Västberga/Telefonplan

Dansbanevägen 28, 1 tr

ÄLSKADE DANSBANEVÄGEN!

Mysig och charmig 3a med solig balkong och naturnära utsikt!

Välkommen till denna fantastiska 3a på 61 kvm som kombinerar klassisk funkischarm med moderna bekvämligheter. Här möts du av en genomtänkt planlösning och en underbar balkong som vetter mot grönska, perfekt för dig som söker ett privat och insynsskyddat boende. Lägenheten präglas av ett högt i tak och stora fönsterpartier, som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär där du kan njuta av naturens årstidsväxlingar från första parkett.

Lägenheten är stilfullt renoverad och erbjuder både funktion och estetik. Två rymliga sovrum, ett välkomnande sällskapsrum med direkt utgång till den soliga balkongen samt en genomgående ljus och harmonisk färgsättning gör detta till ett hem att trivas i. Dessutom ligger bostaden i en stabil och välskött förening med utmärkt ekonomi – tack vare kvarvarande hyresrätter och att föreningen äger marken, vilket är en sällsynt fördel i området.

Läget är svårslaget – ett idylliskt och populärt kvarter nära allt du behöver: service, postombud, gym och utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana på bekvämt avstånd. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, så tveka inte att boka en privatvisning!

Eftersökt läge i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till servicecentra, postombud, gym samt kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort avstånd.

Intresserad av bostaden?

Gör en intresseanmälan så håller mäklaren dig uppdaterad om visningar, budgivning och annat som rör bostaden.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Vardagsrum

Stort och härligt sällskapsrum med rejält fönsterparti och utgång till balkongen. Rikligt ljusinsläpp och fin utsikt över omgivningarna. Rummet är väl tilltaget och möbleras enkelt med både matdel och sällskapsdel.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Kök

Välplanerat kök som har allt man behöver. Rikligt med förvaring bakom svart skåpsinredning. Rejäl arbetsyta på bänkskiva av trä med snyggt kakel ovan som binder ihop köket på ett mycket modernt och smakfullt vis. Maskiner: kombinerad kyl/frys, spis, fläktkåpa och diskmaskin.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Balkong

Ljuvlig balkong mot grönska och omgivningar. Här kan ni följa årstidernas skiftningar från första parkett. Balkongen är rymlig med plats för bord, stolar, grill och växtligheter.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Sovrum 1

Sovrum 1 är väl tilltaget och disponeras med fördel som master bedroom. Här ryms med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängmöbel samt ytterligare möblemang för den som önskar.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Sovrum 2

Sovrum 2 disponeras med fördel som barnrum, arbetsrum, gästrum eller liknande. Plats finns för dubbelsäng och flertalet garderober om så önskas.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Badrum

Stilrent utbyggt badrum med vitt kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns WC, golvvärme, tvättställ med kommod, kombinerad tvätt/torktumlare och dusch. Badrummet är större än det flesta badrummen i föreningen vilket har varit väldigt uppskattat av säljaren.

Dansbanevägen 28, 1 tr

Hall

Välkomnande hall. I entrén finns plats för krokar och hatthylla för avhängning av ytterkläder. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober till höger med överskåp med släta dörrar.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Fastigheten

Välkommen till Dansbanevägen 28, 1 tr.

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Källarförråd

Till lägenheten hör nyttjanderätten till två källarförråd.

Visa mer

Planlösning

Dansbanevägen 28, 1 tr

Om bostaden

Mysig och charmig 3a med solig balkong och naturnära utsikt!

Välkommen till denna fantastiska 3a på 61 kvm som kombinerar klassisk funkischarm med moderna bekvämligheter. Här möts du av en genomtänkt planlösning och en underbar balkong som vetter mot grönska, perfekt för dig som söker ett privat och insynsskyddat boende. Lägenheten präglas av ett högt i tak och stora fönsterpartier, som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär där du kan njuta av naturens årstidsväxlingar från första parkett.

Lägenheten är stilfullt renoverad och erbjuder både funktion och estetik. Två rymliga sovrum, ett välkomnande sällskapsrum med direkt utgång till den soliga balkongen samt en genomgående ljus och harmonisk färgsättning gör detta till ett hem att trivas i. Dessutom ligger bostaden i en stabil och välskött förening med utmärkt ekonomi – tack vare kvarvarande hyresrätter och att föreningen äger marken, vilket är en sällsynt fördel i området.

Läget är svårslaget – ett idylliskt och populärt kvarter nära allt du behöver: service, postombud, gym och utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana på bekvämt avstånd. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, så tveka inte att boka en privatvisning!

Eftersökt läge i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till servicecentra, postombud, gym samt kommunikationer med både buss och tunnelbana inom kort avstånd.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 004
Månadsavgift
3 888 kr, inkl. v/a, värme
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,5617 %

Föreningen

Namn
Brf Lyckohjulet 5
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
68 lägenheter varav 8 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Lyckohjulet 5 är en äkta bostadsrättsförening som år 2010 förvärvade fastigheten med adress Dansbanevägen 8-28. I föreningen finns för närvarande 60 st bostadsrätter och 8 st hyresrätter. I föreningen finns också åtta hyreslokaler (bl.a. en trädgårdsfirma och en vvs entreprenör)

Föreningen har en mycket bra ekonomi vilket avspeglas i de låga avgifterna. Under 2013 löste föreningen ett lån på 1 500 000 kr vilket sänkte föreningens totala skuld. Man har också omvandlat en tidigare hyreslokal till föreningens bruk för att inrymma grovsoprum, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har flera hyresrätter kvar vilket i framtiden kommer förstärka ekonomin ytterligare.

Sophantering
Hushållssopor i behållare utanför portarna, miljörum för källsortering och grovsopor mellan port 16 och 18.

Gemensamma utrymmen:

Både grillplats och sandlåda finns på baksidan av huset i höjd med port 24.

En tvättstuga finns i källargången mellan port 14 och 16.

Besök gärna föreningens innehållsrika hemsida:
http://www.lyckohjulet5.se
Information om månadsavgiften
Föreningen höjde avgifterna med 5 % fr o m 1 januari 2023 för att långsiktigt säkra
Tv och Bredband
Lägenhetsinnehavaren tecknar valfritt abonnemang för Kabel-TV.
Bredband fiber via valfri leverantör samt Tele2
Parkering
Boendeparkering taxa 4
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar
1985 - Stambyte
2009 - Nya sophus
2010 - Ny tvättstuga, upprustning av föreningens gårdar
2011 - Byte av elstigar
2012 - Installation av grovsoprum, iordningställande av grillplats på gården.
2011/ 2012 - Målning av trapphus
2016 - Byte av undercentralen
2020 - Fasad. yttertak, nya balkonger, nya fönster, nya portar samt uppfräschade gångar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 850 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och beror på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd

Här bor du i ett område där stad och natur möts på riktigt. Runt hörnet finns både motionsspår, promenadstråk och grönområden som bjuder in till en aktiv vardag.
Västberga stormarknad ligger bara några minuter bort med allt du behöver – Coop Forum, Rusta och McDonald’s gör vardagen smidig. På Telefonplan väntar en helt annan energi med Konstfack, trendiga restauranger och krogen Landet som blivit en självklar samlingsplats för både mat och musik.
Bara fem minuter bort hittar du Midsommarkransen, med småstadskänsla och charm – biografen Tellus, mysiga caféer, lokala restauranger och gym gör området levande dag som kväll.
För större shopping ligger Liljeholmens galleria nära, med ett 90-tal butiker, restauranger och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till city.
Kort sagt – Västberga/Telefonplan erbjuder ett perfekt läge för dig som vill ha nära till allt, men ändå känna lugnet hemma.

Området har utmärkta kommunikationer med smidiga förbindelser till hela Stockholm.
Från Telefonplans tunnelbanestation tar du dig till T-Centralen på cirka 12 minuter, och flera busslinjer passerar området med täta avgångar mot bland annat Liljeholmen, Älvsjö och Gullmarsplan.
För den som kör bil är det enkelt att nå E4/E20, vilket gör det snabbt att ta sig både in till city och ut ur stan.
Cykelvägarna är välutbyggda – du kan enkelt ta dig till Södermalm eller Årstaviken på bara några minuter.
Kort sagt: här bor du nära allt och tar dig snabbt överallt – oavsett om du pendlar, cyklar eller promenerar.

Här finns allt du behöver inom bekvämt avstånd. I Västberga handelsområde hittar du stora butiker som Coop Forum, Rusta och Apoteket, samt flera lunchställen och caféer för snabba stopp under dagen.
På Telefonplan möts du av en mer urban känsla – här finns restauranger, barer och kaféer med en kreativ och avslappnad atmosfär. Det är även nära till Midsommarkransen, där du hittar små designbutiker, populära fik, gym och den charmiga biografen Tellus.
För större shoppingturer ligger Liljeholmens galleria bara några minuter bort, med ett 90-tal butiker, service och restauranger.
Kort sagt: området erbjuder bekvämlighet, variation och liv – oavsett om du vill storhandla, fika med vänner eller bara ta en promenad till närmaste butik.

Området erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både boende och besökare. Längs gatorna i Västberga och Telefonplan finns boendeparkering via Stockholms stad, och i anslutning till flera fastigheter finns även garage- och parkeringsplatser att hyra.
För den som pendlar med bil är läget optimalt – E4/E20 och Essingeleden nås på bara några minuter, vilket gör det enkelt att ta sig både söderut och norrut utan att fastna i innerstadstrafiken.
Elbilsägare har dessutom tillgång till laddstationer i området, både vid handelsplatser och i flera bostadsgarage.
Kort sagt: här parkerar du enkelt, nära och smidigt, oavsett om du bor, jobbar eller bara är på besök.

Att bo i Västberga är att ha det bästa av två världar – stadens puls och naturens lugn. Här finns en avslappnad, lite undangömd charm som många upptäcker först när de flyttar hit. De gröna omgivningarna, närheten till Mälarens vatten och de mysiga gångstråken gör det lätt att varva ner efter jobbet.
Samtidigt är kreativiteten påtaglig – med Telefonplan runt hörnet märks det konstnärliga arvet från Konstfack, små studios, designbutiker och caféer där människor möts och idéer föds.
Det är enkelt att leva här: nära till natur, nära till stan och med en känsla av vardagslyx i det enkla. En plats där det är lätt att trivas – oavsett om du vill ha lugna kvällar, sociala helger eller inspiration till något nytt.

Vad är din bostad värd?

Andrej Stankovic

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Kök

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Balkong

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Sovrum 1

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Sovrum 2

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Badrum

Dansbanevägen 28, 1 tr

Hall

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Fastigheten

Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr
Dansbanevägen 28, 1 tr

Planlösning

Dansbanevägen 28, 1 tr