Midsommarkransen/Telefonplan

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Optimalt planerad 1,5:a med balkong i söderläge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Optimalt planerad 1,5:a med balkong i söderläge!

Varmt välkomna till denna hemtrevliga bostad med rymlig balkong och öppen planlösning!
Bostaden är belägen i en gammal fastighet från 1972 som 2012 renoverades till bostäder. Här möts ni av en ljus och stilren lägenhet med en perfekt kombination av trivsam atmosfär och funktion. Det öppna köket har moderna vitvaror och släta grå och vita luckor, medan vardagsrummet badar i ljus från stora fönsterpartier och ansluter till en generös balkong i söderläge – perfekt för avkoppling med massor av sol. Trägolv genom hela bostaden ger en enhetlig känsla, och sovalkoven erbjuder en rofylld sovplats.

I charmiga Midsommarkransen/Telefonplan finner du ett blomstrande kulturliv, pittoreska caféer och trevliga restauranger runt hörnet. En favorit hos de som bor i området är restaurangen Gaia matbar med dess trevliga matmeny och goda drycker. Med närhet till tunnelbanan är stadens puls alltid inom räckhåll, samtidigt som området erbjuder grönskande promenadstråk och parker. Med sina 255 bostadsrätter, 14 lokaler som hyrs ut är föreningen stor och stabil och äger marken. Till lägenheten hör även ett källarförråd!

Visa mer
Tellusborgsvägen 90, vån 2 Tellusborgsvägen 90, vån 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 750 000 SEK
  • Boarea: 36 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 1.5 rum
  • Våning: 2 av 6, hiss finns
  • Avgift: 2 638 kr. Inkl värme, VA
  • Förening: Brf Insteget
  • Byggnadsår: 2012
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan , Stockholm
utgångspris

2 750 000 SEK

Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

 Reg. fastighetsmäklare
Assisterande
Felicia Tengmo

Felicia Tengmo

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Tellusborgsvägen 90, vån 2

  • Soldränkt balkong i söderläge!
  • Optimalt planerad!
  • Det perfekta första boendet!
  • Föreningen äger marken!
  • Låg avgift i stor och stabil förening!
  • Ca 3 minuter till tunnelbanan!

Allrum

Ljust och underbart vardagsrum tack vare den öppna planlösningen och rummets stora fönsterparti i söder. Rummet är välplanerat med sovalkov vilket ger gott om yta för såväl soffa som matplats. Utgång till lägenhetens härliga balkong!

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Kök

Modernt och stilrent kök från Vedum med släta luckor och snyggt stänkskydd ovan arbetsbänk. Utrustning i form av: Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Balkong

Soldränkt balkong i söderläge! Här kan man kan njuta av härliga soltimmar med vänner.

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Sovalkov

Praktisk sovalkov om ca 140 cm. Har man intresse så finns möjligheten att sätta en vägg med industriglas för känslan av ett rogivande sovrum.(exempelbilder finns på visning)

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vita/svarta kakelplattor, grafitgrått golv och spotlights i tak. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, handukstork, handfat med spegelskåp, takdusch med glasvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Hall

Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Här finns flera garderober vilket erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Fastigheten

Välkommen till Tellusborgsvägen 90!

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Övriga bilder

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Planlösning

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Om bostaden

Varmt välkomna till denna hemtrevliga bostad med rymlig balkong och öppen planlösning!
Bostaden är belägen i en gammal fastighet från 1972 som 2012 renoverades till bostäder. Här möts ni av en ljus och stilren lägenhet med en perfekt kombination av trivsam atmosfär och funktion. Det öppna köket har moderna vitvaror och släta grå och vita luckor, medan vardagsrummet badar i ljus från stora fönsterpartier och ansluter till en generös balkong i söderläge – perfekt för avkoppling med massor av sol. Trägolv genom hela bostaden ger en enhetlig känsla, och sovalkoven erbjuder en rofylld sovplats.

I charmiga Midsommarkransen/Telefonplan finner du ett blomstrande kulturliv, pittoreska caféer och trevliga restauranger runt hörnet. En favorit hos de som bor i området är restaurangen Gaia matbar med dess trevliga matmeny och goda drycker. Med närhet till tunnelbanan är stadens puls alltid inom räckhåll, samtidigt som området erbjuder grönskande promenadstråk och parker. Med sina 255 bostadsrätter, 14 lokaler som hyrs ut är föreningen stor och stabil och äger marken. Till lägenheten hör även ett källarförråd!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 209
Månadsavgift
2 638 kr, inkl värme, VA
Antal rum
1.5 rum + Kök
Boarea
36 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,34021 %
Andel av årsavgift
0,34021 %
Nettoskuldsättning
351 974 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Insteget
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
255 lägenheter, 14 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Byggnaden uppfördes 1972 och har totalrenoverats och byggts om till bostadshus som stod färdigt 2012.

Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd och 2 tvättstugor i källarplan med 4 tvättmaskiner och 3 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga.
Föreningen har även ett barnvagnsrum och ett cykelrum.

Gym finns i fastigheten med rabatterat pris för föreningens medlemmar.

Besök gärna föreningens informationsrika hemsida på: www.insteget.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning med from 2% januari 2025. För mer information om föreningens ekonomi, se bilagd årsredovisning 2024.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till fiber via Ownit. Digital-tv kan levereras av Viasat eller Canal Digital och tecknas separat. Bredband levereras av Ownit med bra priser för föreningens medlemmar, 100 Mbit/s kostar ca 89 kr/mån och 500-1000 Mbit/s kostar ca 129 kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns 39 garageplatser. Går att hyra för 900 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 44 parkeringsplatser. Går att hyra för 525 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Boendeparkering på gatorna i området taxa 4. Kostnad 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Under hösten 2020 genomfördes både obligatorisk ventilationskontroll och stamspolning. Dessa är godkända.
2023 OVK-besiktning,

Föreningen har en 20-årig underhållsplan: Enligt upprättad underhållsplan är kommande åtgärder planerade under den kommande 5-årsperioden enligt nedan:

2024 Underhållsåtgärder i gemensamma utrymmen och låssystem
2025 - 2026 OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler samt underhåll av dörrar och byte av tvättstugeutrustning.
2027 Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhållning av gemensamma utrymmen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2012
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja

Ekonomi

utgångspris
2 750 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-08-20
Energiklass
D

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.

Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.

På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.

Närservice

I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Tellusborgsvägen 90, vån 2 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allrum

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Kök

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Balkong

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Sovalkov

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Badrum

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Hall

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Fastigheten

Tellusborgsvägen 90, vån 2

Övriga bilder

Tellusborgsvägen 90, vån 2
Tellusborgsvägen 90, vån 2

Planlösning

Planritning

Planritning