Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hornstull - Södermalm
Folkskolegatan 22B
Charmig etta på bästa adress med egen utgång till grönskande innergård!
SNABBFAKTA
- Boarea: 35 kvm
- Antal rum: 1 rum
- Våning: -3 av 9, hiss finns
- Avgift: 2 156 kr. Värme, vatten, bredband (Telenor) samt basutbud av TV (Tele2).
- Förening: Brf Fabriken 32
- Byggnadsår: 1930
- Område: Hornstull - Södermalm , Stockholm
Visningar
18
Nov
09:00 - 09:20
Privat förhandsvisning! Kontakta mäklare vid intresse av att komma på visning.
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Assisterande
Ellie Bergström
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709711104
- e-post: ellie.bergstrom@smh.se
Matplats
I allrummet finns plats för en mysig matplats intill de vackra pardörrarna.
Kök
Köket har vita släta luckor och är utrustat med vitvaror i form av integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Här finns goda arbetsytor och bra förvaring.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring genom två garderober.
Badrum
Ljust helkaklat badrum med handdukstork, WC, handfat, dusch och förvaring genom ett stort badrumsskåp.
Fastigheten
Varmt välkomna till Folkskolegatan 22B!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
2 156 kr, Värme, vatten, bredband (Telenor) samt basutbud av TV (Tele2).
Antal rum
1 rum + Kök
Boarea
35 m²
Våning
-3 av 9, hiss finns
Uteplats
Gemensam uteplats i ett mycket privat läge.
Föreningen
Namn
Brf Fabriken 32
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
FÖRENINGEN
Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och består utav 41 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter samt 3 lokaler. Det finns en mycket liten lokal och två större lokaler i fastigheten som båda är uthyrda, en garagelokal och en lokal i källarplanet. Totalytan är 3 086 kvm för bostäder och 374 kvm avseende lokaler. Fastigheten bebyggdes 1930 med ett flerfamiljshus i 9 våningar, varav 3 är i suterräng.
Föreningen har 2 st cykelförråd samt 2 st barnvagnsförråd. Tvättstugan inrymmer 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Du hittar den längst ned i trapphus C.
Där finns även en mindre tvättstuga som hålls obokningsbar för spontantvätt, den inrymmer 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ingen höjning av avgifterna är planerad. I avgiften igår bredband, värme och vatten. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband (Telenor) samt basutbud av TV (Tele2).
Juridisk person accepteras inte som bostadsrättsinnehavare. Bostadsrättsinnehavare måste bo i fastigheten.
Föreningens ekonomi administreras av Simpleko.
För mer information se föreningens trevliga hemsida www.fabriken32.se
Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening och består utav 41 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter samt 3 lokaler. Det finns en mycket liten lokal och två större lokaler i fastigheten som båda är uthyrda, en garagelokal och en lokal i källarplanet. Totalytan är 3 086 kvm för bostäder och 374 kvm avseende lokaler. Fastigheten bebyggdes 1930 med ett flerfamiljshus i 9 våningar, varav 3 är i suterräng.
Föreningen har 2 st cykelförråd samt 2 st barnvagnsförråd. Tvättstugan inrymmer 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum. Du hittar den längst ned i trapphus C.
Där finns även en mindre tvättstuga som hålls obokningsbar för spontantvätt, den inrymmer 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ingen höjning av avgifterna är planerad. I avgiften igår bredband, värme och vatten. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband (Telenor) samt basutbud av TV (Tele2).
Juridisk person accepteras inte som bostadsrättsinnehavare. Bostadsrättsinnehavare måste bo i fastigheten.
Föreningens ekonomi administreras av Simpleko.
För mer information se föreningens trevliga hemsida www.fabriken32.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen ser kontinuerligt över föreningens ekonomi och de senaste årens kraftiga inflation kan komma att påverka avgiften framöver.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Styrelsen ser kontinuerligt över fastighetens skick och vidtar åtgärder när det behövs. Under sommaren har taket renoverats. Under tidig höst kommer också en bottenstam i C-huset repareras sk relining. (kontrollerat augusti 2025)
2008 genomfördes renovering av södra fasaden, målning av samtliga fönster, målning av södra delen av taket, reparation och förbättring av terrasser, vädringsbalkonger och äldre balkonger. 2010 har ett system för värmeåtervinning installerats. Sotning av ventilationssystemet har utförts. 2011 justerades värmepumpen.
· Utförda investeringar och renoveringar/underhåll de senaste åren:
– Spolning av samtliga stammar.
– Installation av nya fläktar.
– Värmeslingor i stuprör och hängrännor.
2008 genomfördes renovering av södra fasaden, målning av samtliga fönster, målning av södra delen av taket, reparation och förbättring av terrasser, vädringsbalkonger och äldre balkonger. 2010 har ett system för värmeåtervinning installerats. Sotning av ventilationssystemet har utförts. 2011 justerades värmepumpen.
· Utförda investeringar och renoveringar/underhåll de senaste åren:
– Spolning av samtliga stammar.
– Installation av nya fläktar.
– Värmeslingor i stuprör och hängrännor.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1930
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Hornstull bjuder på en fantastisk kombination av storstad och natur. Med oslagbar närhet till vattnet och grönområden. På bara tio minuter når ni en badplats, få förunnat i Stockholm! Här bor ni med absolut närhet till små mysiga affärer, trevliga och välrenommerade restauranger samt trendiga kaféer. Här finns bland annat etablerade Bio Rio, den populära kvarterskrogen Judit och Bertil samt nyöppnade Debaser. Även Hornhuset erbjuder massor av restauranger, serveringar, konceptbutiker samt en öppen plats med torgliv.
Kommunikation
På knappa 3 minuter når ni Hornstulls t-bana som tar er till T-centralen på ca 8 minuter. Området trafikeras även av bussarna 4, 40 och 66.
Parkering
I området kring Hornstull finns det tre stora garage att hyra plats i; Högalidsgaraget, Plankan garaget och garage Lignagatan. Förutom dessa finns det många mindre privata garage, samt föreningar som har egna garage, se förslagsvis www.garageplatsen.se. I övrigt kan folkbokförd i stadsdelen erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på tfn 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendep. Boendeparkering gäller på vardagar mellan klockan 09.00 - 17.00, övrig tid är parkeringen gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare