Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 29

Insynsskyddad funkistvåa högst upp i huset med fönster i tre väderstreck - underbart hem i LM-staden

Kommande

Dela

Insynsskyddad funkistvåa högst upp i huset med fönster i tre väderstreck - underbart hem i LM-staden

Vacker funkistvåa högst upp i huset med eftertraktat gavelläge i sydlig riktning, vilket bidrar till ljusa och luftiga rum. En helt insynsskyddad lägenhet där bevarad charm och modern bekvämlighet varvas på ett mycket smakfullt sätt. I rummen hittas charmiga dörrar, platsbyggda garderober, fönsterbrädor i marmor och vitmålade fönsterbrädor i teak. Den typiska takhöjden i funkishus om 2,70 m återfinns även i denna bostad vilket ger en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Vidare erbjuds ett vardagsrum med två fönster i olika väderstreck som har gott om plats för sällskapsmöblering, rymligt kök med plats för matbord intill det ena köksfönstret, mysigt sovrum med platsbyggd förvaring, hall med vackert klinkergolv och förvaring genom djup originalgarderob med överskåp samt ett lyxigt, nyrenoverat badrum (2024) med golvvärme och vädringsfönster. I detta välplanerade hem erbjuds möjligheten att skapa flera olika planlösningar, bland annat en trerummare eller tvårummare med öppen planlösning (se alternativa planritningar).

Bostaden ingår i Brf Tellusborgshus vilket är en stor och välmående förening med låg belåningsgrad om 2373 kr/kvm. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum samt flertalet grönskande gårdar med odlingsmöjligheter. Längs samma gata hittas både matbutik, mysiga AB Café där man kan äta lunch och fika utomhus när vädret tillåter, samt restaurang Landet som serverar både lunch och middag, och inte minst en härlig stämning för några glas på kvällskvisten. En parallellgata bort hittas även Söderbergs bageri som ser till att du har nybakat bröd till helgfrukosten. Pittoreska LM-staden byggdes på 40-talet och dess funkisfastigheter med olika lokaler i bottnarna binds samman av grönskande gårdar, tallar och lövträd vilket skapar en ombonad känsla i kvarteret. Här bor man i gränslandet mellan Midsommarkransen där man hittar Tellus bio, Gaia matbar och Svandammsparken med gräsytor, plaskdamm och flera restauranger runt omkring. Åt andra hållet finner man Telefonplan med tunnelbanans röda linje, Konstfack, Klättercentret och flera olika matställen. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Visa mer

Valborgsmässovägen 29 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 51 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 3, ej hiss
Avgift: 4 285 kr. Inkl Värme, VA och fiber 1000 mbit.
Förening: Brf Tellusborgshus
Byggnadsår: 1939
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Bostadens hjärta! Ljuvligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som vetter mot grönska när det är säsong och träden blommar. Här erbjuds breda ytor och möjlighet att möblera för trevliga sammankomster med vänner och familj. Rummet rymmer såväl sällskapsmöblering som matbord eller annan möblering. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ett fint, mörkbetsat parkettgolv som är genomgående för vardagsrum, kök och sovrum.

Kök

Kök i vinkel som förses med dagsljus genom två fönster med fri utsikt över grönska och lugna, men levande Valborgsmässovägen. Intill ena köksfönstret finns en perfekt plats för matbord. Här finns förvaring bakom vita skåpluckor, 80 cm djup bänkskiva i svart komposit som matchas fint med mörka kakelplattor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys (2023), diskmaskin, inbyggnadsmicro, fläkt samt en gasspis med elugn som installerades 2022.

Sovrum

Mysigt sovrum med ett högt läge och ett stort lövträd utanför som ger ett naturligt insynsskydd. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt massor av förvaring genom garderob med skjutdörrar. Behaglig blågrön kulör på väggar som även låtit målas in i lister och tak vilket ger en rogivande känsla och som bäddar för en god natts sömn.

Badrum

Lyxigt badrum som nuvarande ägare renoverade 2024 (våtrumsintyg finns). Smakfullt inrett med gråa klinker och matchande golv med behaglig golvvärme. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och takdusch. Under tvättställ finns förberett el till ev. tvättmaskin och torktumlare. Möjlighet till vädring genom fönster.

Hall

Inbjudande hall med vackert terrazzo klinkergolv där ingång sker genom säkerhetsdörr. Hallen erbjuder förvaring genom en djup, platsbyggd garderob med överskåp samt plats för önskad möblering.

