Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Aspudden
Manhemsgatan 7
Välplanerad 2:a om 35 kvm, högst upp i huset med fint ljusinsläpp och fransk balkong!
SNABBFAKTA
- Boarea: 35 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, ej hiss
- Avgift: 2 809 kr. Inkl. värme, vatten & TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband tillkommer.
- Förening: HSB:s Brf Rödstjärten
- Byggnadsår: 1945
- Område: Aspudden , Stockholm
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel samt mörkt klinkersgolv. Utrustat med tvättmaskin, dusch med takdusch och infällbara duschväggar, wc, handfat, spegelskåp och handdukshängare.
Hall
Välkomna in i hallen med gott om plats för avhängning direkt in till höger samt plats för förvaring via garderober direkt till vänster. Ekparkett och ljusa målade väggar.
Fastigheten
Välkomna till Manhemsgatan 7!
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
23
Månadsavgift
2 809 kr, inkl. värme, vatten & TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband tillkommer.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
35 m²
Våning
4 av 4
Andel i förening
0,5022 %
Andel av årsavgift
0,5022 %
Föreningen
Namn
HSB:s Brf Rödstjärten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
132 lägenheter, 9 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades den 10 juni 1943 och registrerades samma år den 16 juni. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna på Manhemsgatan 5-9, Hägerstensvägen 146-156 samt Vapengatan 3-11. Föreningen består av 132 st bostadsrättslägenheter samt 9 lokaler med hyresrätt och 29 parkeringsplatser som upplåts med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om ca 500 kr/hushåll. Ansökan görs hos http://www.hsb.se/medlemskap
Den ekonomiska förvaltningen handhas av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om ca 500 kr/hushåll. Ansökan görs hos http://www.hsb.se/medlemskap
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-02-18)
Tv och Bredband
Kabel TV via Tele2, i kabelnätet finns ett tiotal kanaler. Bredband är installerad i samtliga lägenheter och ingår i årsavgiften, föreningen har avtal med Telenor.
Gemensamma utrymmen
- 4 st tvättstugor, en på Manhemsgatan 7, en på Hägerstensvägen 152 samt två på Vapengatan 11
- Cykelrum i källaren på Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152
- Två uteplatser med grillar på gården
- Ett hobbyrum utrustat med arbets- och hyvelbänk som kan användas för målningsarbeten m.m
- Pingisrum
- Samlingslokal som rymmer ca 40 personer
- Gästlägenhet som kan bokas för 275 kr/natt och i max 7 dagar per tillfälle. Gästlägenheten är belägen på Manhemsgatan 7
- Cykelrum i källaren på Vapengatan 3, Manhemsgatan 5 samt Hägerstensvägen 146 och 152
- Två uteplatser med grillar på gården
- Ett hobbyrum utrustat med arbets- och hyvelbänk som kan användas för målningsarbeten m.m
- Pingisrum
- Samlingslokal som rymmer ca 40 personer
- Gästlägenhet som kan bokas för 275 kr/natt och i max 7 dagar per tillfälle. Gästlägenheten är belägen på Manhemsgatan 7
Parkering
28 parkeringsplatser (375 kr/mån) samt 4 parkeringsplatser med elladdstolpe (700 kr/mån). För närvarande kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
2022 Utbyte av samtliga motorvärmare
2022 OVK besiktning genomförd
2020 Fasadrenovering Vapengatan 3-11, upprustning av samlingslokal med toalett, ny tvättmaskin på Manhemsgatan.
2019 Ommålning trapphus, nya elladdstolpar, genomföra energideklaration.
2018 Fuktmätning badrum, Upprustning av trädgårdsytor, Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156, Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156, Nya sopskåp
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.
Närliggande planerat underhåll enligt styrelsen:
2025 Radonmätning
2025 Byte av termostater och injustering av lägenheternas radiatorer
2025 Vapengatan 3-11, Omläggning av asfalt samt upprustning av ingång till entréer m.m.
2025 Anordnade av kärl för fastighetsnära insamling av förpackningar (FNI)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten/
2022 Utbyte av samtliga motorvärmare
2022 OVK besiktning genomförd
2020 Fasadrenovering Vapengatan 3-11, upprustning av samlingslokal med toalett, ny tvättmaskin på Manhemsgatan.
2019 Ommålning trapphus, nya elladdstolpar, genomföra energideklaration.
2018 Fuktmätning badrum, Upprustning av trädgårdsytor, Byte av trapphusbelysning.
2017 Fasadrenovering på Hägerstensvägen 146-156, Renovering av gästlägenhet.
2013 Renovering fasad Hägerstensvägen 154-156, Nya sopskåp
2010 Samtliga tak med underlag byttes
2009 Underhåll av fasaderna på huset på Vapengatan, Hägerstensvägen och Manhemsgatan
2006 Föreningen har genomfört en fönsterrenovering där man även installerade ljudisolerglas. Alla fönster mot Hägerstensvägen är bytta till ljudisolerade fönster.
1995 renoverades VA-stammar inkl. alla badrum, EL-stigar samt trapphus med tillhörande säkerhetsdörrar.
Närliggande planerat underhåll enligt styrelsen:
2025 Radonmätning
2025 Byte av termostater och injustering av lägenheternas radiatorer
2025 Vapengatan 3-11, Omläggning av asfalt samt upprustning av ingång till entréer m.m.
2025 Anordnade av kärl för fastighetsnära insamling av förpackningar (FNI)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/rodstjarten/
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag med punktutsug
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten tillhör nyttjanderätten till ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-01-30
Energiklass
E
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med sina lugna gator, grönskande omgivningar och ett levande kvartersliv. Här finns charmiga caféer, bagerier och restauranger som är välbesökta av både boende och besökare. Särskilt omtyckta är Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza – tre matställen som tillsammans speglar områdets avslappnade men samtidigt livfulla atmosfär.
I Aspuddens centrum finns det mesta man behöver i vardagen – tunnelbanans röda linje, livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, blomsterhandel, cykelaffär, kemtvätt, frisörer, skomakare med mera. På kort gångavstånd ligger också den omtyckta Aspuddsparken 4H-gård – en grön oas med minizoo, lekplatser för barn i alla åldrar och en minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter.
Nära Aspudden ligger även natursköna Vinterviken, med sina badplatser, bastuflotte, trädgårdscafé, lunchrestaurangen Winterviken samt fina promenad- och löparstråk längs Mälarens strandlinje. Sommartid är Örnbergets klippbad och utsikt över vattnet ett populärt utflyktsmål. För den som vill hålla sig aktiv finns utegym, kostnadsfria padelbanor och vackra löpslingor runt både Vinterviken och sjön Trekanten.
Liljeholmstorgets galleria ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av omkring 90 butiker, caféer och restauranger. Här finns även fyra större livsmedelsbutiker, Systembolag, gym, apotek, banker samt Liljeholmens vårdcentral med bland annat närakut, barnavårdscentral och mödravård.
Cykelvägen till Hornstull tar knappt 15 minuter – perfekt för den som vill ha nära till Södermalms rika utbud av nöjesliv, restauranger och kultur. Här bor du i ett av Stockholms mest expansiva och omtyckta områden – med natur, service och stadsliv inom nära räckhåll.
Kommunikation
Närmaste tunnelbanestation är Aspudden , med en restid på cirka 12 minuter till T-centralen. Området trafikeras även av flera busslinjer, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter.
Närservice
ICA Aspudden samt Coop X-tra och Coop i Örnsberg.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr /mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare