Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Midsommarkransen
Tegelbruksvägen 14, 2 tr.
Mysig etta i älskade Midsommarkransen, nära t-bana och ett söderlikt utbud av restauranger
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 895 000 SEK
- Boarea: 20 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 492 kr. Inkl värme, VA (+obligatoriskt tillägg för fiberbredband om 165 kr/mån)
- Förening: Brf Nässlan 6
- Byggnadsår: 1939 - Ombyggnadsår 1995
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris
1 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Assisterande
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/ Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Underbar funkisetta längs lugna Tegelbruksvägen med vacker utsikt över buskar, träd och villor. Bostaden har renoverats under de senaste åren genom slipning och behandling av parkett (2021) och målat om väggar, lister och element (2022-2023). En gemytlig förening med god sammanhållning grannar emellan. I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Precis intill tvättstugan i källaren hittas ett cykelrum. En mysig uteplats finns på framsidan av huset, där finns bord och stolar för trevliga dagar i solen. Nyttjanderätt till ett vindsförråd.
I Midsommarkransen bor man i ett mysigt område bestående av en härlig blandning av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade fastigheter. Det bästa med kvarteren är den ljuvliga småstadskänslan som råder. Midsommarkransen har en nyöppnad delibutik, ett rikt utbud av trevliga restauranger, caféer samt kvartersbiografen Tellus som ger en trevlig småstadskänsla. Om sommaren finns även Vinterviken bara en kort promenad bort, som erbjuder sol och bad från både brygga, strand och klippor samt långa, naturnära promenadstråk.
Sovdel
Plats för säng.
Kök
Mycket charmigt och fräscht kök som renoverades 2009. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll (ny 2020), ugn och fläkt.
Badrum
Badrum i fint skick med vitt kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Här finns: WC (ny 2020), tvättställ med kommod (ny 2020), spelskåp (ny 2020), handdukstork och badkar.
Hall
Välkomnande hall med avhängning för ytterkläder. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom garderob och flertalet hyllor. Lägenheten har genomgående fint parkettgolv i hallen och fisbensparkett i allrummet.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Bostadsrätt
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1412 / 1106
Månadsavgift
2 492 kr, Inkl värme, VA (+obligatoriskt tillägg för fiberbredband om 165 kr/mån)
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
20 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,84416 %
Andel av årsavgift
2,87643 %
Nettoskuldsättning
194 174 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2024-09-24).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Nässlan 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, delat ägande mellan förälder och barn godkänns. Det finns ingen minsta ägarandel.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Nässlan 6 består av 24 st lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är belägen på Tegelbruksvägen 14 och är uppförd år 1936 med en tomtareal om totalt 748 kvm. Huset är vinkelformat med en gul fasad och har totalt tre våningar. Fastigheten genomgick en total ombyggnad 1994-1995 vilket innebar nya stammar, badrum och kök. Taket fick nya tegelpannor och fasaden omfärgades. Nytt värdeår blev 1995.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslut gällande avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-26). Föreningen amorterar 1% per år på sina lån. I dagsläget är alla föreningens lån rörliga (kontrollerat 2024-10-14).
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredbandsnätet via Bredbandsbolaget. Obligatorisk kostnad om 165 kr/månad tillkommer avgiften för bredband via fiber 100/100 Mbit/s. Se leverantörens hemsida för mer detaljerad information.
Gemensamma utrymmen
- Gemensam uteplats i trädgården med ett matbord samt grill.
- Tvättstuga i källaren med ingång från trapphuset som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykelparkering i cykelställ på baksidan eller bredvid porten på framsidan.
- Vid porten finns behållare för kompostering vilket minskar föreningens kostnader för hushållssopor. Cirka 100 meter bort finns en kommunal återvinningsstation med behållare för återvinningsbart material som till exempel kartong, plast, metall och glas.
- Tvättstuga i källaren med ingång från trapphuset som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykelparkering i cykelställ på baksidan eller bredvid porten på framsidan.
- Vid porten finns behållare för kompostering vilket minskar föreningens kostnader för hushållssopor. Cirka 100 meter bort finns en kommunal återvinningsstation med behållare för återvinningsbart material som till exempel kartong, plast, metall och glas.
Parkering
Föreningen har fyra stycken parkeringsplatser, för närvarande finns det en plats ledig - ingen kötid (kontrollerat 2024-09-26). I övrigt goda parkeringsmöjligheter på närliggande gator med boendeparkering Taxa 4 i området (500 kr/mån).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda:
2020 Målade trappuppgången och bytte lampor
2017 Installation nya sopkärl
2015 Renovering fönsterpartier
2012 Ny torktumlare tvättstuga
2012 Renovering ventilation
2011 Nya tvättmaskiner tvättstuga
2011 Målning källargolv
2010 Energideklaration utförd
1995 Renovering fasadbeläggning
1995 Installation nya el-stigare
1995 Installation ny takbeläggning
1995 Installation nya tät- och ytskikt i badrum
1995 Installation nya vatten- och avloppsstammar
Kommande renoveringar:
En OVK och rensning av fläktar innan årsskiftet 24/25 kommer att ske, troligtvis i november. Det kommer att ske en stamspolning inom två år (kontrollerat 2024-09-26).
2020 Målade trappuppgången och bytte lampor
2017 Installation nya sopkärl
2015 Renovering fönsterpartier
2012 Ny torktumlare tvättstuga
2012 Renovering ventilation
2011 Nya tvättmaskiner tvättstuga
2011 Målning källargolv
2010 Energideklaration utförd
1995 Renovering fasadbeläggning
1995 Installation nya el-stigare
1995 Installation ny takbeläggning
1995 Installation nya tät- och ytskikt i badrum
1995 Installation nya vatten- och avloppsstammar
Kommande renoveringar:
En OVK och rensning av fläktar innan årsskiftet 24/25 kommer att ske, troligtvis i november. Det kommer att ske en stamspolning inom två år (kontrollerat 2024-09-26).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 1995
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 895 000 kr
KOMMUNALSKATT
30,425%
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 760 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 760 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2020-03-05
Energiklass
G
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken etc mfl samt Kulturbiografen Tellus. I området återfinns även kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisörer och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med plaskdamm och fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen samt T-bana Telefonplan. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad på gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare