Midsommarkransen/Telefonplan

Pingstvägen 30

Underbar tvårummare i hjärtat av LM-staden!

Kommande

Dela

Underbar tvårummare i hjärtat av LM-staden!

Underbar tvåa på andra våningsplanet med massor av 40-talscharm. Här bor man med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som i kombination med en takhöjd om ca 2,70 m ger bostaden en härlig rymd och en luftig känsla. Lägenheten karaktäriseras av tidstypiska detaljer så som fönsterbrädor i teak, vackra fönstervred och fönsterhakar samt platsbyggda garderober. Vidare erbjuds ett kök med två fönster och naturlig plats för matbord, vardagsrum med utrymme för sällskapsmöblering, sovrum i ostört läge med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum med vädringsfönster samt en hall med goda förvaringsmöjligheter genom originalgarderober med överskåp. Ett ljust och genomtänkt hem med varje kvadratmeter på rätt plats!

Brf Tele är en stor och välordnad förening med en egen reception för att kunna erbjuda alla medlemmar bra och smidig service. I bostadsrättsföreningen erbjuds gemensamma utrymmen så som bastu, hobbyrum, fyra övernattningslägenheter, samlingslokal samt flertalet grönskande innergårdar med odlingsmöjligheter som binder samman de välbevarade funkishusen. På Pingstvägen bor man på en lugn gata med flera parker och grönområden runt omkring, samtidigt som man också har nära till ett stort urval av charmiga butiker och matställen genom såväl Midsommarkransen/Telefonplan som Aspudden. Särskilt rekommenderas Söderbergs bageri, Gaia matbar och AB café som samtliga erbjuder uteservering att njuta av solen varma sommardagar.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Pingstvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 35 kvm
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 3 527 kr. Inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv (basutbud) och fiber 1000/1000 mbit.
Förening: Brf Tele
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737457500
e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med harmoniskt målade väggar i en ljusblå kulör. Rummet har plats för sällskapsmöblering och övrig önskad möblering. Vackert fönster som vetter mot fina funkisfastigheter och lövträd ger en rogivande känsla och låter dagsljuset flöda fritt in.

Kök

Vackert kök med två fönster i västerläge vilket betyder att man får laga middagar medan dagens sista solstrålar tittar in i köket. Här erbjuds gott om förvaring genom vita skåpluckor på båda sidor av köket. Arbetsytor för matlagning genom bänkskiva i trä och en helkaklad vägg i vitt ger en retro känsla. Maskinell utrustning i form av häll med ugn, kyl/frys och fläkt.

Sovrum

Sovrum som även det vetter mot fina funkis hus och lummig grönska. Sovrummet har plats för såväl dubbelsäng som byrå för extra förvaring, Väggarna är målade i en rogivande ljusblå kulör. Praktisk skjutdörr i glas mot vardagsrum som släpper igenom ljus.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa kakelplattor och ljust klinkergolv. Rummet har ett charmigt fönster med blästrat glas som förser badrummet med dagsljus. Badrumsinredning i form av WC, dusch med glasvägg, tvättställ med kommod samt förvaring genom spegelskåp.

Hall

Ingång genom säkerhetsdörr till en inbjudande, ljust målad hall. Här finns förvaring av ytterkläder genom en rymlig garderob direkt i entrén samt ytterligare platsbyggd förvaring med flera överskåp.

Fastigheten

Varmt välkommen till Pingstvägen 30!

Matplats

Mysig matplats intill köksfönstren.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

14099-03-01-2216

3 527 kr, Inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv (basutbud) och fiber 1000/1000 mbit.

2 rum

35 m²

2 av 3

0,168849 %

55 865 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Brf Tele

Bostadsrätt

516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlas var tionde år och löper till 2029.

Äkta

Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.

1 480 kr

592 kr

Brf Tele är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1940. Föreningen omfattar 498 bostadsrätter samt 17 hyresrätter, varav 4 används som gästlägenheter. Därutöver finns 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt och 38 lokaler med hyresrätt.

Föreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåningsgrad om 2 034 kr/kvm samt en kassa på 8 522 440 kr. Den tekniska förvaltningen och fastighetsskötseln, inklusive bemanning av expeditionen, sköts av Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Senaste avgiftshöjningen var med 10% från 1 januari 2026, av höjningen är det 5% som avser generella kostnadsökningar och 5% som avser ökade underhållskostnader. Enligt årsredovisning 2025 så kommer årsavgifterna inför kommande år sannolikt åtminstone indexregleras till generella kostnadsökningar för att undvika att finansiera löpande kostnader med eget kapital. Ingen avgiftsförändring är beslutad (kontrollerat 2026-04-27).

Vid utgången av 2025 uppgick föreningens genomsnittliga ränta till 2,4 %, vilket är en minskning med 0,5 procentenheter jämfört med 2024 då snitträntan låg på 2,9 %.

För mer information om föreningens verksamhet och ekonomi hänvisas till bifogad årsredovisning samt föreningens hemsida. På Cedergrensvägen 30 finns även en reception där medlemmar enkelt kan få hjälp och svar på frågor som rör både lägenheten och föreningen.

Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.

Mellan husen disponerar föreningen cirka 26 000 kvm grönytor med sitt- och grillplatser, hängmattor samt odlingslådor. En trädgårdsgrupp bestående av engagerade medlemmar ansvarar för skötsel av bland annat blomrabatter och gemensamma planteringar.

Förenings-/festlokal – Föreningen har en lokal i hus 25 på Pingstvägen 25 som kan bokas för fester, möten med mera. Lokalen rymmer cirka 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel: 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen finns en bastu som medlemmar kan boka utan kostnad.
Cykelrum – Föreningen erbjuder 24 cykelrum. Kostnad för nyckel: 300 kr.
Gästlägenheter – Fyra gästlägenheter finns i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra: 300 kr per dygn.
Hobbyrum – Hobbyrum beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan låna nyckel utan kostnad. Rummet fräschades upp under 2025.
Tvättstuga – Gemensam tvättstuga i hus 16 på Pingstvägen 34. Här finns åtta tvättgrupper, vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, samt två kallmanglar. Därutöver finns en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka: 300 kr.
Grovsoprum – Beläget på Kransbindarvägen 41.

Föreningen erbjuder 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Avgiften uppgår för närvarande till cirka 1 000–1 100 kr/månad för garageplats, 700 kr/månad för parkeringsplats under tak samt 500 kr/månad för parkeringsplats utan tak. Separat kö tillämpas.

Avgifterna kan komma att justeras, dels med hänsyn till allmänna kostnadsökningar, dels i relation till kommunal boendeparkering i området. I övrigt gäller boendeparkering enligt Taxa 4, med en kostnad om cirka 500 kr/månad.

1993–1996 – Stambyte av avloppsstammar. I samband med detta uppgraderades även elsystemet med nya ledningar och jordade uttag samt utvändig fasadrenovering.
1997 – Fjärrvärme installerades.
2001 – Vindarna tilläggsisolerades med mineralull.
2004–2009 – Samtliga 30 tak lades om. Årliga besiktningar och löpande underhåll har utförts därefter.
2005 – Spolning av köksstammar samt utvändig målning av garagebyggnad.
2006 – Elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan.
2009–2010 – Samtliga piskbalkonger renoverades.
2013–2018 – Målning av trapphus (löpande bättringsarbeten sker kontinuerligt).
2014–2015 – Stamspolning genomfördes samt byte av stamventiler.
2016 – Tvättstugan totalrenoverades med ny maskinpark.
2017–pågående – Utvändig målning av fönster.
2022 – Mark- och trivselarbeten utfördes utanför tvättstugan på Pingstvägen 34.
2023 – Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes.
2024 – Åtgärder efter OVK utfördes. Även OVK i de två husen med mekanisk frånluft genomfördes.
2025 – Radonmätning utfördes (resultat väntas under 2026).
Pågående – Utvändig fönstermålning samt löpande underhåll och stamspolning. Styrelsen upplyser att kontinuerligt underhåll alltid pågår i föreningen, men att inga andra större renoveringar är beslutade (kontrollerat 2026-04-27).

dokument

Energideklaration Kransbindarvägen 9-13
Energideklaration Pingstvägen 33-39
Energideklaration Pingstvägen 44-48
Energideklaration Kransbindarvägen 47-51
Energideklaration LM Ericssons väg 3-9.p
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklaration Cedergrensvägen 46-52
Energideklarations Cedergrensvägen 18-24
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar 2023
Energideklaration Cedergrensvägen 27
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Energideklaration-Valborgsmässovägen 5 & 7
Energideklaration-927005 Pingstvägen 50-54
Årsredovisning 2025 Brf Tele
Revisionsberättelse Brf Tele 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 800 kr/år

2 190 kr/år

5 990 kr/år

Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

Allmänt om området

Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.

Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.

På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.

Närservice

I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.