Midsommarkransen/Telefonplan

Telefonvägen 11, vån 5/5

Kommande

Välkommen till denna fantastiska bostad belägen högst upp i huset. Fin utsikt åt två håll med en solig balkong i eftertraktat läge mot föreningens fina gård!
Här erbjuds ett modernt hem med bra planlösning och smakfulla, harmoniska färg- och materialval. Tack vare det höga, ogenerade läget flödar dagsljuset in från två väderstreck och skapar en genomgående ljus och inbjudande känsla. Balkongen med utsikt över himmel, takåsar och trädkronor mot lummig grönska finner du via köket. Köket är luftigt med full maskinpark, plats för matbord och utgång till balkongen. Sällskapsrummet har enkelt plats för soffa för hela familjen. Det finns två sovrum varav ett större. Badrummet är helkaklat och inrett med bland annat badkar och tvättmaskin. Smart, platsbyggd förvaring finns genomgående i hela lägenheten.

Mycket populär och barnvänlig HSB-förening med fin nyrenoverad gård med lekparker och grillplatser. Föreningen har en god ekonomi och erbjuder sina medlemmar två övernattningslägenheter, festlokal, parkeringsplatser, barnvagns- och cykelrum, tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, grovsoprum samt rymliga förråd och extraförråd som man kan hyra. Ekonomin är god och man har nyligen installerat solceller på taket!

Mycket eftertraktat läge i Midsommarkransen med all tänkbar service inom bekvämt avstånd. I området finns många populära restauranger och caféer. Kort promenad till tunnelbanans röda linje vid T-Midsommarkransen eller T-Telefonplan. Moderniserade Svandammsparken ligger precis intill och här finns plaskdamm, en fin lekpark, glasskiosk och grönska för lunch, picknick och avkoppling.

Visa mer
Telefonvägen 11, vån 5/5 Telefonvägen 11, vån 5/5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 77.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 5 av 5, hiss finns
  • Avgift: 5 380 kr
  • Förening: HSB Brf nr 321 Svanen
  • Byggnadsår: 1993
  • Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Ogenerad balkong ovan trädkronorna med utsikt över omgivningar och föreningens välskötta grönskande innergård.
Gott om plats för bord, stolar och växtligheter. En riktig oas och ett extra rum om sommaren.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Vardagsrum

Förtjusande sällskapsrum som badar i ljus tack vare de dubbla fönsterpartierna. Ogenerad utsikt mot omgivningarna och grönska. Tack vare den ljusa, luftiga atmosfären upplevs rummet rymligt och möbleras enkelt med soffa och ytterligare möblemang efter tycke och smak.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Kök

Stort, härligt kök med smakfull inredning och matplats för minst fyra personer. Rejält med förvaring i form av skåp och lådor. Gott om arbetsyta på bänkskiva, diskho och harmoniserande stående rektangulära vita kakelplattor som stänkskydd. Full maskinpark enligt följande: integrerad helkyl och helfrys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmickro och inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt. Utgång till balkongen från köket.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Sovrum 1

Ett större sovrum med ostört läge mot grönska. Målade väggar i en behaglig ljus kulör borgar för en god natts sömn. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng med tillhörande sängmöbel. Rummet bjuder också ypperliga förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Sovrum 2

Ett mindre sovrum med fina tapeter och fint ljusinsläpp. Ytorna har nyttjats till max genom att sätta förvaring högt upp på väggen. Disponeras med fördel som barnrum, gästrum, arbetsrum eller lekrum.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Badrum

Fräscht badrum med blå mosaik på väggarna och schackrutigt klinkergolv. Här finns badkar, WC, väggskåp, tvättställ med kommod. För extra komfort finns också tvättmaskin med avlastningsbänk ovan. Ett litet vädringsfönster släpper in dagsljuset på ett smakfullt vis.

Telefonvägen 11, vån 5/5

Hall

Välkomnande hall/entré genom säkerhetsdörr (?). Hallen är rymlig och erbjuder enkelt plats för hatthylla och skoförvaring. Smart förvaring i form av platsbyggda garderober.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Övriga bilder

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Planlösning

Telefonvägen 11, vån 5/5

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska bostad belägen högst upp i huset. Fin utsikt åt två håll med en solig balkong i eftertraktat läge mot föreningens fina gård!
Här erbjuds ett modernt hem med bra planlösning och smakfulla, harmoniska färg- och materialval. Tack vare det höga, ogenerade läget flödar dagsljuset in från två väderstreck och skapar en genomgående ljus och inbjudande känsla. Balkongen med utsikt över himmel, takåsar och trädkronor mot lummig grönska finner du via köket. Köket är luftigt med full maskinpark, plats för matbord och utgång till balkongen. Sällskapsrummet har enkelt plats för soffa för hela familjen. Det finns två sovrum varav ett större. Badrummet är helkaklat och inrett med bland annat badkar och tvättmaskin. Smart, platsbyggd förvaring finns genomgående i hela lägenheten.

Mycket populär och barnvänlig HSB-förening med fin nyrenoverad gård med lekparker och grillplatser. Föreningen har en god ekonomi och erbjuder sina medlemmar två övernattningslägenheter, festlokal, parkeringsplatser, barnvagns- och cykelrum, tvättstuga i varje trappuppgång, grovtvättstuga, grovsoprum samt rymliga förråd och extraförråd som man kan hyra. Ekonomin är god och man har nyligen installerat solceller på taket!

Mycket eftertraktat läge i Midsommarkransen med all tänkbar service inom bekvämt avstånd. I området finns många populära restauranger och caféer. Kort promenad till tunnelbanans röda linje vid T-Midsommarkransen eller T-Telefonplan. Moderniserade Svandammsparken ligger precis intill och här finns plaskdamm, en fin lekpark, glasskiosk och grönska för lunch, picknick och avkoppling.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
55
Månadsavgift
5 380 kr
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
77.5 m² föreningens information
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,1015 %
Andel av årsavgift
1,105 %
Nettoskuldsättning
60 110 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.

Föreningen

Namn
HSB Brf nr 321 Svanen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
96 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, tomträtt. Nuvarande avtal löper till 2031-09-30. Läs mer på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/stockholm/brf/svanen/offentliga-dokument/
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1993 och utgörs av två fastigheter med adresserna Kyndelsmässogränd 6 och Telefonvägen 5-19

Samtliga 96 lägenheter, som är fördelade på 2-5 r o k, är upplåtna med bostadsrätt. År 2020 sålde föreningen 6 nybyggda bostadsrätter och amorterad drygt 18 mkr. Belåningsgraden är nu väldigt låg om 1124kr.

Gemensamma utrymmen:
Cykel- och barnvagnsförråd i varje trapphus
2st övernattningslägenhet - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Föreningslokal - Går att hyra för ca 248kr/dygn
Tvättstuga - En i varje trapphus
Grovtvättstuga - Vid Telefonvägen 11
Grovsoprum - Vid Telefonvägen 19 med fraktioner som returpapper, brännbart, färgat och ofärgat glas, plast, batterier, lampor och lysrör samt el.
Ett förråd finns till varje lägenhet. Extra förråd mellan ca 1-4,5kvm går att hyra för ca 146kr/kvm och månad.

I dagsläget finns en markanvisning i ett mycket tidigt skede om eventuella bostäder på Svandammsplan. Detta ska utredas vidare de kommande åren.

Medlem i föreningen är skyldig att ingå medlemskap i HSB för att bli godkänd av föreningen, se www.hsb.se.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på: http://www.brfsvanen.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Brf Svanen har infört möjligheten för medlemmarna att göra kapitaltillskott. Det innebär att en lägenhets andel av den återstående delen av de ursprungliga kapitallånen, från det husen byggdes, inbetalas och därmed kan föreningen avbetala lånen med minskad skuld och ränteutgifter som följd.
Medlemmarnas avgifter är därför uppdelade i två delar, en som avser just kapitallånen och kallas kapitalmånadsavgiften samt en del som avser övriga kostnader för drift och underhåll och kallas driftsmånadsavgiften. Den som gjort kapitaltillskott betalar endast driftsmånadsavgiften.
De lägenheterna där man har gjort kapitaltillskott har inga föreningslån och är därmed skuldfria.
Tv och Bredband
TV levereras av ComHem.
För bredband finns anslutning till Open Universe där ni själva kan välja leverantör och ComHem.
Parkering
Finns 24st garageplatser för 1 075 kr/mån , varav 2st med el-laddning, och uteparkeringar för 250-650kr/mån. Möjlighet finns för laddstolpe med ett tillägg om 500 kr/mån. Separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
BRF Svanen ligger mycket väl i fas med underhållsplanen. Föreningen har gjort flera större investeringar i syfte att hålla fastigheten i ett gott skick.
- Fasad- och plåtarbete: 2012.
- Takmålning: 2008.
- Maskinpark- tvättstugor: Start 2010- pågår.
- Utbyte av undercentral: 2013.
- Ytterdörrar: 2012.
- Dörrpasseringssystem: 2012.
- Målning - allmänna utrymmen: Start 2000 - pågår.
- Markarbeten - innergården: Start 2014 - pågår.
- Ytskiktsrenovering-förskolan: Genomfört 2016.
- Ytterligare fasadarbeten pga fuktskada: Utförd 2016.
- Hissrenovering- vitala delar: 2018.
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning: våren 2021
- Åtgärder lekplatsen: 2021
- OVK: 2022
- Målning tak och installation av solceller på taket
2023

Planerade:
Inga renoveringar planerade just nu. (Kontrollerad 2023-09-26)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1993
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-system
Hiss
Ja

Ekonomi

KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 960 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 160 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Energideklaration
Utförd 2019-03-05
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägersten med Midsommarkransen/Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, AB Café, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Det finns även flertalet skolor och förskolor. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Vardagsrum

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Kök

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Sovrum 1

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Sovrum 2

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Badrum

Telefonvägen 11, vån 5/5

Hall

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Övriga bilder

Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5
Telefonvägen 11, vån 5/5

Planlösning

Telefonvägen 11, vån 5/5