Hägerstensåsen

Valutavägen 84

Kommande

Dela

Välkommen till en fantastisk tvårummare med vackra bevarade 40-tals attribut så som hög takhöjd och vacker originalparkett. Välplanerad planlösning gör bostaden lättmöblerad. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som vetter med ett fantastiskt läge ut mot grönska och sol under stora delar av dagen och fram till solnedgång. Vidare bjuder bostaden in till ett generöst vardagsrum med sociala ytor, ett separat kök med bra arbetsytor och ett sovrum med plats för dubbelsäng. Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.

Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata bara ett stenkast från såväl butiker som tunnelbana. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Kort promenad till mysiga Slow Hands café som serverar kaffe i världsklass, naturviner/ öl och vällagad vegansk mat. Vackra promenadstråk inbäddade av vacker natur finns det gott om i området som helt klart bör upplevas! Inte långt ifrån bostaden nås även den mycket vackra teaterparken med två nyrenoverade lekplatser för små och större barn, skatepark, amfiteater och utomhusgym.

Visa mer

Valutavägen 84 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 595 000 SEK
Boarea: 41 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 3 781 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Förening: Brf Värnskatten
Byggnadsår: 1946
Område: Hägerstensåsen, Stockholm

Utgångspris

2 595 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: +46707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/ Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Väldigt ljust och rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala sammanhang. Stora vackra fönsterpartier med vacker utsikt mot grönska. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen. Det ryms plats för en stor soffgrupp samt större matbord för 6-8 personer. Vacker originalparkett och släta väggar med sober färgsättning.

Balkong

Helt underbar balkong med vacker utsikt mot grönska. Här ryms plats för både bord och stol. Här njuter du av rogivande utsikt och sol från lunch till solnedgång.

Kök

Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpsluckor och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt. Här ryms plats för mindre matbord för ca 2-3 personer.

Sovrum

Ljust sovrum som rymmer plats för dubbelsäng och sängbord.

Hall

Välkomnande hall med stilrena ljusa väggar och klinkers på golvet. Här finns goda förvaringsmöjligheter i bevarade originalgarderober med vackra beslag.

Badrum

Fräscht badrum med beige klinker och vitkaklade väggar. Dusch, handfat, spegelskåp och handdukstork.

Fastigheten

Välkommen till Valutavägen 84!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Bostadsrätt

1630-0022

3 781 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

2 rum varav 1 sovrum

41 m² föreningens information

2 av 3

2,63839 %

455 111 kr

Föreningen

Brf Värnskatten

Bostadsrätt

32 lägenheter, 4 lokaler

Nej

Äkta

1 433 kr

573 kr

Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus uppfört omkring 1946, ombyggt 2001. Föreningen köpte och tillträdde fastigheten under 2015. Byggnaden är ett lamellhus med tre våningsplan jämte källarplan/suterräng. Fastigheten inrymmer 32 bostadsrätter samt 4 st lokaler. Byggnaden har fem bostadsentréer. Samtliga bostadslägenheter har tillgång till lägenhetsförråd belägna i källaren. Föreningen sålde av den sista hyresrätten under 2023.

Avgiften höjdes med 18% från 1 januari 2023 för att ta höjd för det nya ekonomiska världsläget

Fastigheten är ansluten till fiber från Telia. Lägenheten är även förberedd för kabel-tv och bredband från ComHem.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källaren, grovsoprum, cykelrum samt barnvagnsrum. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. I källaren tillhandahåller föreningen ett grovsoprum samt cykelrum.

Föreningen förfogar över nio p-platser. Dessa hyrs endast ut till medlemmar inom föreningen enligt ett turordningssystem. Parkeringsavgiften är 500 kronor. Kostnad för elförbrukning tillkommer. I dagsläget är det tre st i kö för parkering (2024-10-23).

Stambyte - 2001
Konvertering till trefas, trapp-/utomhusbelysning utbytt - 2017
Byte av pump samt installation avgasare i undercentral - 2017
Vindisolering - 2017
Renovering av portar - 2019
OVK - 2019
Energideklaration - 2019
Radonmätning - 2019
2019 portarna renoverades och ny energideklaration gjordes.
2021 Balkongbesiktning
2022 renovering av 1 st lägenhet som varit hyresrätt.

dokument

Brf-Värnskatten-Stadgar.pdf
Energideklaration.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1946

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

2 595 000 kr

30,425%

Nej

DRIFT

Utförd 2019-12-15

132 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Valutavägen 84 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Valutavägen 84

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

2 595 000 SEK

Visningar

Kenny Larsson

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.