Gröndal

Sjöbjörnsvägen 66B

BÄSTA ADRESS I GRÖNDAL!

BUDGIVNING PÅGÅR

BÄSTA ADRESS I GRÖNDAL!

Unik möjlighet till drömboende i Gröndal!

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet i populära Brf Sjöfortet, en välplanerad tvåa med stor och privat uteplats med utsikt över Mälaren! Här tar livet en ny vändning och vardagen blir fylld av solsken och sköna dopp i Mälaren. Här kan du njuta av Gröndals finaste gemensamhetsytor som medlem i Brf Sjöfortet, du erbjuds en stor privat brygga, en grillpaviljong med flertalet sittplatser och matgrupper invid vattnet med ljuvlig utsikt över Mälaren!

Denna fantastiska bostad erbjuder en av föreningens bästa uteplatser med häftiga vyer ut mot Mälaren och ett stenkast ner till vattnet! Med en öppen planlösning och högt i tak finns här en härlig känsla av rymd tillsammans med de stora fönsterpartierna som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrum och uteplats erbjuder både gott om plats för avkoppling och umgänge, med möjlighet till en sällskapsmöblemang och matgrupp. Det välutrustade köket inbjuder till matlagning och gemenskap. Vidare erbjuds ett rymligt och rogivande sovrummet med utsikt över Mälaren. Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme, dusch och förberett för tvättmaskin. Ljus och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett externt förråd, som ligger på samma våningsplan som lägenheten.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet!

Föreningen äger marken, det står fel på Booli och i årsredovisningen. Det är ej tomträtt. Svar från styrelsen.

Brf Sjöfortet är en mycket populär och omtyckt förening som har det lilla extra! Huset uppfördes 1946 som industribyggnad och byggdes 1998 om till 109 st bostadsrättslägenheter. Föreningen erbjuder sina medlemmar unika bekvämligheter precis invid Mälarens glittrande vatten med flertalet sittplatser och bord runt om på föreningens gård med ljuvlig utsikt över Mälaren. Påväg ner till bryggan ligger föreningens grillpaviljong (som ska renoveras) och erbjuder en unik gemenskap och möjlighet till att grilla och umgås med vänner. Föreningen har en egen gemensam brygga med 12 bryggplatser, 12 bojplatser och badmöjligheter som endast medlemmar i föreningen kan utnyttja. Föreningen upplåter även en föreningslokal/övernattningslägenhet, gym/motionsrum, bastu och dusch samt tvättstuga. Fastigheten är ritad av arkitekten Gustaf Mattsson och är därmed i en klass för sig. Vidare erbjuds ett cykel- och barnvagsförråd samt soprum, återvinningsrum och återbruksrum. Föreningen disponerar även över flertalet parkeringsplatser samt garageplatser. Naturen finns runt hörnet då fastigheten gränsar till bryggan och därifrån leder ett idylliskt stråk längs vatten och skog, förbi Rävudden och Vinterviken och hela vägen bort mot Eolshälls 4H-gård. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och har en stabil ekonomi. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer, vårdcentral och bvc samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Visa mer
Sjöbjörnsvägen 66B Sjöbjörnsvägen 66B [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 52 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 6, hiss finns
  • Avgift: 3 482 kr. Inkl värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband för 85kr/mån + el fast månadskostnad: 90,75 kr/mån.
  • Förening: Brf Sjöfortet
  • Byggnadsår: 1946
  • Område: Gröndal, Stockholm
budid-logotyp
Högsta BUD

4 625 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Uteplats

Bostadens hjärta och tredje rum! - Detta är en uteplats som måste upplevas på plats.

Uteplatsen ligger perfekt placerad privat på hörnet ut mot vattnet med en fantastisk sjöutsikt och omgivning. Uteplatsen är stor och omringad av grönska med endast några meter ner till vattnet. Uteplatsen är prefekt anpassad för sällskapsmöblering, matgrupp, grill och pallkragar/växtarrangemang.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor och generöst ljusinsläpp. Öppen och social planlösning med kontakt till uteplatsen via utgången. Här finns gott om plats för rejäl sällskapsmöblering, matgrupp invid fönster, skrivbord och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och vacker ekparkett på golvet.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Kök

Fint kök med ljusa köksluckor och vita kakelplattor som stänkskydd. Köket erbjuder full maskinpark av kvalitétsmärket Simens: Kyl och frys, häll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Trivsam matplats intill fönstret. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, förvaringsmöbel eller annat möblemang. Gott om förvaring via tre garderober. Lugnt och insynsskyddat läge utsikt över Mälaren! Väggarna är ljust målade med ekparkett på govlet.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Badrum

Fräscht och helkaklat badrum med vitt klinkergolv och ljusblått kakel på väggarna. Här finns golvvärme WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och förberett för tvättmaskin.