Fastigheten

Välkommen till Valborgsmässovägen 29, 3 tr.

Allmänt om bostaden

Två rum och kök som är en perfekt kombination av vackra funkisdetaljer och modernitet. Bostaden har genomgått en renovering under de senaste åren, bland annat med omdragen el, jordning och installerad jordfelsbrytare år 2021, nytt badrum 2024 samt en del ytskiktsarbeten. Huset står fritt bland grönska och stora träd, med långt till intilliggande hus, vilket gör boendet insynsskyddat. I lummiga LM-staden bor man i ett charmigt område som Riksantikvarieämbetet beslutade att kulturminnesmärka år 1986 i syfte att bevara Sveriges industriella historia. I trapphuset finns en gemensam balkong för de 6 hushållen i porten och till bostaden hör nyttjanderätten till ett rymligt källarförråd och matkällarförråd. Flera tvättmaskinsgrupper finns belägna på Trettondagsvägen 12 och även på Valborgsmässovägen 2 och inrymmer maskiner för hushållstvätt, torkskåp, torktumlare och manglar, samt grovtvättmaskin för filtar, täcken och mattor. Närmaste cykelrum nås utvändigt via samma fastighet. Föreningen genomför just nu en fönsterrenovering som är utförd på denna fastighet 2024.

Här bor du i ett av Hägerstens mest pittoreska kvarter med flertalet restauranger och caféer i närområdet. Från bostaden är det en kort promenad till Telefonplans tunnelbana som tar dig till Södermalm på ca 5 minuter och T-centralen på ca 13 minuter. Svandammsparken ligger i navet av Midsommarkransen där det finns stora gräsytor att sola på, lunchmöjligheter genom bland annat Tellus pizza och Pita i parken samt "Svenska sommarköket" en oas av grönska där man njuta av solen samtidigt som man äter och dricker något gott när vädret tillåter. Oavsett årstid är det trevligt att promenera till Vinterviken som erbjuder badmöjligheter, lunchrestaurang och café, mysiga promenadstråk, gratis padelbanor och utegym. Detta är några av alla anledningar till varför Midsommarkransen/Telefonplan blivit en av Stockholms mest populära närförorter.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

11533-01-01-0908

4 285 kr, Inkl Värme, VA och fiber 1000 mbit.

2 rum + kök

51 m² föreningens information

3 av 3

0,304085 %

0,29509 %

81 540 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Tellusborgshus

Bostadsrätt

349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler

Nej

Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.

Äkta

800 kr

400 kr

Fastigheterna byggdes 1939. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.

Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.

Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.

Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.

Festlokal att hyra:
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se

Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 373 kr/kvm enligt årsredovisning 2023 och avgifter där bredband och TV är inkluderat. Föreningen höjde avgiften med 25% från och med 1 april 2024. Inga mer beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-02)

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.

Föreningen har 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Till garageplatserna och parkeringsplatserna finns en kö. Väntetiden för varmgarage är ofta längre än för kallgarage. Maila [email protected] vid intresse av garageplats så placeras ni i kön.
Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.

Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering

Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.

Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-06-28)

dokument

Digital frågelista
Stadgar 2019
Energideklaration Cedergrensvägen 51-57.
Energideklaration ValborgsmässoV 34-36
Energideklaration Valborgsmässov 24-32
Energideklaration Valborgsmässov 2-14
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration LM Ericsson väg 19-21
Energideklaration Cedergrensvägen 59-61
Energideklaration Valborgsmässovägen 15-
Energideklaration LM Ericssons väg 23-25
Energideklaration Valborgsmässov. 38
Energideklaration Valborgsmässov. 9-11
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33
Energideklaration Valborgsmässovägen 48
Årsredovisning Brf Tellusborgshus 2023
Energideklaration Pingstvägen 5-7

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1939

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

30,425%

Nej

DRIFT

3 750 kr/år

3 043 kr/år

4 150 kr/år

10 943 kr/år

2 personer

Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning. Övrigt avser gas.

Utförd

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.

Kommunikation

Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.

Närservice

ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Valborgsmässovägen 29 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Valborgsmässovägen 29

Kommande

Dela

Insynsskyddad funkistvåa högst upp i huset med fönster i tre väderstreck - underbart hem i LM-staden

SNABBFAKTA

Visningar

Alexandra Ekstrand

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Allmänt om bostaden

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.