Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen/Telefonplan
Trettondagsvägen 14, 3 tr.
Genomgående fyrarummare högst upp i huset - ett hem längs lugn återvändsgata i grönskande LM-staden
SNABBFAKTA
- Boarea: 70.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 677 kr. Inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
- Förening: Brf Tellusborgshus
- Byggnadsår: 1939-1940
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan , Stockholm
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum 3
Rogivande sovrum med fönster mot grönska. Rummet passar perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum.
Hall
Inbjudande hall med anslutning till lägenhetens tre sovrum samt båda badrum. Plats för avhängning med anslutning till entrén. På golvet ligger ett parkettgolv som sträcker sig vidare in i vardagsrummet. Säkerhetsdörr.
Badrum
Helkaklat badrum (2024) med schackrutigt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, handdukstork, förvaringsskåp, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet har ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp och möjlighet till vädring.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Trettondagsvägen 14, 3 tr.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
313872006-1302
Månadsavgift
5 677 kr, inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
70.5 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
0,40039 %
Andel av årsavgift
0,37873 %
Nettoskuldsättning
172 667 kr, Enligt Bopedia, som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
Brf Tellusborgshus
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Fastigheterna byggdes 1939-1940. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser. Förvaltning sker via Riksbyggen. Föreningen har ett delvist bemannat kansli på Valborgsmässovägen 28.
Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.
Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.
Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.
Hobbylokal
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.
Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.
Festlokal att hyra
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.
Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet belägen på Valborgsmässovägen 22/24 som kan hyras av medlemmarna. Lägenheten totalrenoverades 2015 i charmig, tidstypisk 40-talsstil. Den rymmer totalt fyra personer och kostar 400:- / natt.
Grovsoprum
Beläget i hus 12, Trettondagsvägen 12. Bredvid ingång till tvättstuga. Avsett för glas, kartonger, elavfall, lampor och matavfall. Ej för vitvaror, möbler, byggavfall, målarburkar eller farligt avfall. Påsar för matavfall finns för gratis upphämtning på kansliet.
Tvättstuga
Föreningen har två stycken tvättstugor, belägen i hus 13, Trettondagsvägen 12 och i hus 01, Valborgsmässovägen 2. Tvättstuga Trettondagsvägen har totalt 4st tvättmaskinsgrupper med totalt 8st tvättmaskiner + 1st grovtvättmaskin. Övrig utrustning: En centrifug, 8st torktumlare, 4st torkskåp, 3st torkrum, 4st kallmanglar samt en stenmangel. Tvättstuga Valborgsmässovägen har totalt 3st tvättmaskinsgrupper med totalt 6st tvättmaskiner. Övrig utrustning: 6st torktumlare, 3st torkskåp, 2st torkrum, 3st kallmanglar.
Hobbylokal
Föreningen har en hobbylokal på Valborgsmässovägen. Alla medlemmar är välkomna att använda lokalen till snickeri, målning eller annan aktivitet som kräver extra utrymme.
Cykelrum
Föreningen har 16 stycken cykelrum runtom i föreningen där det även går bra att förvara barnvagnar. Kontakta kansliet för att få tillgång till det cykelrum närmast dig.
Festlokal att hyra
Alla medlemmar är välkomna att hyra lokalen på Trettondagsvägen 6-8. Lokalen lämpar sig för större tillställningar som fester eller möten.
Lokalen får lånas mot en depositionsavgift på 1000 kronor samt en avgift på 500 kronor. Lokalen bokas på expeditionen under dess öppettider dagtid.
Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 995 kr /kvm enligt årsredovisning 2024 och avgifter där bredband är inkluderat. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 2% från 1/6 2025.
Tv och Bredband
BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.
Parkering
Föreningen har 3 p-platser och 63 garageplatser, av två olika typer:
Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Angående kötid är det numera Riksbyggen som sköter parkeringskön. Kontakta dem på 0771 860 860. Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Angående kötid är det numera Riksbyggen som sköter parkeringskön. Kontakta dem på 0771 860 860. Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via If Skadeförsäkring AB. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering
2024 Stamspolning. Bytt förvaltare till Riksbyggen, både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.Stamspolning.
Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år från 2024. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.
Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.
Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-06-28)
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering
2024 Stamspolning. Bytt förvaltare till Riksbyggen, både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.Stamspolning.
Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år från 2024. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.
Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.
Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-06-28)
dokument
Frågelista Trettondagsvägen 14
Energideklaration Cedergrensvägen 45-49.
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration Trettondagsv 12-18
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33
Revisionsberättelse Brf Tellusbor0gshus
Årsredovisning 2024
Energideklaration Cedergrensvägen 35-43
Stadgar 2025 Brf. Tellusborgshus
Energideklaration-1075129. Cedergrensvägen 59-61
Energideklaration Cedergrensvägen 45-49.
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration Trettondagsv 12-18
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33
Revisionsberättelse Brf Tellusbor0gshus
Årsredovisning 2024
Energideklaration Cedergrensvägen 35-43
Stadgar 2025 Brf. Tellusborgshus
Energideklaration-1075129. Cedergrensvägen 59-61
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 760 kr/år
Försäkring
3 888 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 648 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Området präglas av en trivsam atmosfär och en dynamisk utveckling, med en blandning av vackra sekelskifteshus, karaktäristiska funkisfastigheter och moderna nyproduktionshus. I närområdet finns ett stort serviceutbud med bland annat flera mataffärer, apotek och bagerier såsom Söderbergs bageri. Här finns även ett brett utbud av uppskattade restauranger, exempelvis Gaia Matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket och Lulu, samt omtyckta caféer som Wildflower, Bonne Femme och AB Café.
Träningsmöjligheter finns genom flera gym, däribland Mittgym, STC och SATS, och i närområdet återfinns även Konstfack, Klättercentret och annan kulturell verksamhet. Midsommarkransen erbjuder dessutom ett rikt lokalt kulturliv med bland annat den anrika biografen Tellus och gröna Svandammsparken – en populär park med lekplatser, plaskdamm och generösa gräsytor för sommarens picknickar och soliga dagar.
På kort avstånd ligger även natursköna Vinterviken, ett uppskattat område med lummiga promenadstråk, badmöjligheter via klippor, bryggor och strand samt närhet till det omgivande grönområdet vid sjön Trekanten. Södermalm nås enkelt genom en kort cykeltur eller promenad, vilket ytterligare förstärker områdets attraktiva läge.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med tunnelbanans röda linje via stationerna Midsommarkransen och Telefonplan. Dessutom trafikerar flera busslinjer området, vilket ger smidiga förbindelser inom både närområdet och till övriga delar av staden.
Närservice
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker, bland annat ICA vid Telefonplan samt Coop vid både Svandammsplan och Midsommarkransens tunnelbanestation. På kort avstånd ligger även Västberga Handel med Stora Coop, Rusta och Systembolaget. För ett ännu bredare utbud nås Liljeholmens galleria enkelt, med ett omfattande serviceutbud, restauranger och ytterligare mataffärer.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare