2019 Alla radiatorer har renoverats med nya termostater och husets värmesystem har uppdaterats med delvis nya delar och förbättrad styrning.
2020 Renovering av golvvärmesystemet
2021 Kontroll av ventilation (OVK) och energideklaration
2021 Fällning av träd på bakgård
2022 Stamspolning
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Golvslipning och målning golv i lokal 1001
2023 Snörasskydd
2023Utredning av fjärrvärmecentral
2023 Ny underhållsplan
2024 Underhåll fjärrvärmecentral
2024 Installation värmemätare i samtliga lägenheter
2024 Underhåll utrymme utanför lokaler
Planerade renoveringar:
2024 Nytt rör till en tvättmaskin i tvättstugan
2024-2025 Underhåll fönster mot innergården
1991 Stambyte
2015 Målades trapphuset och entrén renoverades
2019 Alla radiatorer har renoverats med nya termostater och husets värmesystem har uppdaterats med delvis nya delar och förbättrad styrning.
2020 Renovering av golvvärmesystemet
2021 Kontroll av ventilation (OVK) och energideklaration
2021 Fällning av träd på bakgård
2022 Stamspolning
2022 Byte av värmeväxlare
2023 Golvslipning och målning golv i lokal 1001
2023 Snörasskydd
2023Utredning av fjärrvärmecentral
2023 Ny underhållsplan
2024 Underhåll fjärrvärmecentral
2024 Installation värmemätare i samtliga lägenheter
2024 Underhåll utrymme utanför lokaler
Planerade renoveringar:
2024 Nytt rör till en tvättmaskin i tvättstugan
2024-2025 Underhåll fönster mot innergården
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 900 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2021-06-09
PRIMÄRENERGITAL
163 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare