Gröndal Strand

Bryggvägen 17, vån 2/5

premiumetta!

Till salu

Dela

premiumetta!

Fantastisk lägenhet med alla rätt!

Här erbjuds en genomgående hög standard med påkostade materialval och optimalt planerade ytor. Lägenheten är soldränkt med en stor balkong som sträcker sig längsmed hela lägenheten. Här bor du insynsskyddat med grönska, djur och natur samt Mälaren som närmsta granne!

Den stora balkongen ligger i ett perfekt sydvästläge och erbjuder gott om plats för diverse möblemang samt sol nästan hela dagen. Lägenheten är mycket ljus och luftigt med en inbjudande atmosfär, rikligt med naturligt ljus från generösa fönsterpartier. Lägenheten är nyproducerad från 2019, här erbjuds alla moderna bekvämligheter. Lättmöblerade ytor i en öppen och social planlösning med plats allt möblemang man kan önska. Utöver det har finns det en mysig sovalkov på som rymmer säng och två garderober intill för extra förvaring. Köket är smakfullt och påkostat kök med gott om förvaring, arbetsytor och diskmaskin. Ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen är yteffektiv med gott om förvaring via tre stora garderober.

Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd!

Brf Kanotbryggan är en mycket populär och välskött förening med Gröndal Stands bästa läge. Husen stod klara 2019 och utmärker sig med områdets bästa placering nära vattnet och grönskan. Föreningen upplåter 52 bostadsrätter. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har redan en stabil belåningsgrad och ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar stora källarförråd, källsorteringsrum, odlingsplats, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar även över ett parkeringsgarage med 31 st garageplatser - just nu förbereder föreningen för elbilsladdare som ska installeras. Energiklass B i föreningen vilket möjliggör ett grönt bolån, dvs. ränterabatt hos det flesta banker.

Lägenheten är perfekt placerad i populära Gröndal Strand. Här bor ni några meter till vattnet med badbryggor, strandpromenader som leder till Ekensbergs Udde, Vinterviken och vidare till Örnsbergs Klippbad. På ett gåavstånd bjuder närområdet på ett stort utbud av caféer, butiker och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter ca 5 min från lägenheten i form av buss, tvärbana från Gröndals Centrum samt Pendelbåt 89 från Ekensberg som tar dig vidare till Stadshuset eller Ekerö. Gröndals Centrum bjuder på mataffärer, restauranger, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, Gröndals deli, skomakare, florist och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen Galleria med shoppingmöjligheter, extra kommunikation, restauranger och matbutiker.

Visa mer

Bryggvägen 17, vån 2/5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 695 000 SEK
Boarea: 31 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 2 av 5, hiss finns
Avgift: 3 396 kr. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (500/500 Mbit): 220 kr/mån
Förening: Brf Kanotbryggan
Byggnadsår: 2019
Område: Gröndal Strand, Stockholm

2 695 000 SEK

Utgångspris

Visningar

16 Aug 12:15 - 12:45

Välkommen på visning!

Boka här

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Bostadens hjärta och andra rum! Jättestor balkong med en fantastisk omgivning i bästa solläget. Här erbjuds sol i princip hela dagen. Det finns gott om plats för bord och stolar, loungemöbler, grill och växtarrangemang. En ljuvlig balkong med hög trivselfaktor!

- Detta är en balkong för dig som vill se när årstiderna skiftar, njuta av lugnet och se både djur och natur!

Vardagsrum

Stora sociala ytor med flertalet stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Öppna och sociala ytor med många möjligheter till placering av möbler.

Kök

Påkostade, moderna och exklusiva materialval i högsta standard. Köket har gott om förvaring via överskåp och lådor bakom luckor i off-white samt en snygg arbetsbänk i rostfritt. Köket är fullutrustat med SMEG: integrerad kyl & frys, ugn, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt. Här finns ett platsbyggt bord för två-tre personer, som kan användas som matbord eller köksö.