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Hall

Välkomnande hall och ljus hall med mycket bra förvaringsmöjligheter genom en garderob via hatthylla för avhägning av ytterkläder. Ljust målade väggar och klinkergolv som är både praktiskt och snyggt. Säkerhetsdörr.

Sjöbjörnsvägen 66B

Fastigheten

Varmt välkomna till Sjöbjörnsvägen 66B - Denna chans kommer inte många gånger!

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Planlösning

Sjöbjörnsvägen 66B

Om bostaden

Unik möjlighet till drömboende i Gröndal!

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet i populära Brf Sjöfortet, en välplanerad tvåa med stor och privat uteplats med utsikt över Mälaren! Här tar livet en ny vändning och vardagen blir fylld av solsken och sköna dopp i Mälaren. Här kan du njuta av Gröndals finaste gemensamhetsytor som medlem i Brf Sjöfortet, du erbjuds en stor privat brygga, en grillpaviljong med flertalet sittplatser och matgrupper invid vattnet med ljuvlig utsikt över Mälaren!

Denna fantastiska bostad erbjuder en av föreningens bästa uteplatser med häftiga vyer ut mot Mälaren och ett stenkast ner till vattnet! Med en öppen planlösning och högt i tak finns här en härlig känsla av rymd tillsammans med de stora fönsterpartierna som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrum och uteplats erbjuder både gott om plats för avkoppling och umgänge, med möjlighet till en sällskapsmöblemang och matgrupp. Det välutrustade köket inbjuder till matlagning och gemenskap. Vidare erbjuds ett rymligt och rogivande sovrummet med utsikt över Mälaren. Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme, dusch och förberett för tvättmaskin. Ljus och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör även nyttjanderätt till ett externt förråd, som ligger på samma våningsplan som lägenheten.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet!

Föreningen äger marken, det står fel på Booli och i årsredovisningen. Det är ej tomträtt. Svar från styrelsen.

Brf Sjöfortet är en mycket populär och omtyckt förening som har det lilla extra! Huset uppfördes 1946 som industribyggnad och byggdes 1998 om till 109 st bostadsrättslägenheter. Föreningen erbjuder sina medlemmar unika bekvämligheter precis invid Mälarens glittrande vatten med flertalet sittplatser och bord runt om på föreningens gård med ljuvlig utsikt över Mälaren. Påväg ner till bryggan ligger föreningens grillpaviljong (som ska renoveras) och erbjuder en unik gemenskap och möjlighet till att grilla och umgås med vänner. Föreningen har en egen gemensam brygga med 12 bryggplatser, 12 bojplatser och badmöjligheter som endast medlemmar i föreningen kan utnyttja. Föreningen upplåter även en föreningslokal/övernattningslägenhet, gym/motionsrum, bastu och dusch samt tvättstuga. Fastigheten är ritad av arkitekten Gustaf Mattsson och är därmed i en klass för sig. Vidare erbjuds ett cykel- och barnvagsförråd samt soprum, återvinningsrum och återbruksrum. Föreningen disponerar även över flertalet parkeringsplatser samt garageplatser. Naturen finns runt hörnet då fastigheten gränsar till bryggan och därifrån leder ett idylliskt stråk längs vatten och skog, förbi Rävudden och Vinterviken och hela vägen bort mot Eolshälls 4H-gård. Föreningen amorterar kontinuerligt av på lånen och har en stabil ekonomi. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer, vårdcentral och bvc samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
201
Månadsavgift
3 482 kr, inkl värme, vatten och obligatoriskt tillägg för bredband för 85kr/mån + el fast månadskostnad: 90,75 kr/mån.
Antal rum
2 rum
Boarea
52 m² föreningens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,57992 %
Andel av årsavgift
0,63496 %
Nettoskuldsättning
449 027 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2024-11-06).

Föreningen

Namn
Brf Sjöfortet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
109 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
KF:s gamla industrihus Bommen 7 och byggdes 1998 om till 109 st bostadsrättslägenheter.

Fastigheten Bommen 7 på Sjöbjörnsvägen ritades av arkitekt Gustaf Mattsson och uppfördes 1946-1947. Fastigheten var från början KF:s gamla industrihus Bommen 7. Föreningen Brf Sjöfortet bildades 1998 och består av 109 bostadsrätter med mäktigt läge på klipporna av Gröndals norra utpost. Föreningen har här ett eget lusthus och egen bad- och båtbrygga. I fastigheten finns även en träningslokal med bastu och relaxavdelning dörr i dörr med denna lägenhet.

Föreningen äger marken och har väldigt stabil ekonomi.

Läs mer på www.sjofortet.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Diskussionen pågår inom styrelsen men några avgiftsförändringar är inte beslutade. (Kontrollerat 2024-08-30).
Tv och Bredband
Föreningen har en kollektiv gruppanslutning genom Ownit (100/100 Mb/s), obligatorisk bredbandsavgift om 75 kr/månad som debiteras via avgiftsavierna. Abonnemang beställs individuellt för möjlighet till Digital-TV via bredband. Kabel-tv levereras av Com Hem, grundutbudet ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en föreningslokal med ca 50-60 sittplatser , övernattningsmöjligheter finns (300 kr/tillfälle). Det finns även ett motionsrum, en stor bastu och på föreningens mark finns en grillpaviljong och badbrygga. Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd samt soprum och återvinningsrum.

Föreningen har en tvättstuga som renoverades 2010, den är belägen i uppgång B. I tvättstugan finns fem tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en varmmangel. Det finns även en ej bokningsbar tvättstuga för spontantvätt.
Parkering
Egen båtbrygga med bom (ca 2900 kr/år), 12 st platser. (Kö tillämpas).

Bojplatser 12 st (ca 1600 kr/år). (Kö tillämpas).

Garage med 44 platser (ca 830kr/mån). (Kö tillämpas).

Parkering med 33 st uteplatser (ca 520 kr/mån). (Kö tillämpas).

MC-platser 6 st (ca 230 kr/mån). (Kö tillämpas).

Kajak & takboxplatser (ca 500 kr/år).
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att föreningen köper grön el för hela föreningens förbrukning. I varje lägenhet sitter en elmätare som rapporterar vad varje lägenhet förbrukar till en central enhet, och detta underlag tillsammans med en uträkning av vad varje lägenhets del av den gemensamma förbrukningen är ligger till grund för den kvartalsvisa eldebitering som kommer på avgiftsavierna från den ekonomiska förvaltaren. Detta innebär att man, som nyinflyttad medlem, tillsammans med den förre ägaren, behöver komma överens om hur detta skall regleras, när man flyttar ut och in.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1998: Generellt så är avloppsstammar, el m.m. från ombyggnadsåret.
2003: Renovering av gården, justering av värmesystem.
2004: Fönstermålning.
2005: Slipning av trappor, fönstermålning.
2006: Fönstermålning.
2007: Fönstermålning, markarbeten.
2008: Hantering av vattenskada, installation av bredband, målning av korridorer. Renovering av grillpaviljongen.
2009: DUC i undercentralen, målning av tak, ommålning och omläggning av golv i port D. Hantering av fuktskador, energideklaration.
2010: Nytt takparti port B, rustning av tvättstugan, ommålning och omläggning av golv i port A.
2011: Nytt takparti i port A.
2012: Hantering av vattenskada.
2014: Bergvärme, plantering av ny gräsmatta på innergården.
2015: Nya postboxar, spolning av stammar, hantering av vattenskada på innergården. OVK genomförd, köksfläkten är kopplad till ventilationen. Fläkten får bytas om funktionaliteten kan säkras och en godkänd OVK genomförs.
2017: Ommålning av taket, målning av vissa fönster och fastighetsdetaljer.
2019: Upprättande av en ny energideklaration.
2020: Radonmätning, stamspolning, takbyte gårdshuset.
2021: Fönsterbyte

Kommande renoveringar:
Enligt underhållsplan (stambyte gårdshuset, återuppbyggnad av paviljongen). (Kontrollerat 2024-08-30).

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1946
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft och självdrag
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2019-12-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
104 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Parkering

Boendeparkering Taxa 4: 500 kr/mån

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Uteplats

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Vardagsrum

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Kök

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Sovrum

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Badrum

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Hall

Sjöbjörnsvägen 66B

Fastigheten

Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B
Sjöbjörnsvägen 66B

Planlösning

Sjöbjörnsvägen 66B