Midsommarkransen/Telefonplan

Valborgsmässovägen 40

Välplanerad bostadsrättslokal med bra skyltläge i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan

Kommande

Dela

Välplanerad bostadsrättslokal med bra skyltläge i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan

Sällan till salu! Att köpa som juridisk person är OK! Fantastisk bostadsrättslokal om 35 kvm som idag används om ateljé. Lokalen erbjuder ett nyrenoverat duschrum med WC och pentry som lämpar sig perfekt för enklare matlagning. Lokalen har ett bra skyltläge genom stora fönster i hörnläge mot levande Valborgsmässovägen och ligger nära populära AB café. Lokalen förses med ljus genom fönster i tre väderstreck och utanför fastigheten finns en mysig gräsplätt med buskar och annan grönska.

En lokal med ett fantastiskt läge i kulturminnesmärkta LM-staden som ligger mittemellan Telefonplan med dess tunnelbana, Konstfack, mataffärer och flera restauranger. Lika långt åt andra hållet hittas Midsommarkransen med Svandammsparken, en lummig oas om sommaren med breda gräsytor och plaskdamm. Midsommarkransen kryllar av restauranger och caféer samt förgylls av kulturbiografen Tellus. Optimalt läge i kreativa kvarter, med allt man kan önska runt hörnet.

OBS - detta är en BR-lokal som är klassad som lokal, ej bostad. Lokalen ingår i stabila Brf Tellusborgshus, däremot har man ej tillgång till tvättstuga, soprum, cykelrum etc.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Valborgsmässovägen 40 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 695 000 SEK
Boarea: 35 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 0 av 3, ej hiss
Avgift: 4 411 kr. Inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.
Förening: Brf Tellusborgshus
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm

1 695 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rum

Ljust rum med breda ytor för möblering och ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i tre väderstreck.

WC

Fräscht duschrum med WC som lät renoveras 2019.

Pentry

Pentry med förvaring bakom vita skåpluckor, två kokplattor, diskho och kyl med frysfack.

Fastigheten

Välkommen till Valborgsmässovägen 40.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

OBS - detta är en BR-lokal som är klassad som lokal, ej bostad. Lokalen ingår i stabila Brf Tellusborgshus, däremot har man ej tillgång till tvättstuga, soprum, cykelrum etc.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 013

4 411 kr, inkl värme, VA, Tele2 kabel-tv basutbud och bredband 1000 mbit/s.

1 rum + kök

35 m² föreningens information

0 av 3

0,2753 %

0,25903 %

Föreningen

Brf Tellusborgshus

Bostadsrätt

349 lägenheter varav 1 hyresrätt, 34 lokaler

Nej

Marken upplåts med tomträtt, nuvarande avtal gäller t.o.m. 2028. Tomträttsavgälden omförhandlas var 10e år.

Äkta

1 480 kr

592 kr

Fastigheterna byggdes 1939-1940. Bostadsrättsföreningen Tellusborgshus består av 349 bostadsrättslägenheter fördelade på 22 fastigheter med 59 portar. Vidare finns i föreningen 19 affärshyresrätter, 15 affärsrätter, 1 bostadshyresrätt samt 63 garageplatser. Förvaltning sker via Riksbyggen. Föreningen har ett delvist bemannat kansli på Valborgsmässovägen 28.

Fastigheterna ligger på Valborgsmässovägen, Trettondagsvägen, LM Ericssons väg (ojämn sida), Cedergrensvägen (ojämn sida) samt Pingstvägen (första delen, jämn sida).

Se mer info på hemsidan: www.tellusborgshus.se

Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 2 995 kr /kvm enligt årsredovisning 2024 och avgifter där bredband är inkluderat. Föreningen höjde senast avgifterna med 2% från 1/6 2025.

BRF Tellusborgshus har ett eget bredbandsnät via Stockholms Stadsnät. För närvarande har föreningen avtal med Ownit AB som distribuerar bredbandstjänsten. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften, 1000/1000 mbit.

Föreningen har 3 p-platser och 63 garageplatser, av två olika typer:

Ett av enklare typ, s. k. kallgarage, belägna i garagelängor på Valborgsmässovägen 44. Hyra för garageplats av denna typ är 800 kr/mån. Totalt 51 st.
Den andra typen är s.k. varmgarage som är belägna i kortändan på några av våra hus. Hyra för garageplats av denna typ är 900 kr/månad. Totalt 12 st.
Föreningen har 4 parkeringsplatser belägna vid garagelängorna på Valborgsmässovägen 44. Hyra för parkeringsplats är 650 kr/mån.

Angående kötid är det numera Riksbyggen som sköter parkeringskön. Kontakta dem på 0771 860 860. Boendeparkering gäller i området som Stockholms stad erbjuder för 500 kr/mån.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via If Skadeförsäkring AB. Föreningens medlemmar behöver teckna en individuell hemförsäkring med bostadsrättstillägg då detta ej ingår i föreningens försäkring.

Gjorda renoveringar:
1976-78, Stambyte
1991 Fasadrenovering
1994 Takrenovering
1995 Renovering av trapphus
2001 och 2004 Fönstermålning
2011-2013 Besiktning och åtgärder på tak
2013 Byte av samtliga tvättmaskiner
2013 OVK
2016 Omläggning av tak
2016 Installation av passersystem/kodlås
2016 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen
2017 Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen Trettondagsvägen 12-14
2018 Stamspolning av bostadsrätter
2019 OVK och uppfräschning av fasader
2020 Dränering runt hus 15 och 16 på Cedergrensvägen samt hus 3 på Pingstvägen
2022 Utbyte undercentral
2023 Takrenovering
2023 Sophantering
2024 Stamspolning. Bytt förvaltare till Riksbyggen, både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.Stamspolning.

Pågående:
- Löpande fortsatt utbyte avloppsrör i mark och källargolv.
- Renovering av befintliga fönster, projektet väntas ta ca 2-3 år från 2024. Föreningen kommer att prioritera att göra klart ett hus i taget, så att varje medlem bara blir påverkad under en kortare tid i resp. lägenhet.

Planerat underhåll:
- OVK
- Ett projekt gällande installation av laddstolpar för elbilar / laddhybridbilar i föreningen har just påbörjats.
- Renovering av elcentraler.
- Utbyte elstigar.

Angående stambyte av vertikala stammar:
Eventuellt stambyte bedöms ligga minst 15 år fram i tiden (kontrollerat via föreningens hemsida 2024-06-28)

dokument

Energideklaration Cedergrensvägen 45-49.
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33.
Energideklaration Trettondagsv 12-18
Energideklaration Cedergrensvägen 29-33
Revisionsberättelse Brf Tellusbor0gshus
Årsredovisning 2024
Energideklaration Cedergrensvägen 35-43
Stadgar 2025 Brf. Tellusborgshus
Energideklaration-1075129. Cedergrensvägen 59-61

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

1940

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

1 695 000 kr

Nej

DRIFT

2 243 kr/år

2 860 kr/år

5 103 kr/år

Säljarens uppgifter.

Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken samt nyöppnade Brödernas och Bistro Telefonplan. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer.

Närservice

Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Valborgsmässovägen 40 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Valborgsmässovägen 40

Kommande

Dela

Välplanerad bostadsrättslokal med bra skyltläge i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Alexandra Ekstrand

Rum

WC

Pentry

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Rum

WC

Pentry

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.