Sovalkov

Mysig och avskild sovalkov med plats för säng och garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Unik detalj till badrummet är att det är 270cm i takhöjd och spotlights i taket. Här finns WC, kommod med handfat, takdusch, glasduschvägg, kombinerad SMEG tvättmaskin & torktummlare, arbetsbänk och plats för extra förvaring, handdukstork, badrummskåp, tvättställ och för extra komfort golvvärme.

Hall

Välkomnande hall med rutigt klinkergolv som både är snyggt och praktiskt. Hallen erbjuder förvaringsmöjligheter via tre stora garderober samt utrymme för avhängning. Säkerhetsdörr.

Fastigheten

Välkommen till Bryggvägen 17 - En fantastisk lägenhet som är perfekt planerad med grönska som närmsta granne!

Planlösning

Om bostaden

Fantastisk lägenhet med alla rätt!

Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

B1203

3 396 kr, inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband (500/500 Mbit): 220 kr/mån

1 rum

31 m² föreningens information

2 av 5, hiss finns

1,166 %

1,1663 %

Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Kanotbryggan

Bostadsrätt

52 lägenheter

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Brf Kanotbryggan är en populär och stabil förening med Mälaren som granne. Föreningen består av 52 lägenheter fördelat på två huskroppar - Backhuset och Brygghuset. I Kanotbryggan erbjuds lägenheter på 1-4 rum och kök i varierande storlek på mellan 31 och 99 kvadratmeter.

Tillsammans med arkitekt och inredningsarkitekt har exteriören såväl som interiören utformats för att passa väl in i den natursköna omgivningen. Med en sober färgskala, stora fönsterpartier och generös takhöjd får man känslan av att vara ett med naturen. Lägenheterna genomsyras av genomtänkta materialval och välplanerade planlösningar som ritats med extra omtanke kring förutsättningen för umgänge.

Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 1 januari 2026. Inga fler planerade avgiftshöjningar.

Obligatoriskt tillägg för gemensamt bredband: 220 kr/mån

Det finns cykelrum, barnvagnsrum och förråd i källaren.

Föreningen disponerar över 31 st garageplatser i backhusets källare. Det finns två olika parkeringsplatser, "snurran" kostar 1453 kr/mån på övre plan och för 1816 kr/mån för övriga plan (from april 2025).

Inga kommande stora renoveringar.

dokument

Energideklaration.pdf
Revisionsberattelse_2023_brfKanotbryggan
Energideklaration-1174410
Årsredovisning 2024 (1)
Stadgar BRF Kanotbryggan

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2019

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk (FTX-system)

Ekonomi

2 695 000 kr

Nej

DRIFT

2 500 kr/år

1 500 kr/år

4 000 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2021-03-17

39 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal Strand, ett fantastiskt område som är mycket omtyckt av boende i alla åldersgrupper - lugnt och harmoniskt med närhet till stan. Endast iklädd badrock kan du promenera till ett flertal badplatser, både bryggor och klippor, för ett härligt dopp. De mysiga promenadstråken längs med vattnet utnyttjas både sommar- och vintertid, och den direkta närheten till vatten erbjuder bad och rekreation under sommaren och skridskor och isfiske på vintern.

Liljeholmen Centrum bjuder på en stor shoppinggalleria med stort utbud av affärer, matbutiker och övrig service. Ett lika naturnära område bara minuter från city är svårt att hitta.

Vinterviken befinner sig en kort promenad från Ekensberg och bjuder på både Wintervikens Café och Vintervikens Trädgårdscafé, kolonilotter, utegym, padelbanor, badplatser och mycket mer.

Kommunikation

Gröndal Strand bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Buss tar ca 10 minuter in till Liljeholmen Centrum och 15 minuter in till Stockholm samt en kort båttur in till Stockholm City.

Gröndal Centrum bjuder på tvärbana och bussar. Tvärbanan tar dig mellan Sickla och Solna. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndal Strand finns populära napolitanska pizzerian Sanrdos samt Thelins mysiga café.